淺談工程造價預結(jié)算審核(文件)
【正文】 下水位時，干濕土劃分，仍以地下常水位為準。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用?！ 。?）砌筑工程 墻基與墻身的分界線劃分應符合規(guī)定。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構(gòu)造柱的磚砌體應計算拉接筋的工程量。 柱與板交接，應扣板中柱位（柱頭）體積。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符?！ 《~中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應予換算?！ 。?）樓地面工程 審查時要注意各層地面面積總和應與相應建筑面積相符。當設墻裙時，應在相應的地面項目中扣除所含踢腳線含量。油漆不分高光、半啞光、啞光，定額已綜合考慮。如滿堂腳手架在同一操作地點進行多種操作時（不另行搭設），只能計算一次腳手架費用?！?（1）對直接套用定額單價的審核 首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設計圖紙標準是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級（砼標號、水泥砂漿比例）等?！。?）對換算的定額單價的審核 除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價的準確性?！ ∪≠M應根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標書等來確定費率。 第三、所取的各計費費率是否正確。主要審核方法有以下幾種： 全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。然后，根據(jù)這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法?！ 。?）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層?！ ≡诘冢?）組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。做到既專業(yè)又細心，當然更要在遵循法律、法規(guī)的基礎上，結(jié)合正確的工作方法和豐富的業(yè)務知識，才能收到事半功倍的效果。第5章 結(jié)論綜上所述，工程造價的預結(jié)算審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強的工作。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計算。 在第（1）組中，先將挖地槽（坑）土方、基礎砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定： 回填土工程量=挖土量設計室外地坪以下的磚、石、混凝土或鋼筋混凝土構(gòu)件及基礎、墊層工程量棄土工程量=挖土量回填土工程量在第（2）組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計算出來?！ 》纸M計算審查法是把預結(jié)算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法?！ ≡谕坏貐^(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。 由于建設工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，具有多次性計價的特點。例如是新擴建的工程就不能套用修繕工程的計費表或裝飾工程計費表?！ 。?）對補充定額的審核 主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設施。如：檐高米以內(nèi)的單層建筑，不計算垂直運輸機械臺班。相對其他分部來說，比較零散，很多細小的東西都有詳細的要求，
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