【摘要】論述題1何謂成本法2成本法的理論依據(jù)是什么3成本法的適用范圍包括哪些4試列出成本法估價(jià)的基本步驟5何謂房地產(chǎn)重新構(gòu)建價(jià)格6何謂收益還原法7收益還原法的適用對象是什么8簡述收益還原法的操作步驟9何謂房地產(chǎn)凈收益試列出凈收益的計(jì)算公式10何謂市場比較法11市場比較法的理論依據(jù)是什么12試列出市場比較法的操作步驟13
2025-08-17 05:31
【摘要】房地產(chǎn)全程手冊張鴻旭-S19目錄第1章:項(xiàng)目投資策劃營銷第2章:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷第3章:項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷第4章:項(xiàng)目形象策劃營銷第5章:項(xiàng)目營銷推廣策劃第6章:項(xiàng)目顧問、銷售、代理的策劃營銷第7章:項(xiàng)目服務(wù)策劃營銷第8章:項(xiàng)目二次策劃營銷第9章:房地產(chǎn)全程策劃理論模式第10章:房地產(chǎn)策劃人的六個(gè)職能第11章:2
2025-04-14 06:16
【摘要】金匯花園答客問以下內(nèi)容僅以現(xiàn)有資料整理,具體情況銷售員自己視情況調(diào)整:1.問:你們項(xiàng)目在哪個(gè)位置?答:淮北市濉溪路西靠近四馬路礦務(wù)局干校南地塊。與恒大雅苑相鄰。2.問:項(xiàng)目占地面積多大?總建筑面積多少?答:占地面積約63547平方,約90多畝地??偨ㄖ娣e近20方,是一個(gè)大中型高品質(zhì)小區(qū)。總居住人口可達(dá)7000人。3.問:開發(fā)商是哪的?答:
2025-08-17 07:23
【摘要】房地產(chǎn)運(yùn)營知識(shí)100問-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)運(yùn)營基本問題房地產(chǎn)知識(shí)(一)房地產(chǎn)知識(shí)一、土地及綜合類1、土地用途包括哪些種類?答:土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田
2025-06-27 15:11
【摘要】東方花都200問基本綱要說明:200問由雙方按此綱要共同確定。一、概況1、小區(qū)名稱、組團(tuán)名稱、以及各棟?東方花都;A組團(tuán):多層14棟、小高層2棟,B組團(tuán),12棟多層,2棟小高層2、樓盤所在地理位置?花橋北、后湖片區(qū)、竹葉山鋼材市場旁 3、周圍主干道及離主干道距離?在帶黃公路邊。離花橋轉(zhuǎn)盤500米4、周圍樓宇及建筑物:周圍有后湖生態(tài)花園、世紀(jì)花園、
2025-08-17 12:07
【摘要】房地產(chǎn)銷售百問銷售百問:~'E8|(v-F-Y3k!U3G"[!u??H!X.K)d+u0A1.項(xiàng)目地理位置?路網(wǎng)格局?4D:h+f%Q2_4Y!D)t3h'W/t(v2.開發(fā)商背景?%D"R0Z(^7n*e3.承建商名稱及資質(zhì)*E:^,w
2025-06-26 19:23
【摘要】項(xiàng)目部目錄第一章:置業(yè)顧問作業(yè)紀(jì)律第二章:置業(yè)顧問在崗行為指引第三章:服裝管理第四章:接聽電話、接待來訪客戶程序分解第五章:置業(yè)顧問業(yè)務(wù)操作規(guī)則第六章:售樓處接待客戶規(guī)定第七章:銷售中心主要表格的使用第八章:大宗業(yè)務(wù)管理規(guī)定第九章:客戶投訴及緊急情況處理第十章:
2025-04-11 23:11
【摘要】,是指由具有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)和管理,使之改變用途或使用性質(zhì),從而獲得經(jīng)濟(jì)利益的過程?!》康禺a(chǎn)開發(fā)分類房地產(chǎn)開發(fā)分類房地產(chǎn)開發(fā)的程序通常分為四個(gè)階段,即投資決策分析階段、前期工程階段、建設(shè)階段和租售階段。在以上四個(gè)階段的開發(fā)經(jīng)營過程中,企業(yè)將發(fā)生許多費(fèi)用,比如可行性研究費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、廣告費(fèi)、銷售費(fèi)、信貸資金利息費(fèi),以及企業(yè)為組織
2025-08-21 22:17
【摘要】房地產(chǎn)代理合同被代理人(甲方):_________代理人(乙方):_________第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)
2025-05-09 20:49
【摘要】房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)一、房地產(chǎn)的概念▲房地產(chǎn)的含義房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有整體性和不可分割性。包括:a)土地b)建筑物及地上附著物c)房地產(chǎn)物權(quán)注:房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、
2025-08-24 11:34
【摘要】房地產(chǎn)名詞解釋?1、房地產(chǎn):主要是指土地建筑和固定在土地上,不可分割的部分,由于其位置不可移動(dòng),因而又稱為不動(dòng)產(chǎn).?2、土地使用權(quán):使用國有土地所使用的權(quán)利,主要指建筑內(nèi)容,使用年限.?3、產(chǎn)證:是房屋竣工驗(yàn)收后,由房管部門合法擁有房產(chǎn)的最主要證明材料.?4、三通一平:水,電,路(通).場地平整.?5、配套設(shè)施:主要是為方便提供各種設(shè)施.?6、容積
2025-08-18 19:22
【摘要】第1頁共6頁房地產(chǎn)行業(yè)招聘面試、考核試題匯總一)面試的內(nèi)容和技巧百聞不如一見。對于絕大多數(shù)單位來說,文字資料、筆試還不能反映一個(gè)人的全貌,因此,面試就是必需的。盡管方式不同,重視程度不同,但是要求與畢業(yè)生面談之后再做出錄用決定,是越來越多的單位采用的做法。(1)單位希望了解的素質(zhì)和評價(jià)要點(diǎn)o表達(dá)能力談話是
2025-01-09 19:53
【摘要】順馳?泊林(個(gè)人認(rèn)為,經(jīng)典的在第3頁。)水岸AM:8:00心情:寧靜——生活,從560米湖岸開始,湖很近,心很靜……每天進(jìn)行一次心靈與自然的對話,每天享受一次視覺與胸懷的寬廣,每天面對一次朝陽和靈魂的升華,讓生命回歸。水岸棧道圖/水岸2/坡地AM:8:30心情:起伏——沿湖岸而上,享受人生的起伏,享受每一個(gè)過程……房子散落在
2025-01-19 04:05
【摘要】10個(gè)階段。(一)開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的起點(diǎn)在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下,開發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作,從這項(xiàng)工作起,整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài)。開發(fā)設(shè)想是否準(zhǔn)確地反映了市場的需要,將決定未來整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的成敗。這需要房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)真研究房地產(chǎn)市場的變化趨勢,確定不同地段的發(fā)展前景,把握不同項(xiàng)目的市場需求狀況。(二)可行性研究是
【摘要】2011年4月,規(guī)模(土地面積,建筑面積,戶數(shù),住宅環(huán)境等) 渝能國際地處重慶市南岸五公里學(xué)府大道核心位置,重慶主城南域發(fā)展中心,項(xiàng)目用地約438畝,總建面積約60萬方,總戶數(shù)4600戶。交通樞紐地利,南山風(fēng)景區(qū)龍脈綿亙帶,坐擁數(shù)千畝自然原生森林,生態(tài)環(huán)境資源得天獨(dú)厚。渝能國際附近目前已有610、475、301、809等20多條公交線路通往主城6區(qū)(江北、沙坪壩、九龍坡
2025-01-21 20:06