中華園項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告(文件)
【正文】 經(jīng)濟(jì)效 益預(yù)測(cè)： ： 用地面積： 畝 。 項(xiàng)目土地出讓金 120xx萬(wàn)元為股東現(xiàn)金投入 。 12 =收益合計(jì) 投資合計(jì) 費(fèi)用合計(jì) = 116950萬(wàn)元 元 萬(wàn) 元 = 萬(wàn) 元 11 經(jīng)濟(jì)效益分析： = 。 20xx年 5 月 13日 。 從社會(huì)效益來(lái)看，該項(xiàng)目一來(lái)可為政府帶來(lái)的土地出讓、建筑 開(kāi)發(fā) 費(fèi)稅達(dá) 元 ；二來(lái)在建設(shè)過(guò)程中為當(dāng)?shù)亟鉀Q了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)；三 來(lái)可 為城市形象建設(shè)做出了 一定 貢獻(xiàn)；四 來(lái)項(xiàng)目 門市面積30000平方 米 ， 將 創(chuàng)造了 1000 人的永久就業(yè)機(jī)會(huì)。 銷售稅金： 116950 萬(wàn)元 %= 萬(wàn) 元 銷售費(fèi)用 (工資 +廣告 )51,904,000 %= 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 轉(zhuǎn)移登記 :116950 萬(wàn)元 1%= 萬(wàn) 元 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 260000 3 元 /m2=52萬(wàn) 元 33000萬(wàn)元 2%=660 萬(wàn) 元 測(cè)繪費(fèi) : 260000 元 /m2= 萬(wàn) 元 30000 元 /m2= 萬(wàn) 元 管理費(fèi)： 116950 萬(wàn)元 %= 元 財(cái)務(wù)費(fèi)用： 土地資金利息 : 23139萬(wàn) 元 50% 10% 2年 = 萬(wàn) 元 。 10 容積率： 建筑層高：沿街綜合樓 18層 、 26層 ； 建筑面積： 295000m2 , 其中：門市： 30000m2； 車庫(kù)： 35000m2； 住宅： 230000m2。 ： 錯(cuò)層設(shè)計(jì)，功能分區(qū)明顯，客廳寬大，豪華氣派。 經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì) 統(tǒng)一性 :統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一管理 ， 50年財(cái)富永動(dòng)機(jī)，保障市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定繁榮 。 以上各層為高層住宅 ， 房屋建筑面積為 80110 平方米之間。 為此，我們?cè)谧⒅胤课萜焚|(zhì)打造的同時(shí)，更加注重生活方式的塑造和環(huán)境獨(dú)特風(fēng)格的追求。 東補(bǔ) —— 河?xùn)|鎮(zhèn)在原基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)充，東至河?xùn)|收費(fèi)站，北達(dá)長(zhǎng)灘河北側(cè)，此區(qū)主要進(jìn)行自身完善。將 蘭渝鐵路“ 97規(guī)劃”中的位置向西移至金星鎮(zhèn)大刀山后梁家灣 —— 黑石崖一線，以拓出大片可建設(shè)用地。 單套房屋總價(jià)款一般應(yīng)在 3050 萬(wàn)元之間，首付款在 20萬(wàn)元左右。 縣城按照中等城市進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，現(xiàn)有常住人口 17萬(wàn)、建 成區(qū) 15． 6平方公里，是南充市第一個(gè)省級(jí)衛(wèi)生城市、市級(jí)文明城市，全縣人民正在努力打造四川丘陵地區(qū)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力較強(qiáng)。 稅收政策 ： 房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)行稅收需 開(kāi)發(fā)商交納的主要有不動(dòng)產(chǎn)銷售稅及附加稅 %、購(gòu)買土地的契稅 4%及增值稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅等稅種 ； 需購(gòu)買人交納的主要有房屋銷售契稅 24%， 房產(chǎn)稅 %等稅收。 ： 縣森林覆蓋率為 41． 3％，嘉陵江流經(jīng)境內(nèi) 78公里， 5 水能蘊(yùn)藏量 28萬(wàn)千瓦 ，裝機(jī) 9萬(wàn)千瓦的紅巖子電站并入國(guó)網(wǎng)發(fā)電 。
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1