項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位word版-wenkub
2022-09-19 04:14:19 本頁(yè)面
【正文】 整體商住項(xiàng)目和寫字樓項(xiàng)目?jī)r(jià)格分布的線性回歸方程中，求出本項(xiàng)目商住部分和寫字樓部分在**市整體房地產(chǎn)市場(chǎng)上的客觀合理價(jià)格。 分值越大，表示等次越高。表格 1編號(hào)定級(jí)因素指值1地；；；；5項(xiàng)目規(guī)劃A,項(xiàng)目整體規(guī)劃；。2.商住部分均價(jià)的確定為了科學(xué)地計(jì)算出本項(xiàng)目的市場(chǎng)客觀合理價(jià)格，我們將選取系列與本案具有一定相似性的樓盤作為比較標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)可比樓盤定價(jià)法求取本案的商住樓的市場(chǎng)客觀合理價(jià)格。 說明所選的商住可比項(xiàng)目的價(jià)格與對(duì)應(yīng)樓盤所得的分值線性相關(guān)。 上表對(duì)于所選的五個(gè)可比樓盤的分值的評(píng)定依據(jù)來自于對(duì)**市商住項(xiàng)目的整體市場(chǎng)狀況的把握和對(duì)個(gè)案的深度調(diào)研。 ；；；；7開發(fā)商實(shí)力及信譽(yù)；；；；；；；8戶型設(shè)計(jì)；；；。；；；；3物業(yè)管理；；；；；。段；，辦公氛圍的好壞程度。 標(biāo)分定級(jí)因素、指標(biāo)與分值分別為地段、配套、物業(yè)管理、建筑品質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)劃、立面裝
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