【正文】 更單》 （浙 C2 表） ，將此表及必要的附件（設(shè)計變更文件、工程變更所需的費用和工期等）交總監(jiān)理工程師審核； (2) 總監(jiān)理工程師根據(jù)實際情況和有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更的費用和工期進行審核，并就審核情況與建設(shè)單位和施工單位進行協(xié)調(diào)；(3) 經(jīng)協(xié)商達成一致后，建設(shè)單位與施工單位在工程變更文件上簽字，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》 （浙 C2 表） ；(4) 在建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更的費用等方面達成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進度款的依據(jù)。 3. 監(jiān)理工程師審核后填寫《工程款支付證書》 （浙 B3 表） ，并附上經(jīng)審核的有關(guān)工程量、工程款的資料報總監(jiān)審查，總監(jiān)簽署《工程款支付證書》(浙 B3)后上報建設(shè)單位。(二十四) 工期延期的審核制度 1. 工程延期的受理范圍：(1) 非承包單位的責任使工程不能按原定日期開工；(2) 工程變更導致工期增加；(3) 非承包單位原因停水、停電（地區(qū)限電除外） 、停氣造成一周內(nèi)停工累計超過 8 小時；(4) 國家及有關(guān)部門正式發(fā)布的政策性事件；(5) 不可抗力事件；(6) 建設(shè)單位同意工期相應(yīng)順延的其他情況； 2. 項目監(jiān)理部受理施工單位提出工程延期的條件：(1) 工程延期事件發(fā)生后，施工單位在合同約定期限內(nèi)提交了《工程臨時延期申請表》 （浙 A8 表） ；當影響工期事件具有持續(xù)性時，應(yīng)持續(xù)在合同約定的期限內(nèi)提交階段性的《工程臨時延期申請表》（浙 A8 表）(2) 承包單位按合同約定提交了有關(guān)工程延期事件的詳細資料和證明材料（包括施工日志、各種28施工進度表、會議記錄、與監(jiān)理的談話記錄、來往文件、電報、傳真、照片、錄像、檢查記錄、驗收報告、財務(wù)報表等各種原始憑證） ；(3) 當影響工期事件具有持續(xù)性時，工程延期事件終止后，施工單位在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)提交最終的《工程臨時延期申請表》 ； 3. 工程延期事件發(fā)生后，項目監(jiān)理部應(yīng)做的工作：(1) 向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)施工單位提交的《工程臨時延期申請表》 （浙 A8 表） ；(2) 對工程延期事件隨時收集資料（包括監(jiān)理日志、天氣情況、延誤事實及時間、人力、機械設(shè)備閑置情況等）并做好記錄；(3) 對工程延期事件進行分析、研究、對減少損失提出建議；(4) 在處理工程延期的過程中，還要書面通知承包單位采取必要的措施，減少對工程的影響程度。 當影響工期事件具有持續(xù)性時，項目監(jiān)理機構(gòu)可在收到施工單位提交的階段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表（浙 B4 表）并通報建設(shè)單位。 2. 監(jiān)理單位受理施工單位提出的費用索賠的條件：(1) 索賠事件造成了施工單位的直接經(jīng)濟損失；(2) 索賠事件是由于非施工單位的責任發(fā)生的(3) 施工單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提交《費用索賠申請表》 （浙 A9 表） ，并附有索賠憑證材料（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》 條） 。十一、監(jiān)理工作的方法和措施（一） 施工階段的質(zhì)量控制1. 質(zhì)量的事前控制（1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)如圖紙及驗收規(guī)范等，明確質(zhì)量要求。A：總包單位的資質(zhì)在招標階段已進行了審查，開工時應(yīng)審查主要負責人、管理人員是否到位和是否有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。B：對工程所用主要原材料、半成品等進行抽查復(fù)試檢驗，必要時到廠家進行考察。（5）施工機械的質(zhì)量控制。根據(jù)本項目具體情況要求施工單位編報以下專項施工方案，監(jiān)理認可后實施。C：審查施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及實驗的方法或方案。2. 質(zhì)量的事中控制（1）工序的交接檢查驗收30堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收，不準進行下道工序施工的原則。檢查合格并簽認后才能隱蔽。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，一般按以下程序進行處理：1）當發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量事故或缺陷后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以“質(zhì)量通知單”的形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)部位及下道工序施工，需要時應(yīng)要求施工單位采取防護措施。4）在事故原因分析的基礎(chǔ)上研究制定事故處理方案。2）施工單位接到通知后，在監(jiān)理工程師的組織和參與下，盡快進行質(zhì)量事故的調(diào)查，寫出調(diào)查報告并提交項目監(jiān)理機構(gòu)。B：建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，同意變更后應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制變更文件。經(jīng)檢查合格并簽認后才能進行下道工序。E：完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。A：協(xié)助施工單位完善項目質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系。B：檢查施工中使用的計量器具是否有相應(yīng)的技術(shù)合格證，正式使用前進行校驗或校正。D：設(shè)備安裝前，按相應(yīng)技術(shù)說明書的要求檢查其質(zhì)量。（4）工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。施工測量放線成果檢查驗收。(5) 當施工單位的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)理工程師在作出費用索賠的批準決定時，應(yīng)與工程延期的批準聯(lián)系起來，綜合作出費用索賠和工程延期的決定（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》 條） 。 項目監(jiān)理機構(gòu)在作出臨時工程延期或最終的工程延期批準之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》 條） 。 5. 工程延期的審核要點：(1) 工程延期事件是否屬實（要嚴格區(qū)別由于承包單位自身原因造成的工期延誤） ；(2) 工程延期申請是否符合合同約定的時限；(3) 工程延期申請依據(jù)的合同條款是否準確；(4) 工程延期事件必須發(fā)生在被批準的進度網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路上。 5. 提醒業(yè)主方及時支付工程款，保證工程順利進行。總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》 （浙C2 表） ；(5) 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，施工單位不得實施工程變更；(6) 未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。 2. 發(fā)生重大質(zhì)量事故時：（1）監(jiān)理工程師應(yīng)發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》(浙 B1)（必要時，征得業(yè)主同意后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)暫停工令） ；并督促施工單位必須在事故發(fā)生后 24 小時內(nèi)向建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站報告，建（構(gòu)）筑物的主要結(jié)構(gòu)倒塌或因事故造成人員傷亡的，施工單位應(yīng)在 12 小時內(nèi)報告，并逐級上報至建設(shè)部，事故原因、經(jīng)濟損失情況可待查后報告；同時應(yīng)保護好現(xiàn)場，做好記錄；（2）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位并會同業(yè)主盡快提出事故調(diào)查報告和處理方案（通常有加固、返工、限制使用等處理方案） ；（3）施工單位實施處理方案時，監(jiān)理人員要跟蹤監(jiān)督；（4）完工后要進行驗收鑒定，鑒定結(jié)論有以下幾種： 1）事故已排除，可繼續(xù)施工； 2）隱患已消除，結(jié)構(gòu)安全有保證； 3）經(jīng)加固處理后，能夠滿足使用要求； 4）基本滿足使用要求，但應(yīng)限制使用； 5）對耐久性的結(jié)論； 6）對建筑物外觀影響的結(jié)論； 7）對短期難以做出結(jié)論者，可提出進一步觀測檢驗的意見。 當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)（GB503002022 的 條） 。(2) 單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查評定（GB503002022 的 條） ，合格后填寫《工程竣工報驗單》 （浙 A11 表）并附上相關(guān)竣工資料報項目監(jiān)理部；(3) 收到施工單位的《工程竣工報驗單》及相關(guān)竣工資料后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件及施工合同，對施工單位報送的竣工26資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。 5. 驗收不符合要求時的處理 當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理： 經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收（GB503002022 的 條） 。實際工程中，當分部工程只有一個子分部工程時，該子分部工程就是分部工程。(2) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。這些檢驗項目，可以共同進行。(十九) 子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗收制度 1. 子分部工程、分部工程的驗收程序25(1) 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行（GB 503002022 的 條） 。補報的試驗報告應(yīng)在《分項工程質(zhì)量驗收記錄表》的備注欄內(nèi)注明。(3) 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收（GB503002022 的 條） 。 2. 檢驗批的質(zhì)量驗收要求：(1) 主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；(2) 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄（GB 503002022 的 條） 。實際上，施工單位現(xiàn)場自行檢驗時，往往通知監(jiān)理工程師一同前往。(十六) 隱蔽工程的驗收制度 隱蔽工程的驗收程序：(1) 承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格后，填寫《 工程報驗申請表》（浙 A53 表） ，并附上有關(guān)的隱蔽工程自檢記錄及相關(guān)資料報送項目監(jiān)理部；(2) 監(jiān)理工程師對《 工程報驗申請表》 （浙 A53 表）所報內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測；(3) 對隱檢不合格的工程，由承包單位進行整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查；(4) 對隱檢合格的工程，監(jiān)理工程師應(yīng)對《 工程報驗申請表》 （浙 A53 表）予以簽認，并準予進入下一道工序。(2) 監(jiān)理人員收到施工單位填寫的《砼澆搗令》后，對砼澆搗準備情況進行檢查，若有問題請施工單位進行整改。 3. 旁站監(jiān)理的程序 1）施工單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前 24 小時，應(yīng)當書面通知項目監(jiān)理部（《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行） 》第四條） 2）項目監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員根據(jù)規(guī)劃中的旁站方案實施旁站監(jiān)理； 3）旁站監(jiān)理結(jié)束后，填寫旁站監(jiān)理記錄表。(十四) 旁站監(jiān)理制度 旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量23實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。未注明見證單位名稱和見證人員姓名的檢驗報告無效，不得作為質(zhì)量保證資料和竣工驗收資料。 5) 檢測單位在接受委托試驗任務(wù)時，應(yīng)核查委托單的內(nèi)容及試樣上的標識、標志，確認無誤后方可進行檢測。標識和封志應(yīng)標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。 1) 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊； 2) 用于承重墻體的砌筑砂漿試塊； 3) 用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件； 4) 用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊； 5) 用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥； 6) 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑； 7) 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料； 8) 國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料（《規(guī)定》第六條） 。 對新材料、新產(chǎn)品，承包單位應(yīng)報送經(jīng)有關(guān)部門鑒定、確認的證明文件；對進口材料、構(gòu)配件和設(shè)備，承包單位還應(yīng)報送進口商檢證明文件，并按照事先約定，由建設(shè)單位、承包單位、供貨單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)單位進行聯(lián)合檢查（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 條的條文說明） 。監(jiān)理工程師在審查意見欄內(nèi)簽署“同意使用”的意見，蓋章簽認。監(jiān)理工程師在審查意見欄內(nèi)簽署“同意進場”的意見，蓋章簽認。并參與定貨合同的擬定和簽約工作。 2) 監(jiān)理工程師對報檢的資料進行審查，并到現(xiàn)場進行抽檢核查，合格后予以簽認，進入下一道工序?？偙O(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 條） 。(十)暫停工/復(fù)工的報審制度 1. 工程暫停工的報審 發(fā)生下列情況時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》 （浙 B2 表）： (1) 因建設(shè)單位要求，工程需要暫停施工時； (2) 發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時； (3) 發(fā)現(xiàn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量嚴重不合格時； (4) 為避免安全隱患發(fā)生，造成工程質(zhì)量損失或危及人身安全時； (5) 發(fā)生必須暫停的緊急事件時。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的《開工報審表》 （浙 A11 表）和相關(guān)資料（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 條） ，應(yīng)在 24 小時內(nèi)審核完畢。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況，當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》 （浙 B1 表）指令承包單位采取調(diào)整措施。(2) 對施工準備的審定(3) 對施工方案的審定(4) 對施工進度計劃的審定(5) 對資源需要計劃的審定(6) 對施工總平面圖（場布圖）的審定(7) 對施工措施的審定20(七)施工進度計劃的報審制度 目前，施工單位除了按合同工期編制施工總進度計劃外，只編制施工月進度計劃。 1) 承包單位的審批手續(xù)是否齊全，審批手續(xù)不全的退回。(六) 施工組織設(shè)計（方案）的報審制度 施工組織設(shè)計是指導施工的技術(shù)經(jīng)濟文件，在工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（專項施工方案）報審表（浙 A2 表） ，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 條） 。 因此，總承包單位選定的或建設(shè)單位直接選定的分包單位，應(yīng)將分包單位的資質(zhì)資料及分包合同送交項目監(jiān)理部審查。承包單位現(xiàn)場管理人員的上崗證書的核實對象應(yīng)包括項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員、測量員（如果承包單位配備的話） ；特殊作業(yè)人員的上崗證書的核實對象應(yīng)包括電工、焊工、架子工、攪拌機操作工、塔吊和卷揚機操作工等作業(yè)人員。19 總監(jiān)理工程師應(yīng)指定專人使用專門的記錄本對監(jiān)理工作會議進行記錄。專