無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(文件)
【正文】 因和人們生活息息相關(guān)，萬變不離其宗，其使用年限可相傳。此技術(shù)在青島市和城陽區(qū)各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，得到青島市海外聯(lián)誼會(huì)積極廣泛的推廣。（四）評(píng)估方法：采用收益現(xiàn)值法 由于該技術(shù)在開發(fā)過程中發(fā)生的成本具有弱對(duì)應(yīng)性和不確定性，故不宜采用成本法；同類技術(shù)在市場上尚未發(fā)現(xiàn)有交易案例,無可比性,故不宜采用市場法；由于該企業(yè)已經(jīng)試生產(chǎn)，采用該技術(shù)后使企業(yè)產(chǎn)生的收益能夠測算，故采用收益現(xiàn)值法來評(píng)估該項(xiàng)技術(shù)的價(jià)值。每X可生產(chǎn)餅類產(chǎn)品6噸，每月可生產(chǎn)150噸。價(jià)格的確定：根據(jù)該合資企業(yè)近期的訂貨合同，炒菜類產(chǎn)品平均每噸單價(jià)USD1,500；餅類產(chǎn)品平均每噸單價(jià)USD1,500；淺漬類、鹽漬類產(chǎn)品平均每噸單價(jià)USD1,500。產(chǎn)品銷售成本：根據(jù)與企業(yè)的訂貨合同相匹配的發(fā)生額，每月產(chǎn)生成本費(fèi)用原材料231,130元，調(diào)味料371,700元，折舊50000元，動(dòng)力消耗費(fèi)用40000元，工人工資113000元，制造費(fèi)用20000元，每月成本825,830元。⑦增值稅采用享受免抵退政策、所得稅采用33%的正常稅率。折現(xiàn)率的確定:折現(xiàn)率由安全利率、通貨膨脹率和風(fēng)險(xiǎn)利率構(gòu)成，在當(dāng)前及今后一段時(shí)間通貨膨脹因素影響較小，故我們未考慮通貨膨脹率。 綜合考慮折現(xiàn)率取值為15%。根據(jù)一般食品產(chǎn)品的市場壽命在五年以上的規(guī)律，該技術(shù)預(yù)測可在一定時(shí)期內(nèi)為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益，本次評(píng)估收益期限確定為五年。（三）評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)評(píng)估結(jié)論無重大瑕疵事項(xiàng)。（五）評(píng)估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期本評(píng)估結(jié)論系我評(píng)估公司專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的意見，具有法律規(guī)定的效力；被評(píng)估的資產(chǎn)在可預(yù)知的法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件許可的范圍內(nèi)處于正常、合理、合法的運(yùn)營、使用及維護(hù)狀態(tài)；本報(bào)告的附件同正文具有同等的法律效力； 按現(xiàn)行規(guī)定，評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評(píng)估結(jié)果作為作價(jià)參考。評(píng)估結(jié)論及其分析（一）評(píng)估結(jié)論 青島XXXXX有限公司委托評(píng)估的 “XXXXX技術(shù)”的評(píng)估價(jià)值為：人民幣41萬元。我們選擇技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命的較短者為其收益期限。其中：①%；②風(fēng)險(xiǎn)利率取值：主要考慮待評(píng)估的技術(shù)是一項(xiàng)新產(chǎn)品及其生產(chǎn)技術(shù)，經(jīng)技術(shù)鑒定，認(rèn)為該技術(shù)在同類技術(shù)中性能優(yōu)越。與之結(jié)合的資產(chǎn)共同形成的利潤的分成，反映了特定無形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)相關(guān)利潤額的貢獻(xiàn)程度。產(chǎn)品銷售費(fèi)用：根據(jù)與企業(yè)的訂貨合同相匹配預(yù)測每月137,500元, 預(yù)計(jì)2002年165萬元,2003年預(yù)計(jì)189萬元,2004年預(yù)計(jì)206萬元,2005年預(yù)計(jì)206萬元,2006年預(yù)計(jì)186萬元, 預(yù)計(jì)五年銷售費(fèi)用合計(jì)952萬元。綜合上述不同類別產(chǎn)品月銷售收入U(xiǎn)SD138,900元,折人民幣115萬元。每X可生產(chǎn)鹽漬類產(chǎn)品10噸，每月可生產(chǎn)250噸。收益額的確定：我們認(rèn)為，有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn)在形成企業(yè)收益的作用中是密不可分的，故其技術(shù)收益數(shù)額的確定，我們采用了技術(shù)分成率的方式。（二）評(píng)估程序：明確評(píng)估目的是以“XXXXX技術(shù)”技術(shù)出資的需要而進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估；鑒定技術(shù)，證明技術(shù)的存在和其先進(jìn)性、適應(yīng)性及權(quán)屬； 確定評(píng)估方法，制定評(píng)估方案，搜集相關(guān)資料； 整理分析資料，確定相關(guān)參數(shù)，評(píng)定估算，撰寫報(bào)告，做出結(jié)論。根據(jù)訂貨合同及生產(chǎn)成本初步預(yù)測，2002年銷售收入可達(dá)1,373萬元人民幣, 上金繳稅金123萬元人民幣,利潤94萬元人民幣。樣品試銷日本，獲得客戶的好評(píng)，并簽購定貨合同。食用此產(chǎn)品時(shí)，在微波爐加熱4分鐘，即食。（2）挑選三紅胡羅卜，在粗加工車間，清洗干凈，去皮，清洗，裝箱轉(zhuǎn)到精加工車間。（四）取價(jià)依據(jù)：委托方提供的與技術(shù)相關(guān)的資料；委托方提供和本評(píng)估公司掌握的其他價(jià)格資料。 三、評(píng)估原則的說明遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則；遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作性原則； 遵循國家及行業(yè)規(guī)定的其他公認(rèn)原則。（三）評(píng)估范圍和對(duì)象本次評(píng)估的范圍和對(duì)象是指“XXXXX技術(shù)”技術(shù)。資產(chǎn)占有方為青島XXXXX有限公司。；青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 青島XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司資格證書復(fù)印件； 參加本項(xiàng)目評(píng)估的注冊資產(chǎn)評(píng)估師資格證書復(fù)印件；注冊資產(chǎn)評(píng)估師及評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函復(fù)印件；其他文件。若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估估價(jià)產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。十一、特別事項(xiàng)說明：本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次特定評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的公允市場價(jià)格，沒有考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力
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