【正文】 ）組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)； （ 13）定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況（周、月）。 組織措施 落實(shí)進(jìn)度控制責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。 基本實(shí)現(xiàn)目標(biāo)計(jì)劃 嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo) 承包單位編制下一期計(jì)劃 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》 指示承包單位采取調(diào)整措施 總監(jiān)理工程師審批 按計(jì)劃組織實(shí)施 監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查分析 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 23 （ 5）制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采、供計(jì)劃； （ 6）按時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)障礙物的拆除，及時(shí)向施工單位提供現(xiàn)場(chǎng)； （ 7）組織施工臨時(shí)供水、供電，接通施工道路，電話線路，及時(shí)為施工單位創(chuàng)造必要的施工條件； （ 8）向施工單位移交作為臨時(shí)設(shè)施用的待拆房屋； （ 9）按合同規(guī)定及時(shí)向施工單位提交設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件； （ 10）按合同規(guī)定及時(shí) 向施工單位支付預(yù)付備料款。 技術(shù)措施 ? 對(duì)設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格把關(guān)，并對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和審查認(rèn)可； ? 進(jìn)一步尋找通過(guò)設(shè)計(jì)、施工工藝、材料、設(shè)備、管理等多方面挖潛節(jié)約投資的可能，組織“三查四定”查出的問(wèn)題整改，組織審核降低造價(jià)的技術(shù)措施； ? 加強(qiáng)設(shè)計(jì)交底和施工圖會(huì)審工作，把問(wèn)題解決在施工之前。 事中控制 （ 1）按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠； （ 2）施 工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，不要造成對(duì)方索賠的條件； （ 3）工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性分析； （ 4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等的簽證，應(yīng)嚴(yán)格核實(shí)； （ 5）按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程量進(jìn)行驗(yàn)證； （ 6）按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭睿? （ 7）完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度； （ 8）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約； （ 9）定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況（月） ； （ 10）定期不定期地檢查工程費(fèi)用超支情況，并提出控制工程費(fèi)用的方案和措施。 4) 審核施工方委托檢驗(yàn)的單位的資質(zhì)，檢查施工方材料原的上崗證和原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量保證體系。 6） 堅(jiān)持記監(jiān)理日記、及時(shí)如實(shí)填寫原始記錄。 2） 旁站監(jiān)理、跟蹤檢查。 專業(yè)（土建、水、電、暖通、測(cè)量）監(jiān)理工程師 1) 熟悉掌握施工圖和設(shè)計(jì)意圖、施工工藝和操作規(guī)程、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的法規(guī)和條例； 2) 參加施工圖紙和文件、施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）、施工質(zhì)量保證體系、采用的新技術(shù)、新工藝、新材料等的審核，編寫監(jiān)理細(xì)則； 3) 確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具和性 能、規(guī)格、數(shù)量的適用性； 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 10 4) 以跟蹤、旁站等方式現(xiàn)場(chǎng)檢查工程施工質(zhì)量，特別是隱蔽工程，在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 安全文明施工控制目標(biāo) 加強(qiáng)安全、文明施工的監(jiān)督，確保無(wú)重大安全事故。 投資目標(biāo) 審核工程概預(yù)算，通過(guò)對(duì)投資總目標(biāo)值進(jìn)行切塊分解和在實(shí)施過(guò)程中各階段的動(dòng)態(tài)跟蹤管理，確保各階段投資實(shí)際值不突破計(jì)劃目標(biāo)值，從而控制工程實(shí)際結(jié)算值不突破投資期望值。 四、監(jiān)理工作的依據(jù) 依法成立的本工程建設(shè)工程監(jiān)理合同及其附件；。 安全監(jiān)督 1） 對(duì)施工單位的安全作業(yè)責(zé)任制、安全作業(yè)保證體系進(jìn)行 審查，并使其完善。 3． 2 監(jiān)理工作的內(nèi)容： 質(zhì)量監(jiān)理 1）協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開(kāi)工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開(kāi)工手續(xù)； 2）參加施工圖會(huì)審； 3）審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì) 劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。 二、工程概況 項(xiàng)目建設(shè)概況： 工程名稱： 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 工程地址： 寧波 鎮(zhèn)海九龍湖風(fēng)景區(qū) 計(jì)劃工期： 2020 年 11 月 1 日 2020 年 3 月 20 日 工程質(zhì)量等級(jí)執(zhí)行施工承建合同工程質(zhì)量評(píng)定 建設(shè)單位： 寧波市鎮(zhèn)海區(qū)建設(shè)服務(wù)中心 監(jiān)理單位： 寧波創(chuàng)安工程管理 有限公司 設(shè)計(jì)單位： 北京宏高建筑設(shè)計(jì)工程 有限公司 施工單位： 中達(dá)建設(shè)集團(tuán)股份 有限公司 工程概況： 位于 環(huán)境優(yōu)美的 寧波 市鎮(zhèn)海區(qū)九龍湖風(fēng)景區(qū)。 承蒙業(yè)主的信任，委托我公司實(shí)施建設(shè)監(jiān)理，我們將根據(jù)業(yè)主的要求，結(jié)合工程的特點(diǎn)，按照委托監(jiān)理的工作深度對(duì)每一項(xiàng)專業(yè)監(jiān)理工作制度建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全四大控制和合同、信 息管理及組織協(xié)調(diào)工作，確保建設(shè)行為的科學(xué)性，達(dá)到工程建設(shè)好快省和取得最大投資效益的目標(biāo)。 本工程施工圖紙所涉及的土建工程、安裝工程等范圍內(nèi)的施工監(jiān)理工作。 9）督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程質(zhì)量； 10）督促、檢查承建商落實(shí)安全保證措施； 11）組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證； 12）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證； 13）督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料； 14）參加業(yè)主組織的工程竣工初步驗(yàn)收； 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 5 15）提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 16）參加工程驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算； 17）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任； 18）督促承建商回訪； 19）督促承建商及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。 文明施工監(jiān)理 督促委托人與施工單位簽定文明施工協(xié)議和安全協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容檢查、監(jiān)督和落實(shí)。確保工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主要求的等級(jí)。 監(jiān)理組將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào) 、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。 保修階段工作目標(biāo) 提供完善的保修期服務(wù)，及時(shí)迅速地解決項(xiàng)目出現(xiàn)的問(wèn)題，提供使用期的技術(shù)咨 詢，確保本工程建筑功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求 六、監(jiān)理組織方案 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖和人員構(gòu)成 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 8 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)示意圖 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組人員 各級(jí)監(jiān)理人員主要職責(zé)： 序號(hào) 姓 名 專 業(yè) 技術(shù)職稱 監(jiān)理職務(wù) 備 注 1 宋學(xué)森 工民建 工程師 總 監(jiān) 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師 2 周祥榮 工民建 工程師 專業(yè)監(jiān)理師 3 賀美平 安裝 工程師 專業(yè)監(jiān)理師 4 5 6 總監(jiān)理工程師： 宋學(xué)森 土建專業(yè)監(jiān)理工程師： 周祥榮 安裝監(jiān)理工程師： 賀美平 土建監(jiān)理員： 市政監(jiān)理員： 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 9 總監(jiān)理工程師 1) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 人員的分工和崗位職責(zé)； 2) 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 4) 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換工作； 5) 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6) 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7) 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； 8) 審查和處理工程變更； 9) 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10) 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工期延期； 11) 組織 編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12) 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13) 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員 1） 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。 5） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全、防火的檢查監(jiān)督。 3) 審核施工方填寫的復(fù)試申請(qǐng)表，并作出標(biāo)識(shí)（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見(jiàn)證有效。 七、監(jiān)理工作程序、方法和一般措施 、監(jiān)理工作程序 隱