【正文】 伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 車輛可分為機動車和非機動車兩類，機動車可分為汽車、摩托車等。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 教育 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 開展消防安全教育，樹立消防安全意識是貫徹“預防為主，防消結合”的工作方針為前提，將采取多樣化的宣傳形式如一年一度的“ 119”消防日，設消防宣傳欄、收看錄相、發(fā)放宣傳材料等向業(yè)戶宣傳消防知識。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 b請地區(qū)消防部門專家到場做有關消防知識講座。而且，物業(yè)通過清潔保養(yǎng)，可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，保護物業(yè)的裝飾材料，延長物業(yè)再裝修翻新的周期，既經濟又能保持物業(yè)美觀。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋 象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 (3)．垃圾分流 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 在狠抓環(huán)境管理和培養(yǎng)業(yè)戶環(huán)保意識的基礎上，我們將對垃圾實施“三化”管理，即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化，從而實現(xiàn)有效的垃圾分流。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤 伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 D．雙方簽訂合同，明確各自的責任、義務、消殺范圍、要求和標準。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 B．聘請專業(yè)隊伍進行消殺工作。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 B ．組織結構 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸 蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田 隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 C ． 12小時保潔制度 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 實行 12小時兩班組保潔制度，早晨 7： 00 上班直至晚上 7： 00時下班。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺 賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 環(huán)境衛(wèi)生管理 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 物業(yè)清潔保養(yǎng)是物業(yè)管理的重要組成部分之一，是體現(xiàn)物業(yè)管理水平的重要標志。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 內容 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 a防火門； 還建房管理方案技術部 分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 b應急照明燈及指示燈 ； 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 c各種消防標識 ； 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 d各種滅火器 ； 還建房管理方案技術部分 捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 e消防栓是否完好，水壓是否符合要求。為了避免這種混亂狀態(tài)，管理處把停車場庫的區(qū)位作適當劃分，以下是停車場庫劃分的一個構想：，我們將根據 小區(qū) 的整體規(guī)劃，實施以下管理措施： 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀 癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 1)了解顧客車輛情況，實行便捷停放 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 2)實施停車專用車位制度 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 3)道路設減速坡，限制車輛行使速度 還建 房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 4)根據停車區(qū)域情況科學設置足夠的標識牌和停車設備、設施，通過合理的區(qū)域劃分實現(xiàn)統(tǒng)一管理目的。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 對治安狀況 控制實行每月統(tǒng)計，分析所產生的各種問題，找出原因，制定相應的措施。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 ① 、 人流入區(qū)控制圖 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 ② 、人流出區(qū)控制圖 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估 賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 門衛(wèi)崗值勤 業(yè)主 確認 放行 大門 崗值勤 業(yè)主 問 候 詢問后、 接待 詢問后、登記 進入 行政 來訪 進入 其他人員 進入 （并跟蹤觀察） 大門崗 消防中控崗 巡邏機動崗 車庫理管崗 行政 來訪 在登記本簽字 檢查證件（出入證）無異常 放行 其他人員 放行 ③ 、物流出區(qū)控制圖 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 大門 崗值勤 業(yè)主 所帶物品 出門條 出門條，業(yè)主確認 執(zhí)管理處開的放行條 收條 放行 使用人 收條 放行 其他人員 確認無誤，收 條放行 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 快速應急分隊 直屬 管理處 經理 管理，負責突發(fā)事件的快速反應處理。作為 安 保人員，要樹立“服務第一、 安全 至上”的思想，既要保持公安人員的警惕性，又要有服務人員的和顏悅色；既要堅持原則，按制度辦事，又要文明禮貌，樂于助人。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 B小區(qū)安 保與社會治安緊密聯(lián)系。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 將制訂切實可行的安全管理制度， 實施階梯式安全管理快速推進體系，強調多重結合，即流動固定崗相結合，全面布防與重點防范相結合，制服與便裝相結合，在強調人 防的 前提下，充分運用智能化 設施如閉路監(jiān)控、紅外探頭、門禁等，把技防及人防緊密結合，把信息傳遞到中央控制室統(tǒng)一管理，快速調度，確保治安防范萬無一失。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐 顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 ３、 安全管理 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 安全工作是 還建房一期 小區(qū) 管理的一個重要方面。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥 社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 a以書面形式與業(yè)主方進行物業(yè)接管驗收； 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 b雙方嚴格按照接管驗收標準執(zhí)行。 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 物業(yè)接管工作 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路 柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 充分利用接管取得的各種資料、數(shù)據及對 項目 的了解，本著“對業(yè)戶或使用人負責，對社會負責”的宗旨，對 項目 進行嚴格、規(guī)范、細致、全面的接管。為此，物管強調必須把物業(yè)管理的重點放到事前預防，而不是事后“亡羊補牢”，同時還強調必須為業(yè)戶或使用人服務的思想。因此，必須把全體管理者和業(yè)戶或使用人的積極性和創(chuàng)造性充分調動起來，不斷提高人的素質，牢固樹立“質量第一”的思想，人人關心物業(yè)的服務質量，參與質量管理。即：通過物業(yè)全體員工與業(yè)戶或使用人的同心協(xié)力，綜合運用現(xiàn)代管理手段與方法，建立完善的綜合管理體系，通過全過程的優(yōu)質服務，全面滿足業(yè)戶或使用人需求的管理服務活動。 還建房管理方 案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 （二）服務工作內容及措施 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸韻卜束拼 增強服務意識、全面質量管理 還建房管理方案技術部分捷沿醛懊屬哉么鈴鉀癥社斡喊餐顫錠爬豢樸蚤伴渦萄障鼻待耽棺揖妓壩監(jiān)田隘宅墮瞬最趾戌棺賃也找斥路柑撾陋象瞄器估賤澳榮彌干摧幸