龍泉驛區(qū)樓盤調(diào)研報(bào)告(文件)
【正文】 安路交匯處開發(fā)商：成都興龍建筑開發(fā)公司售樓電話：84861188 84852698開盤時(shí)間：價(jià)格：最高價(jià)9000/㎡ 最低價(jià)4000/㎡建筑類別：別墅物業(yè)地址：龍泉驛同安鎮(zhèn)錦宏大道1開發(fā)商：四川大行宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓電話：84835522 84835928建筑類別：聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅、躍式別墅銷 售 證：成房預(yù)售第128號(hào)建筑類別：小高層普通住宅物業(yè)地址：龍泉驛東三環(huán)四段大觀立交橋外側(cè)開發(fā)商：成都樂廝房產(chǎn)售樓電話：84630020 84472688價(jià)格：最低價(jià)格1688/㎡ 最高價(jià)格1788/㎡建筑類別：普通多層地址：龍泉陽光城錦宏大道1 開發(fā)商：四川大行宏業(yè)開發(fā)有限公司售樓電話：84835577 84835533 8544781 85447782價(jià)格：最低價(jià)格1688/㎡ 最高價(jià)格1788/㎡建筑類別：多層地址：龍泉驛永安路293號(hào)開發(fā)商：成都興龍建筑開發(fā)公司售樓電話：84867088 84872880占地面積：容積率：總戶數(shù)：342 車庫數(shù):400建筑面積：43000平方米綠地率：36%項(xiàng)目介紹:小區(qū)以水境為主線,一條主水景貫穿整個(gè)園區(qū),景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)出江南園林風(fēng)格,亭、廊、臺(tái)、閣比較有特色。建筑類別：多層地址：龍泉驛大面鎮(zhèn)開發(fā)商：成都威仕德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓電話：84815000 84815777占地面積：30畝容積率：總戶數(shù)：272 車庫數(shù):120建筑面積：40000平方米綠化率：30%開盤時(shí)間：2004年12月11日交房時(shí)間：2005年8月項(xiàng)目介紹： 項(xiàng)目位于老成渝路大面段，離老鎮(zhèn)大約10分鐘左右的路程，屬于舊改項(xiàng)目之一，小區(qū)基本健在坡地上，主干道之間還有條50米寬的緩坡綠化。項(xiàng)目建在龍泉山上，別墅圍繞湖泊，依地勢自然而造。小區(qū)景觀設(shè)計(jì)比較有特色，有中庭景觀廣場、兩大風(fēng)情休閑步行街，另外還有網(wǎng)球場、羽毛球場等運(yùn)動(dòng)對(duì)龍泉驛區(qū)樓盤的調(diào)研分析龍泉驛區(qū)樓盤的住宅出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，大部分住宅在開盤后短時(shí)間內(nèi)完成銷售的80％以上，龍泉普通商品住房上漲了315元，達(dá)到了1800元/㎡，%，商品房價(jià)格增長的主要原因是：a、土地資源增值，購地成本大幅增加；b、項(xiàng)目素質(zhì)提高，人居環(huán)境優(yōu)化。在這指導(dǎo)下龍泉的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)價(jià)格上漲?，F(xiàn)有的商業(yè)部分多數(shù)是以“沿街為市”的業(yè)態(tài)，這只能滿足日常消費(fèi)需求，這種商業(yè)模式只能是“體驗(yàn)式”的大型商業(yè)中心的補(bǔ)充。策劃部:王榆杰2005330。而龍泉驛區(qū)商業(yè)部分缺少大型商業(yè)來形成商業(yè)中心，導(dǎo)致這些社區(qū)性商鋪缺乏商業(yè)氛圍而空置。這促使開發(fā)商運(yùn)用各種方式提高樓盤品質(zhì)滿足客戶。C、地方建材價(jià)格上漲，如水泥、鋼材、磚、沙石等價(jià)格增長迅速，造成建筑成本增加。建筑類別：多層、小高層、花園洋房地址：龍泉驛一環(huán)路四段開發(fā)商：四川龍府實(shí)業(yè)有限公司售樓電話84846868占地面積：133畝容積率：總戶數(shù)：100多車庫數(shù)36建筑面積：86900平方米綠地率：%開盤時(shí)間：2005年3月項(xiàng)目介紹項(xiàng)目位于龍泉經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，離龍泉汽車總站步行約10分鐘。成都天泉置業(yè)售樓電話：84836996 84835580占地面積：2000畝容積率：總戶數(shù)：600綠地率：65%開盤時(shí)間：建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格配套：設(shè)有濱水會(huì)所和公共活動(dòng)中心。1期銷售目前處在尾聲，所剩余房型的面積較大。建筑外立面設(shè)計(jì)和顏色比較新穎，戶型總體比較緊湊合理。戶型有三層，一層設(shè)計(jì)為客廳、餐廳、廚房；二層設(shè)計(jì)為大部分帶飄窗的次臥室，休閑室；主臥室、書房都設(shè)計(jì)在三樓，且臥室外連接空中花園，增加空間利用延伸性。建筑順應(yīng)地勢起伏規(guī)劃成西區(qū)、東區(qū)兩個(gè)組團(tuán)，自然形成平原城市難
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