項目管理項目分析方法(文件)
【正文】 以表格對風(fēng)險排列。 5）風(fēng)險利用風(fēng)險利用僅針對投機(jī)風(fēng)險而言?！ 衄F(xiàn)值法 這種方法使用凈現(xiàn)值作為評價方案優(yōu)劣的指標(biāo)。如凈現(xiàn)值為零，即貼現(xiàn)后現(xiàn)金流入等于貼現(xiàn)后現(xiàn)金流出，該投資項目的報酬率相當(dāng)于預(yù)定的貼現(xiàn)率。前一種辦法，由于計算資金成本比較困難，故限制了其應(yīng)用范圍；后一種辦法根據(jù)資金的機(jī)會成本，即一般情況下可以獲得的報酬來確定，比較容易解決，因此通常使用的是后一種方法。內(nèi)含報酬率是根據(jù)方案的現(xiàn)金流量計算的，是方案本身的投資報酬率。 內(nèi)含報酬率在評價方案時要注意到，比率高的方案絕對數(shù)不一定大，反之也一樣。常用的方法為回收期法、會計收益率法等，下面進(jìn)行舉例簡述?！ 』厥掌诜ㄍㄋ滓锥笾路从惩顿Y回收速度，而且計算簡便，但是這種方法有兩個缺陷：第一，它忽略了回收期后的收益，容易造成嚴(yán)重的退縮不前。它是過去評價投資方案最常用的方法，目前作為輔助方法使用，主要用來測定方案的流動性而非營利性。8。它在計算時使用會計報表上的數(shù)據(jù)，以及普通會計的收益和成本觀念，以會計收益率法作為評價投資的參數(shù)，要求企業(yè)事先確定要達(dá)到的必要會計收益率。第二，由于決策者以回收期作參數(shù)，往往會導(dǎo)致企業(yè)優(yōu)先考慮急功近利的項目，導(dǎo)致放棄長期成功的方案。它代表收回投資所需要的年限。 ?。ǘ┓琴N現(xiàn)的分析評價方法 非貼現(xiàn)的方法不考慮時間價值，把不同時間的貨幣收支看成是等效的。首先估計一個貼現(xiàn)率，用它來計算方案的凈現(xiàn)值；如果凈現(xiàn)值為正數(shù)，說明方案本身的報酬率超過估計的貼現(xiàn)率，應(yīng)提高貼現(xiàn)率后進(jìn)一步測試；如果凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，說明方案本身的報酬率低于估計的貼現(xiàn)率，應(yīng)降低貼現(xiàn)率后進(jìn)一步測試。所謂內(nèi)含報酬率，是指能夠使未來現(xiàn)金流入量現(xiàn)值等于未來現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的貼現(xiàn)率，或者說是使投資方案凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率?！ 衄F(xiàn)值法是具有廣泛的適用性，在理論上也比其他方法更完善。按照這種方法，所有未來現(xiàn)金流入和流出都要按預(yù)定貼現(xiàn)率折算為它們的現(xiàn)值，然后再計算它們的差額。 根據(jù)分析評價指標(biāo)的類別，投資項目評價分析的方法，可被分為貼現(xiàn)的分析評價方法和非貼現(xiàn)的分析評價方法兩種。三．項目風(fēng)險評估方法:(1)決策樹法 (2)概率分布分析法 (3)蒙特卡羅
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