【正文】 區(qū)域變電站的 10KV 雙路電源，按一級負(fù)荷供電。低壓母線采用單母線分段系統(tǒng)。 （2）B 地段供電電源及用電負(fù)荷 a).本區(qū)域建筑面積共計 萬平方米。 44 c).根據(jù)該建筑負(fù)荷等級及該地區(qū)供電情況：由城市外網(wǎng)引進四路 不同 110kV 區(qū)域變電站的 10KV 雙路電源，按一級負(fù)荷供電。雙路電源采用電氣和機械互 鎖。該區(qū)域總 用電量預(yù)計為 20000kVA。（即： 當(dāng)一個電源發(fā)生故障時，另一個電源不應(yīng)同時受到損壞）。各單體高層住宅由變電所單獨引 進低壓線路，由低壓配電至各用電點，消防負(fù)荷采用雙路供電，末端 互投的供電方式。 （4）避雷接地 本建筑群屬于二類防雷建筑物，接保護地采用 TN－S 系統(tǒng)。各種弱電設(shè)備設(shè)專用接地線。根據(jù)建設(shè)部頒布的《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè) 要點積極疏導(dǎo)則》，小區(qū)內(nèi)智能化系統(tǒng)由三個子系統(tǒng)組成： （一）安全防范子系統(tǒng) 46 對講防盜門系統(tǒng) 在各單元入口安裝防盜門和對講系統(tǒng)，以實現(xiàn)訪客與住戶對講/ 可視對講。 （二）物業(yè)管理信息系統(tǒng) 利用小區(qū)內(nèi)的高速局域網(wǎng)，建立小區(qū)物業(yè)管理網(wǎng)站，利用計算機 網(wǎng)絡(luò)向住戶發(fā)布信息，方便與住戶的溝通，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。作為小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)同樣是接入網(wǎng)作為 基礎(chǔ)。本系統(tǒng)可根據(jù) 用戶的需要申請保密電話、傳真電話和國際國內(nèi)長途電話等功能。這對居住區(qū)智能管 理系統(tǒng)的有線電視接入網(wǎng)提供了十分便利的條件。并設(shè)有 消防緊急廣播系統(tǒng)。 廣播與擴聲設(shè)計： 在 A 段及 B 段商業(yè)部分做廣播設(shè)計，廣播設(shè)計包括商場背景及公 眾廣播。水平子系統(tǒng)均采用超五類 UTP 雙絞線。 二、能耗分析 能源消耗種類 該項目消耗能源有：電、熱、天然氣、水。 （4）項目年消耗水 萬立方米。承擔(dān)著唐山市 20 萬戶居 民，1100 個公建單位和 23 個工廠企業(yè)的供熱及蒸汽輸配任務(wù)。 陜甘天然氣：一期天然氣為供北京地區(qū)的主導(dǎo)氣源，2004 年二 期天然氣進京定局。 四、能耗指標(biāo) 經(jīng)計算，該項目高層建筑耗熱量指標(biāo)為 10w/平方米，多層建筑 耗熱量指標(biāo)為 12w/平方米。 53 （2）加強屋面保溫，保溫層厚度為 80 厚擠塑聚苯板。 采暖和空調(diào)節(jié)能 （1）熱源：采用市政供熱管網(wǎng)，合理安排管線走向，盡量縮短 距離，減少熱能損失。采暖和空調(diào)系統(tǒng)做負(fù)荷和水力平衡計 算。 （2）室內(nèi)供熱熱媒利用熱水。 （4）外窗采用中空玻璃空氣層 12 厚塑鋼窗，傳熱系數(shù) ，氣 密性等級不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性分級及檢測方法》 （GB/T7107‐2002）規(guī)定的 4 級水平。 （1）建筑外墻墻體材料為加氣混凝土砌塊 250 厚。 俄羅斯天然氣：唐山在俄羅斯天然氣的供應(yīng)鏈上，可分配給唐山 億立方米。南堡油田的 天然氣儲量并不小，已探明天然氣地質(zhì)儲量 1401 億立方米（相當(dāng)于 11163 萬噸油當(dāng)量），三級油氣地質(zhì)儲量 億噸。唐山供 電公司擁有 35 千伏及以上變電站 84 座，其中:35 千伏變電站 2 座， 110 千伏變電站 63 座，220 千伏變電站 18 座,500 千伏變電站 1 座； 主變壓器 159 臺,總?cè)萘? 萬千伏安；輸電線路共有 268 條段， 3819 公里。 （2）項目年建筑耗熱量為 萬 kwh，即年采暖耗煤量 噸。 49 第五章 節(jié)能方案分析 一、編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國發(fā)【2007】15 號） 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資【2004】2505 號） 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部 ） 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)》（國家 發(fā)改委 2005 年 65 號） 《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價》GB/T200522006 《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782006 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)范》JGJ1442004 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DB13（J）632007》 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 1《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005 1《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004） 1《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495） 1《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GN5005295） 1《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003 1《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500332001 1《河北省節(jié)約能源條例》（ 河北省第十屆人民代表 大會常務(wù)委員會第 21 次會議通過） 50 1《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項 目節(jié)能評估和審查工作的通知的通知》（冀發(fā)改投資【2007】152 號。 綜合布線系統(tǒng)： 在 A 段及 B 段做綜合布線系統(tǒng)設(shè)計，電話交接間及計算機網(wǎng)絡(luò)機 房內(nèi)設(shè)程控交換機總配線架及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。保安監(jiān)控中心與消防控制中心合用。 消防報警及聯(lián)動： 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本高層住宅公共區(qū)域及底48 商部位采用控制中心報警系統(tǒng)。 有線電視接入系統(tǒng) 隨著有線電視（CATV）技術(shù)的迅速發(fā)展，也促進了衛(wèi)星電視廣播 的發(fā)展。除了滿足住戶對于電話、計算機、遠(yuǎn)程信息服務(wù)等業(yè)務(wù)的需求外， 還需要解決小區(qū)內(nèi)的通信網(wǎng)絡(luò)與公用通信網(wǎng)絡(luò)的接口問題，即建設(shè)一 個開放性的網(wǎng)絡(luò)，將小區(qū)建成一個安全、便利、舒適、節(jié)能、娛樂的 生活和工作環(huán)境，造福于用戶。 電話系統(tǒng) 電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要從住宅小區(qū)智能化對電話網(wǎng)絡(luò)功能的要求和 用戶的實際情況出發(fā)，對電話接入網(wǎng)進行設(shè)計。 保安巡更管理系統(tǒng) 在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡更路線。每棟建筑在電源進線處設(shè) SPD 浪涌保護器，以 防止雷電波引入。建筑物做總等 電位聯(lián)結(jié)和衛(wèi)生間附助等電位聯(lián)結(jié)。 c). 10KV 高壓電源電纜直埋分別引入兩個開閉站。各變電所內(nèi)選用 1250kVA 的干式變壓器 4 臺。一級負(fù)荷:住宅內(nèi)消防電梯等消防用電、應(yīng)急照明及公 共照明；普通電梯及生活水泵為一級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。 （3）C、D、E、F、G 地段供電電源及用電負(fù)荷 a).本區(qū)域住宅建筑面積共計 42 萬平方米，底商建筑面積共計 萬平方米，地下總建筑面積共計 8 萬平方米，小學(xué)及幼兒園建筑面積 為 萬平方米。10KV 配電系 統(tǒng)采用單母線分段運行，兩路高壓設(shè)自投裝置采用電氣互鎖；在酒店 及寫字樓內(nèi)各設(shè)置一個變電所，變電所內(nèi)選用 1250kVA 的干式變壓器 4 臺。 b).本小區(qū)該區(qū)域負(fù)荷分類:本區(qū)域一類高層，其中高層酒店:電子 計算機、電話、宴會廳電聲、新聞攝影、錄像電源、宴會廳、走道、 餐廳、娛樂廳、門廳、高級客房、康樂設(shè)施照明、地下室污水泵、雨 水泵電源、部分客梯電力為一級負(fù)荷，其中消防負(fù)荷：消防報警及聯(lián) 動控制系統(tǒng)、氣體滅火、消防泵、噴淋泵、消防防排煙風(fēng)機、消防電 梯。雙路電源采用電氣和機械互鎖。在該建筑內(nèi) 設(shè)置兩個開閉站，10KV 配電系統(tǒng)采用單母線分段運行，兩路高壓設(shè) 自投裝置采用電氣互鎖；在該地段設(shè)置十個變電所。一級負(fù)荷: 其商場營 業(yè)廳、門廳、公共樓梯、主要通道照明、餐飲照明、電影院用電（不 包括空調(diào)用電）及事故照明為一級負(fù)荷，其中消防負(fù)荷：消防報警及 聯(lián)動控制系統(tǒng)、氣體滅火、消防泵、噴淋泵、消防防排煙風(fēng)機、消防 電梯。 42 七、電氣設(shè)計 強電部分 （1）A 地段供電電源及用電負(fù)荷 a).本區(qū)域建筑面積共計 35 萬平方米。地塊 A、B 根據(jù)用氣位置 在室內(nèi)設(shè)調(diào)壓裝置。小區(qū)內(nèi) 布設(shè)雨水井，沿小區(qū)路設(shè)雨水口，匯總后經(jīng)小區(qū)管網(wǎng)排放到市政雨水 管網(wǎng)。小于 10 層的污水管 設(shè)置伸頂通氣管。 排水系統(tǒng)： 住宅和公寓室內(nèi)污廢水分流，廢水經(jīng)處理后沖廁和綠化澆灑。地塊 A 和 BC 做一套集中區(qū)域消 防加壓泵房和消防水池(消防水池 540 立方（只含室內(nèi)消防水量）)， 設(shè)于地塊 A 地下室內(nèi)，室內(nèi)消火栓用水量 40L/s，室外消火栓用水量 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 3h；酒店、寫字樓設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，按中 危險 I 考慮，火災(zāi)延續(xù)時間 1h；車庫和商業(yè)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，按 中危險 II 考慮，火災(zāi)延續(xù)時間 1h。生活總用水量為 1730M3/d。酒店考慮 集中熱水供應(yīng)，熱水采用太陽能系統(tǒng)并設(shè)輔助熱源。給水加壓泵房 設(shè)于 E 地塊地下室。 超過 20 米無自然通風(fēng)的內(nèi)走 道和長度超過 60 米的內(nèi)走道設(shè)機械排煙；面積超過 100 M2 經(jīng)常有 人停留的或可燃物較多的地下室和地上無窗房間設(shè)機械排煙。制冷劑采用環(huán)保冷媒。供暖和空調(diào)系統(tǒng)設(shè)高低區(qū)，系統(tǒng)補水定壓均在換熱站集中 解決?？照{(diào)水系統(tǒng)采用二次泵變流量。地塊 A 熱負(fù) 荷指標(biāo)為 50 W/m2，總熱負(fù)荷為 14000KW；地塊 BC 熱負(fù)荷指標(biāo)為 50 W/m2，總熱負(fù)荷為 11800KW；地塊 DF 熱負(fù)荷指標(biāo)為 35 W/m2，總 熱負(fù)荷為 5775KW；地塊 EG 熱負(fù)荷指標(biāo)為 35 W/m2，總熱負(fù)荷為 5775KW. 室外管路直埋敷設(shè)，熱力站設(shè)氣候補償器，二次管網(wǎng)采用集 中質(zhì)‐量調(diào)節(jié)。這就是城市發(fā)展的新模式――“城市綜合體”（HOPSCA）。按國際成熟的商業(yè)模式與消費心理組織商業(yè)室內(nèi)空間，結(jié)合商 業(yè)室內(nèi)步行街與中庭的設(shè)計，體現(xiàn)公共空間的公用性、舒適性和休閑 性。合理組織人流、車流、物流等相互關(guān)系，爭取人車、人貨分流。創(chuàng)建大型商業(yè)購物中心、商務(wù)、酒店、居住、休閑、娛樂、生 態(tài)、環(huán)保為一體的新城市生活中心。堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，合理精心規(guī)劃，保持項目開發(fā)與環(huán)境 的協(xié)調(diào)發(fā)展。 施工條件 項目所在地能實現(xiàn)“七通一平”的施工條件，工程建材也供應(yīng)充 足。政府：市委、市政府、市人大市政協(xié) 等。 主要生活配套設(shè)施如下 商業(yè)：主要沿新華道分布的百貨大樓、三利購物中心、尚座商業(yè) 街等。項目包括大型商業(yè)中心、一 座超五星級酒店、高檔辦公和居住功能。 根據(jù)綜合鉆探及波速測試分析結(jié)果，評估區(qū)巖土體工程地質(zhì)條件 良好，屬于可進行建設(shè)的Ⅱ類場地土。～ 50176。 砂巖 ：灰白色，強中風(fēng)化，砂粒主要以中細(xì)粒石英、長石為主， 下部顆粒較粗，硅質(zhì)膠結(jié)，磨圓分選一般，巖芯中軸夾角 45176?；野咨植孔霞t色，含風(fēng)化碎石塊，成土狀，遇水軟化， 地基土承載力特征值為 250kPa。 棕紅色，硬塑，光滑，干強度高，韌性高，含砂礫石，以粗砂及細(xì)礫 為主，下部富集，含較多鐵錳結(jié)核，地基土承載力特征值為 210kPa。 灰黃色，濕，密實，以石英、長石為主，含暗色礦物，磨圓度較好， 分選一般，夾粉質(zhì)粘土及粉土薄層，地基土承載力特征值為 240kPa。 灰黃色棕黃色，濕，密實，以石英、長石為主，含暗色礦物，磨圓 度較好，分選一般，地基土承載力特征值為 200kPa。 棕紅色，局部棕黃色，可塑，稍有光滑，干強度中等，韌性中等，見 鐵錳結(jié)核及鈣質(zhì)結(jié)核，具銹染，地基土承載力特征值為 150kPa。 灰黃色棕黃色，濕，中密密實，以長石為主，石英次之，磨圓度差， 分選差，局部含土質(zhì)成份，夾粉質(zhì)粘土薄層，地基土承載力特征值為 180kPa。 棕黃色，可塑，干強度中等，韌性中等，含砂粒，局部夾粉砂，見鐵 錳結(jié)核，具銹染，地基土承載力特征值為 120kPa?，F(xiàn)將 工程場區(qū)的巖性自上而下描述如下（圖 3－112）： 第⑴層：雜填土 層底埋深 ～，層底標(biāo)高 ～，層厚 ～。褶皺軸走向均為北東，主要有豐臺26 背斜、車軸山向斜、碑子院背斜、開平向斜。奧陶系構(gòu)成了含煤盆地的基底。常年以東風(fēng)為主，冬季多為 偏北風(fēng)，最大風(fēng)速為 25m/s。夏季炎熱多雨，冬季 寒冷干燥多風(fēng)，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫‐℃，年平均 氣溫 ℃，平均降雨量 614mm/a。原有居住區(qū)于 1984 年竣工入住，大部分為二層 建筑，地塊四周多為沿街商業(yè)區(qū)。 新華道：1985 年完成建設(shè)，路面寬 50 米，全長 公里，也被 稱為“唐山的長安街” 。 20 地 塊 第三章 建設(shè)選址與建設(shè)條件 一、項目選址 該項目位于唐山市路南區(qū)新華道南側(cè)，國防道北側(cè)，文化路東側(cè)， 增盛路西側(cè)。 寫字樓部分選擇地塊北側(cè)西段寫字樓作為高檔寫字