黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理采購需求(文件)
【正文】 定和職工滿意度調(diào)查滿意率低于，采購人有權(quán)每次扣減服務(wù)費(fèi)元。中標(biāo)供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)，所有公共設(shè)施如有丟失，則全部按原價(jià)賠償。（十四）物業(yè)公司在履行合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)安全及文明作業(yè)、環(huán)衛(wèi)和城管等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護(hù)措施，并承擔(dān)由自身措施不力造成事故責(zé)任和發(fā)生費(fèi)用；紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。（二）重要提示：請報(bào)價(jià)人充分考慮服務(wù)期（年）內(nèi)物價(jià)水平及人員薪金的調(diào)整因素，服務(wù)期第一年服務(wù)費(fèi)按成交金額支付。八、履約保證金成交供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向采購人交付每年合同服務(wù)費(fèi)總金額的履約保證金。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。如采購人拓展業(yè)務(wù)增設(shè)病區(qū)或其他服務(wù)場地，按服務(wù)需要增加人員，其費(fèi)用按中標(biāo)價(jià)人員平均費(fèi)用計(jì)算。（十六）物業(yè)公司全面負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、文明作業(yè)及防火工作，接受上級部門的監(jiān)督和檢查，若發(fā)生員工傷害、工傷（亡）事故，物業(yè)公司負(fù)責(zé)事故調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、處理、賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)損失；濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。中標(biāo)人在承包期內(nèi)工作人員發(fā)生各種事故：包括治安、交通、防火和違反計(jì)劃生育、勞資糾紛等事件，所造成的一切后果及損失，由中標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按廣州市勞動部門的相關(guān)要求為工作人員按工資比例交納社會保險(xiǎn)，采購人每月憑中標(biāo)供應(yīng)商社保局打印的社會保險(xiǎn)繳納明細(xì)表計(jì)算服務(wù)費(fèi)，因中標(biāo)供應(yīng)商未給工作人員購買社會保險(xiǎn)的費(fèi)用，采購人有權(quán)從當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。中標(biāo)供應(yīng)商不得對物業(yè)的設(shè)施及布置作變更。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。停車費(fèi)用由成交人收?。毠ぜ搬t(yī)院用車停車免費(fèi)），每月交醫(yī)院元，在每月物業(yè)管理費(fèi)中扣減，其余用于上（一）項(xiàng)費(fèi)用及稅金。停車場牌照申領(lǐng)、年審及相應(yīng)費(fèi)用及停車場安全事故責(zé)任由成交人負(fù)全責(zé)。外墻清洗及地面打蠟由采購人另行支付費(fèi)用。電房、中心供氧要求有資質(zhì)的人員負(fù)責(zé)管理及小時(shí)值班。由于成交人派駐醫(yī)院的工作人員不盡忠職守的，必須在接到醫(yī)院書面通知后天內(nèi)更換人員。問題嚴(yán)重的，醫(yī)院有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由成交人承擔(dān)。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。成交人必須保證派駐醫(yī)院工作人員的穩(wěn)定性，如有工作人員調(diào)離，需書面通知醫(yī)院相關(guān)負(fù)責(zé)人。配備的服務(wù)人員必須持有身份證、健康證、上崗證，無犯罪記錄，年齡一般要求在歲以下（維修水電工年齡不超過歲）。(六)項(xiàng)目經(jīng)理.★人數(shù)：人。每月對各辦公室、課室玻璃，冷氣風(fēng)口和燈罩表面擦拭一次；對墻身、天花板清掃一次。每周清洗垃圾桶。每日清潔大門及保安臺，保持干凈、整潔。每天清潔廁所門、地板、間隔墻身、洗手盆、廁盆等，保持沒黃漬、污垢。會議室每日清潔一次，并做好會前會后的清潔工作。建筑物外圍(含門前三包)每日清掃二次，并巡回保潔，保持無垃圾、無積水、雜物等。清潔工★人數(shù)：人。熟悉和熱愛醫(yī)院的工作性質(zhì)和工作環(huán)境，在醫(yī)院住宿，能夠在晚間、節(jié)假日期間在醫(yī)院工作。要求男性，年齡不超過歲，必須具備勞動部門（供電部門）核發(fā)的電工證，能夠從事醫(yī)院水、電設(shè)備簡單維修及發(fā)電機(jī)組的操作和保養(yǎng)。.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。. 文明服務(wù)、禮貌待人，不擅離工作崗位，不得在當(dāng)班時(shí)間會客、干與工作無關(guān)的事情。. 熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運(yùn)行、維修記錄，建立電梯服務(wù)規(guī)范、規(guī)范操作規(guī)程等檔案，配合專業(yè)維修公司對電梯定期保養(yǎng)、維護(hù)。完成采購人安排的其他工作。噴灑農(nóng)藥應(yīng)充分注意工作人員及病人的人身安全，做好安全措施，避免中毒事故。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。及時(shí)防治病蟲害，保護(hù)樹干和樹冠，確保樹冠的整齊、美觀。草坪（地）要定期修
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