【正文】 萬(wàn)預(yù)定價(jià)格/銷售價(jià)格25503401元/㎡，高層未定。銷售情況案場(chǎng)營(yíng)建較好SP活動(dòng)人民路戶外大牌樣 板 房/特別之處銷售人員水平一般案場(chǎng)氣氛一般行情差價(jià)/景觀差價(jià)/樓層差價(jià)/房型差價(jià)/朝向差價(jià)/價(jià)格定位較高主力去化房型三室兩廳一衛(wèi)、二室兩廳一衛(wèi)主力去化單價(jià)3600元/㎡主力去化面積130140㎡主力去化總價(jià)49萬(wàn)元去化抗性規(guī)模較小，小高層存在一定抗性優(yōu)惠措施一次性優(yōu)惠70元/㎡去化分析多層已售88%，高層7層以下接受預(yù)定。前40位可參加抽獎(jiǎng)。產(chǎn)品塑造安保系統(tǒng)可視對(duì)講智 能 化電子巡更、紅外線監(jiān)控外 立 面走廊/大 堂/進(jìn)戶門普通防盜門窗 材電梯裝修情況裝修價(jià)格評(píng) 述房型情況單位面積房 型面 積套 數(shù)比例總 價(jià)（萬(wàn)元）3室2廳1衛(wèi)（多層）116㎡405室2廳2衛(wèi)（多層）180200㎡83室2廳2衛(wèi)（小高層）130㎡723室2廳2衛(wèi)（小高層）140㎡1204/2/2（小高層復(fù)式）144㎡182/2/1（小高層）92㎡12主力房型多層三室兩廳一衛(wèi)，小高層三房二廳二衛(wèi)主力面積多層116㎡；小高層140㎡代表房型訴求評(píng) 述小高層一梯兩戶或一梯三戶，其中一梯三戶的通風(fēng)效果不好，其中93m2的戶型南北不通透銷售情況案場(chǎng)營(yíng)建較好SP活動(dòng)/樣板房無(wú)特別之處開(kāi)盤優(yōu)惠特別多銷售人員水平一般案場(chǎng)氣氛一般行情差價(jià)/景觀差價(jià)/樓層差價(jià)小高層3050元/㎡房型差價(jià)/朝向差價(jià)50元/㎡價(jià)格定位較高主力去化房型/主力去化單價(jià)/主力去化面積/主力去化總價(jià)/去化抗性優(yōu)惠措施貴賓卡3000，一次性1000。榮寓樓盤概況開(kāi)發(fā)商安徽雨潤(rùn)地華置業(yè)發(fā)展公司物業(yè)公司南京新奧企劃銷售上海功夫堂投資管理公司廣告代理/設(shè)計(jì)單位施工單位廣廈集團(tuán)東陽(yáng)三建住宅類型高層、小高層所在區(qū)域開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)售樓處現(xiàn)場(chǎng)售樓處電話5353188/5353199市區(qū)售樓處售樓處電話開(kāi)工日期20028公開(kāi)日期2001開(kāi)盤日期06年4月16日交房日期20028樓盤現(xiàn)狀主體開(kāi)盤價(jià)格24503550元/㎡總價(jià)范圍2075萬(wàn)預(yù)定價(jià)格/銷售價(jià)格銷售均價(jià)3000元/㎡銷售情況開(kāi)盤當(dāng)天100套，到目前160套物業(yè)管理費(fèi)，優(yōu)惠措施開(kāi)盤當(dāng)天5005000（除貴賓卡外優(yōu)惠）評(píng) 述項(xiàng)目處于大湖風(fēng)景區(qū)，自然景觀好；6層以上可以觀湖。房型情況單位面積房 型面 積套 數(shù)套數(shù)比總 價(jià)（萬(wàn)元）三室兩廳二衛(wèi)124㎡9％37萬(wàn)三室兩廳二衛(wèi)127㎡187％38萬(wàn)三室兩廳二衛(wèi)136㎡16％40萬(wàn)三室兩廳兩衛(wèi)135㎡16％40萬(wàn)2室兩廳1衛(wèi)104㎡3614％31萬(wàn)主力房型三室兩廳二衛(wèi)主力面積120~130㎡代表房型訴求評(píng)述房型面積從80㎡~230㎡，戶型較多；小高層 1梯2戶設(shè)計(jì)，高層2梯3戶。小區(qū)規(guī)模環(huán)境占地面積建筑形態(tài)多層、小高層總建面積75000㎡社區(qū)規(guī)模小型規(guī)劃戶數(shù)604戶在售戶數(shù)約79戶容 積 率，在售面積綠 化 率31%評(píng) 述小區(qū)規(guī)模較小，但歐式的建筑風(fēng)格，以及優(yōu)越的地理位置都使項(xiàng)目成為總體規(guī)劃布局較好的社區(qū)小區(qū)配套代表景觀小區(qū)內(nèi)設(shè)有中庭廣場(chǎng)、綠化景觀會(huì)所情況/其它配套/車位情況設(shè)于中庭廣場(chǎng)下，可滿足停車要求評(píng) 述建筑風(fēng)格時(shí)尚，景觀等各方面特色突出，屬于規(guī)劃較高水準(zhǔn)的社區(qū)產(chǎn)品塑造安保系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)智 能 化/外 立 面涂料、面磚、石材走廊大 堂/進(jìn)戶門高級(jí)防盜門窗 材/電梯西子奧地斯電梯裝修情況毛坯裝修價(jià)格/評(píng) 述小區(qū)配套設(shè)施較為齊全，所用建材屬中高檔。產(chǎn)品塑造安保系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)智 能 化紅外、進(jìn)出口監(jiān)控外 立 面面磚為主，涂料為輔走廊大 堂高層一樓設(shè)計(jì)有豪華大堂進(jìn)戶門高級(jí)防盜門窗 材鋁合金電梯/裝修情況毛坯裝修價(jià)格/評(píng) 述小區(qū)配套設(shè)施較為齊全，所用建材屬中高檔。銷售情況案場(chǎng)營(yíng)建較好SP活動(dòng)樣板房特別之處銷售人員水平較好案場(chǎng)氣氛良行情差價(jià)/景觀差價(jià)100元左右樓層差價(jià)80元左右房型差價(jià)50元左右朝向差價(jià)/價(jià)格定位中檔主力去化房型復(fù)式主力去化單價(jià)主力去化面積/主力去化總價(jià)去化抗性面積大,總價(jià)高優(yōu)惠措施無(wú)去化分析評(píng)述由于地段較好，銷售策略先進(jìn)。銷售情況案場(chǎng)營(yíng)建較好SP活動(dòng)樣 板 房/特別之處銷售人員水平好案場(chǎng)氣氛較好行情差價(jià)/景觀差價(jià)/樓層差價(jià)/房型差價(jià)/朝向差價(jià)/價(jià)格定位主力去化房型三室兩廳一衛(wèi)主力去化單價(jià)2500~3400主力去化面積120~130㎡主力去化總價(jià)30~去化抗性規(guī)模較小，小高層存在一定抗性優(yōu)惠措施去化分析多層目前只剩余一些一層和復(fù)式，小高層樓層低和樓層高評(píng) 述多層剩余多為復(fù)式或2層位置不好的大湖春天開(kāi)發(fā)商英德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)公司企劃銷售正奇地產(chǎn)推廣機(jī)構(gòu)廣告代理/設(shè)計(jì)單位施工單位住宅類型多層所在區(qū)域開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)售樓處中興大道102號(hào)售樓處電話5312333/5317333市區(qū)售樓處/售樓處電話/開(kāi)工日期公開(kāi)日期2006開(kāi)盤日期06年元月8日交房日期20028樓盤現(xiàn)狀封頂開(kāi)盤價(jià)格 總價(jià)范圍14~31萬(wàn)預(yù)定價(jià)格銷售價(jià)格銷售均價(jià)1900元/㎡銷售情況物業(yè)管理費(fèi)㎡優(yōu)惠措施評(píng) 述項(xiàng)目處于大湖風(fēng)景區(qū)，同類產(chǎn)品稀缺。銷售情況案場(chǎng)營(yíng)建較好SP活動(dòng)樣板房在建特別之處銷售人員水平一般案場(chǎng)氣氛一般行情差價(jià)/景觀差價(jià)100元左右樓層差價(jià)80元左右房型差價(jià)100元左右朝向差價(jià)/價(jià)格定位高主力去化房型三室兩廳二衛(wèi)主力去化單價(jià)2800~3200元/㎡主力去化面積/主力去化總價(jià)去化抗性剩余房源位置較差，日照不充足優(yōu)惠措施無(wú)去化分析評(píng)述由于地段較好，銷售情況比較好，剩余房源西邊較多，日照影響。小區(qū)配套代表景觀水幕墻會(huì)所情況有其它配套10間門面車位情況地上、地下相結(jié)合，租售待定評(píng) 述小區(qū)采用疊落式景觀水系，地勢(shì)南低北高，更好的增加了觀湖效果。前40位可參加抽獎(jiǎng)?？?24戶交通條件樓盤地址安慶市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)火車站斜對(duì)面四周道路迎賓路、湖心路交通動(dòng)線14路捷運(yùn)系統(tǒng)無(wú)出行方式公交、出租居住氛圍一般周邊樓盤西湖綠洲城人文遺產(chǎn)公園/就醫(yī)條件第四人民醫(yī)院就學(xué)條件九中、菱北小學(xué)、石化小學(xué)商業(yè)環(huán)境差評(píng) 述項(xiàng)目位于火車站旁邊，人流量較多，環(huán)境嘈雜小區(qū)規(guī)模環(huán)境占地面積建筑形態(tài)小高層、高層、多層總建面積社區(qū)規(guī)模中型規(guī)劃戶數(shù)424戶在售戶數(shù)約269戶容 積 率在售面積綠 化 率30%評(píng)述小區(qū)景觀設(shè)計(jì)較好，區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)兒童樂(lè)園、親水平臺(tái)、木廊小徑、景觀花梯；區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)有有幼兒園、會(huì)所。5月開(kāi)盤物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠措施貴賓卡3000，一次性1000。小區(qū)規(guī)模環(huán)境占地面積20000㎡建筑形態(tài)多層、小高層總建面積40000㎡社區(qū)規(guī)模小型規(guī)劃戶數(shù)230戶在售戶數(shù)約100戶容 積 率2在售面積綠 化 率/評(píng) 述小區(qū)規(guī)模較小，但歐式的建筑風(fēng)格，以及優(yōu)越的地理位置都使項(xiàng)目成為總體規(guī)劃布局較好的社區(qū)小區(qū)配套代表景觀小區(qū)內(nèi)設(shè)有中心花園，廊道、小區(qū)入口鐘樓會(huì)所情況/其它配套/車位情況設(shè)于多層下，可滿足停車要求，銷售待定評(píng) 述建筑風(fēng)格時(shí)尚，景觀等各方面特色突出，屬于規(guī)劃較高水準(zhǔn)的社區(qū)產(chǎn)品塑造安保系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)智