【正文】 實(shí)質(zhì)到會(huì)資源的 1%左右，即 40 個(gè)。為了更好地服務(wù)諸城廣大消費(fèi)者，提升諸城市本土商業(yè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力，興創(chuàng)集團(tuán)決定投資 3 千萬(wàn)元，在原有三聯(lián)家電、愛(ài)民超市的基礎(chǔ)上，在原址上擴(kuò)建我們諸城首家一站式購(gòu)物廣場(chǎng)——愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)，擴(kuò)建后的愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積將達(dá)到 15000 平方米，計(jì)劃經(jīng)營(yíng)品種 20220 多種。在此，我衷心地歡迎在座諸位品牌廠商的支持，也歡迎諸位早日加盟愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)，為我們共同贏得諸城市場(chǎng)奠定良好基礎(chǔ)?；ブ?ài)，共榮共利。諸城雖然是一座縣級(jí)城市,卻是一座擁有著悠久歷史的千年古城。改革開(kāi)放 25 年來(lái)，諸城人憑著聰明與勤勞，使這座千年古城重新煥發(fā)出奪目的青春光芒！尤其是近幾年來(lái)，諸城的經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)都取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。諸城的年人均消費(fèi)支出 6123 元。隨著諸城零售業(yè)的發(fā)展，諸城也需要一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的大型購(gòu)物廣場(chǎng)。也預(yù)祝今天出席招商說(shuō)明會(huì)的客商，能在諸城發(fā)展好自己的事業(yè)，和我們一起共同把諸城建設(shè)成一個(gè)美麗的家園。下面，我就簡(jiǎn)單向各位報(bào)告愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)，是一個(gè)什么樣的商場(chǎng)？所有了解諸城市場(chǎng)的朋友都會(huì)問(wèn)：諸城還缺商場(chǎng)嗎？百盛、利群難道還不能滿足于諸城人們的日常購(gòu)物需求嗎？在運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目之前，我心中也同樣有這樣的疑問(wèn)。諸城，這座擁有著悠久歷史的千年古城。愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)的最高決策者，決定聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的策劃團(tuán)隊(duì)來(lái)運(yùn)作。投資商諸城興創(chuàng)集團(tuán)雄厚的資金后盾，也是我們成功運(yùn)作的必備條件。研究了我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手利群和百盛。四、國(guó)內(nèi)一流的硬件配套設(shè)施五部人行步道式扶梯，使一至三樓互動(dòng)自由貫通；安全的智能消防系統(tǒng)；完全符合人體工程學(xué)原理的商品陳列。商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)后，策劃團(tuán)隊(duì)依然執(zhí)行終生跟蹤服務(wù)，以確保項(xiàng)目能夠長(zhǎng)久、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)。諸城零售業(yè)的探索者和先行者。讓政府和老百姓放心的商場(chǎng)。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、來(lái)賓們、朋友們，一個(gè)嶄新的購(gòu)物廣場(chǎng)即將在諸城誕生。諸城商圈圖 打造諸城首家“一站式”都市休閑購(gòu)物廣場(chǎng)現(xiàn) 在：容四海商賈盡情演繹的舞臺(tái)人 和：國(guó)內(nèi)著名商業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)策劃經(jīng)營(yíng)新 理 念：“地商結(jié)合”投資，經(jīng)營(yíng)理念的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)規(guī)劃與招商項(xiàng)目1F：時(shí)尚廣場(chǎng)—品味時(shí)尚、營(yíng)塑自我、張揚(yáng)個(gè)性的舞臺(tái)（附規(guī)劃圖）2F：愛(ài)民大賣(mài)場(chǎng)—現(xiàn)代都市家庭生活的溫馨樂(lè)園（附規(guī)劃圖）3F：三聯(lián)家電城—現(xiàn)代化的家電設(shè)備，引導(dǎo)現(xiàn)代時(shí)尚生活（附規(guī)劃圖）15 / 90愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)—諸城市未來(lái)的商業(yè)坐標(biāo)一、諸城市概況諸城市原名諸城縣，1987 年撤縣建市，諸城市位于北緯 36。諸城是中國(guó)著名的“恐龍之鄉(xiāng)”，中國(guó)自然博物的巨型恐龍化石，就出土在此。新濰坊☆打造諸城首家“一站式”都市休閑購(gòu)物廣場(chǎng)購(gòu)物廣場(chǎng)，這種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)最早源自歐美國(guó)家，二十世紀(jì)傳入我國(guó)，經(jīng)十多年的借鑒與探索，目前已在南方、北方的沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)得到迅猛發(fā)展。愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)超前的經(jīng)營(yíng)思路與完善的現(xiàn)代化設(shè)施，充分展現(xiàn)了其非凡的前瞻性戰(zhàn)略眼光，規(guī)模經(jīng)營(yíng)其目的在于發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，樹(shù)立并鞏固商圈的地位，完善商圈配套，增強(qiáng)商圈活力，全面提升諸城商業(yè)文化水平，締造諸城第二商圈。這里東有市場(chǎng)街、西有繁榮的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、南有批發(fā)市場(chǎng)、北有九龍商城，每天人流量高達(dá) 8 萬(wàn)多人次，繁榮程度不亞于當(dāng)前諸城的第一商圈。天 時(shí)：政府建設(shè)濰坊大商業(yè)藍(lán)圖即將實(shí)現(xiàn)地 利：每日周邊 8 萬(wàn)多人潮的商業(yè)黃金地段。而諸城地處濰坊地區(qū)南部，東接青島、南鄰日照，獨(dú)19 / 90居優(yōu)越的地理環(huán)境，近年來(lái)濰坊商業(yè)規(guī)劃市縣進(jìn)行并軌，實(shí)現(xiàn)同步發(fā)展?！钚?模 式：對(duì)諸城傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的突破與挑戰(zhàn)傳統(tǒng)百貨已有近百年的歷史，隨著諸城現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程的日新月異，傳統(tǒng)百貨已顯現(xiàn)出它老態(tài)龍鐘的病體，難以適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的潮流，新的模式與新的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)取代舊的傳統(tǒng)模式已是大勢(shì)所趨和不可逆轉(zhuǎn)的歷史選擇。敬 業(yè) 創(chuàng) 新，廉 潔 自 律。第二商圈：人民路以北為第二商圈，包括繁榮路、密州路，輻射消費(fèi)人口近13 萬(wàn)?！罱煌ōh(huán)境繁榮路是諸城市最繁榮的三條東西路（興華路、人民路、繁榮路）之一，交通極其便利?！铧S金地段開(kāi)創(chuàng)諸城首家“一站式”休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。一代投資，財(cái)富傳世。貳：地商結(jié)合，永續(xù)輝煌前景愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)的啟動(dòng)，為諸城房地產(chǎn)帶來(lái)復(fù)合地產(chǎn)嶄新理念的同時(shí)，更加快了諸城商業(yè)的升級(jí)。25 / 90伍：好管家，商鋪升值的超強(qiáng)力保障愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)由國(guó)內(nèi)著名商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行管理“八統(tǒng)一”經(jīng)營(yíng)模式，規(guī)范整體經(jīng)營(yíng)行為，營(yíng)造購(gòu)物中心的整體品牌效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)，讓投資者和經(jīng)營(yíng)者省心省力，坐擁財(cái)富。捌：新商圈、新坐標(biāo)、凝聚雄厚增值潛力順 應(yīng) 政 府 建 設(shè) 大 濰 坊 、 大 商 業(yè) 的 整 體 規(guī) 劃 ， 繁 榮 路 西 段 將 圍 繞愛(ài) 民 購(gòu) 物 廣 場(chǎng) ， 不 斷 開(kāi) 發(fā) 商 、 住 、 酒 店 及 娛 樂(lè) 、 休 閑 綜 合 配 套設(shè) 施 ， 打 造 超 強(qiáng) 活 力 的 新 商 圈 。以愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)為核心的繁榮路將形成一個(gè)“都市精華商業(yè)區(qū)” ，是各類(lèi)有個(gè)性化、特色化的品牌商品展現(xiàn)魅力的聚集地。（2）四、宣傳對(duì)象及宣傳方式（3）五、宣傳方式及文案作為銷(xiāo)售內(nèi)店的鋪墊，招商工作的最后沖刺。咨詢電話：0536—6122318 B、報(bào)紙廣告：投放日期： 月 日（周 ） ； 月 日（周 ）。 “開(kāi)業(yè)當(dāng)日，好戲連臺(tái)，實(shí)惠看得見(jiàn)！并有大禮奉送!” 聯(lián)系電話：0536—6122318 C、文化廣場(chǎng)大屏幕廣告投放日期： 月 日— 日；投放地點(diǎn)：諸城文化廣場(chǎng)；投放內(nèi)容：愛(ài)民三維動(dòng)畫(huà)片——加字幕“愛(ài)民購(gòu)物，情系愛(ài)民” ， 年月 日“愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng) ”隆重開(kāi)幕，好戲連臺(tái)，精彩無(wú)限，實(shí)惠看得見(jiàn)！并有大禮奉送!D、夾報(bào)廣告 投放日期：與每期報(bào)紙同日； 投放期數(shù)：共 7 期； 投放內(nèi)容：開(kāi)業(yè)專(zhuān)刊(設(shè)計(jì)附后) E、DM 單 市內(nèi)投放日期： 月 日(周 )， 月 日(周 )，月 日(周 ), 月 日(周 )； 鄉(xiāng)鎮(zhèn)投放日期：趕集日； 投放份數(shù)：3 萬(wàn)份；投放地點(diǎn)：市內(nèi)主要地區(qū)、商業(yè)街、和平路、興華路、車(chē)站、37 / 90人民路、龍城市場(chǎng)等商業(yè)區(qū)和高消費(fèi)群體居住區(qū)，共 份；諸城辛興、枳溝、相州、孟疃等重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)一對(duì)一發(fā)放，每個(gè)地區(qū) 份，DM 單內(nèi)容：方案 年 月 日，一個(gè)值得諸城人欣喜的日子，在繁榮路 “愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)”毅然崛起，這艘諸城商業(yè)航母即將揚(yáng)帆起航。開(kāi)業(yè)當(dāng)日，好戲連臺(tái)，實(shí)惠看得見(jiàn)！并有大禮奉送!設(shè)特等獎(jiǎng)一名,獎(jiǎng)品為 。 年 月 日，請(qǐng)您來(lái)到這里，見(jiàn)證這具有歷史意義的一刻。3四、開(kāi)業(yè)慶典程序一等獎(jiǎng)一名,獎(jiǎng)品為 二等獎(jiǎng)兩名,獎(jiǎng)品為 。三等獎(jiǎng)三名,獎(jiǎng)品為聯(lián)系電話：0536－612231838 / 90后面： 年 月 日,愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)隆重開(kāi)業(yè)!“愛(ài)民購(gòu)物，心系愛(ài)民，精彩無(wú)限，實(shí)惠看得見(jiàn)！并有大禮奉送! ”B、 前看板： 擺放日期： 月 日— 月 日； 文案： 年 月 日，一個(gè)值得諸城人欣喜的日子，在繁榮路北端 “愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)”毅然崛起，這艘諸城商業(yè)航母即將揚(yáng)帆起航。 年 月 日，請(qǐng)您來(lái)到這里，見(jiàn)證這具有歷史意義的一刻。作為諸城地區(qū)規(guī)模最大，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目最全，軟硬件條件36 / 90最完善的愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)一定不辜負(fù)您的期望，我們堅(jiān)信，愛(ài)民購(gòu)物必將成為諸城的驕傲，成為您購(gòu)物的天堂。32 / 90二、開(kāi)業(yè)前宣傳活動(dòng)小組人員架構(gòu)組 長(zhǎng)：翁曉輝督 導(dǎo)：劉仲新王建榮 王金偉 李曉萍 王建榮活動(dòng)統(tǒng)籌程序制定控制物資準(zhǔn)備各活動(dòng)落實(shí)33 / 9034 / 90四、宣傳對(duì)象及宣傳方式宣傳對(duì)象：諸城市內(nèi)居民及辛興、枳溝、相州、孟疃等重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民。開(kāi)業(yè)前的宣傳是預(yù)演，序幕即將拉開(kāi)，通過(guò)多種方式的宣傳為開(kāi)業(yè)當(dāng)日奠定客流量基礎(chǔ)。商賈云集，搶占核心制高點(diǎn)愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)!投 資 商 ： 山 東 省 諸 城 市 興 創(chuàng) 集 團(tuán)經(jīng) 營(yíng) 商 ： 山 東 省 諸 城 市 愛(ài) 民 商 貿(mào) 有 限 公 司地 址 ： 諸 城 市 繁 榮 路 2—32 號(hào)招 商 熱 線 ： 0536—6393333 6394333 2162466傳 真 ： 0536—612231827 / 90第四階段：項(xiàng)目開(kāi)業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理 一、制定項(xiàng)目管理策略 二、制定項(xiàng)目管理模式 三、構(gòu)建項(xiàng)目組織架構(gòu) 四、管理執(zhí)行 （一） 、構(gòu)建管理團(tuán)隊(duì) （二） 、 員工培訓(xùn) （三） 、行政系統(tǒng)管理 （四） 、財(cái)務(wù)系統(tǒng)管理 （五） 、業(yè)務(wù)系統(tǒng)管理 （六） 、保潔系統(tǒng)管理 （七） 、保安系統(tǒng)管理 28 / 90（八） 、宣傳系統(tǒng)管理及形象維護(hù) 美國(guó) AIA 臻品國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)AIA 聯(lián)盟企業(yè)煙臺(tái)順天奇智公司諸 城 愛(ài) 民 購(gòu) 物 廣 場(chǎng)（ 開(kāi) 業(yè) 前 宣 傳 計(jì) 劃 ）實(shí)施29 / 90方案呈報(bào)：諸城市愛(ài)民商貿(mào)有限公司董事會(huì)編制：（AIA 聯(lián)盟企業(yè)）煙臺(tái)順天奇智公司二○○五年八月目 錄一﹑開(kāi)業(yè)前宣傳目的蓄勢(shì)而發(fā)，必將藉此引發(fā)無(wú)限商機(jī)超強(qiáng)人氣，狂掀購(gòu)物浪潮26 / 90歷史時(shí)刻，機(jī)會(huì)！不容錯(cuò)過(guò)！理由一：改造后的愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)將成為人們消費(fèi)、娛樂(lè)休閑的好場(chǎng)所。人性化的商品布局與科學(xué)的人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，引入當(dāng)今購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)模式，推行現(xiàn)代化、規(guī)范化管理。叁：多種業(yè)態(tài)組合，聚集強(qiáng)烈人氣購(gòu)物廣場(chǎng)是經(jīng)過(guò)全球檢驗(yàn)的成功模式，也是當(dāng)今零售業(yè)態(tài)邁向頂級(jí)業(yè)態(tài)的必由之路。1F：時(shí)尚廣場(chǎng)紳士館：男裝與男士用品時(shí)尚鞋館：男女皮鞋、布鞋、休閑鞋、女人天地：女裝、女士飾品、女士?jī)?nèi)衣、化妝品、黃金珠寶、中高檔飾品兒童世界：童裝、童鞋、玩具、兒童娛樂(lè)風(fēng)味餐飲街：南、北特色風(fēng)味小吃2F：愛(ài)民大賣(mài)場(chǎng)多業(yè)態(tài)、多業(yè)種經(jīng)營(yíng)，真正的實(shí)現(xiàn)“一站式”購(gòu)物24 / 903F：三聯(lián)家電城經(jīng)營(yíng)各種知名品牌家電，引導(dǎo)現(xiàn)代時(shí)尚生活，共建現(xiàn)代化的溫馨家園千載難逢良機(jī)開(kāi)創(chuàng)永續(xù)經(jīng)營(yíng)先例，擁有八大投資優(yōu)勢(shì) 壹：地段核心，讓投資收益立方式增長(zhǎng)歷史文化名都，人氣鼎盛，商鋪云集，物欲橫流，美麗的繁榮路依舊繁榮錦簇?！钬?cái)富傳世第二商圈核心地位，無(wú)可比擬，保值有保障，增值無(wú)限量?！罱?jīng)濟(jì)環(huán)境緊靠九龍花園居民收入較高，引導(dǎo)和帶動(dòng)周邊居民消費(fèi)，保證了愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)的客源基礎(chǔ)。永續(xù)經(jīng)營(yíng)，輝煌前景打造諸城第二圈愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)—諸城未來(lái)的商業(yè)坐標(biāo)☆立地環(huán)境利群商廈、百盛商場(chǎng)、五交化、人民商場(chǎng)、家佳樂(lè)、商業(yè)大廈構(gòu)成了諸城的第一商圈，聚集了諸城的消費(fèi)群主流?！钌倘?1 / 90大商圈坐擁本城區(qū)與諸城下轄 18 鎮(zhèn)、2 個(gè)鄉(xiāng)、3 個(gè)街道辦，消費(fèi)人口 100 萬(wàn)， ，并輻射周邊五市近 300 萬(wàn)消費(fèi)人口。 “愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)”借鑒國(guó)內(nèi)外購(gòu)物廣場(chǎng)成功經(jīng)驗(yàn)與模式，結(jié)合本土人文環(huán)境，打造一個(gè)溶入諸城消費(fèi)文化內(nèi)涵，20 / 90具有休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等功能，現(xiàn)代化、規(guī)范化、個(gè)性化的現(xiàn)代都市購(gòu)物廣場(chǎng)。☆新 風(fēng) 格：純商業(yè)理念設(shè)計(jì)的現(xiàn)代建筑風(fēng)格愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)，從室外的景觀規(guī)劃到室內(nèi)的裝璜設(shè)計(jì)，無(wú)不緊擁商業(yè)理念。 人 和：國(guó)內(nèi)著名商業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)策劃經(jīng)營(yíng)時(shí) 尚：緊隨世界潮流的管理與商品定位。這座最南端的小城，所煥發(fā)的經(jīng)濟(jì)活力，以為眾多省內(nèi)外的投資商所認(rèn)同，未來(lái)也將成為容四海商賈盡情演繹的舞臺(tái)，愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)已吹響現(xiàn)代商業(yè)的號(hào)角，在不久的將來(lái)，愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)將成為一座既有北方傳統(tǒng)特色，又兼具都市氣息的現(xiàn)代化商業(yè)廣場(chǎng)。這里人才輩出，人杰地靈，這里將成為政府構(gòu)建大濰坊最主要18 / 90的衛(wèi)星城?！畎l(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，締造諸城第二商圈規(guī)模經(jīng)營(yíng)是現(xiàn)代商業(yè)制勝的法寶。諸城居濰坊南部，山水相映，地靈人杰，人才輩出，商貿(mào)繁榮，使其成為各界商業(yè)精英追逐財(cái)富夢(mèng)想的投資天堂。四、商圈擴(kuò)張篇☆諸城 25’，地處山東半島東南部，泰沂山脈與膠萊平原之間。新 模 式：對(duì)諸城傳統(tǒng)百貨經(jīng)營(yíng)的突破與挑戰(zhàn)經(jīng)營(yíng)管理篇天 時(shí)：政府構(gòu)建大濰坊的藍(lán)圖即將實(shí)現(xiàn)繁榮路：我們創(chuàng)造繁榮，從此走向繁榮商圈擴(kuò)張篇今天，有在座諸位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷與支持，有那么多廠商的支持，我們一定會(huì)成功！諸城首家一站式購(gòu)物廣場(chǎng)愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng) 愛(ài) 民 為 民 利 民 便 民12 / 90文 案 策 劃 ： 平 面 設(shè) 計(jì) ：天 時(shí)地 利人 和13 / 90目 錄從容應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的心態(tài)和胸襟。開(kāi)創(chuàng)諸城繁榮的第二商圈。當(dāng)項(xiàng)目正式營(yíng)業(yè)后，我們的策劃團(tuán)隊(duì)，將為愛(ài)民購(gòu)物廣場(chǎng)量身定制一整套運(yùn)行管理制度，以確保項(xiàng)目的管理平穩(wěn)過(guò)渡。由深圳建筑裝飾集團(tuán)設(shè)計(jì)、施工。二、對(duì)項(xiàng)目作了準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)定位。這是一個(gè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，互助共贏的合作模式。在這里，我順便向諸位介紹我的團(tuán)隊(duì)成員： 營(yíng)運(yùn)與系統(tǒng)