某物業(yè)管理預(yù)算方案范本(文件)
【正文】 及設(shè)備間電器、照明等 101230=3,200 (6) 停車場照明 2050%1230=3,200 (7) 排水、排汙泵 144130=3,845 (8) 消防泵及卷簾 1501=134 (9) 設(shè)備房抽排風(fēng) 123060%=1,846 21 (10) 綠化用水 22,530247。5=3,340 (H)保險 公共財産險、第三者責(zé)任險等 4,000 停車場保險 55930080%247。 24 3. 商場部分 1. 管理服務(wù)人員工資福利 約占 3 人 128,3003/66=5,832 2. 公共設(shè)施運行及保養(yǎng)費 約占 5% 41,2005%=2,060 3. 綠化費 約占 10% 11,16610%=1,117 4. 公共水電費 約占 % 86,772%=2,170 5. 清潔衛(wèi)生消殺費 約占 5% 48,2345%=2,412 6. 辦公費 約占 5% 12,8755%=644 7. 折舊費 約占 5% 3,3405%=167 8. 保險費（除開停車場保險） 約占 10% 4,00010%=400 9. 其他 8,9703%=269 10. 管理人酬金 15,07110%=1,507 11. 營業(yè)稅金 9,342%=471 12. 每月開支爲(wèi) (1)+… (11)=17,049 13. 每月收入爲(wèi) 9,324 14. 管理處收支平衡情況 7,725 商場部分物業(yè)管理收支情況爲(wèi)每月 估算 虧損 約 7,725 萬 元。感謝原作者所作出的努力！ B、安全管理組人員構(gòu)架表 （編制： 46人） 安管隊長 1 人 領(lǐng)班（ 3 班配備巡邏） 3 人 大門入口處站崗 (4 人 ) 監(jiān)控室 值班 （ 4 人 ) 停車場出入口收費及巡查 (10 人 ) 小區(qū)巡查 及 4 個組團 固定崗位 （ 24 人 ) 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。感謝原作者所作出的努力！ 主管 /會計 12 出納 /文員 2 負(fù)責(zé)出納工作、文檔處理 、 倉庫管理 14 小計 66 。感謝原作者所作出的努力！ C、港中旅花園（一期）物業(yè)管理處人員編制、職責(zé)一覽表 序號 職位 人數(shù) 工 作 職 責(zé) 備註 1 管理處主任 1 主持管業(yè)處日常管理工作 2 助理兼 文 秘 1 文件、資料管理、會議記錄、協(xié)助管理處主任工作 、管理處人事行政管理 3 物業(yè)部主管 1 主持物業(yè)部工作 ，重點抓安全管理和處理客戶投訴工作及清潔、綠化的督查 4 物業(yè)助理 4 客戶接待、熱線電話，受理客戶服務(wù)、巡查、清潔衛(wèi)生和綠化監(jiān)管；二班輪值 5 安管隊長 1 主持安管隊工作、調(diào)度、安排訓(xùn)練、演習(xí)、夜查和檢查 6 安管領(lǐng)班 3 早、中、晚班的巡查、維持小區(qū)內(nèi)秩序及檢查 7 安管員 42 早、中、晚班在入口處的站崗、值班，小區(qū)巡視、監(jiān)控中心值班 8 工程主管 1 主持工程部日常工作及安
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