馬鞍山博望科賽新城項目建議書(文件)
【正文】 人口萬人二功能面積陸地面積平方公里湖域面積平方公里其他面積平方公里飛地六、項目主要運作方式導(dǎo)入和培育產(chǎn)業(yè)通過打造環(huán)濱湖綜合開發(fā)項目（濱湖大道、公園、廣場、濱湖岸線景觀等）、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目（包括水產(chǎn)養(yǎng)殖、有機農(nóng)業(yè)）、濱湖商業(yè)服務(wù)核心區(qū)、新農(nóng)村建設(shè)區(qū)、先進加工制造區(qū)及其他配套服務(wù)設(shè)施等，導(dǎo)入文化產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)，商務(wù)會展經(jīng)濟等，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。資金來源及籌措方式只要有科學(xué)的經(jīng)營模式，民間資本和社會資本進入三農(nóng)領(lǐng)域是大有作為的。建設(shè)用地指標(biāo)來源項目建設(shè)必然涉及到用地指標(biāo)問題?？瀑惣瘓F作為專業(yè)的城鎮(zhèn)運營商，根據(jù)項目策劃的城鎮(zhèn)未來發(fā)展方向，擅于通過多種方式解決土地指標(biāo)：盤活存量指標(biāo)：通過開展土地整理，結(jié)合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，將存量集體建設(shè)用地盤活，轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，用于項目區(qū)建設(shè)；利用“新增”指標(biāo)：通過土地整理項目，結(jié)合增減掛鉤政策，利用丈量畝和標(biāo)準(zhǔn)畝之間的差額，形成新增建設(shè)用地指標(biāo)；配合政府申報年度土地利用計劃，利用年度建設(shè)用地指標(biāo)：以龍頭項目，積極配合政府向上申報下一年度土地利用計劃，使市級人民政府在土地利用指標(biāo)分配中有所側(cè)重；點供：雙方力爭將項目納入“省級重點項目”，根據(jù)《安徽省重大建設(shè)項目點供用地計劃指標(biāo)管理辦法》，向省國土資源管理部門申請用地計劃指標(biāo)。遵循“產(chǎn)業(yè)投資聯(lián)盟”的經(jīng)營理念，在科賽集團周圍已經(jīng)形成了一批由江浙企業(yè)組成的聯(lián)合投資開發(fā)的企業(yè)團隊。目前科賽集團正逐步充實完善“城鎮(zhèn)運營”的理論體系、運作模式和組織形式，取得了一定的經(jīng)驗，形成了科賽特色，廣受社會各界的關(guān)注。國和控股集團有限公司上海國和控股集團有限公司專注于投資早期的高科技企業(yè)和成長型的企業(yè)，選定最好的新興公司、團隊、有創(chuàng)意的思想、具有新經(jīng)濟商業(yè)模式的和具有最大市場增長潛力的高成長性項目為投資對象，集團總資產(chǎn)達20億元人民幣。建議政府積極爭取上級各項專項建設(shè)基金，實行專款專用，減少投資商的負(fù)擔(dān)。 。建議政府加強對職能主管部門的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，使職能部門完全按照政府意圖辦事，營造良好投資氛圍。七、幾點建議建議政府積極向上級爭取最優(yōu)惠的政策。南京農(nóng)業(yè)大學(xué)南京農(nóng)業(yè)大學(xué)是教育部直屬“211工程”和“985優(yōu)勢學(xué)科平臺”的重點大學(xué)，在作物遺傳與種質(zhì)創(chuàng)新國家重點實驗室、國家大豆改良中心和國家信息農(nóng)業(yè)工程技術(shù)中心4個國家級科研機構(gòu)，50個部省級重點開放實驗室、工程技術(shù)中心等機構(gòu)，設(shè)有有機農(nóng)業(yè)研究所、水產(chǎn)及花卉研究所等?？瀑惣瘓F最早提出“中國城鎮(zhèn)化”的理念，并始終致力于中國城鎮(zhèn)化發(fā)展模式的理論探索與實踐，致力于整合、優(yōu)化和提升城市（城鎮(zhèn)）資源和品位。項目無論是否由科賽運營，科賽均可以提供支持和援助。辦法是以產(chǎn)業(yè)（文化、農(nóng)業(yè)等）帶動土地增量，提高投入，產(chǎn)出才平衡，通過大投資、大建設(shè)，解決項目用地指標(biāo)問題。按照科賽集團的資金運作經(jīng)驗，籌集資金可以有以下途徑。按照新型城鎮(zhèn)化建設(shè)所具備的便捷、安全、快樂、個性、綠色的要求，真正把博望濱湖新區(qū)建設(shè)成為宜商、宜居、宜游、湖水映城、碧水環(huán)城，承載徽派歷史，匯集文化時尚、城湖交融共生的魅力新區(qū)及馬鞍市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的典范。本項目建成后將在博望新區(qū)南部、石臼湖北岸，建成一個以“宜居、宜游、宜商”為發(fā)展目標(biāo)，實現(xiàn)“休閑宜游、現(xiàn)代宜商、生態(tài)宜居”的生態(tài)新區(qū)區(qū)。建設(shè)規(guī)模：（90300畝）。主題：石臼金腰帶，皖南夜明珠，長三角后花園，國家級商務(wù)會展中心。讓世人真正領(lǐng)略穿越的感覺?？梢耘某呻娨晞?，再現(xiàn)石吳當(dāng)年盛況，會轟動全國。根據(jù)戰(zhàn)國時代的《世本這就是近現(xiàn)代考古中發(fā)現(xiàn)的當(dāng)涂。當(dāng)時，人們把盛長紅楊樹的大湖叫做丹楊湖，把湖中之城稱為前城，衡山腳下之城稱為后城。太伯、仲雍奔荊蠻后，效仿周太王遷址渭水、岐山的做法，以仁義待人，并且教當(dāng)?shù)厝烁N
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