房屋共用建筑面積及分?jǐn)偡椒?文件)
【正文】 建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。（4）商品房按“套”或“單元”出售。（2）房屋共用建筑面積各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進行分?jǐn)?。?） 各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。關(guān)鍵詞：共用建筑面積 建筑面積 分?jǐn)?房屋分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：（1） 電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、水泵間、消防水庫、屋頂水箱間、電梯機房、公共門廳和過道燈功能上為整樓建筑（也只限為整樓）服務(wù)公共用房和管理用房（物業(yè)管理用房除外）的建筑面積。與本撞房屋不相連的共用建筑（如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等）不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。（3）商、住、辦公綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，應(yīng)根據(jù)其用途或房屋分隔的不同，按相關(guān)面積比例先行分?jǐn)側(cè)惫灿媒ㄖ娣e（此次分?jǐn)偟淖钚挝粸閷樱?，然后再分?jǐn)偢髯怨灿媒ㄖ娣e。一般公用建筑面積的計算方法（1）整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空
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