景觀地產(chǎn)項目廣告計劃書(文件)
【正文】 使銷售迅速擴大。如下表所示：階段日期媒 介 運 用廣 告 主 題其 它 活 動導入期3月中旬∣7月中旬①戶外大型廣告牌：設置于L市市區(qū)主干道上，此處交通流量大，大型戶外看板的設置是大區(qū)域明顯的引導廣告。同時也是作為項目的標志性建筑表征著項目的客觀存在。共38對。本案的總體規(guī)劃優(yōu)勢。時間配合項目的開發(fā)進程來實施。向各大媒體發(fā)布開盤信息，配合公關活動進行樓盤強勢宣傳，在各大媒體上發(fā)布軟新聞， 強化樓盤形象。②廣播：在杭州及L市主要廣播媒體上投放廣告，時間段選擇在早晨及晚上八點左右，因為此時段聽眾較多，傳播面可以加強。②房交會持續(xù)期11月中旬∣① 報紙廣告：在報紙媒體上每半月投放一次廣告。以下是部分常規(guī)媒體的估算費用，有部分的媒體費用，因甲方與相關媒體的談判結(jié)果不同而有相應的出入。5%左右比較合適。①本案價格優(yōu)勢②本案熱銷進展情況③與公開期相一致的規(guī)劃優(yōu)勢、環(huán)境景觀優(yōu)勢、配套優(yōu)勢等。每月二次投放報紙廣告。③電視媒體：L市電視臺專題報道，開盤電視新聞。重點是感性的概念性的訴求，強調(diào)的是樓盤整體的品牌形象和企業(yè)形象。⑦接待中心：售樓處及樣板房設計布置完成，營銷道具（包括看房車，售樓處橫幅、售樓處廣告牌、樓書的印制、內(nèi)部展板及掛旗）的準備完畢。④報紙廣告：在《杭州日報》上發(fā)布廣告，廣告形式以軟新聞方式為主，使受眾對本案有一個基本的概括了解，開工奠基建議以整版平面報紙廣告的形式實施。②現(xiàn)場看板：在工地搭設大型看板。四、廣告分期本年度廣告排期以多梯隊、多層次開展推廣活動，即依據(jù)市場銷售情況及銷售周期采取各階段不同的廣告活動，既可以使受眾掌握的信息更為全面透徹，亦能節(jié)省一定廣告費用。公開期：樓盤正式推向市場，廣告媒體的安排轉(zhuǎn)向以報刊媒體為主，同時可配合一定的促銷活動。S項目”全方面推廣的一個強大媒體組合。D、網(wǎng)絡：網(wǎng)絡覆蓋面廣，成本較低，制作精美。同時現(xiàn)在L市的地方報紙已經(jīng)取消，全部統(tǒng)一成《杭州日報》，雖然這樣一來提升了報紙的印刷質(zhì)量，但同時也大大增加了報紙廣告的投入成本，再加上本案執(zhí)行的是“少而精”的廣告策略，因此，報紙廣告在本案的市場推廣中不做最主要的傳播媒體來選擇，一般是在樓盤開發(fā)的關鍵節(jié)點時間才采用報紙廣告。D、廣告誘導重點在樓盤的實質(zhì)功能介紹外，應著重分階段提示“ 廣告主導概念優(yōu)越的自然風光條件與林學院人文氣息的完美結(jié)合。人文氛圍：本案近臨中國最大的林學院之一——浙江林學院，同時這一區(qū)域?qū)⒅饾u發(fā)展成為L市的文教區(qū)，是L市最具現(xiàn)代文明底蘊的城市板
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