有關加強業(yè)務建設發(fā)展的五年規(guī)劃(文件)
【正文】 登記備案工作的政策宣傳工作，使廣大的房屋租賃當事人從法律的層面上提高認識，意識到進行房屋租賃登記備案是保護其合法權益法律保障。按《關于加強秦州區(qū)房屋租賃登記備案管理工作的會議紀要》、《關于加強麥積區(qū)房屋租賃登記備案管理工作的會議紀要》，探索拓寬租賃市場管理的有效途徑。2010年做到商品房的網(wǎng)上簽約及網(wǎng)上備案，將商品房預（銷）售合同聯(lián)機備案系統(tǒng)、房屋交易系統(tǒng)、測繪與中介業(yè)務系統(tǒng)、房屋登記系統(tǒng)進行關聯(lián)對接，實現(xiàn)無縫閉合管理，以此防范無證預售、一房多售、合同欺詐等行為，利用交易登記的規(guī)范化實現(xiàn)管理延伸，通過體制機制創(chuàng)新，實現(xiàn)房屋交易的全程監(jiān)管，為政府科學決策以及市場主體理性投資與消費提供科學依據(jù)。從2010年到2011年兩年時間內，達到具有高級職稱的技術人員數(shù)量應達到2人，中級以上職稱的專業(yè)技術人員數(shù)量達到5人，提升測繪機構資質，拓寬測繪業(yè)務。四是要積極推行預測繪制度和公示制度。在辦理房屋權屬證書時，要在證書的附圖上標注房產測繪單位、測繪人員等相關信息。始終堅持《關于進一步加強辦證大廳建設提高窗口服務質量的意見》，進一步完善大廳窗口崗位職責，定崗、定員，明確工作職責和服務內容。12──以人為本，樹立便民為民的服務意識。對老、弱、病、殘等行動不便的群眾提供上門服務，上門鑒證、上門登記，真正做到想群眾之所想，急群眾之所急，方便群眾辦證。──堅持處理好依法行政與為民服務的關系。認真貫徹執(zhí)行“中心”關于廉政建設方面的相關規(guī)定，充分發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用，全體工作人做到廉政自律，警鐘長鳴，切實做到“一身正氣、兩袖清風”。把為民服務和維護老百姓利益放在第一位，不斷強化服務質量，提高工作效率。初步把“三級辦理”的業(yè)務精簡為“二級辦理”或“一級辦理”， 部分業(yè)務辦理實現(xiàn)了“立等可取”，提高工作效率。落實業(yè)務辦理時限和急件承諾時限，確定急件辦理通道和急件辦理的專門人員，在急件檔案袋上標明“急件”和“急件領證的時限”，促使各環(huán)節(jié)迅速辦理急件業(yè)務，加快辦證速度。進一步堅持統(tǒng)一著裝，掛牌上崗。開展房產測繪的專項檢查和治理，嚴把測繪成果變更關，加強對房產測繪管理問題的研究，創(chuàng)新管理手段，建立和完善糾紛協(xié)調處理制度。五是要加強測繪成果的質量管理。測繪科（隊）應當及時組織測繪人員對申報的商品房實行預售房屋的面積預測，對于企、事業(yè)單位的集資建房，測繪科（隊）要與規(guī)劃、房改等部門聯(lián)系，掌握市區(qū)內集資建房的單位，主動與建房單位聯(lián)系做好集資建房面積的預測工作，在兩區(qū)范圍內，全面實行新建房屋面積的預測工作。──加強房屋面積鑒定與測繪管理一是提升測繪機構資質，擴展測繪業(yè)務。建立健全以房地產交易登記信息系統(tǒng)為核心的房地產市場信息系統(tǒng)，擴大信息覆蓋面，增強信息的可靠性，把中介市場的管理與交易登記系統(tǒng)相掛鉤，對二手房源的可靠性、中介公司及人員的誠信，存量房交易資金監(jiān)管等方面的內容。二是積極協(xié)調市工商、稅務、衛(wèi)生等相關職能部門，爭取對租賃管理工作的大力支持。凡登記中出現(xiàn)的錯案，按照權限范圍、責任大小，既對事實進行追究，又對責任人進行追究。明確錯案的標準，建立了完善的錯案追究制度，建立質量管理臺帳，實行工效掛鉤。要撰寫歷年來檔案利用后的編研材料，并在今后的工作中，將檔案利用效果的編研作為一項日常性的工作來規(guī)范。2010年對各類房屋登記按照《房屋登記簿管理試行辦法》的要求建立登記簿。做好庫存檔案全部數(shù)字化掃描的收尾工作，重視檔案掃描后的微機建庫、光盤存儲和數(shù)據(jù)備份工作。──做好日常性的檔案收集整理工作。（四）加強房屋檔案管理，
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