【正文】 及各業(yè)務(wù)公司的行政、后勤管理工作； 配合執(zhí)行董事做好對外社會關(guān)系工作； 崗 位 權(quán) 限 序號 具體內(nèi)容 1 對直接下屬具有任命、晉升、調(diào)職、免職的主要建議權(quán)； 2 3 4 崗位工 作聯(lián)系 集團職能部門 集團房地產(chǎn)管理中心 部門之間 項目公司所有部門 公司外部 政府職能部門 任職資格 項目 具體要求 最低學(xué)歷 本科 專業(yè)與知識要求 工程管理、企業(yè)管理或相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗 有 5年以上房地產(chǎn)行政、總務(wù)等管理經(jīng)驗 能力要求 較強的溝 通協(xié)調(diào)能力 職資要求 中級職稱 寶龍集團 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 12 身體素質(zhì)要求 健康 其他要求 無 崗 位 特 征 工具 設(shè)備 電腦 環(huán)境 特征 辦公室綠化環(huán)境好、空氣流通、光線充足、安靜 時間 特征 正常班每日 8小時、每周 6個工作日 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構(gòu)架、各部門（崗位）職責(zé) 頁數(shù) ： 12of 25 （五） 副總經(jīng)理（銷售、招商）崗位說明書 崗位基本信息 崗位名稱 副總經(jīng)理 所在部門 崗位編制 1 寶龍集團 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 13 崗位編號 崗位系列 薪資等級 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 營銷協(xié)調(diào)部經(jīng)理 崗位 概述 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，分管項目售后服務(wù)、銀行按揭等工作；協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)公司（銷售、招商、酒店等專案組）之間的日常工作； 配合執(zhí)行董事做好對外社會關(guān)系工作。 。 崗位關(guān)鍵 績效指標(biāo) 做好對設(shè)計圖紙質(zhì)量的 審核 監(jiān)督、檢查工作 ； 對設(shè)計圖紙?zhí)岢鰞?yōu)化及合理化建議； 做好設(shè)計變更、工程變更的 技術(shù) 審批工作 ， 對工程技術(shù)問題提出處理方案 ； 崗 位 權(quán) 限 序號 具體內(nèi)容 1 對設(shè)計變 更、技術(shù)優(yōu)化具審核、建議權(quán)； 2 3 4 崗位工 作聯(lián)系 集團職能部門 集團房地產(chǎn)管理中心 寶龍集團 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 16 部門之間 工程部、成本控制部 公司外部 設(shè)計單位、政府相關(guān)職能部門 任職資格 項目 具體要求 最低學(xué)歷 本科 專業(yè)與知識要求 工民建、結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗 有 15年以上房地產(chǎn)或其它建筑項目的設(shè)計、工程技術(shù)管理經(jīng)驗，有設(shè)計院經(jīng)驗優(yōu)先； 能力要求 較強的溝通協(xié)調(diào)能力 職資要求 高級職稱以上 身體素質(zhì)要求 健康 其他要求 無 崗 位 特 征 工具 設(shè)備 電 腦 環(huán)境 特征 辦公室綠化環(huán)境好、空氣流通、光線充足、安靜 時間 特征 正常班每日 8小時、每周 6個工作日 寶龍集團 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 17 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構(gòu)架、各部門（崗位）職責(zé) 頁數(shù) ： 16of 25 （七）工程部職能說明書 部門 名稱 工程部 部門負責(zé)人 崗位名稱 工程部經(jīng)理 直接領(lǐng)導(dǎo) 職位 副總經(jīng)理（工程） 部門 職位 設(shè)置 部門職位編制 職位名稱 編制 工程部經(jīng) 理 1 土建工程師 2 給排水工程師 1 暖通工程師 1 電力工程師 1 部門 使命 編制項目實施總進度計劃，審核施工單位提交的施工進度計劃，檢查落實進度事項，確保項目按合同工期完工；負責(zé)工程項目的質(zhì)量，對項目進行過程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場工程質(zhì)量和材料試驗檢測工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進度和質(zhì)量月報，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計、開工報告、技術(shù)方案；對施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題提出解決方案，監(jiān)督工程和設(shè)計變更工作；對施工單位、監(jiān)理單位的內(nèi)部管理體制進行監(jiān)督，使施 工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系； 部門 主要 職責(zé) 負責(zé)組織項目工程施工，對工程進度、質(zhì)量、安全及文明施工進行管理及控制； 建立工程現(xiàn)場例會制度，協(xié)調(diào)項目工程建設(shè)中的有關(guān)事項； 參與項目工程施工和監(jiān)理招投標(biāo)工作，負責(zé)編制工程招標(biāo)技術(shù)文件，協(xié)助對投標(biāo)單位進行資質(zhì) 審查； 審查監(jiān)理細則； 編制項目實施總進度計劃，審核施工單位提交的施工進度計劃，檢查落實進度事項，確保項目按合同工期完工； 工程部經(jīng)理 土建工程師 暖通工程師 給排水工程師 電力工程師 寶龍集團 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 18 負責(zé)工程項目的質(zhì)量，對項目進行過程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場工程質(zhì) 量和材料試驗檢測工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進度和質(zhì)量月報，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計、開工報告、技術(shù)方案； 協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門的工作關(guān)系； 負責(zé)項目經(jīng)濟簽證和工程進度款支付申請的核實工作，組織工程的驗收工作； 負責(zé)項目安全和文明施工管理工作； 對施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題提出解決方案，監(jiān)督工程和設(shè)計變更工作； 1參與甲供材料（設(shè)備）、甲定材料的進場驗收工作； 1 對施工單位、監(jiān)理單位的內(nèi)部管理體制進行監(jiān)督，使施工單位 、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系； 1 根據(jù)工程進度計劃，提出每月的招標(biāo)材料采購需求計劃，匯總并提交完整的招標(biāo)文件和資料至成本控制部； 部門 KPI 負責(zé)工程項目的質(zhì)量，對項目進行過程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場工程質(zhì)量和材料試驗檢測工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進度和質(zhì)量月報，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計、開工報告、技術(shù)方案； 負責(zé)項目經(jīng)濟簽證和工程進度款支付申請的核實工作，組織工程的驗收工作； 負責(zé)項目安全和文明施工管理工作； 對施工單位、監(jiān)理單位的內(nèi)部管理體制進行監(jiān)督，使施工單位、 監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系； 負責(zé)甲供、甲定材料（設(shè)備）的進場盤點、驗收、移交、監(jiān)督使用和臺賬核對； 寶龍集團 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 19 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn)