【正文】 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第二十五條 對(duì)消防檢查存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。消防安全管理人或者 消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的部門、人員，并落實(shí)整改資金。 六、 消防安 全宣傳教育和培訓(xùn) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （六）新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗前的 消防安全培訓(xùn)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松罊n案應(yīng)當(dāng)包括消防安 全基本情況和消防安全管理情況兩方面內(nèi)容。 第三十七條 消防安全管理情況應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一 )公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書； (二 )消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告以及維修保養(yǎng)的記錄； (三 )火災(zāi)隱患及其整改情況記錄； (四 )防火檢查、巡查記錄； (五 )有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè) (包括防雷、防靜電 )等記錄資料； (六 )消防安全培訓(xùn)記錄； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松鷮?duì)在消防安全工作中成績(jī)突出者和對(duì)未依法履行消防安全職責(zé)、違反單位消防安全制度的行為和個(gè)人， 均按《員工獎(jiǎng)罰管理規(guī)定 》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行獎(jiǎng)罰。 第二節(jié) 消防安全應(yīng)急預(yù)案 為加強(qiáng)消防安全管理工作，預(yù)防和杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，保障批發(fā)市場(chǎng)商戶及人民群眾的安全，根據(jù)國(guó)家和廣州市有關(guān)法律法規(guī)，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，結(jié)合公司的實(shí)際情況，特制定本預(yù)案： 一、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （ 4）設(shè)立防護(hù)救護(hù)組 人員組成： 職責(zé)：負(fù)責(zé)配合專職消防人員及醫(yī)護(hù)人員救護(hù)、搶險(xiǎn)火場(chǎng)被困傷員及物資 ，負(fù)責(zé)火場(chǎng)警戒 ,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序 ,看守?fù)尵瘸鰜淼奈镔Y ,保證滅火工作順利進(jìn)行 . （ 5）設(shè)立滅火行動(dòng)組 人員組成： 職責(zé)：迅速趕赴著火現(xiàn)場(chǎng) ,及時(shí)撲救初起火源 ,控制并消滅火 災(zāi)。做成功物業(yè)管理人！』 第 39 頁，共 86 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 值班人員或現(xiàn)場(chǎng)工作人員發(fā)現(xiàn)火情后 ,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施 ,切斷與火災(zāi)相關(guān)的電源 ,大聲呼救 ,并按下手動(dòng)報(bào)警按鈕 ,發(fā)出火災(zāi)聲響警報(bào) ,消防中心接到報(bào)警后 ,通過對(duì) 講機(jī)立即報(bào)告總指揮組織志愿（義務(wù)）消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場(chǎng) ,在火勢(shì)無法控制時(shí)撥打 “ 119”報(bào)警電話 ,報(bào)警時(shí)要講清詳細(xì)地址、著火部位、著火物品、火勢(shì)大小、報(bào)警人姓名及電話、行走路線 ,并派人到約定地點(diǎn)接引消防車進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng) ,同時(shí)向總指揮報(bào) 告。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行警戒 ,保證消防車輛的暢通無阻 ,維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)秩序 ,防止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) , 配合好專業(yè)消防員及醫(yī)務(wù)人員搶救火場(chǎng)內(nèi)被困傷員及重要物資。 三、應(yīng)急結(jié)束 滅火工作結(jié)束后 ,應(yīng)派人對(duì)著火現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施警戒保護(hù) ,嚴(yán)禁在場(chǎng)無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) ,確?，F(xiàn)場(chǎng)的原始狀態(tài) ,并配合調(diào)查人員做好事故現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查工作 , 后勤保障組在總指揮的安排下做好搶修、 恢復(fù)工作。 （ 3）各部門及全體員工要本著遇事冷靜 ,互相協(xié)調(diào) ,全力配合 ,不慌不亂的原則 ,盡快完成撲救 ,疏散顧客 ,搶救傷員 ,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等各項(xiàng)工作。做成功物業(yè)管理人！』 第 41 頁，共 86 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第九章 第九章 事故調(diào)查處理制度 一、事故分類 根據(jù)事故后果的嚴(yán)重性質(zhì) ,將事故分為 A、 B、 C、 D 四類 : A 類事故 : 導(dǎo)致人員輕傷 (不需要進(jìn)醫(yī)院治療的 )和未遂的事故 。 根據(jù)上述事故的分類 ,對(duì)事故的處理權(quán)限規(guī)定如下 : 1 、 A 類和 B 類事故由 部門 負(fù)責(zé)事故的最后處理，并將《事故報(bào)告處理表》及時(shí)送公司安全主任備案； 2 、 C 類事故 由事故所在 部門 填寫《事故報(bào)告處理表》提出處理意見后，由安全主任、行政人事部提出意見，最后由公司領(lǐng)導(dǎo)審批。 公司安全主任提出事故意見后送公司領(lǐng)導(dǎo)審批。由安全主任根據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定 ,確定 是否 將事故 上報(bào)行業(yè)主管部門。 ③ 如屬緊急情況，按部門相應(yīng)的應(yīng)急措施執(zhí)行。 事故處理 1) 根據(jù)事故原因調(diào)查的結(jié)果 ,事故處理單位負(fù)責(zé)人提出事故初步處理意見后送 公司 安全主任。 3) 所提出的事故處理意見應(yīng)交安全主任審核 ,必要時(shí) ,安全主任根據(jù) 。做成功物業(yè)管理人！』 第 43 頁，共 86 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 對(duì)事故當(dāng)事人的處理意見；必要的補(bǔ)救措施；糾正 /預(yù)防措施 2) 所提出的處理意見和糾正和預(yù)防措施應(yīng)填寫在《事故報(bào)告處理表》中。 事故原因調(diào)查 1) 事故所在負(fù)責(zé)人收到《事故報(bào)告處理表》后 ,應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)組織事故相關(guān)人員 ,調(diào)查事故發(fā)生原因 ,必要時(shí)可召開事故分析會(huì)議 ,了解事故發(fā)生的全過程及原因。 ② 火警事故立即撥 119 報(bào)警 。做成功物業(yè)管理人！』 第 42 頁，共 86 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 施情況進(jìn)行跟蹤，并將結(jié)果填寫進(jìn)《事故報(bào)告處理表》的相關(guān)欄目。 二、事故報(bào)告 任何類別的事故發(fā)生后 , 當(dāng)事人或發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即報(bào)告所在 部門 負(fù)責(zé)人，并由 部門 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織事故現(xiàn)場(chǎng)處理。 C 類事故 : 導(dǎo)致重傷或重大財(cái)物損失的事故 。 （ 5）滅火結(jié)束后 ,由總部指揮下達(dá)各組人員撤離現(xiàn)場(chǎng)的命 令 ,隨后進(jìn)入善后工作處理階段。做成功物業(yè)管理人！』 第 40 頁，共 86 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 四、工作要求 （ 1）各部門及全體員工要在總指揮的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下 ,迅速按照預(yù)案或指揮員的指令完成各項(xiàng)工作任務(wù)。 應(yīng)立即按照預(yù)案或指揮部的指令 , 派一名工程技術(shù)人員到消防控制中心，負(fù)責(zé)確保各種消防設(shè)備在火場(chǎng)指揮及消防控制中心的指令下能正常動(dòng)作，其他人員迅速到區(qū)域工程設(shè)備房確保消防用水、用電等正常運(yùn)行并與總指揮保持聯(lián)系，根據(jù)總指揮的指令進(jìn)行其他技術(shù)性的處理。 （ 3）撲救初起火災(zāi) 滅火行動(dòng)組接到報(bào)警后 ,應(yīng)立即趕赴著火現(xiàn)場(chǎng) ,根據(jù)預(yù)案或現(xiàn)場(chǎng)指 揮員的指令 ,利用滅火器材迅速撲救 ,如火勢(shì)較大 ,暫時(shí)不能撲滅 ,應(yīng)立即根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)采取隔離等措施 ,防止火勢(shì)進(jìn)一步蔓延 ,并積極配合專業(yè)消防人員完成滅火任務(wù)。 （ 6）設(shè)立后勤保障組 人員組成： 職責(zé)：負(fù)責(zé)保障滅火用水供應(yīng)和其它滅火物資供應(yīng) ,負(fù)責(zé)滅火后的水、電 ,現(xiàn)場(chǎng)搶修、恢復(fù)等工 作。 （ 2）設(shè)立通訊聯(lián)絡(luò)組 人員組成： 職責(zé)：做到報(bào)警及時(shí)，保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通，保證各種指 令、信息能夠迅速及時(shí)、準(zhǔn)確的傳達(dá)。 第三十九條 規(guī)定自 2020 年 3 月 1 日起施行。 前款規(guī)定中的第 (二 )、 (三 )、 (四 )、 (五 )項(xiàng)記錄，應(yīng)當(dāng)記明檢查的人員、時(shí)間、部位、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患以及處理措施等；第 (六 )項(xiàng)記錄，應(yīng)當(dāng)記明培訓(xùn)的時(shí)間、參加人員、內(nèi)容等；第 (七 )項(xiàng)記錄，應(yīng)當(dāng)記明演練的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加部門以及人員等。 消防檔案由消防管理人統(tǒng)一保管、備查。 消防檢測(cè)和演練不應(yīng)影響服裝城的營(yíng)業(yè)，或預(yù)先設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)和事先告知演練范圍內(nèi)的人員。 第三十二條 下列人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)： (一 )單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人； (二 )專、兼職消防管理人員； (三 )消防控制室的值班、操作人員； (四 )其他依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)的人員； (五 )消防控制室的值班、操作人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。每年對(duì)全體員工和服裝城商戶進(jìn)行消防安全教育不少于兩次；對(duì)志愿消防隊(duì)和各部門消防管理人每月進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)或演練。 第二十八條 火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。 違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。檢查內(nèi)容包括： (一 )服裝城消防系統(tǒng)各部位運(yùn)行情況全面檢查； (二 )消防系統(tǒng)各報(bào)警點(diǎn)測(cè)試（每月按 10%比例對(duì)各類報(bào)警終端進(jìn)行測(cè)試）； (三 )消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試； (四 )消防安全重點(diǎn)部位的管理情況； (五 )部門和崗位消防管理人、重點(diǎn)工種人員以及志愿消防隊(duì)工作情況； (六 )易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的 防火安全情況； (七 )消防 (控制室 )值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況； (八 )防火巡查、測(cè)試記錄及建檔情況； (九 )消防器材的維護(hù)保養(yǎng)和維修檢 查；消防安全制度、設(shè)備、設(shè)施的完好、有效情況檢查評(píng)估和建議。檢查內(nèi)容包括： (一 )火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況； (二 )消防安全重點(diǎn)部位的人員值班情況； (三 )消防安全重點(diǎn)部位的設(shè)備運(yùn)行情況； (四 )消防設(shè)備設(shè)施、滅火器材配置情況； (五 )消防車通道、消防水源情況； (六 )一周檢查記錄情況匯總，存查建檔。 保安員巡查時(shí) 應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。 四、 防火檢查 第二十二條 每日一小檢制度。 第十九條 服裝城建立志愿消防隊(duì)組織，配備相應(yīng)的消防裝備、器材，并組織開展消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第十六條 服裝城在營(yíng)業(yè)期間和營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)禁止動(dòng)火施工，對(duì)動(dòng)用明火實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理。 第十二條 在服裝城舉行具有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)的主辦單位、承辦單位以及提供場(chǎng)地的單位，應(yīng)當(dāng)在訂立的合同中明確各方的消防安全責(zé)任，需明確外來單位的安全責(zé)任人。 第十一條 服裝城各租賃和使用單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在其租賃場(chǎng)所和使用范圍內(nèi)履行下列消防安全職責(zé)： （一）制定消防安全制度，簽訂防火安全責(zé)任書，落實(shí)消防安全責(zé)任； （二 )遵守服裝城消防安全規(guī)定。 第八條 服裝城確定各部門經(jīng)理為本部門的消防安全管理人，對(duì)服裝 城的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，履行下列消防安全責(zé)任： (一 )擬訂部門各崗位的消防安全職責(zé)和管理制度，落實(shí)消防安全措施，組織實(shí) 施部門的消防安全管理工作； (二 )根據(jù)部門的情況開展消防安全宣傳、教育、學(xué)習(xí)與培訓(xùn)； (三 )按規(guī)定做好部門日常消防安全巡查和定期檢查，管好消防安全重點(diǎn)部位， 維護(hù)管轄范圍的消防設(shè)施； (四 )發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。 第七條 服裝城確定消防安全管理人為保安部經(jīng)理。 第五條 貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的消防安全責(zé)任制。做成功物業(yè)管理人！』 第 29 頁，共 86 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范 的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)的危害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》，制定本規(guī)定。 七、按使用說明書定時(shí)檢查消防器材。 三、消防器材要設(shè)置在明顯、取用方便又較為安全的地方，要經(jīng)常檢場(chǎng)，做到三定（定點(diǎn)、定型號(hào)和用量、定專人維護(hù)管理），不準(zhǔn)挪作它用。 接受政府檔案管理部門和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的指導(dǎo)與監(jiān)督。 二、安全檔案管理要求 安全檔案管理人員明確安全檔案的形成、積累、歸檔和利用各個(gè)環(huán) 節(jié)中 相關(guān)部門、人員的職責(zé)和具體的工作程序與要求。 事故隱患整改記錄包括事故隱患登記，應(yīng)急防 范措施，整改要求， 計(jì)劃措施，整改結(jié)果等。做成功物業(yè)管理人！』 第 26 頁，共 86 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第七章 第七章 安全建檔制度 一、安全建檔的范圍 安全管理責(zé)任制包括全員職責(zé)，安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)立，人員任命，履 職考評(píng)情況等。 1) 對(duì)手持電動(dòng)工具的外殼、電源線、插頭、保護(hù)接零線進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。 根據(jù)地域特點(diǎn)，每年在雨季要對(duì)電器設(shè)備作一次全面大檢查。拆：即對(duì)不用的電器設(shè)備（如電線、開關(guān)等）要徹底拆除。不能用零借作接地線。也不應(yīng)存在裝錯(cuò)位置的現(xiàn)象。 電器設(shè)備線路的安裝用符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行、檢修、維護(hù)必須嚴(yán)格執(zhí)行《電氣安全工作規(guī)程》、《電工作業(yè)人員安全技術(shù)考核標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。做成功物業(yè)管理人！』 第 23 頁，共 86 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 第六章 第六章 專項(xiàng)安全及設(shè)備安全管理制度 一、 防火安全制度 防火巡查： 服務(wù)城 保 安 部 每?jī)尚r(shí)對(duì) 各營(yíng)業(yè) 區(qū)域 和消防重點(diǎn)部位巡查一次，每四小時(shí)對(duì) 服裝城 整體 全面巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，每天應(yīng)有記錄。 （六） 區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)煙頭一處，罰 210 元。 六、班中必須遵章守記 （一）上班期間必須按規(guī)定穿戴好勞保用品，否則罰 10 元。 （三） 消防專員 必須熟悉掌握消防器 材的使用方法及保養(yǎng)措施，否則扣 1030 元 。整改完項(xiàng)目必須填寫記錄，認(rèn)真保存，否則扣 1020 元 。做成功物業(yè)管理人！』 第 22 頁，共 86 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) （一）發(fā)現(xiàn)重大安全隱患不報(bào)的罰款 100 元，及時(shí)舉報(bào)，避免重大安全事故的，視情況給予 50100元獎(jiǎng)勵(lì)。 （四）電工每天巡檢重點(diǎn)設(shè)備電器 使用情況，定期檢查吹掃電房及崗位電器設(shè)備，否則扣 1020 元 。班中每個(gè)員工必須認(rèn)真巡查 本 崗位設(shè)備，按時(shí) 記錄 。 （ 三 ） 新員工到 崗 上崗，必須經(jīng)過三 級(jí) 培訓(xùn)方可上崗，并有記錄（否 則扣 1030 元 ）。 （五） 預(yù)防為主，防消結(jié)合。 一、總則 （一） 獎(jiǎng)罰不是目的，只是為了規(guī)范大家的行為。 九、若違反本制度，在傷亡事故發(fā)生后隱瞞不報(bào)、謊報(bào)、故意延長(zhǎng)