【正文】 開發(fā)建設(shè)篇一、主要建設(shè)項(xiàng)目（一）景觀主導(dǎo)類項(xiàng)目◆ 火峰山標(biāo)志塔可以僰人原始男根圖騰為基礎(chǔ)，外觀設(shè)計為放大、美化了的男根崇拜造型，采用僰文化雕塑中的藝術(shù)風(fēng)格與造型。以一根異常高大，其余多根圍繞，形成位于生殖迷壇中央的男根群雕。對遠(yuǎn)古僰人文化內(nèi)涵進(jìn)行提煉抽象，形成一種裝飾符號，以這種符號為元素進(jìn)行組合排列，按觀看的視覺要求，形成濃烈的僰文化氛圍?；謴?fù)石桅子上原有的“求子得靈”、“為生子”、“祈?！钡茸志洌瑢γ恳惶庍z址都進(jìn)行命名。內(nèi)部是時尚現(xiàn)代的洗浴設(shè)施。僰人文化公園要辦成展示僰文化的窗口，起到重溫僰族歷史，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化的作用。在這里可以設(shè)立生殖文化博物館，舉行高級別的學(xué)術(shù)研究交流。廣場的主要功能為生殖圖騰體驗(yàn)、祭壇舞蹈狂歡。一方面美化景觀，另一方面便于游樂。“圓木橋”：用于連接“女腳板”與北岸，用材及搭建簡單方便，可暫名為“相思橋”。重點(diǎn)完善中壩島環(huán)境與功能建設(shè)?！?中長期重點(diǎn)（3－5年）：天人合一，生態(tài)度假全面推進(jìn)自然與文化融合的觀光與度假功能建設(shè)，全面整治整個度假區(qū)的環(huán)境，完善河曲游憩區(qū)和僰人文化主題公園的建設(shè)。附二：主題引領(lǐng)下的游憩項(xiàng)目設(shè)計參考性意向“天然‘陰陽合’獵奇觀光”、“河曲田園休閑度假”、“男根崇拜文化體驗(yàn)”這三大旅游主題概念將利用下列規(guī)劃手段、項(xiàng)目設(shè)施、活動策劃、空間涵義、環(huán)境意境來展現(xiàn)及演繹。2. 沿河綠地該處綠化設(shè)計主要結(jié)合游憩功能，通過空間的劃分和植物景觀的營造，創(chuàng)造舒適宜人的環(huán)境。4. 商務(wù)接待區(qū)本區(qū)綠化以生態(tài)保護(hù)、改善環(huán)境和美化環(huán)境為主，保留原有沿河竹林帶，培植草坪植物、香花型植物、屏障遮陰植物。6. 火峰山頂以經(jīng)濟(jì)類植物為主，如果樹、藥用植物、茶樹等。2. 道路交通◆ 度假區(qū)入口主干道沿用原來公路道路，鋪設(shè)為雙車道的水泥路面；◆ 一級步游道聯(lián)系“男腳板”、“女腳板”及主要景點(diǎn)（包括環(huán)湖路）。以人工竹筏連接男、女腳板，以水上快艇、竹排、畫舫、搖櫓船串連湖上的水上旅游線與情侶半島?！?2002年重慶重慶市城調(diào)隊對主城區(qū)300戶城市居民家庭的抽樣調(diào)查。三級市場——重慶市內(nèi)其他地區(qū)及其他國內(nèi)游客◆ 開發(fā)要點(diǎn)：◇ 開發(fā)重慶市其它距離綦江較遠(yuǎn)，但與之有高速公路、鐵路聯(lián)系、交通方便的區(qū)縣；◇ 周邊相鄰景區(qū)的“二手市場”；◇ 國內(nèi)外到重慶的過境游客；◇ 進(jìn)行線路組合，開通相應(yīng)的旅游觀光線路：①重慶市區(qū)——綦江縣城——度假區(qū)——江津四面山——重慶主城；②重慶市區(qū)——度假區(qū)——萬盛——南川——重慶主城。三、市場營銷分期策略◆ 初期策略：（1）以形象傳播為主，導(dǎo)入CIS。拍攝度假區(qū)的錄像片或紀(jì)錄片，形象、生動地反映其旅游活動?！?中期策略：（1）建立健全立體式的銷售渠道和高效暢通的分銷網(wǎng)絡(luò)，建立一支訓(xùn)練有素的銷售隊伍。（5）建立靈活的價格體系來增強(qiáng)吸引力和縮短旅游淡季，同時推出相應(yīng)的淡季旅游產(chǎn)品。（4）常年常規(guī)宣傳與分期專題促銷、重點(diǎn)突破相結(jié)合，形成持續(xù)性與轟動性相結(jié)合的連續(xù)宣傳效應(yīng)?？紤]到旅游管理與服務(wù)人員的流動性，政府可考慮在綦江縣或就近在中峰鎮(zhèn)成立旅游服務(wù)人員培訓(xùn)班（可由度假區(qū)與重慶旅游學(xué)院聯(lián)辦），源源不斷地提供旅游經(jīng)營管理人才?！?維護(hù)人員：需有技師以上的職業(yè)證書。22 / 22。◆ 娛樂專業(yè)人員。◆ 體育項(xiàng)目教練員：這些教練員一般都具有嫻熟的專業(yè)技能，經(jīng)過正規(guī)的專業(yè)訓(xùn)練和安全救生訓(xùn)練，持有專業(yè)技術(shù)證書，包括水上運(yùn)動教練和陸地運(yùn)動教練。其組織機(jī)構(gòu)如下圖示：二、人員招聘培訓(xùn)根據(jù)度假區(qū)建設(shè)與經(jīng)營管理的不同時期，各項(xiàng)業(yè)務(wù)的進(jìn)行情況，公司定員分為兩個時期：籌劃準(zhǔn)備的近期（2004年），這一期基本不從事游客接待；建設(shè)性經(jīng)營的前期、中期和正常經(jīng)營期（2005— ），這一期逐步地接待各類游客，可以稱其為接待期。（2）對于一級客源目標(biāo)市場，要根據(jù)覆蓋面相對較大的特點(diǎn)，著重開發(fā)面對公眾的促銷活動，刺激市場需求的增長，拓寬客源面。（3）到主要客源地進(jìn)行宣傳促銷，可以采用“請進(jìn)來”的方法，邀請各旅游代理商來參觀，或舉辦“旅游新聞發(fā)布會”，會后通過電臺、電視臺、報刊進(jìn)行宣傳報道。（4）邀請文化名人撰寫一些生動、易記的廣告宣傳文案。（2）在出入重慶主城區(qū)的門戶和對外交通干道，流動性強(qiáng)的車站、碼頭、港口等場所實(shí)施整個度假區(qū)的旅游形象傳播策略?！?全國范圍：有同類天然太極地貌景區(qū)，也有以生殖文化為主題的景區(qū)，它們的知名度遠(yuǎn)勝本區(qū)，并將與本區(qū)在三級市場上構(gòu)成競爭。二、客源市場定位及預(yù)測（一）客源地域定位本區(qū)的客源市場大致可分為三級：一級市場——重慶市主城區(qū)◆ 開發(fā)要點(diǎn)：◇ 立足開發(fā)重慶主城六大區(qū)：渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、江北區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)；◇ 不斷向與主城互聯(lián)成片的外圍三區(qū)：渝北區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)輻射。◆ 。路寬1－，路面材料為條石、卵石。三、游徑與特色交通策劃1. 度假區(qū)入口主入口：入口迎賓區(qū)。5. 文化廣場文化廣場作為游人休息休閑的集散地，植物規(guī)劃與景觀空間規(guī)劃結(jié)合布置。3. 環(huán)島游憩道沿島游憩道綠化把內(nèi)外綠化空間串聯(lián)在一起，在綠化布置上需考慮它的聯(lián)貫性。二、植物景觀設(shè)計1. 入口區(qū)域本區(qū)綠化以創(chuàng)造鮮明的入口環(huán)境為設(shè)計宗旨，在植物配置上考慮高、中、低不同層次的景觀較果。建立：旅游——人氣——地產(chǎn)——房產(chǎn)，一套完整的產(chǎn)業(yè)增值鏈?！?近中期重點(diǎn)（2－3年）：文化體驗(yàn)，康樂度假以文化體驗(yàn)、康樂度假旅游功能建設(shè)為重點(diǎn)，完善洗浴康樂區(qū)、商務(wù)接待區(qū)、河曲游憩區(qū)以及中外生殖文化博物館、月亮橋的建設(shè)。二、開發(fā)時序統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動開發(fā)?！袄K索橋”：命名為“鴛橋”、“鴦橋”，連接情侶小島和主游道。（三）服務(wù)功能主導(dǎo)類項(xiàng)目◆ 以“月亮橋”為主的各類小橋清溪河蜿蜒曲折，將度假區(qū)分割為不同的空間?！?圖騰文化廣場將我國乃至世界各民族有代表性的圖騰進(jìn)行復(fù)制，集中展示，建設(shè)圖騰文化廣場。物質(zhì)文化如服飾文化、飲食文化、居住文化；制度文化包含政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、婚姻等制度；精神文化為留存的書面文化、行為文化、藝術(shù)文化和心理文化。中心內(nèi)部播放輕柔的傣族風(fēng)味的背景音樂，服務(wù)人員著具有傣族民族風(fēng)格的服裝，墻上裝飾大型傣族洗浴壁畫，營造極富創(chuàng)意的特色康樂洗浴所需的環(huán)境氣氛，使旅游者在洗浴中融東方傳統(tǒng)養(yǎng)生與現(xiàn)代康體休閑于一體。對通往其遺址的游徑小道，制造出“曲徑通幽”之感，強(qiáng)化男根圣地神秘氛圍的營造。◆ 原始男根圖騰鵝公沱原始男根圖騰遺址主要進(jìn)行保護(hù)性、營造性建設(shè)。通過男根群雕與生殖迷壇的藝術(shù)化、多樣化展示，增添其景觀的觀光、游樂功能。該標(biāo)志塔不但將成為一個重要景觀標(biāo)志，同時也是景區(qū)的地標(biāo)，起到形象示意的作用?！?主要功能：觀光探奇、科考教育、游憩休閑● 主要景點(diǎn)與項(xiàng)目設(shè)置：◇ 原始男根圖騰◇ 僰人藏身石窟◇ 遺址淵源解說石碑● 建設(shè)要點(diǎn)：（1）主要是提供原始男根生殖圖騰探秘，僰文化遺址尋蹤的旅游功能，營造男根圣地、僰人遺蹤文化氛圍。（2）讓度假區(qū)的服務(wù)人員作河面捕魚的漁夫、河邊洗衣的農(nóng)家小妹打扮，營造水鄉(xiāng)農(nóng)家風(fēng)情。（二）“清溪竹廊”游覽休閑區(qū)本區(qū)主要包括蜿蜒曲折的清溪河及其兩岸部分半島。（2）恢復(fù)歷史記載中的山頂“火峰古寺”，作為民間宗教朝覲地。（2）半島的頂端通過綠化，形成明顯的“龜頭”形態(tài)區(qū)?！?主要功能：斯吧（Spa）天地、洗浴柔情、康樂養(yǎng)生