工程建筑面積計算(文件)
【正文】 車棚等，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。A7 ^0 l( g 整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積一般高層住宅公建分?jǐn)傁禂?shù)為０．４左右。用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和。 u新浪樂居論壇9 Uamp。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇, _5 l: m0 ]) G( m1 Q 套內(nèi)墻體面積：商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+: F7 K! f2 O$ e 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積 套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和?！ ∥蓓斔?、花架、涼棚、露臺、露天游泳池?！ 〗ㄖ飪?nèi)的設(shè)備管道夾層。 站臺、車（貨）棚、加油站、收費(fèi)站 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的站臺、車棚、貨棚、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算?！ 鲳^看臺下空間，當(dāng)設(shè)計加以利用時（圖9），；；。；。雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過渡空間，起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。（圖7） 圖7 檐廊示意圖 架空走廊 建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 圖6 某樓層剖面二、房屋建筑的附屬部分 挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。（圖5） 建筑物頂部 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。（圖4） 建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。門廳、大廳內(nèi)
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