律師承辦商品房交付業(yè)務(wù)指引(文件)
【正文】 條 查驗(yàn)設(shè)計(jì)和規(guī)劃 、所在小區(qū)的設(shè)計(jì)或規(guī)劃是否變更。 ，應(yīng)在退房權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)催告的，應(yīng)于收到催告之日起三個(gè)月內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同對(duì)行使退房權(quán)的期限有明確約定的，從其約定。 第31條 買受人從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方（如前期物業(yè)管理企業(yè)）處領(lǐng)取房屋鑰匙和水、電、氣表的專用充值卡片；若水、電、氣表為非智能表，應(yīng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一起核對(duì)并記錄水、電、氣表底數(shù)或通過(guò)技術(shù)手段將底數(shù)清零。 。 第七章 辦理物業(yè)管理手續(xù) 第33條 審核房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選定的前期物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)。 第29條 買受人經(jīng)實(shí)地查驗(yàn)對(duì)房屋無(wú)異議或?qū)Ψ课莸男迯?fù)結(jié)果無(wú)異議，簽署房屋交付核驗(yàn)單或交屋單等書面交接文件。 第26條 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的房屋交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”等字樣，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人在注明處簽字或蓋章。 第24條 查驗(yàn)約定的公共設(shè)施 、公共道路、公共停車場(chǎng)、幼兒園、學(xué)校、會(huì)所、購(gòu)物中心、體育設(shè)施等公共設(shè)施是否如期達(dá)到約定條件。 ，買受人可以依約定追究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違約責(zé)任。 ，買受人可按商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同相關(guān)條款的約定分別作出相應(yīng)選擇。 ，買受人應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必要時(shí)可委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 第17條 查驗(yàn)擬交付房屋的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)、空間尺寸、供熱、采暖方式等是否與商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。 第五章 實(shí)地查驗(yàn)房屋 第14條 實(shí)地查驗(yàn)房屋是商品房交付過(guò)程中一個(gè)極為重要的環(huán)節(jié)，律師應(yīng)協(xié)助委托人對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)。 第四章 查驗(yàn)證明文件 第11條 律師應(yīng)協(xié)助委托人查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付房屋時(shí)依法應(yīng)當(dāng)取得的證明文件原件，具體包括： ； ； ； ，還應(yīng)查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 第8條 提醒買受人注意商品房交付過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，向
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1