【正文】 ），合同質(zhì)量目標(biāo)履約率 100%。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 第十四章 結(jié) 論 在 天臺(tái)縣 龍溪鄉(xiāng) 黃水 村地塊建設(shè) 龍溪鄉(xiāng) 郵政所 工程 ， 本工程 建筑面積為 150 平方米， 一層為包裹存放間，二層為郵政營(yíng)業(yè)廳、投遞室、值班室（可兼做辦公室和會(huì)議室）三層為宿舍、廚房等輔助用房 ，每層 2間，每間 25 平方米 ，合計(jì)建筑面積為 150 平方米 。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 第十三章 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析 運(yùn)營(yíng)收入匡算 經(jīng)營(yíng)收入根據(jù)本工程本工程環(huán)建筑面積為 150 平方米， 一層為包裹存放間，二層為郵政營(yíng)業(yè)廳、投遞室、值班室（可兼做辦公室和會(huì)議室）三層為宿舍、廚房等輔助用房，每層 2 間，每間 25 平方米。 ○ 2 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、安全措施有保證。招標(biāo)文件由招標(biāo)代理公司起草后，先交項(xiàng)目業(yè)主單位確認(rèn)，再報(bào)行業(yè)主管部門(mén) —— 建設(shè)局審定，待縣招投標(biāo)監(jiān)管辦公室審查備案后才可公開(kāi)發(fā)售。施工單位的資質(zhì)選用總承包三級(jí)及以上資質(zhì)。所有關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、安裝的技術(shù)文件都應(yīng)存入技術(shù)檔案以備查用。 技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件、技術(shù)檔 案的管理，主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。 項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目實(shí)施 1．項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu) 該項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)設(shè)立項(xiàng)目籌建領(lǐng)導(dǎo)小組由各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理人員組成。 、供貨、施工、安裝的實(shí)施單位應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)法律執(zhí)行。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 第十一章 項(xiàng)目組織與實(shí)施 項(xiàng)目組織 業(yè)主單位已成立天臺(tái)縣 龍溪鄉(xiāng) 郵政所 籌建領(lǐng)導(dǎo)小組，并已配置相關(guān)管理部門(mén)、人員，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中相關(guān)的審批、協(xié)調(diào)、管理工作，將分步委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位，負(fù)責(zé)具體工程建設(shè)，同時(shí)加強(qiáng)合同管理與技術(shù)資料管理，在工程竣工后存檔備查。從減排出發(fā)，生產(chǎn) 污 廢水經(jīng) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)府門(mén)口 集中生活污水處理設(shè)施 處理達(dá)到相應(yīng)回用水標(biāo)準(zhǔn)后 排入黃水溪 。 ○ 4 施工期節(jié)能管理措施 科學(xué)合理配備人員及生活設(shè)備設(shè)施，盡量采用節(jié)能設(shè)備，降低經(jīng)營(yíng)成本，節(jié)約能耗，提高效率。 主體工程施工中選擇常規(guī)及低能耗的施工設(shè)備，減少開(kāi)挖運(yùn)輸中的能耗，減少渣場(chǎng)的占地面積及運(yùn)輸?shù)哪芰肯?，同時(shí)使外部環(huán) 境的破壞最小。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 2．從設(shè)備材料選型上考慮節(jié)能 本工程 電梯、箱式變壓器 和路燈等都根據(jù)實(shí)際情況，數(shù)量布置合理，照明燈具選用節(jié)能型熒光燈為主光源，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，既提高了功率，又降低了耗能，同時(shí)給路燈配置光控開(kāi)關(guān)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的。 ○ 4 施工臨時(shí)營(yíng)地 本工程施工臨時(shí)營(yíng)地主要是施工人員的住宿臨時(shí)房，能源消耗主要為照明用電，耗電量相對(duì)較少，故不展開(kāi)論述。用電主要為混凝土拌和骨料的上料系統(tǒng)等用電。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 第九章 項(xiàng)目節(jié)能降耗 擬建項(xiàng)目將遵循下列國(guó)家和地方有關(guān)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范： 法律法規(guī)、政府部門(mén)和行業(yè)規(guī)章 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā) [20xx]28 號(hào)） 《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [20xx2787 號(hào)） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（國(guó)家發(fā)展改革委 20xx 年第 40 號(hào)令） 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 20xx 年國(guó)家發(fā)展改革委、科學(xué)技術(shù)部） 《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能工作的通知》（浙政辦 發(fā)[20xx]63 號(hào)） 《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能降耗工作的通知》（浙政發(fā) [20xx]35 號(hào)） 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ13420xx） 《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003420xx） 《綜合能耗計(jì)算通則》（ GB25891990） 《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》（ GB/T153161994） 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 原材料能耗種類(lèi)、數(shù)量分析和能耗指標(biāo) 本工程施工中使用的主要原材料為： 人工： 800 工日 水泥： 60 噸 砂： 100 噸 水： 300 噸 石子： 120 噸 鋼材： 13 噸 以上材料為工程建設(shè)中的常 用材料，在天臺(tái)縣本地市場(chǎng)上均采購(gòu)得到，都是低能耗材料，符合國(guó)家和有關(guān)規(guī)定的。消防安全制度主要包括以下內(nèi)容：消防安全教育、培訓(xùn)；防火巡查、檢查；安全疏散設(shè)施管理；消防 (控制室 )值班；消防設(shè)施、器材維護(hù)管理；火災(zāi)隱患整改；用火、用電安全管理；易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆；燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理 (包括防雷、防靜電等 )。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 6．制訂應(yīng)急 預(yù)案。 2．確保具有雙路供電系統(tǒng)和自備發(fā)電配送能力，保證能及時(shí)完成對(duì)運(yùn)送來(lái)的垃圾進(jìn)行壓縮和處理。 （ 6）為了防止墜落事故的發(fā)生，腳手架必須每層滿鋪，外側(cè)設(shè)置擋車(chē)桿，欄桿并掛安全網(wǎng)，“四口、五臨邊”均須設(shè)安全圍欄，有危險(xiǎn)的吊裝口、安裝孔等處設(shè)安全圍欄。 （ 4）坑槽施工， 應(yīng)經(jīng)常檢查邊壁土質(zhì)穩(wěn)固情況，發(fā)現(xiàn)裂縫、疏松或支撐走動(dòng)，隨時(shí)采取加固措施。 （ 1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須戴安全帽，禁止穿拖鞋或光腳。 （ 5）夏季施工作業(yè)應(yīng)調(diào)整作息時(shí)間。 建設(shè)期防護(hù)措施 （ 1）施工人員的生活飲用水取自 龍溪鄉(xiāng)鄉(xiāng)點(diǎn)集中供水系統(tǒng) 供應(yīng)的自來(lái)水 （黃水灼其坑山塘飲用 水） ，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB574985；教育施工人員增強(qiáng)個(gè)人衛(wèi)生和防病治病的意識(shí)，并注重飲食衛(wèi)生。 在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)于其所產(chǎn)生的三廢等污染，在采取各項(xiàng)整治措施后，可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排 放，對(duì)環(huán)境的影響控制在可接受范圍內(nèi)。 4．施工人員生活所產(chǎn)生的生活污水比較集中，應(yīng)收集后統(tǒng)一有組織排放；施工機(jī)具沖洗集中在某一地點(diǎn)進(jìn)行，然后將沖洗水收集起來(lái)再行排放；決不允許污水任意漫流，尤其不能直接排入雨水管道。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 2．為了盡量減少施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境空氣的影響，建設(shè)單位將要求施工單位對(duì)施工區(qū)產(chǎn)塵點(diǎn)和運(yùn)輸車(chē)輛采取簾子布覆蓋等封閉措施，防止揚(yáng)塵和遺撒。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目建成后主要以集體辦公與居民居住為主不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。 （ 4）廢污水 施工期產(chǎn)生的廢污水主要是施工機(jī)具沖洗和施工場(chǎng)地、場(chǎng)地硬化產(chǎn)生的雨污水，以及施工人員的生活污水。塵埃在風(fēng)力作用下影響距離可達(dá) 200m 遠(yuǎn)， 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 將會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需要進(jìn)行挖土、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、施工材料運(yùn)輸、設(shè)備裝配等施工行為，在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定影響。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 項(xiàng)目總投資估算匯總表 代號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 計(jì)算規(guī)則 估算費(fèi)用 （萬(wàn)元） 一 土地成本費(fèi) 1+2+3 1．土地征用費(fèi) 2．青苗補(bǔ)償費(fèi) 3．土地報(bào)批費(fèi) 二 建安工程費(fèi) 1．建筑工程 150 ㎡ 2．道路及附屬工程 三 設(shè)備費(fèi)（垃圾設(shè)備） 臥式垃圾壓縮機(jī)與箱式變壓器 四 其他費(fèi)用 建設(shè) 配套費(fèi) （ 1）城建配套費(fèi) 0 暫不計(jì) （ 2）人防費(fèi) 0 暫不計(jì) （ 3）供電貼費(fèi) 220 元 /千伏安 0 0 （ 4）新墻體專(zhuān)項(xiàng)基金 8 元 /㎡ 153 ㎡ （ 5）散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金 元 /噸 60 噸 （ 6）白蟻防治費(fèi) 2 元 /㎡ 153 ㎡ 建設(shè) 與 準(zhǔn)備費(fèi) （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi) （一 +二 +三） % （ 2）建設(shè)管理其他費(fèi) （一 +二 +三） % （ 3）勘察、設(shè)計(jì)費(fèi) （一 +二） % （ 4）工程監(jiān)理費(fèi) （一 +二） % （ 5）質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 0 （ 6）可行性研究費(fèi) 1 萬(wàn)元 + 萬(wàn)元 （ 7）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 2 萬(wàn)元 2 （ 8）工程保險(xiǎn)費(fèi) （一 +二 +三） % 五 與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他一些費(fèi)用 暫不計(jì) 六 財(cái)務(wù)費(fèi)用 暫不計(jì) 七 預(yù)備費(fèi) 基數(shù) 1．基本預(yù)備費(fèi) （二～六） 5% 2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi) （二～六） 3% 八 概算靜態(tài)投資額 (基數(shù) +基本預(yù)備費(fèi) ) 九 概算動(dòng)態(tài)投資額 (概算靜態(tài)投資額 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ) 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 資金籌集：本工程估算總投資 萬(wàn)元， 主要來(lái)源于 國(guó)家補(bǔ)助 10 萬(wàn)元、省補(bǔ)助 10 萬(wàn)元 和 其余由 地方 財(cái)政 配套解決。 建安工程投資為： 包裹存放間： 2 25 ㎡ 1200 元 /㎡ =60000 元， 郵政營(yíng)業(yè)廳、投遞室、值班室： 2 25 ㎡ 1500 元 /㎡ =75000 元 宿舍、廚房等輔助用房 ： 2 25 ㎡ 1400 元 /㎡ =70000 元 建安工程費(fèi)投資價(jià)合計(jì) 萬(wàn)元。 、經(jīng)濟(jì)、美觀基本原則。 施工建設(shè)條件 該項(xiàng)目供電、供水、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)基本到位，建筑材料采購(gòu)、施工機(jī)械的運(yùn)輸相當(dāng)方便，施工條件已具備。 城市規(guī)劃條件 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司 編制 該地塊屬 天臺(tái)縣 龍溪鄉(xiāng) 黃水 村 地塊，規(guī)劃用地手續(xù)和土地使用手續(xù)完備