《項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位》word版(文件)
【正文】 飾、開(kāi)發(fā)商實(shí)力及信譽(yù)、戶型設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣、停車位數(shù)量。 **市商住項(xiàng)目及寫(xiě)字樓分布比較分散，相互之間產(chǎn)品的差異性較大。結(jié)合本項(xiàng)目的整體市場(chǎng)定位以及市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況，對(duì)本項(xiàng)目做如下的價(jià)格定位。1.樓盤影響因素、指標(biāo)及權(quán)重確定依據(jù)**市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合目前寫(xiě)字樓及商住項(xiàng)目的產(chǎn)品特征，我們共列出10個(gè)主要的影響因素。具體見(jiàn)表格1定級(jí)因素、指標(biāo)分值。 套；；文化教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生、文娛體育、 郵電、公園綠地等方面綜合評(píng)判。；；；；6立面裝飾；。 對(duì)**市的商住項(xiàng)目進(jìn)行仔細(xì)篩選后，抽取其中5個(gè)具有代表性的項(xiàng)目，作為本次定價(jià)的主要參考依據(jù)，具體定價(jià)過(guò)程如下：.表格 2序號(hào)項(xiàng)目權(quán)重可比項(xiàng)目1可比項(xiàng)目2可比項(xiàng)目3可比項(xiàng)目4可比項(xiàng)目5本項(xiàng)目1地段34221542422配套3225443物業(yè)管理
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