【正文】 堵壓或占用。 消防控制中心人員必須根據(jù)大廈消防系統(tǒng)設(shè)備維修說明之要求，進行每月季年的例行維修保養(yǎng)工作。15） 檢查每個手動報警手上之玻璃是否完整；16） 在總控板上檢查煙感器是否在正常工作狀態(tài)；17） 檢查總控板上電源，電壓是否正常。 門衛(wèi)值班員同時肩負消防值班的任務(wù)，應(yīng)嚴格遵守消防值班管理制度。 出門條一式兩份。 消防控制中心人員必須按照消防設(shè)備維修保養(yǎng)制度進行定期巡檢。 值班人員不得擅離崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他值班人員代替方可離開。 控制中心的值班人員要掌握大廈消防設(shè)施的狀況及具備三熟件（熟悉圖紙、熟悉操作、熟悉應(yīng)變），以求全面監(jiān)察大廈消防設(shè)備的維護及操作。1 消防控制中心消防員必須按照其崗位責任制內(nèi)容負責其具體工作。 值班期間如監(jiān)視到報警信號立即到現(xiàn)場查看。 做好在崗期間出現(xiàn)的各種火警報警文字記錄。消防中控室交接班制度 交接班雙方按規(guī)定時間進行交接，雙方應(yīng)填寫交接班日志。 交接班值班日志應(yīng)按消防規(guī)范及設(shè)備實際情況認真填寫。 相關(guān)單位或部門進入消防控制中心須由中心負責人許可，否則一律不準入內(nèi)。 室內(nèi)保持良好的通風及干燥環(huán)境。 監(jiān)控設(shè)備由弱電工每日檢查是否正常并做運行記錄，如不正常及時處理，遇重大問題及時上報管理處工程部經(jīng)理。 監(jiān)控中，時刻保持高度警惕性和責任心，一絲不茍，認真負責，熟練掌握設(shè)備操作規(guī)程及性能，做到操作自如，準確無誤。 保持監(jiān)控室和監(jiān)控設(shè)備衛(wèi)生，做到干凈整潔，遇有設(shè)備故障及時上報工程部或有關(guān)單位修理，不得拖延，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。 查閱檔案時，查閱人應(yīng)按順序查找所需資料，查閱后將檔案放回原位，并及時鎖好檔案柜，將鑰匙交還負責人。鑰匙管理制度 所有鑰匙均應(yīng)放置在鑰匙柜內(nèi)對應(yīng)的號位上，由辦公室文員統(tǒng)一管理。 發(fā)放鑰匙完畢后，要將發(fā)放的鑰匙與簽發(fā)本上的記錄相核對，確保沒有誤簽、錯簽和漏簽 。保安員工作權(quán)限 執(zhí)行任務(wù)時，對殺人、放火、搶劫、盜竊、強奸等違法犯罪分子，有權(quán)抓獲并送交公安機關(guān)，但無實施拘留、關(guān)押、審訊、沒收財產(chǎn)和罰款的權(quán)力。 在執(zhí)行保安服務(wù)工作中，如遇違法分子不服制止，甚至行兇傷人，可采取防衛(wèi)行為。保安員職業(yè)道德規(guī)范 熱愛本職、忠于職守保安員擔負著協(xié)助公安機關(guān)維護社會治安秩序，保障業(yè)主（住戶）安全的責任。 文明執(zhí)勤、禮貌待人熱愛人民、關(guān)心人民、全心全意為人民服務(wù)，這是社會主義職業(yè)道德的核心，文明執(zhí)勤、禮貌待人是保安人員精神風貌的具體表現(xiàn)，也是貫徹“以服務(wù)創(chuàng)效益，以質(zhì)量求生存”的企業(yè)宗旨的具體體現(xiàn)。 上班時間遇特殊情況或因工作需要不能著裝時，由部領(lǐng)導安排和批準。 制服要妥善保管好，防止丟失。 不得勾肩搭背、不得伸懶腰、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?、不準邊?zhí)勤邊吸煙、吃零食、看書報，不準哼歌曲、吹哨。 車場必須備有消防器材，掛在方便取用的地方。 場內(nèi)車輛必須停放整齊，通道內(nèi)嚴禁停車，嚴禁裝載易燃、易爆、劇毒物品進入場內(nèi)。凡因交接班不清楚而造成事故者，追究交接班雙方責任，情節(jié)嚴重的要追究法律責任。1 上班期間衣著整潔，佩帶標志齊全，工作認真。如發(fā)現(xiàn)無發(fā)票者，按行賄處理，應(yīng)交保管費的十倍數(shù)處罰。 車管員或保安員提醒客人鎖好門窗，貴重物品隨身攜帶。 每天早上8：00至9：00，下午16：00至17：00將一天的收費情況與財務(wù)部進行結(jié)算。一旦發(fā)現(xiàn)此類情況經(jīng)核實后將從嚴處理。并做好交接記錄，要求記錄要清楚，按照誰主管誰負責的原則。 在出入證上注明進入的時間、車號并交給司機。1 入場車輛的駕駛員要保持場內(nèi)衛(wèi)生清潔。1 凡是進入車場的機動車駕駛員，要服從車場值班員的管理和指揮，在指定位置停放車輛，自覺維護場內(nèi)秩序。發(fā)現(xiàn)可疑車輛和人員應(yīng)及時報告當?shù)毓矙C關(guān)處理，對監(jiān)守自盜者嚴加懲處。 值班員必須服從領(lǐng)導，服從管理，盡職盡責，及時指揮停放，管好場內(nèi)秩序和衛(wèi)生。營運汽車不得在站內(nèi)上落客人，只能空車進出。車場管理制度 進入園區(qū)的一切車輛都應(yīng)遵守車場管理制度。 不留長發(fā)，不染發(fā)、燙發(fā)或紋身，不得化妝、不戴眼鏡。 著裝時嚴禁歪戴帽子，不準敞胸露懷或?qū)⒁路钤诩缟稀?保安員著裝規(guī)定 保安隊員凡在工作時間一律要求著裝制服、戴帽子、打領(lǐng)帶、佩帶工作證。 遵紀守法、勇于護法保安員必須模范地學法、守法、用法，確保業(yè)主（住戶）的安全，提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)，贏得社會認可和業(yè)主的信任。 對有違反治安管理處罰條例行為的人，有權(quán)勸阻、制止和批評教育，但沒有處罰的權(quán)力。 按照規(guī)定制止未經(jīng)許可的人員、車輛進入小區(qū)。 鑰匙歸還后，如果仍需使用，必須重新簽字領(lǐng)取。 如需要使用空房鑰匙，須到鑰匙管理人員處登記領(lǐng)取。 檔案借出后，如已到借閱時間，檔案負責人應(yīng)及時督促借閱人歸還檔案。檔案管理制度 檔案柜應(yīng)由專人負責管理，如需查閱須到負責人處簽字領(lǐng)取鑰匙。 在閉路監(jiān)控中，認真操作與觀察，發(fā)現(xiàn)可疑、重大事件、火災等在及時錄相取證的同時立即通知警衛(wèi)隊前往現(xiàn)場處理，并上報保安部。 對講、報警系統(tǒng)實行安保24小時值班負責制；值班人員熟練掌握設(shè)備的操作方法，發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常情況，及時報告。 監(jiān)控中心設(shè)備除值班人員外、其他人不得操作，無關(guān)人員不得進入監(jiān)控中心。 保安監(jiān)控室值班人員應(yīng)熟悉掌握監(jiān)控系統(tǒng)的操作。 外單位人員進入控制中心須由有關(guān)領(lǐng)導陪同或批準（消防部門人員除外），否則一律不準進入本中心。 接班人員不能按時到崗時，應(yīng)提前請假，交班人員沒得到主管部門批準，不得私自離崗。 認真保管報警自動記錄，任何人不得以任何借口丟失報警記錄。 通過監(jiān)控盤顯示，檢查各消防運轉(zhuǎn)情況，如風門、風機、水泵。消防中心值班制度 值機人員要監(jiān)視消防系統(tǒng)，守候火警電話及監(jiān)控室內(nèi)的其它消防設(shè)備。1 每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告上級并存檔。 控制中心出現(xiàn)報警訊號，應(yīng)立即檢查訊號真?zhèn)吻闆r，如屬火災報警，按既定方案處理，如屬誤報者應(yīng)消除訊號并作記錄跟進，切忌慣性動作馬上在主控框上按下〖復位〗企圖取消防出現(xiàn)的報警訊號了事。 控制中心的輪值人員必須具備高度的警惕性和責任心，能熟練操作設(shè)備。必須由主辦方簽字和當班保安員簽字方能有效。 必須經(jīng)主辦單位（會展部）確認后，并簽字蓋章方視為有效。 對進了大門崗的人和車輛必須按照客戶的要求嚴格驗證，攜帶的物品和運載物資，憑證件或貨單放行。6） 檢查每個消防栓內(nèi)之設(shè)備是否齊全；7） 檢查每個消防栓是否有漏水；8） 檢查水泵入水口是否正常開關(guān)；9） 檢查水泵控制板上燈號是否正常操作；10） 檢查水泵控制板上按鈕是否正常操作。 消防控制中心人員必須依據(jù)消防系統(tǒng)操作說明之內(nèi)容進行正確的運行操作。消防器材管理制度 消防設(shè)施和消防器材系安全防火之專用設(shè)備，任何部門及人員均要愛護，按時保養(yǎng)，使之處于良好的戰(zhàn)備狀態(tài)，不得隨意損壞或挪作他用。 充電器和備用電器由各班負責人（消防中控及內(nèi)保警衛(wèi)由該領(lǐng)班負責，保安隊由其隊長負責）專人保管和使用，當對講機電池電量用完后，應(yīng)交與負責人進行充電工作。 做好對講機的清潔保養(yǎng)工作，每天必須清潔外表一次，保衛(wèi)部可不定期抽查。 對講機的使用應(yīng)嚴格按照產(chǎn)品使用說明書的使用方法進行使用。 對講機只供使用人執(zhí)勤時使用，未經(jīng)領(lǐng)導同意，不得私自轉(zhuǎn)借、調(diào)換、改頻和作為它用，嚴禁個人攜帶外出。完成交接工作，由交班班長帶領(lǐng)本班人員迅速離開執(zhí)勤場地。 接班隊員在接收時，必須認真檢查，如有問題不予接收立即向班長報告。保安員交接班制度 當班人員必須提前10分鐘集合，由該班班長負責接班工作。1 不得濫用職權(quán)，毆打和侮辱他人。1 配合各崗位值班人員，共同維護本轄區(qū)的秩序。 檢查業(yè)/租戶單元的門、窗、鎖，提醒業(yè)戶注意放火防盜，發(fā)現(xiàn)單元無人且未鎖門，可在門外臨時把守，不要擅自進入，并上報公司盡快與業(yè)戶聯(lián)系。 嚴格執(zhí)行交接班制度，做好當班記錄，交待清楚本班應(yīng)注意的事項。檢查相關(guān)的如業(yè)戶名冊、內(nèi)部電話聯(lián)絡(luò)表、業(yè)戶裝修時間統(tǒng)計表、業(yè)戶投訴表、通告、通知等文件是否齊全，隨時記錄投訴和發(fā)現(xiàn)的問題 注意大廈內(nèi)各種公共設(shè)施和消防設(shè)備是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，對巡邏區(qū)內(nèi)的可疑人和物品，進行監(jiān)視、盤問和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。并做好文字記錄。1 保證消防器材正常有效。 制定滅火應(yīng)急方案，印制緊急疏散圖和防火標志。對不適合的要害部位工作的人員及時提出調(diào)換意見。 進行深入細致的調(diào)查摸底工作，