場地設計的一些常識(文件)
【正文】 建筑突出物應符合下列規(guī)定：1在有人行道的路面上空：1） ：凸窗、窗扇、窗罩、空調機位，；2） ，突出寬度不應大于人行道寬度減1m，并不應大于3m；3） 3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應大于2m；4） 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。，建筑物的基底不應超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設施應符合當地城市規(guī)劃的要求。，無人行道時應高出道路邊界0. 100. 20m，表面鋪裝平整。，其建筑高度，平頂房屋按室外地坪至建筑女兒墻高度計算。） ， 應由當地主管部門確定。2沿城市道路的建筑物，應根據道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度； 3機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技木作業(yè)控制區(qū)范圍內時，應按凈空要求控制建筑高度； 4當建筑處在本通則第1章第1. 0. 3條第8款所指的保護規(guī)劃區(qū)內。其中，沿城市主、次干路的各類建筑，后退距離應當不小于15米。允許突出道路紅線的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于0．4米；（2）2．50米以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應大于人行道寬度減1米，并不應大于3米；（3）3．50米以上允許突出陽臺，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應大于1米；（4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于人行道寬減1米，并不大于3米。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。 回答者： alane_ebolas 一級 城市綠線 城市綠線，是指城市各類綠地范圍的控制線。 城市藍線 城市藍線，是指水域保護區(qū)，包括河道水體的寬度、兩側綠化帶以及清淤路。每塊地在賣出的時候肯定有對該地的使用面積、邊界和用地性質的規(guī)劃局的文件，不大可能三無的土地拿出來賣吧。城市任何一塊地都應該是先有控制性規(guī)劃再有修建性規(guī)劃，最后才是建筑的。 城市紅線 城市紅線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線，對“紅線”的管理體現在對容積率、建設密度和建設高度等的規(guī)劃管理。 20071111 12:00 在城市規(guī)劃時有這幾種退界城市紫線 城市紫線，是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及優(yōu)秀歷史建筑的保護范圍界線。，城市規(guī)劃部門有相應的權利對管轄區(qū)域進行建筑紅線控制。 ，但是開發(fā)商必須遵重業(yè)主的權益，利用以有的土地購買協議中的相關規(guī)定，進行房屋建設，避免以后的糾紛。 此外，因城市規(guī)劃調整導致道路紅線變更，使道路紅線兩側規(guī)劃建筑物退讓距離難以滿足有關要求的，城市規(guī)劃行政主管部門可適當調整退讓距離。 ： 、4款控制區(qū)內建筑高度，應按建筑物室外地面至建筑物和構筑物最 高點的高度計算；. 1條4款控制區(qū)內建筑高度：平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面 層或女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；下列突出物不計入建筑高度內： 1）局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；2）究出屋面的通風道、煙囪、裝飾構件、花架、通信設施等；3）空調冷卻塔等設備。、氣象臺、電臺和其他無線通信（含微波通信）設施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應符合有關部門對凈空高度限制的規(guī)定。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超過屋頂面積的25%、高度不超過 4m的不計入高度之內。當建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關規(guī)定時，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造； 2本
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