浙江房地產(chǎn)項目策劃報告(文件)
【正文】 活在“第一線”的時尚生活里，讓自己與時代同步。悠然南山 品位舒適 推開窗門就可望見東南面的國家地質(zhì)公園,近有小河繞郭；遠(yuǎn)有山色如黛。品牌塑造u 通過與時代同步的住宅小區(qū)的建設(shè)，將現(xiàn)代生活方式引入桃渚，全面提升桃渚目前的居住水準(zhǔn)，引導(dǎo)消費者的住宅消費方向。為居住人們擺設(shè)一方揮灑意志的居住享受，在這里，你可盡情忘卻塵世喧囂，商海人情，有的只是對生活的不俗理解，只是對生活毫不保留的索取與把玩。u 做成一個超越現(xiàn)有形式與觀念的住宅小區(qū)，突出享受現(xiàn)代住宅的內(nèi)心感受。u 有極現(xiàn)代的居住思想意識，大面積的綠化，更加強調(diào)了一種和諧的人性需要，景觀的布置與設(shè)計，散發(fā)出現(xiàn)代住宅設(shè)計的經(jīng)典與品位。媒介組合策略u 媒介組合的選擇和利用直接影響到品牌形象的樹立、消費者的認(rèn)同度，自然也影響到項目的銷售。為了輻射周邊地區(qū),吸引相關(guān)目標(biāo)客戶前來關(guān)注和購買,可以考慮適當(dāng)使用車體廣告,也可以適當(dāng)使用燈箱廣告,適當(dāng)提升本項目形象。推廣方式：在三角路鬧市區(qū)主要街道和車站等人流量較大的地方分銷售期不間斷地懸掛橫幅，對受眾能夠起到很好的品牌形象引導(dǎo)作用。推廣方式：制作精美的單頁、樓書，可通過夾報或直接的派送形式。銷售現(xiàn)場修飾特點：主要包括銷售人員的安排及售樓部現(xiàn)場氛圍的布置，它是銷售人員最終促成客戶下單的場所。推廣方式：在項目施工現(xiàn)場墻體上發(fā)布，內(nèi)容上應(yīng)體現(xiàn)本案的主體風(fēng)格。u 強銷期（現(xiàn)場售樓部完成，銷售率60%）：借助現(xiàn)場形象，對戶型、配套、建筑設(shè)計等作又一輪的廣告攻勢。u 完成銷售現(xiàn)場的裝修,及銷售道具的配備。u 項目開盤后建議定價在1680—1700元/m178。u 開工慶典活動u 項目正式開盤當(dāng)日u 項目宣告結(jié)頂當(dāng)日u 另外，節(jié)假日期間應(yīng)作好樓盤的促銷推廣工作31 / 31。公共活動安排由于本案地處桃渚鎮(zhèn)，正所謂地方小，消息傳播速度快，我們可以有效地運用公共活動迅速地聚集起人氣，在桃渚及周邊地區(qū)引起強烈的轟動效應(yīng)。u 爭取在春節(jié)前啟動一期預(yù)定,明年選擇適當(dāng)時機推出二期,盡量實現(xiàn)項目的利潤最大化。營銷建議原則： 強勢推廣 快速消化 本地為主 波及周邊u 由于項目的唯一性特質(zhì),沒有在售競爭樓盤,建議采取快速營銷方式。u 開盤入市階段：大量的樓盤信息，包括區(qū)域環(huán)境、配套、景觀、戶型等具體信息的發(fā)布。銷售人員統(tǒng)一服裝、胸牌，統(tǒng)一解說口徑等。超大型的路牌既能提升項目形象,也是加深印象的有力武器,配以優(yōu)秀的設(shè)計和創(chuàng)意,使介紹項目、傳遞信息和吸引注意力作用兼而有之。單頁作為宣傳的道具在信息的傳送上十分便捷，既可以解說員現(xiàn)場解說備用亦可以直接派送。廣告媒介選擇橫幅特點：對目標(biāo)客戶有很強的引導(dǎo)作用，短期內(nèi)能夠產(chǎn)生很好的效果。在的整個推廣過程中，運用各種傳播媒介，理性地傳達出項目與時代同步的居住理念，從而激發(fā)消費者的購買欲望。五、品牌概念傳播在現(xiàn)代營銷中，以品牌為主的宣傳，已經(jīng)被廣大的商家和消費者所接受，所帶來的利潤也是有目共睹，而品牌整合營銷方式傳播的方式是最優(yōu)的傳播方式，在現(xiàn)有的條件和資源下，利用品牌整合營銷傳播方式可以使資源達到最優(yōu)組合及品牌有效的傳播。u 具有時代流傳特征，可以定義人居觀念的精品樓盤。u 利用別具一格的理念與環(huán)境建造樹立口碑效應(yīng)，做到推廣樓盤的同時推廣公司的品牌形象，達到傳播目的。u 為新時代居家的代表，也是為時代同步的生活的象征，以凝聚東方居住哲學(xué)與現(xiàn)代居住建筑形式之中的天人器造，蓄意造型，韻貫型脈，濃筆寫意天然人造的生活意境。名府家園 住宅典范 桃源名府力求打造成當(dāng)?shù)刈≌牡浞吨?傳遞人類居住文明和理念,推動自然、文化、人文、居住的完美融合統(tǒng)一。 其將現(xiàn)代的城市居住品質(zhì)與文化移植到優(yōu)美山水的小鎮(zhèn)內(nèi)，借山川流水之靈氣打造了一方融合人性，暢情人生的人居福地。第一線：消費升級需求。在房地產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)品而言時尚就是引領(lǐng)時代居家生活方式的新產(chǎn)品，購房者消費就是懂得享受生活、與時代
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1