農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證相關(guān)問題解讀(文件)
【正文】 八、認(rèn)真做好集體建設(shè)用地的確權(quán)登記發(fā)證工作 村委會辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公共事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證。 五、依法明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體代表 屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會受本農(nóng)民集體成員的委托行使所有權(quán)；分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)；沒有鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府代管。 涉及依法 “ 合村并組 ” 的， “ 合村并組 ” 后土地所有權(quán)主體保持不變的，所有權(quán)仍然確權(quán)給原農(nóng)民集體； “ 合村并組 ” 后土地所有權(quán)主體發(fā)生變化、并得到絕大多數(shù)村民認(rèn)可的，履行集體土地所有權(quán)變更的法定程序后，按照變化后的主體確定集體土地所有權(quán)，并在土地登記薄和土地證書上備注各原農(nóng)民集體的土地面積。 四、把農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每個具 有所有權(quán)的農(nóng)民集體 確定農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體遵循 “ 主體平等 ” 和“ 村民自治 ” 的原則，按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和村民小組農(nóng)民集體三類所有權(quán)主體，將農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體。 三、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證技術(shù)規(guī)程 各地應(yīng)
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