【正文】 撐獨(dú)立設(shè)置，后澆帶拆模時(shí)間應(yīng)控制；沉降后澆帶除主體結(jié)頂 14d 后，沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)穩(wěn)定后才能澆砼外，余鈞同上。聚酯復(fù)合防水卷材搭接長(zhǎng)度、附加層數(shù)量及位置、粘貼牢固性等是旁站監(jiān)理時(shí)必須嚴(yán)格檢查的內(nèi)容，施工中嚴(yán)格控制防水層施工質(zhì)量。鋼筋骨架綁扎位置正確，鋼筋保護(hù)層墊塊放置合理。特別注意《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042022 局部條文已修訂，第 、 條為強(qiáng)制性條文，本工程框架等級(jí)為三級(jí)，要求“強(qiáng)屈比”不小于 ， “超強(qiáng)比”不大于 ，最大拉力下總伸長(zhǎng)率不小于 9%，施工中嚴(yán)格控制鋼筋原材質(zhì)量。常見的質(zhì)量問題有柱子外伸鋼筋錯(cuò)位、同截面接頭多、綁扎結(jié)頭松脫、柱箍筋接頭同向、雙層網(wǎng)片移位、鋼筋遺漏、鋼筋網(wǎng)主副筋位置反向、柱子主筋位移、梁柱交接處核心部位箍筋遺漏等，必須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)總說明及節(jié)點(diǎn)做法、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集構(gòu)造要求。柱梁節(jié)點(diǎn)區(qū)柱箍筋、雙向板受力筋務(wù)必全數(shù)綁扎牢固。砼所用原材料水泥、砂、石、外加劑質(zhì)量是影響砼質(zhì)量的根本因素，要加強(qiáng)原材料質(zhì)量控制，加大監(jiān)理抽檢頻率，杜絕使用不合格的工程材料。砼入模前的質(zhì)量控制：砼到達(dá)澆筑部位，首先要檢查砼是否出現(xiàn)分層、離析現(xiàn)象，合易性和塌落度是否滿足規(guī)范要求。振搗砼時(shí)，振動(dòng)器插點(diǎn)要均勻排列。四、墻體砌筑監(jiān)理控制措施對(duì)施工單位彈出的墻體軸線及控制線進(jìn)行復(fù)測(cè)，確保房屋尺寸在允許偏差范圍之內(nèi)。按照試驗(yàn)室出具的配合比拌制砌筑砂漿，現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)計(jì)量檢查，砂漿隨伴隨砌，砌筑時(shí)按照規(guī)范要求留置砂漿試塊。外門窗框四周與墻體間的縫隙應(yīng)用彈性材料填嵌飽滿，表面用建筑密封膠密封。旁站監(jiān)理防水層施工：查驗(yàn)基層、鋪貼方法、搭接長(zhǎng)度、收頭處理等必須符合要求。并在管子四周留設(shè) 2020 縫，其內(nèi) 填 嵌 防 水 油 膏 ， 然 后 做 防 水 處 理 。建筑外門窗氣密性、保溫性能、中空玻璃、玻璃遮陽系數(shù)和可見光折射比必須經(jīng)見證取樣復(fù)試符合設(shè)計(jì)要求。保溫抗裂砂漿層應(yīng)先進(jìn)行抗裂砂漿打底然后粘貼耐堿網(wǎng)格布，再抹壓抗裂砂漿；應(yīng)重點(diǎn)檢查耐堿網(wǎng)格布的搭接、門窗四角及外墻轉(zhuǎn)角加強(qiáng)網(wǎng)粘貼質(zhì)量并檢驗(yàn)抗裂砂漿面層厚度和平整度；外墻又快材貼要求或架空板底的抗裂網(wǎng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選材并固定。第七節(jié) 本工程水、電工程難點(diǎn)監(jiān)理控制措施給排水部分（1）協(xié)調(diào)好室外各類管道與本工程外部市政管道的銜接工作，做到接管符合規(guī)劃要求，本工程場(chǎng)地內(nèi)給排水管道暢通，暴雨季節(jié)場(chǎng)地內(nèi)不得有積水。（5）埋地冷、熱水支管中管道走向在各層樓面澆注時(shí)必須與土建密切配合，按圖預(yù)埋木壓條，以便以后支管安裝，不允許在現(xiàn)澆樓板上鑿槽安裝給水支管。（8）穿屋面的管道必須予埋水套管，并做好驗(yàn)收記錄。（4）弱電各系統(tǒng)由專業(yè)單位施工，在進(jìn)場(chǎng)前做好專業(yè)交接驗(yàn)收工作，明確工作范圍。（3）電梯測(cè)試：電梯安裝完成后需進(jìn)行空載、負(fù)載調(diào)試，自檢合格后請(qǐng)相關(guān)部門檢測(cè)，合格后方可使用，調(diào)試、檢測(cè)過程中監(jiān)理人員進(jìn)行全程旁站監(jiān)督。對(duì)合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤。在合同的實(shí)施過程中，由合同控制專業(yè)監(jiān)理工程師向全體監(jiān)理人員進(jìn)行合同交底，落實(shí)合同責(zé)任，把合同管理工作貫穿于整個(gè)施工過程中。（2）對(duì)于工程索賠事件，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、合同和溫州市地方規(guī)定、以及索賠事件的有效原始憑證對(duì)工程索賠事件進(jìn)行責(zé)任分析，界定責(zé)任，提交業(yè)主。及時(shí)與合同雙方進(jìn)行磋商，提出調(diào)解方案。（3）工程簽證、會(huì)議紀(jì)要、變更指令、施工日記、各種文件、批文、工程圖片、施工報(bào)表、設(shè)計(jì)變更通知單、各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等在施工過程中產(chǎn)生的各種工程資料。建立完善、網(wǎng)絡(luò)化的信息管理體制，確保信息暢通，完善信息分類、歸檔、檢索。監(jiān)理基本表式：施工階段監(jiān)理的表式按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。我公司將監(jiān)理人員分成若干監(jiān)理小組，明確各小組的分工和職責(zé)，加強(qiáng)各專業(yè)工程協(xié)調(diào)工作，開展本項(xiàng)目全過程監(jiān)理工作。督促承包商編制相關(guān)專業(yè)工程間協(xié)調(diào)方案：監(jiān)理部將督促承包商編制相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)方案。二、監(jiān)理內(nèi)部協(xié)調(diào)措施在人員安排上要量才錄用?！〔捎眉?lì)政策，充分發(fā)揮成員積極性。公司是監(jiān)理機(jī)構(gòu)的堅(jiān)強(qiáng)后盾，公司及時(shí)給予業(yè)務(wù)指導(dǎo)、關(guān)懷和激勵(lì)，充分發(fā)揮成員積極性，圓滿完成本項(xiàng)目監(jiān)理任務(wù)三、監(jiān)理部與建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)、政府部門等其他單位協(xié)調(diào)措施與建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作：監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)與業(yè)主及其駐工地授權(quán)代表的聯(lián)系與協(xié)商,聽取意見,在召開監(jiān)理工作會(huì)議、延長(zhǎng)工期、費(fèi)用索賠、處理工程質(zhì)量事故、支付工程款、設(shè)計(jì)變更與工程洽商的簽認(rèn)等監(jiān)理活動(dòng)之前,應(yīng)征求業(yè)主的同意。第九章 關(guān)于結(jié)算、節(jié)約投資等其他方面針對(duì)本工程合理化建議一、工程質(zhì)量控制方面合理化建議地下室施工時(shí)，采用低熱或中熱水泥，摻入減水劑、緩凝劑、膨脹劑等外加劑進(jìn)行優(yōu)化地下室砼配合比設(shè)計(jì)，對(duì)于厚板承臺(tái)等構(gòu)件，可在混凝土內(nèi)部預(yù)埋管道，進(jìn)行水冷散熱；采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)，避免溫差過大引起裂縫。 與承包單位之間的協(xié)調(diào)工作：監(jiān)理單位在質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制方面要嚴(yán)格督促，在處理索賠方面要做到公正公平。注重成員團(tuán)結(jié)協(xié)作。工作安排要職責(zé)分明。 28 / 37監(jiān)督承包商落實(shí)技術(shù)交底記錄和工序交接會(huì)簽制度：承包商對(duì)各班組人員認(rèn)真交底是保證合理施工的關(guān)鍵；各專業(yè)班組實(shí)行工序交接會(huì)簽是保證各班組協(xié)調(diào)施工有效舉措。監(jiān)理部協(xié)調(diào)管理措施如下：圖紙會(huì)審中重視土建和安裝工程及安裝工程之間交叉內(nèi)容的審核：會(huì)審過程中要重視土建和安裝工程及安裝工程之間交叉內(nèi)容的審核，將各專業(yè)的交叉與協(xié)調(diào)工作列為重點(diǎn)，盡量從圖紙上解決存在的技術(shù)問題。監(jiān)理項(xiàng)目完結(jié)后，按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》的要求分別整理有關(guān)監(jiān)理資料，移交給城建檔案館、建設(shè)單位和監(jiān)理企業(yè)各自歸檔。加強(qiáng)對(duì)施工單位的技術(shù)檔案管理：杜絕錯(cuò)、假、亂資料的發(fā)生，確保真實(shí)；杜絕先施工后補(bǔ)辦質(zhì)檢資料，力求工程資料完整；必須有專人進(jìn)行集中系統(tǒng)地管理。②配備適當(dāng)?shù)囊苿?dòng)存儲(chǔ)工具，以便信息傳遞，條件允許時(shí)可通過互聯(lián)網(wǎng)連接公司網(wǎng)絡(luò)。合同資料的文檔管理合同管理監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)合同資料與合同有關(guān)的工程資料收集、整理、和保管存檔工作，需要收集的合同資料如下：（1）招、投標(biāo)文件、施工合同文件，各種補(bǔ)充協(xié)議、總進(jìn)度計(jì)劃，圖紙、工程說明等。（2）對(duì)于由承包單位原因造成的工期延誤，合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位制定趕工措施，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，以確保合同總工期按期完成。（2）合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)分析合同變更、工程變更的起因、全面評(píng)估合同變更對(duì)工程的影響，進(jìn)行合同變更的責(zé)任分析，協(xié)助業(yè)主就變更協(xié)議與承包單位進(jìn)行商談。對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤檢查。監(jiān)理合同實(shí)施的保證體系，使工程項(xiàng)目的全部合同事件處于控制中，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。電梯工程（1）設(shè)備檢查：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查，核對(duì)隨機(jī)土建布置圖、產(chǎn)品出廠合格證、門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗(yàn)證書，核查是被零部件與裝箱單是否相符，檢查設(shè)備外觀不可有明顯損壞。（2）防雷接地與電氣接地系統(tǒng)：對(duì)于直擊雷的防范主要抓好避雷針、避雷帶、引下線的施工質(zhì)量，利用鋼筋砼中鋼筋作引下線時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)土建與電氣專業(yè)的配合；對(duì)于側(cè)擊雷的 25 / 37防范，重點(diǎn)做好裝璜單位與安裝單位的協(xié)調(diào)工作。主干管上起切斷作用的閉路閥門 100％抽檢。（3）管道穿地下室外墻、穿人防工程及地上部分穿構(gòu)造柱、剪力墻、樓板等必須與土建密切配合，做好管道予埋工作避免事后打洞。外門窗洞口等陽角處應(yīng)做護(hù)角，施工期間應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)解剖檢驗(yàn)框料和玻璃厚度、熱斷橋措施、節(jié)點(diǎn)做法，不合格材料堅(jiān)決退場(chǎng)。建筑外保溫雨天不得施工。第六節(jié) 本工程建筑節(jié)能難點(diǎn)監(jiān)理控制措施一、建筑節(jié)能原材料質(zhì)量監(jiān)理控制措施屋面保溫層、外墻、分戶樓板等基層必須符合設(shè)計(jì)要求。 嚴(yán) 格 控 制 天 溝 縱 向 排 水 坡 度 ， 落 水 口 周 圍 必 須 用 防 水 油 膏 或 硅 膠 填嵌密實(shí)。三、屋面防漏監(jiān)理控制措施對(duì)進(jìn)場(chǎng)防水材料見證取樣復(fù)試，合格后方可用于工程上。二、外墻面抗?jié)B監(jiān)理控制措施嚴(yán)格控制砌體施工質(zhì)量：重點(diǎn)檢查檢查砌體灰縫砂漿的飽滿度，外墻應(yīng)原漿勾縫，填充墻砌至接近梁、板底時(shí)留一定空隙，在抹灰前用側(cè)磚斜砌擠緊，且灰縫砂漿飽滿；窗臺(tái)粉刷內(nèi)高外低，外墻抹灰在不同材料交接處用 300 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)?？刂扑交铱p、豎向灰縫均勻，實(shí)測(cè)不超差，砂漿飽滿度、墻面垂直度等符合要求。振搗時(shí)間過短，砼不密實(shí)；振搗時(shí)間過長(zhǎng)，可能會(huì)引起砼產(chǎn)生離析。砼澆筑方法的選擇：為了使砼振搗密實(shí)，澆筑砼時(shí)應(yīng)分層澆筑、分層搗實(shí)，并在下層砼凝結(jié)之前，將上層砼澆筑振搗完畢。加強(qiáng)對(duì)砼坍落度檢測(cè)，對(duì)坍落度除旁站目測(cè)外，每 50m3 實(shí)測(cè)坍落度不少于一次。三、砼施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施混凝土工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)是：混凝土施工方案的編制與審核、商混合同的簽訂、混凝土澆筑工藝、施工縫的留置與處理、澆筑標(biāo)高的控制、混凝土的養(yǎng)護(hù)和各種試塊的留置。搭接長(zhǎng)度、接頭部位、同一根鋼筋的接頭數(shù)量，同一截面內(nèi)有接頭的受拉筋截面面積占受力鋼筋總截面面積比例以及焊接接頭質(zhì)量取樣檢驗(yàn)等，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。以工序控制為中心，進(jìn)行平行檢驗(yàn)、全數(shù)檢查，全過程跟蹤施工的每一個(gè)部位。澆筑時(shí)加強(qiáng)模板檢查，偏差較大的及時(shí)通知施工單位安排人員修正。我監(jiān)理部將做好下列控制工作：先把軸線引測(cè)到樓面，監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)核，軸線偏差控制在允許范圍之內(nèi)。嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)原材質(zhì)量，見證取樣送檢，防水涂料、卷材合格后方可用于工程上。檢查垃圾、松散層、積水是否都已處理；防水止水帶施工符合要求后才能澆搗砼。防水砼終凝后及時(shí)進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14 天。監(jiān)督檢查商品砼水灰比、砼強(qiáng)度及抗?jié)B等級(jí)、坍落度，核對(duì)其出廠質(zhì)量證明文件旁站監(jiān)理砼澆筑過程，上層砼澆筑時(shí)必須在下層砼初凝前完成，以后澆帶為界，確保斜面分層連續(xù)，控制好分層厚度，連續(xù)澆筑振搗密實(shí)，砼初凝前做好面層二次抹壓施工。混凝土灌好后，檢查混凝土面標(biāo)高，計(jì)算充盈系數(shù)，不符合要求者，及時(shí)向設(shè)計(jì)、業(yè)主，查看原因，采取措施。三、水下澆砼澆注監(jiān)理控制措施在澆灌砼前必須做好各項(xiàng)準(zhǔn)備，監(jiān)理人員全過程旁站監(jiān)理，初灌量、埋管深度、樁頂標(biāo)高及加灌高度等要現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)核定，并確保砼灌注連續(xù)施工。并經(jīng)建設(shè)、施工、勘察、監(jiān)理四方共同商定的辦法確定。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作人員的控制：監(jiān)理隨時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)人員，特別是質(zhì)檢人員的在崗情況及有無作鉆進(jìn)記錄，及時(shí)做好工序的檢查、檢測(cè)驗(yàn)收工作。第二節(jié) 鉆孔灌注樁施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施本工程有受壓樁和抗拔樁兩種，設(shè)計(jì)特別注明工程樁開工前先做試樁，確定樁實(shí)際承載力，根據(jù)試樁情況調(diào)整樁長(zhǎng)。（2）監(jiān)測(cè)頻率：在基坑開挖期間每天檢測(cè) 12 次，變形較大時(shí)每天測(cè) 23 次，觀測(cè)周期或頻率根據(jù)變形速率、觀測(cè)精度要求、不同施工階段和地質(zhì)條件等因素綜合確定。（2）土方開挖后及時(shí)檢查基坑臨邊的防護(hù)的搭設(shè)情況，基坑四周要設(shè)置紅白油漆相間的鋼管防護(hù)欄，不符合要求的，立即整改?，F(xiàn)場(chǎng)情況，要求檢測(cè)單位每天對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)、邊坡土體、相臨建（構(gòu)）筑物、道路的位移和沉降進(jìn)行觀測(cè)，監(jiān)理復(fù)測(cè)并做好記錄。嚴(yán)格放線定位和成樁質(zhì)量驗(yàn)收：鉆孔樁的定位，成孔深度及垂直度，清孔質(zhì)量，鋼筋保護(hù)層與鋼筋籠就位，混凝土澆筑過程控制，確保支護(hù)結(jié)構(gòu)滿足基坑施工安全要求。我公司監(jiān)理部督促承包商完善質(zhì)量保證體系，確保有效運(yùn)行，堅(jiān)持驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以試驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，通過事前預(yù)控、事中檢查、事后驗(yàn)收的全方位跟蹤，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量的動(dòng)態(tài)掌握，確保工程質(zhì)量。檢查并督促承包人按制度落實(shí)衛(wèi)生包干責(zé)任制，搞好施工、生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。檢查并審核承包人對(duì)公用管線的保護(hù)措施和應(yīng)急措施的落實(shí)情況。事故調(diào)查處理應(yīng)當(dāng)按照實(shí)事求是、尊重科學(xué)的原則，及時(shí)、準(zhǔn)確地查清事故原因，查明事故性質(zhì)和責(zé)任，總結(jié)事故教訓(xùn)，提出整改措施，并對(duì)事故責(zé)任者提出處立意見。未經(jīng)安全監(jiān)理人員簽署認(rèn)可的不得投入使用。（4）未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工承包單位整改，并檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查意見；情況嚴(yán)重的，由總監(jiān)下達(dá)工程暫停施工令并報(bào)告建設(shè)單位；施工承包單位拒不整改額應(yīng)及時(shí)向安全監(jiān)督部門報(bào)告。三、監(jiān)理事中安全施工控制手段 16 / 37監(jiān)督施工承包單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)。督促施工承包單位做好安全生產(chǎn)教育工作。審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、搭吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資格，督促施工企業(yè)雇用具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的一線操作人員。（7）塔吊、施工電梯、物料提升機(jī)等施工機(jī)械安全控制：施工單位編制安裝和拆卸方案提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，審查設(shè)備合格證、備案證、準(zhǔn)用證及法定檢測(cè)報(bào)告、安裝單位及人員資質(zhì)、并及時(shí)委托特種設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，無隱患后方可施工。高處作業(yè)安全防護(hù)主要包括高處作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶；外架實(shí)行安全網(wǎng)全封閉施工；臨邊防護(hù)包括基坑周邊，尚未安裝欄桿或欄板的陽臺(tái)、料臺(tái)與挑平臺(tái)周邊，雨篷與挑檐邊，無外腳手的屋面與樓層周邊及水箱與水塔周邊等處；樓梯口、梯段邊防護(hù)；垂直運(yùn)輸設(shè)備如井架與施工電梯和腳手架等于建筑物通道的兩側(cè)邊防護(hù)；電梯井口、基礎(chǔ)坑中坑上口、樓板面洞口等施工洞口防護(hù)；模板支撐和拆卸過程、鋼筋綁扎、砼澆筑；外墻保溫及涂料施工用的外掛吊籃設(shè)備；各類垂直立體交叉作業(yè)，操作平臺(tái)，以及主要出入口防護(hù)棚搭設(shè)及各類安全設(shè)施、安全標(biāo)識(shí)等。 （3）模板支撐體系安全控制：對(duì)層高超過 4 米的高支模、跨度超過 9 米的模板支撐體系施工方案編制詳細(xì)且必須經(jīng)過專家論證，提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批后執(zhí)行。 14 / 37（5）要求施工單位做好安全技術(shù)培訓(xùn)及崗前安