【正文】 2施工監(jiān)理費20元/M2報建費70元/M2規(guī)劃設計報建55元/M消防報建6元/M建筑圖會審3元/M施工報建8元/M2人防設備費63元/M2如按人防建設要求建人防工程不需繳納項目可行性研究1元/M2三通一平根據實際情況決定其它小計元/M2占建安費用的10%4基礎設施費200元/M2占建安費用的7～9%5公共配套費按實際發(fā)生額6開發(fā)期稅費50元/M27其他工程費監(jiān)督費5測繪費5放線驗線費2檢查費14房產證辦理費4小計30%8開發(fā)間接費工資、福利費、拆舊費、修理費、辦公費、水電費、勞保費、其他費用可并入管理費9管理費房地產開發(fā)企業(yè)的管理部門為組織和管理房地產項目的開發(fā)經營活動而發(fā)生的各項費用%%10銷售費用銷售過程中發(fā)生的各項費用3%按銷售收入的3%11財務費用利息、金融機構手續(xù)費、代理費及其他按實際發(fā)生額貸款利率：7%12不可預見費2%按建筑安裝費2%計其它稅費營業(yè)稅5%按銷售收入的5％計教育附加稅%按營業(yè)稅的3％計城建稅按營業(yè)稅的7％計土地增值稅增值額〈50%，稅費為30%增值額50%～100%，稅費為40%增值額100%～200%，稅費為50%增值額〉200%，稅費為60%利潤所得稅33%按利潤總額計，％（二）項目總投資估算表序號項目單位數量1建筑安裝工程費萬元2土地費用萬元3前期費用萬元4基礎設施萬元5公共配套設施萬元6開發(fā)期稅費萬元7其他工程費用萬元8間接開發(fā)費萬元9管理費用萬元10銷售費用萬元11不可預見費萬元12財務費萬元13合計萬元（三）經濟評價指標匯總表序號項目單位數量1項目總投資萬元2資金籌措資本金萬元30000長期借款萬元10000預租售收入萬元短期借款萬元3營業(yè)收入萬元4營業(yè)稅金及附加萬元5土地增值稅萬元6利潤總額萬元7所得稅萬元8稅后利潤萬元9全投資內部收益率%6610資本金內部收益率%13711投資利潤率%12資本金利潤率%13借款償還期年長期借款年（四）銷售收入與經營稅金及附加估算表項目合計第1期第2期第3期第4期第5期第6期第7期第8期營業(yè)收入（萬元）267382005333493349價格（元）650065006500650065006500數量（M2）411353085151525152營業(yè)稅金及附加（萬元）14711103184184營業(yè)稅（萬元）13371003城建稅（萬元）46. 1612112教育附加（萬元）序號項目合計第1期第2期第3期第4期第5期第6期第7期第8期1現金流入267382005333493349銷售收入2673820053334933492現金流出4509104621178972011933開發(fā)建設投資45091046211789695719301930營業(yè)稅金及附加所得稅3凈現金流量14164509104621178918310119765639385114164累計凈現金流量67204509149712676084493527915653046720全部投資財務內部收益率66%全部投資財務凈現值5164全部投資投資回收期（五）全部投資財務現金流量表（六）自有資金財務現金流量表序號項目合計第1期第2期第3期第4期第5期第6期第7期第8期1現金流入4000327382005333493349銷售收入267382005333493349借款10000400060002現金流出4509104621178972011933開發(fā)建設投資45091046211789695719301930經營稅金及附加所得稅借款本金償還200020002000借款利息償還351751751561563凈現金流量4509104626789385214164累計凈現金流量4509149712176025502840029816資本金財務內部收益率137%資本金財務凈現值23957 （七）資金來源與運用表序號項目合計第1期第2期第3期第4期第5期第6期第7期第8期1資金來源60001500013000327382005333493349銷售收入267382005333493349資本金300006000150009000長期借款10000400060002資金運用45091046211824開發(fā)建設投資45091046211789695719301930經營稅金及附加所得稅借款本金償還200020002000借款利息償還351751751561563盈余資金399011491453811764累計盈余資金39901149160297205457263990160——附加三嚴三實文檔——中國電子科技集團領導分赴聯系點指導基層“三嚴三實”第三次專題學習研討11月12日，河北石家莊通信事業(yè)部，江蘇無錫中科芯（58所），中國電科黨組書記、董事長熊群力，黨組副書記、總經理樊友山于同日分赴聯系點單位，參加指導“三嚴三實”第三次專題學習研討?！　”敬螌ｎ}學習研討會主題聚焦“嚴以用權，真抓實干，實實在在謀事、創(chuàng)業(yè)、做人，樹立忠誠、干凈、擔當的新形象”，各單位主要領導率先垂范，結合自身學習和工作實際，談理解，講認識，查擺問題，分析原因，明確下一步工作思路和舉措，滌蕩了靈魂，啟發(fā)了思路，收到了較好的效果?！　⊙杏懼泻芏嗤灸軌蚪Y合單位實際，把自己擺進去，分析很具體、態(tài)度很端正、組織很規(guī)范，開得很成功。從這個意義上說，“三嚴三實”為大家提供了思想動力，而下一步的發(fā)展則是“三嚴三實”教育成果的檢驗?！　⊥ㄐ攀聵I(yè)部組織力量完成了規(guī)劃初稿，還需要進一步結合十八屆五中全會新的精神，進一步思考、細化，明確以軍事通信為核心、以軍民融合發(fā)展為主線的發(fā)展思路。只有加快發(fā)展步伐，才能使得通信事業(yè)部作為一級組織盡快明晰起來，從而及時抓住機遇，盡快形成發(fā)展合力，體現事業(yè)部的價值。在此過程中要提高黨委掌控全局、把握發(fā)展方向的能力，在構建現代企業(yè)制度過程中充分發(fā)揮黨委的政治核心作用；　　二是認真謀劃中科芯（58所）的戰(zhàn)略定位，努力提升研發(fā)能力，和以研發(fā)能力為基石的核心競爭力?！　↑h組成員、副總經理王政（兼任通信事業(yè)部管委會主任），在專題學習研討會上分享了他對“嚴以用權”的認識，并向事業(yè)部提了幾點要求：　　一是繼續(xù)深入學習習近平總書記系列重要講話和十八屆五中全會精神，重新審視并做好事業(yè)部的“十三五”發(fā)展規(guī)劃；　　二是統(tǒng)一思想、堅定信心，推進通信事業(yè)部的各項工作；　　三是確保2015年通信事業(yè)部經營目標的全面實現，著手部署好2016年的工作；　　四是按照“三嚴三實”要求，加強黨風廉政建設，班子成員要切實履行好一崗雙責。嚴以用權不是不作為、不擔當，權力與責任是對等的。徐樂江主持會議，寶鋼集團公司總經理陳德榮出席會議。集團公司專門編發(fā)了學習材料，集團公司領導班子成員帶頭學，并要求各單位在自學基礎上，召開一次專題組織生活進行學習討論。“三嚴三實”專題教育開展以來，寶鋼領導人員在“嚴以律己”方面改變較為明顯，大多數能夠做到“嚴以用權”，落實中央八項規(guī)定精神，深化作風建設成效較為顯著?！　￡惖聵s圍繞“寶鋼新一輪戰(zhàn)略發(fā)展、存在的困難和挑戰(zhàn)，領導干部應以怎樣的精神狀態(tài)，敢于擔責、干事創(chuàng)業(yè)”談學習體會。領導人員要充分認識到公權濫用、公權私用的危害性，管住自己的欲望，管好手中的權力。嚴以用權，必須還要體現勇于擔當。要圍繞“上下同欲者勝”，拿出干事創(chuàng)業(yè)的精神狀態(tài)，把嚴以用權落實到應對行業(yè)嚴冬，轉型發(fā)展、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等實際工作中去，切實做到嚴以用權的同時勇于擔當、善謀善成。　　集團公司副總經理周竹平圍繞“在新一輪發(fā)展中，如何真抓實干，推進企業(yè)調整改革、轉型發(fā)展”談學習體會。他表示，新的經濟形勢、產業(yè)趨勢和市場環(huán)境，賦予寶鋼“二次創(chuàng)業(yè)”以新的改革發(fā)展背景和內涵，寶鋼要積極探索新的改革思路、提出新的變革舉措，在深化改革中鳳凰涅槃、再創(chuàng)輝煌。認真對待手中的權力，要時刻提醒自己為誰掌權，為誰服務。嚴以用權不是不作為，而是為官有為，保持昂揚向上的精神狀態(tài)，以上率下，上下同欲，為二次創(chuàng)業(yè)作出更大貢獻。第二，有權不能任性。必須履職盡責，為官有為，堅決反對消極懈怠，無所作為。國資委黨建局組織處魏征同志參加會議。黨委副書記、監(jiān)事長劉梅生，黨委委員、副行長李吉平、王用生、袁力，黨委委員、紀委書記周清玉，黨委委員、副行長丁向群、張旭光出席會議并作學習研討發(fā)言。他強調，能否嚴以用權是對領導干部對黨忠誠、個人干凈、敢于擔當的考驗。必須牢記“權為民所賦，權為民所用”，帶著感情做好民生工作，把國家的惠民政策落到實處。進一步強化責任意識和擔當意識，推進國開行改革發(fā)展，更好地服務國家戰(zhàn)略。黨委班子成員要帶頭配合巡視，主動接受巡視監(jiān)督；全行每一位領導干部也都應積極配合巡視監(jiān)督，讓權力在陽光下運行。下一步，一是加強學習，增強履職用權的本領；二是扎實推動業(yè)務發(fā)展，有效防控風險；三是加強制度建設與監(jiān)督，切實把依法治行從嚴治行落到實處。二是應當遵章守紀，嚴以用權?！　〕鱿瘯h的其他黨委班子成員結合工作和思想實際，依次作學習研討發(fā)言。他要求，要繼續(xù)抓好“三嚴三實”專題教育后續(xù)工作，配合好中央巡視有關工作。三是繼續(xù)突出問題導向，