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度假區(qū)開發(fā)及旅游規(guī)劃專題二(文件)

2025-08-21 04:25 上一頁面

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【正文】 休閑度假區(qū)特殊保護(hù)點(diǎn)一覽表景 區(qū)序號(hào)名 稱備 注馬鞍山景區(qū)123456瞻岱樓望魯閣手動(dòng)石碧霞元君祠仙人泉湖山亭含瞻岱峰及其環(huán)境含望魯峰及其環(huán)境雪野湖景區(qū)123湖水文昌島千米峽懸羊吊鼓山景區(qū)12懸羊吊鼓亭望海石孔雀山景區(qū)1234兵工廠舊址孔雀閣玉液池孔雀崖瀑布小泰山景區(qū)1234567小泰山志公殿白龍三潭、白龍廟大舟院遺址千畝奇石林古銀杏古黃連木包括系列景觀 3)重點(diǎn)保護(hù)區(qū) 指重點(diǎn)規(guī)劃范圍。 保護(hù)措施 1)旅游資源保護(hù) 開發(fā)要以不破壞資源為前提。對(duì)于雪野湖賓館服務(wù)區(qū)的污水,要經(jīng)嚴(yán)格處理后排放。成片的構(gòu)景植物應(yīng)加以保護(hù),禁止砍伐挖掘。嚴(yán)禁在附近采石,或建設(shè)有礙觀賞的建筑,保證其前方有開闊的空間。 (1)大氣環(huán)境 大氣污染主要來自于工業(yè)企業(yè)所排放的廢氣粉塵以及汽車尾氣等。本區(qū)水質(zhì)污染源主要是賓館、飯店、商店、公廁等旅游服務(wù)設(shè)施的污水排放。要使建筑物體量、布局、色彩、風(fēng)格與周邊景觀協(xié)調(diào)。垃圾及時(shí)清掃,日產(chǎn)日清;餐飲服務(wù)符合國家關(guān)于食品衛(wèi)生的規(guī)定,配備消毒設(shè)施,禁止使用對(duì)環(huán)境造成污染的一次性餐具;廁所引導(dǎo)標(biāo)識(shí)醒目,有沖水、盥洗、通風(fēng)設(shè)備或使用免水沖生態(tài)廁所。不同類型的旅游區(qū)對(duì)該類設(shè)施要求不一,如以度假為主體的旅游區(qū),在服務(wù)設(shè)施規(guī)模和檔次上應(yīng)當(dāng)適應(yīng)高于以游覽觀光為主的旅游區(qū)。懸羊吊鼓山景區(qū)、馬鞍山景區(qū)、小泰山景區(qū)的服務(wù)設(shè)施基本處于空白。 (二)住宿設(shè)施住宿設(shè)施分高、中、低檔床位,高檔床位指軟、硬件設(shè)施能達(dá)到三星級(jí)或以上者,中檔床位指軟硬件設(shè)施能達(dá)到旅游一星、二星的賓館或飯店,低檔床位主要包括普通旅館、家庭旅館、野營、森林木屋等多種形式的住宿設(shè)施。餐飲和商服設(shè)施根據(jù)近、中、遠(yuǎn)期高峰日客流量的大小、人均建筑面積和周轉(zhuǎn)量等因素按下列公式計(jì)算(見表6)。(五)服務(wù)設(shè)施的空間布局規(guī)劃服務(wù)設(shè)施的空間布局,主要根據(jù)各景區(qū)的主體功能、地理?xiàng)l件、景區(qū)結(jié)構(gòu)及服務(wù)建筑不干擾主題形象的原則進(jìn)行規(guī)劃。 (3)孔雀山景區(qū),西鄰預(yù)留景區(qū),是雪野湖等景區(qū)連接小泰山景區(qū)的紐帶,同時(shí)本區(qū)以生態(tài)度假為主題,可考慮在現(xiàn)建設(shè)中的度假村所處位置設(shè)立服務(wù)次中心。郵局可于雪野湖景區(qū)、小泰山景區(qū)各設(shè)一處,面積為每處40平方米。包括交通工具、道路狀況和旅游線路等方面,是旅游者從客源地通向旅游目的地的橋梁。 交通規(guī)劃 1)區(qū)外交通見《總規(guī)》 2)區(qū)內(nèi)交通 (1)現(xiàn)狀 區(qū)內(nèi)公路聯(lián)系較為方便,萊明公路橫貫一水三山(雪野湖、馬鞍山、孔雀山、懸羊吊鼓山),小泰山景區(qū)也可經(jīng)小王莊村進(jìn)入今林場(chǎng)場(chǎng)部。該通道與北部仲臨路一同溝通了雪野與大峽谷之間的交通聯(lián)系,形成萊蕪北部游覽的交通格局。未開放區(qū)域及廢棄樵道,應(yīng)有明顯警示,防止游客誤入,出現(xiàn)危險(xiǎn)(詳見規(guī)劃圖)。 目前在孔雀山、雪野湖及華山林場(chǎng)場(chǎng)部有簡單供水系統(tǒng),但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足旅游大發(fā)展的需求。天,消防用水根據(jù)GBJ1687,室內(nèi)外用水量15升/秒,發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次計(jì),火災(zāi)延續(xù)2小時(shí),則一次消防用水量為216立方米。由于各服務(wù)區(qū)多建于山下較平緩地方,且較集中,故各景區(qū)(懸羊吊鼓山除外)飯店、客房等污水均需建小型污水處理廠,經(jīng)處理后,找低洼處集中排放,分散的水沖廁所可建化糞池,處理后排放。 用電負(fù)荷隨著社會(huì)的發(fā)展,生活電器的逐漸普及以及人們文化娛樂生活水平的提高,對(duì)旅游用電要求正在急劇增加,參考有關(guān)旅游賓館的負(fù)荷密度,結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況,確定旅游區(qū)用電指標(biāo)為:高檔床位1500瓦/床(包括彩電、空調(diào)、冰箱、 照明等用電設(shè)施);中檔床位500瓦/床(含電視、電扇、照明等用電設(shè)施);低檔床位300瓦/床,則規(guī)劃用電量如下表13。表13 生活用電負(fù)荷表(千瓦)景區(qū)項(xiàng)目近 期中 期遠(yuǎn) 期床位數(shù)用電負(fù)荷床位數(shù)用電負(fù)荷床位數(shù)用電負(fù)荷雪野湖高檔床位120180240360400600中檔床位3001506003001000500低檔床位18054360108600180小泰山高檔床位6090140210240360中檔床位15075350175600300低檔床位902721063360108孔雀山高檔床位6090100150160240中檔床位15075250125400200低檔床位90271504524072合計(jì)12007682400153640002560 (四)通訊規(guī)劃 目前本區(qū)已開通程控電話、無線電尋呼、數(shù)字手機(jī)等業(yè)務(wù)。服務(wù)設(shè)施投資7528萬元(詳見表11117)。同時(shí)在營業(yè)時(shí)間內(nèi)方便、暢通,收費(fèi)合理。 2)在重要的景點(diǎn)或視覺敏感區(qū)盡量使用地下電纜,采用雙回路供電。 (三)供電規(guī)劃 本區(qū)附近有35KV的雪野變電站、大王莊變電站和溫石礦變電站,規(guī)劃范圍內(nèi)有上游變電站和鹿野變電站,因此各景區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況就近取電。表12 用水量計(jì)算表景區(qū)項(xiàng)目近 期中 期遠(yuǎn) 期床位數(shù)用水量(米3)床位數(shù)用水量(米3)床位數(shù)用水量(米3)雪野湖高檔床位12072240144400240中檔床位300906001801000300低檔床位180273605460090小泰山高檔床位603614084240144中檔床位15045350105600180低檔床位9021036054孔雀山高檔床位60361006016096中檔床位1504525075400120低檔床位9015024036總計(jì)1200459240075640001263 由于本區(qū)降水多,地表水較為充沛,可在各景區(qū)建水廠或蓄水池,解決水源,同時(shí)必須保證水源地?zé)o污染,飲用水必須取樣化驗(yàn),達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)后,方可供服務(wù)區(qū)用于餐飲、洗浴等。天,中檔床位300L/人表11 雪野休閑度假區(qū)停車場(chǎng)規(guī)劃表景區(qū)位置面積(平方米)備注雪野湖大壩東頭5000各島可設(shè)小型停車場(chǎng)馬鞍山北雙王村北側(cè)6000主停車場(chǎng)現(xiàn)林場(chǎng)小班1000小型停車場(chǎng)懸羊吊鼓山大門景側(cè)面2000孔雀山服務(wù)區(qū)5000小泰山大門景前8000主停車場(chǎng)白龍?zhí)缎^(qū)1000小型停車場(chǎng) (二)給排水規(guī)劃 給排水工程規(guī)劃是為了合理、安全可靠地供給旅游區(qū)生活用水、景觀用水、綠化及消防用水,并滿足對(duì)水量、水質(zhì)和水壓的需求。 3)景區(qū)步游路 規(guī)劃以步游路連結(jié)各個(gè)景點(diǎn),以利于游客安全行走及觀賞為原則,路面處理以天然石塊、石板為主,盡量保持自然野趣。 (2)規(guī)劃 ●改善至馬鞍山停車場(chǎng)、萊明公路至孔雀山路段的路況。 2)堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、高效”的原則,使景區(qū)內(nèi)外聯(lián)成多層次、全方位、立體型交通網(wǎng),力求方便靈活。 流動(dòng)性服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 在游客相對(duì)集中、游客休息點(diǎn)等處設(shè)立流動(dòng)性商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。(5)為降低高峰時(shí)住宿壓力,增加當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)旅游業(yè)的參與興趣,規(guī)劃鼓勵(lì)當(dāng)?shù)鼐用耖_設(shè)家庭旅館。同時(shí)為了不影響各景區(qū)主題,應(yīng)當(dāng)盡量考慮“游在山上,住在山下”的原則,因此主要服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)于雪野湖景區(qū)。(四)其它服務(wù)設(shè)施主要包括銀行、郵局、醫(yī)務(wù)所、廁所及其它公用服務(wù)設(shè)施(見表7)。同時(shí)考慮到我國目前飯店業(yè)實(shí)際情況,在床位等級(jí)分布上主要以中檔為主,并適當(dāng)加大低檔賓館的比例。 統(tǒng)計(jì)資料表明,每年5月至10月為本區(qū)的旅游旺季,約150180天,根據(jù)近、中、遠(yuǎn)期游客量預(yù)測(cè),可推算近、中、遠(yuǎn)期的日平均游客為3300、4300、5300人次。 在本區(qū)除雪野湖景區(qū)服務(wù)接待設(shè)施初具規(guī)模外,其它景區(qū)的服務(wù)接待設(shè)施基本沒有開發(fā)。 公共場(chǎng)合全部達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。 (4)災(zāi)害防治 建立健全防火災(zāi)、水災(zāi)、雷電等災(zāi)害的責(zé)任制度與措施,并向游客進(jìn)行必要的宣傳,提高防災(zāi)意識(shí),加大防災(zāi)投入。如近期無處理設(shè)施條件,也應(yīng)用化糞池處理,在林間隱蔽處排放。對(duì)大氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),并采用相關(guān)措施。 2)旅游環(huán)境保護(hù) 根據(jù)《旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》中AAAA級(jí)旅游區(qū)(點(diǎn))的標(biāo)準(zhǔn);本區(qū)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到GB30951996中規(guī)定的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn);噪聲質(zhì)量達(dá)到GB30961993中規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn);地面水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GHB1的規(guī)定。 (3)文物保護(hù) 本區(qū)有文物古跡及遺跡多處,如小泰山、志公殿遺址、懸羊吊鼓遺址、馬鞍山碧霞元君祠等,根據(jù)規(guī)劃進(jìn)行修復(fù)保護(hù),保持文物古跡的真實(shí)性和完整性。 (2)植被保護(hù) 對(duì)樹齡長、造型獨(dú)特的樹木,如小泰山景區(qū)的古銀杏、古黃連木等進(jìn)行特殊的保護(hù),設(shè)立護(hù)欄或堆石護(hù)根,建立古樹名木檔案,定期檢查病蟲害,請(qǐng)有關(guān)專家制訂具體保護(hù)方案。 (1)水體保護(hù) 保持溪水、瀑布等山間地表水的清潔,采用塘壩、谷坊等設(shè)施保證其水源補(bǔ)給。 4)一般保護(hù)區(qū)指規(guī)劃范圍內(nèi),除以上三級(jí)保護(hù)區(qū)以外的其它區(qū)域。保證景物視角完整和視廊空間不受影響。 容量計(jì)算公式如下: Q=LT/M S=L/M N=Q 游客環(huán)境容量 游客容量是指保證游客在景區(qū)(點(diǎn))旅游舒適和景點(diǎn)(資源及環(huán)境)可持續(xù)利用前提下的合理容納游人的數(shù)量。會(huì)議旅游由于此地夏季氣候涼爽,景色宜人,可利用雪野湖、孔雀山生態(tài)度假村、小泰山蟠桃園山莊等接待設(shè)施開展會(huì)議旅游,主要接待以本市及周邊地區(qū)為主的中小型會(huì)議。 夏令營活動(dòng) 開展夏令營活動(dòng)。這樣不僅突出了景觀特色,還能吸引大批回頭客,延長了旅游季節(jié)。 觀光游覽 觀光游覽是目前我國旅游活動(dòng)的主流,是區(qū)內(nèi)基本活動(dòng)。 (三)旅游活動(dòng)設(shè)計(jì) 天庭膜拜為本區(qū)主體旅游活動(dòng)之一。象形石,高3米,刻“寶葫蘆”點(diǎn)題。開辟林中的步游小路。 ●漫山紅遍。樹齡約1000年。 ●古銀杏。 ●志公帽峰。 ●志公頂。規(guī)劃立石刻字點(diǎn)景。石林內(nèi)設(shè)計(jì)步游小路,充分考慮石與樹的搭配及能使游客看到最好的景觀。規(guī)劃在合適時(shí)間請(qǐng)有關(guān)單位在此地采樣分析負(fù)氧離子含量,并立巨石題刻“森林氧吧”,注明測(cè)定單位、時(shí)間、數(shù)據(jù)、意義。 ●森林氧吧。規(guī)劃整治清理泉眼,整修四周環(huán)境,立石題刻“志公泉”三字。大舟山以船為山命名,實(shí)不多見,可給游客一清新感覺。規(guī)劃充分利用當(dāng)?shù)厣汁h(huán)境,選擇性地恢復(fù)部分石屋,布局相對(duì)集中,形式外土內(nèi)洋,形成一獨(dú)具特色的休閑度假小區(qū)。目前遺址有康熙、乾隆、道光、光緒年間碑記多塊。規(guī)劃全面修復(fù)石墻、寨門。規(guī)劃本區(qū)為以大舟院及其志公殿為中心,以良好的自然生態(tài)環(huán)境為依托的綜合性小區(qū),即“齊魯大舟山”。規(guī)劃立碑紀(jì)念,同時(shí)可開發(fā)這一階層的專項(xiàng)客源市場(chǎng)。白龍?zhí)侗眱蓚?cè)山崖之上郁郁蔥蔥地長滿松林,故名“對(duì)松山”。 ●串珠潭。位于百米畫屏之北側(cè),長約10米,高3米,斜臥山谷中,似一巨大無比的玉石枕頭。位于月牙灣上側(cè),因峽谷中松柏蔽日,在晝猶昏,人入其中,常常暈頭轉(zhuǎn)向,因此當(dāng)?shù)厝朔Q之為“迷魂陣”。俗稱照壁山。 (2)其它景觀 ●嫦娥起舞。若遇洪水,瀑似白練,濤若驚雷。可立石摩刻有關(guān)白龍?zhí)兜膫髡f。廟前一株白龍槐,枝干蒼勁,宛若游龍。 ●白龍廟。潭呈方形,長十余米,寬四五米,且深不見底,給人一種神秘莫測(cè)之感。 月牙灣兩側(cè)立石,刻“月牙灣”和“日月同輝”,并做解釋說明。 ●月牙灣。在引水途中完全可以形成多處瀑布、跌水、深潭等水景。 2)白龍?zhí)缎^(qū) 即今白龍?zhí)端诘墓鹊?。?guī)劃立牌解說。 ●北斗七星石。路應(yīng)加以改造。 為突出該山莊“天”的意境,建筑風(fēng)格要奇形怪狀,同時(shí)裝飾異形文化符號(hào),營造氛圍。改造華山林場(chǎng)場(chǎng)部,成為本景區(qū)的旅游服務(wù)管理中心。同時(shí)將目前華山林場(chǎng)場(chǎng)部改造成為以休閑度假為主體的蟠桃園山莊。 ●風(fēng)神、雷神廟。規(guī)劃充分發(fā)揮這一巧合,吻合天庭景觀的文化底蘊(yùn),將現(xiàn)靈霄殿后遷至“北斗七星”的“斗”內(nèi)。設(shè)于山頂最高處,是整個(gè)天庭結(jié)構(gòu)的核心結(jié)構(gòu)。從南天門所在的臺(tái)地向上,連續(xù)三級(jí)臺(tái)地,裝飾漢白玉石欄,層層增高,托起頂上廟宇樓臺(tái),莊嚴(yán)而有氣勢(shì)。規(guī)劃在崖壁上刻石階,意為“天梯”、“登天之路”,與泰山十八盤相對(duì)應(yīng),臺(tái)階只看,不讓游客攀登,只具象征意義。 ●紅門。 (1)小泰山系列景觀 根據(jù)目前的建筑特點(diǎn),完善小泰山景觀結(jié)構(gòu)。同時(shí)其北部又有雨神廟(志公殿),就整個(gè)景區(qū)而言,形成一個(gè)較為完整的天庭結(jié)構(gòu)。 因向高處提水的成本較高,因此應(yīng)盡量保證節(jié)假日或白天的水供應(yīng)。規(guī)劃位于麥垛山北側(cè),海拔約350米處。景區(qū)主入口南側(cè)山峰上多奇巖怪石,其東南方為懸羊吊鼓山。齊魯?shù)谝黄?。針?duì)每個(gè)山峰、山脊而言,植物斑塊的高度不盡相同,植物種類不能一樣,以保證總體效果五彩斑斕、絢麗多彩。從鵓鴿崖向西至屋脊嶺再向東至黑山,約有11個(gè)制高點(diǎn)(山頂),呈環(huán)狀。
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