房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(文件)
【正文】 漏現(xiàn)象?！ ?。 x+ J ?5 L u2．業(yè)主疑問及釋疑 一般業(yè)主對護(hù)欄比較關(guān)注的是表面質(zhì)量和安裝問題，反映的問題大多是護(hù)欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備用，物業(yè)維修人員可進(jìn)行簡單的補(bǔ)漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產(chǎn)工程部安排處理。8mm；厚度允許偏差為不大于設(shè)計厚度的1/10；?。?）地面平整度檢查：國家規(guī)范2米靠尺內(nèi)允許偏差不大于5mm； (3)地面是否存在倒返水和積水現(xiàn)象； ?。?）天棚平整度檢查：天棚抹灰是否平順，陰陽角是否方正； (4) 天棚是否有水??； 釋疑：對于層高的疑問：住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。（現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)層高允許偏差為177。20mm） 特別說明：如工程沒有施工地面找平層和天棚抹灰室內(nèi)凈高允許偏差為177。I0 Ozamp。 jamp。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對待的。 注：對于業(yè)主收樓檢查過程中發(fā)現(xiàn)的墻面、樓板裂縫，物業(yè)工作人員懷疑屬于結(jié)構(gòu)裂縫均不應(yīng)直接向業(yè)主表露或附和業(yè)主的觀點(diǎn)，有利于地產(chǎn)工程部開展解釋談判工作。 N _39。 N+ c0 s ?。?）防水層表面應(yīng)平整、無鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無酥松、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設(shè)計要求，無明顯積水現(xiàn)象；4 Y2 Q: G1 C6 o. l9 ~（2）細(xì)部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求，且密封嚴(yán)密無滲漏。其中衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面業(yè)主在收樓時會要求做24小時的閉水試驗進(jìn)行檢驗；外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水一般經(jīng)過雨天可以進(jìn)行檢驗。39。 O! R7 P. e（6）排水口、地漏口檢測：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口嚴(yán)密；, A。 J, N對于毛坯房的電氣和設(shè)備業(yè)主重點(diǎn)檢查的是以下內(nèi)容：) m, ^$ { w w) M5 L% z: |8 }（1）分戶配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合國家
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