【摘要】2011年4月，規(guī)模（土地面積，建筑面積，戶數(shù)，住宅環(huán)境等） 渝能國際地處重慶市南岸五公里學(xué)府大道核心位置，重慶主城南域發(fā)展中心，項目用地約438畝，總建面積約60萬方，總戶數(shù)4600戶。交通樞紐地利，南山風(fēng)景區(qū)龍脈綿亙帶，坐擁數(shù)千畝自然原生森林，生態(tài)環(huán)境資源得天獨厚。渝能國際附近目前已有610、475、301、809等20多條公交線路通往主城6區(qū)（江北、沙坪壩、九龍坡
2025-01-21 20:06
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)合同立合同單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。項目內(nèi)容及規(guī)模：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2025-05-09 20:49
【摘要】第三極商業(yè)地產(chǎn)投資模式解決商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營矛盾 投資人獲得更加穩(wěn)定回報經(jīng)營者獲得更大自主空間 “四個統(tǒng)一、七大優(yōu)勢”成商業(yè)地產(chǎn)投資標(biāo)準(zhǔn)北京的商業(yè)地產(chǎn)自2001年興起以來，幾經(jīng)變革與發(fā)展，正面臨升級與規(guī)范。2003年至今，大批已經(jīng)度過銷售期進(jìn)入經(jīng)營的商業(yè)地產(chǎn)暴露了嚴(yán)重的投資、自營、整體經(jīng)營等多種矛盾。多位著名商業(yè)專家在本月召開的北京商業(yè)地產(chǎn)烽會上更明確指出商業(yè)地產(chǎn)不
2025-05-16 02:35
【摘要】房地產(chǎn)營銷模式分析房地產(chǎn)營銷模式分析目前房地產(chǎn)市場上四種銷售模式之間的優(yōu)、劣勢分析比較：一、代理商的獨家銷售代理模式獨家銷售代理的意思，就是由一家代理公司去代理整個樓盤的銷售。這種銷售模式是現(xiàn)今房地產(chǎn)市場的一種主流模式，也是市場的發(fā)展趨向，在國內(nèi)的大型城市，獨家代理的樓
2025-06-16 12:37
【摘要】房地產(chǎn)融資模式詳解2023年11月xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（本報告內(nèi)容鑒于筆者知識廣度不夠，如有不對之處，請聯(lián)系經(jīng)營管理部補(bǔ)充、修改）-2-《房地產(chǎn)融資模式簡析》內(nèi)部融資主要包括：轉(zhuǎn)讓出租固定資產(chǎn)、出售流動資產(chǎn)等方式。股權(quán)融資主要包括：IPO、買殼上市、上市再融資、私募、REITS、項目合作、房地產(chǎn)企業(yè)兼并等方式。
2025-01-23 17:53
【摘要】世聯(lián)顧問營銷實踐[二]三、釋放豪宅特質(zhì)之營銷示意豪宅的營銷售策略——形象展示覆蓋北京東部富人積聚區(qū)的戶外形象展示（東直門、燕莎、國貿(mào)）豪宅形象塑造：街區(qū)改造、形象墻設(shè)計、超五星會所……豪宅的營銷售策略——身份標(biāo)定時尚、稀缺、身份感標(biāo)定豪宅四、成果：世聯(lián)進(jìn)駐前實現(xiàn)均價10000元/平米，月均銷售20套，進(jìn)駐后實現(xiàn)均價14000元/平米，月均銷
2025-06-24 15:09
【摘要】房地產(chǎn)的開發(fā)模式主講人：陶杰（項目總監(jiān)）?內(nèi)容提要：1、房地產(chǎn)常見的幾種開發(fā)模式及案例2、復(fù)合地產(chǎn)的開發(fā)模式及案例3、創(chuàng)新地產(chǎn)的開發(fā)模式及案例【1、房地產(chǎn)常見的幾種開發(fā)模式】?中國房地產(chǎn)業(yè)的競爭發(fā)展到今天，不僅是產(chǎn)品賣點的競爭、營銷手段的競爭，更是品牌的競爭；不僅是一時一地的某個項目的競
2025-02-16 12:10
【摘要】房地產(chǎn)整合操作模式2023－12－18奧林匹克操作模式外部環(huán)境A、機(jī)會B、威脅C、不確定性D、資源可獲得性內(nèi)部環(huán)境A、優(yōu)點B、弱點C、特色能力D、領(lǐng)導(dǎo)方式E、過去業(yè)績總裁、高層管理團(tuán)隊?wèi)?zhàn)略決策全程操作?土地決策?規(guī)劃設(shè)計
2025-02-18 12:23
【摘要】國外的房地產(chǎn)市場發(fā)展經(jīng)驗--劉洪玉主持人：今天上午請到了清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所的劉洪玉教授為我們講課。劉洪玉：各位同學(xué)早上好！今天給大家講兩個題目，第一個題目叫國外的房地產(chǎn)市場發(fā)展經(jīng)驗，學(xué)員筆記上給大家印的是美國房地產(chǎn)開發(fā)的歷史經(jīng)驗。我想不僅僅是美國的視角
2025-06-24 07:52
【摘要】房地產(chǎn)公司運營模式（學(xué)習(xí)稿）第一部分、房地產(chǎn)公司項目開發(fā)流程一、土地獲取階段1、土地信息收集：落實地塊具體位置及周邊情況，落實規(guī)劃條件，了解限制性條件，對地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細(xì)了解。了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況，了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對以后項目開發(fā)的影響和支撐。2、土地初判：了解地塊的上市方式，同土地所有方進(jìn)行接觸，了解土地出讓方式
2025-07-20 01:13
【摘要】房地產(chǎn)樓盤的銷售樓盤各方面條件相差不大，有些旺銷，而有些卻滯銷了？除了樓盤自身品質(zhì)、市場銷售渠道、宣傳促銷推廣等方面因素外，正確的定價策略非常重要，是一個關(guān)系樓盤命運的關(guān)鍵問題。如何制定正確定價策略？本文認(rèn)為在樓盤的“前期”、“開盤”、“尾盤”，這三個階段的中，發(fā)展商以市場、以客戶為中心的開放理念進(jìn)入房地產(chǎn)市場最為重要。本文將結(jié)合作者在實際工作中的經(jīng)驗體會，分析比較樓盤不
2025-05-16 04:45
【摘要】房地產(chǎn)全程策劃理論模式-----------------------作者：-----------------------日期：房地產(chǎn)全程策劃理論模式隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)營銷策劃、全程策劃也隨之快速發(fā)展起來，然而在實際運行當(dāng)中，大多數(shù)依然是開發(fā)商獨自跑項目、跑貸款、跑銷售，依然是一種簡單化的經(jīng)營模式，根本談不上真正意義上的營銷與
2025-06-18 13:06
【摘要】主題地產(chǎn)發(fā)展模式主題地產(chǎn)盈利模式存在形式經(jīng)營核心式主題公園度假村銷售核心式高爾夫球會教育產(chǎn)業(yè)主題地產(chǎn)按其盈利模式可分為兩種銷售核心式主題地產(chǎn)能為居住地產(chǎn)創(chuàng)造需求客戶高爾夫居住地產(chǎn)身份需求獨一無二需求高爾夫需求房地產(chǎn)前提條件：高爾夫必須經(jīng)營起來，并享有跨區(qū)域的品牌度教育產(chǎn)業(yè)客戶居住地產(chǎn)利
2025-01-23 08:04
【摘要】房地產(chǎn)眾籌模式詳解融資型開發(fā)類眾籌通常適用于區(qū)域房價上漲預(yù)期與資金成本不匹配，項目利潤不足以覆蓋銀行、信托等傳統(tǒng)融資方式的資金成本的情況。通過在項目拿地后、建設(shè)前進(jìn)行眾籌，為項目建設(shè)階段提供低成本資金，達(dá)到降低項目負(fù)債率的目的，同時也利于提前鎖定一批購房意向人群。開發(fā)類眾籌的參與門檻一般較高，并需要投資者在預(yù)售前支付所有房
2025-01-06 21:33
【摘要】房地產(chǎn)策劃模式及其流程房地產(chǎn)策劃是按一定的模式進(jìn)行的。所謂“策劃模式”，就是使策劃人可以照著去做的具體策劃樣式。在房地產(chǎn)策劃發(fā)展過程中，經(jīng)過策劃人不斷的實踐和總結(jié)，策劃模式開始逐漸形成，體現(xiàn)了房地產(chǎn)策劃的一些基本規(guī)律。根據(jù)房地產(chǎn)項目的具體情況靈活運用這些策劃模式，可以創(chuàng)造出項目典范和營銷經(jīng)典，提高房地產(chǎn)策劃的科學(xué)性和規(guī)范性。目前在市場上主要有以下幾種策劃模式：房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃模式、房地產(chǎn)全
2025-04-07 21:36
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