【正文】 廳：餐桌椅，餐布，燈具；廚 房：灶具，炊具，餐具，品牌電冰箱，微波爐，電磁爐，組合式廚房設(shè)備，廚用布草，電熱水壺，燈具，垃圾筒；窗 簾：高級(jí)遮光窗簾；床上用品：全套高級(jí)優(yōu)質(zhì)床上用品。 企業(yè) CIS 品牌規(guī)劃如自身投資經(jīng)營，那么必須對(duì)本企業(yè)進(jìn)行一系列品牌規(guī)劃。模式四：投資者自己經(jīng)營管理飯店，但是通過特許經(jīng)營等方式，加入一個(gè)更大的酒店品牌集團(tuán)。(4)制定節(jié)電管理制度。在日常管理和工作崗位中實(shí)行經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。項(xiàng)目的節(jié)能降耗工作主要著力于建筑節(jié)能、日常節(jié)水、節(jié)約用電等方面。c、建筑裝飾材料選擇綠色環(huán)保型產(chǎn)品，工作場(chǎng)所設(shè)置通風(fēng)換氣系統(tǒng)，以保證工作人員有良好的工作環(huán)境。本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中有關(guān)安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)的要求和規(guī)定，確保工程建成后有安全的操作環(huán)境和良好的勞動(dòng)條件，保護(hù)職工的安全和健康。鑒于本項(xiàng)目所處環(huán)境，其開發(fā)建設(shè)過程中，環(huán)境保護(hù)壓力比較大，所以要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)環(huán)?？刂乒芾硪?guī)范及上述相關(guān)保護(hù)措施，力爭(zhēng)環(huán)境評(píng)價(jià)達(dá)標(biāo)，為區(qū)域綜合發(fā)展規(guī)劃樹立良好形象。c、固體垃圾固體垃圾主要來源于樓宇辦公、生活垃圾。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，委托專業(yè)設(shè)計(jì)院，從節(jié)能減排的角度在設(shè)計(jì)過程中，選用節(jié)能設(shè)備、環(huán)保材料，整體建筑要求冬季保溫性好、夏季隔熱性好，保證投入使用過程中，降低能耗，節(jié)約資源。第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)依據(jù)規(guī)范：《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國務(wù)院令 253 號(hào)） 》 、《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法》等。（2）創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)本項(xiàng)目經(jīng)營管理采用委托物業(yè)公司管理，可增加十多個(gè)物業(yè)管理崗位。若酒店采用主要收入部分自營，其他部分分包形式經(jīng)營管理。充分考慮到項(xiàng)目土地征用，項(xiàng)目建設(shè)等實(shí)施實(shí)際情況和項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力，爭(zhēng)取項(xiàng)目社會(huì)效益放大，保證項(xiàng)目順利按計(jì)劃快遞完成整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作。切實(shí)貫徹“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，落實(shí)國家《質(zhì)量振興綱要》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 ，促進(jìn)建筑施工企業(yè)加強(qiáng)質(zhì)量管理，使建設(shè)工程質(zhì)量水平過硬，業(yè)績(jī)卓著。地下室部分： 平方米，占總建筑面積的 %，包括：停車場(chǎng)、倉庫等。建筑風(fēng)格與商業(yè)街整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，統(tǒng)一，突出大方，高檔次的建筑特征。本市高檔次酒店幾乎沒有，作為渭南市開發(fā)的整體配套設(shè)施，它的投資開發(fā)勢(shì)在必行。這些富商對(duì)生活品質(zhì)要求極高，而住宿，休閑，娛樂也是必須的消費(fèi)配套。政府也非常支持旅游酒店業(yè)的發(fā)展。每年在渭南有大大小小的經(jīng)銷商會(huì)議，企業(yè)商務(wù)會(huì)議，這么大的市場(chǎng)空間，卻很難有酒店去承接。特色：各酒店經(jīng)營特色不鮮明，不能夠達(dá)到讓顧客眼前一亮，永不忘懷的效果。餐飲：餐飲部有規(guī)模的酒店為之甚少，不能承辦大型餐飲活動(dòng)以及滿足旅客對(duì)各地方不同餐飲口味的需求，尤其是基本沒有提供自助，西餐類服務(wù)。因此在四星級(jí)，五星級(jí)酒店的競(jìng)爭(zhēng)上基本不存在，給我們未來的項(xiàng)目提供了足夠大空間。 第三章 項(xiàng)目選址及周邊環(huán)境 項(xiàng)目選址及評(píng)價(jià) 項(xiàng)目位于渭北產(chǎn)業(yè)園渭富路商業(yè)街第一板塊項(xiàng)目項(xiàng)目七，該位置是商業(yè)街核心地段，其邊界為國德電器工業(yè)用地以東、渭富路以西、工業(yè)區(qū)以南、公服（水廠）用地以北，周邊商業(yè)配套齊全，是酒店投資的最佳位置。（2） 本項(xiàng)目提高了渭富路商業(yè)街的整體性 作為渭富路商業(yè)街整體規(guī)劃方案，本項(xiàng)目是 CBD 中心核心部分，也是整個(gè)產(chǎn)業(yè)園配套中不可缺少的重要組成部分。作為該商業(yè)中心未來標(biāo)志性建筑，乃至渭南市酒店行業(yè)的領(lǐng)頭羊，承載著城市旅游，休閑，會(huì)展的現(xiàn)代化高檔次消費(fèi)需要，已成為渭富路商業(yè)中心的重點(diǎn)項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資：48025 萬元預(yù)計(jì)建設(shè)期：2 年渭富路商業(yè)街商務(wù)酒店即可填補(bǔ)渭南市沒有五星級(jí)酒店的市場(chǎng)空白，引領(lǐng)和帶動(dòng)了酒店行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也展現(xiàn)了貴賓接待，會(huì)展，商務(wù)，休閑，餐飲的綜合功能。比日尼斯五星級(jí)商務(wù)酒店可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 ............................................................................................................3 項(xiàng)目名稱 ..........................................................................................................3 項(xiàng)目概況 ..........................................................................................................3 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) ..........................................................................3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ..........................................................................................4 結(jié)論 ..................................................................................................................4第二章 項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ..........................................................................5 項(xiàng)目建設(shè)背景 ......................................................................................................5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..............................................................................................5第三章 項(xiàng)目選址及周邊環(huán)境 ....................................................................................7 項(xiàng)目選址及評(píng)價(jià) ..................................................................................................7 交通環(huán)境 ..............................................................................................................7第四章 項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模 ......................................................................................8 項(xiàng)目定位分析 ........................................................................