【正文】 施工范圍 ......8 本工程特點分析 8第二章、施工現(xiàn)場總平面布置 9 施工平面布置說明 9 施工現(xiàn)場平面布置管理............................................................................................................10第三章、施工技術(shù)方案 10 施工內(nèi)容和總體要求 10 工序方案 11 分項工程施工工藝技術(shù)方案——裝飾篇 12 天棚工程 12 地面工程 18 墻面裝飾工程 27 油漆工程 42 分項工程施工工藝技術(shù)方案——安裝篇 .45 照明電氣安裝工程 45第四章、主要施工機械配置 48 施工機械設(shè)備情況表 48 主要施工機械進場計劃 48第五章、勞動力安排計劃 48 勞動力配備 48 勞動力來源及進退場安排 48第六章、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 49 抹灰工程通病防治措施 49 地面石材鋪貼質(zhì)量通病防治措施 49 吊頂石膏板裂縫質(zhì)量通病防治措施 50 涂料工程通病防治措施 50 油漆工程通病防治措施 51 工序管理控制 51 質(zhì)量控制點設(shè)置及檢驗責(zé)任人 52 檢驗實施計劃 52 分項工程允許誤差范圍和檢測方法 55第七章、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 59 安全施工基礎(chǔ)管理 59 安全施工技術(shù)措施 59 施工用電安全措施 60 消防安全管理措施 60第八章、確保文明施工的技術(shù)組織措施 61 文明施工基礎(chǔ)管理措施 61 場容場貌文明管理措施 61 生活衛(wèi)生管理措施 62 綜合治理安全防盜措施 62第九章、確保工期的技術(shù)組織措施 62 總進度計劃 62 進度計劃實施要求 63. 工期保障措施 63第十章、半成品和成品保護技術(shù)組織措施 64 進場工程材料成品保護 64 天棚工程成品保護 64 大理石地磚地坪成品保護 64 墻面成品保護 64 地板成品保護 65 其他管理措施 65 專項措施 65第十一章、工程管理組織 65 項目部管理機構(gòu)配置表 65 施工管理人員職責(zé) 66第十二章、工程維修和服務(wù) 69 施工服務(wù) 69 維修服務(wù) 69 維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準： 70 第 5 頁 共 70 頁第一章、工程基本情況分析 工程概況 工程名稱：南京萬科璞悅山11412636樓精裝修工程 建設(shè)單位：南京筑浦興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：南京大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司 監(jiān)理單位：江蘇省華夏工程項目管理有限公司裝飾單位：北京百合建業(yè)建筑工程有限公司施工面積： 84656平方米。 *文明施工目標(biāo)： 文明施工達到南京市規(guī)定標(biāo)準，爭創(chuàng)南京市文明工地。 施工范圍 南京萬科璞悅山11412636樓精裝修工程的施工，具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。*本工程為精裝修工程，因此對裝潢材料健康、環(huán)保要求就顯得尤其重要，本工程室內(nèi)裝飾材料選用、把關(guān)必須嚴格執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252014），切實貫徹國家有關(guān)“裝飾材料有害物質(zhì)限量”的一系列強制性標(biāo)準。 材料存放場地：根據(jù)施工不同階段的需要，按照甲方指定的區(qū)域作為物料臨時存放場地，原則是不能影響正常的施工通行和車輛停放。 垃圾臨時堆放地：使用甲方單位臨時垃圾堆放場，及時清運出現(xiàn)場。 現(xiàn)場消防用水：設(shè)置消防水桶，使用甲方現(xiàn)有水帶水龍頭。 油料房作為安全消防的重點，室外獨立設(shè)置, 配備充足的滅火器材。 第三章、施工技術(shù)方案 施工內(nèi)容和總體要求本工程功能要求通過精湛的設(shè)計和精良的施工，真正體現(xiàn) “現(xiàn)代、高雅、先進、舒適”的精裝修住宅的整體形象，因此本工程裝飾施工應(yīng)遵循以下原則：* 健康和環(huán)?！谶x用材料上要充分考慮環(huán)境保護因素，嚴格禁止使用對結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、人體健康有潛在不利影響的材料。先安裝后裝飾，先隱蔽工程后飾面工程。* 泥工作業(yè)配合木作階段性進度，按定位鑲貼修正的順序進行，并在木工精裝修飾面完工前結(jié)束。 分項工程施工工藝技術(shù)方案——裝飾篇 天棚工程天棚工程施工關(guān)鍵是平面拱度、平整度控制，造型結(jié)合部銜接與裂縫控制、分隔線平直度控制及不同材質(zhì)交接界面的交接過渡處理。 施工界面符合銜接要求。b) 安裝主吊桿:在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨位置線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，安裝吊筋。d) 安裝邊龍骨:邊龍骨安裝時用水泥釘固定，固定間距在300mm左右。g）刷防銹漆:輕鋼骨架罩面板頂棚吊桿、固定吊桿鐵件，在封罩面板前應(yīng)刷防銹漆。邊緣切割整齊一致，無劃傷，缺楞掉角，色澤一致，美觀；龍骨順直，接縫嚴密平直；收口條割向準確，無縫隙，無錯臺，無劃痕、麻點、凹坑，色澤一致，美觀。c) 所有連接件、吊掛件要固定牢固，龍骨不能松動，即要有上勁，又要有下勁，上下都不能松動。吊點分布合理，安裝牢固，吊桿安裝后不松動不產(chǎn)生變形，龍骨要有足夠的剛度。f) 吊頂安裝允許偏差項目符合規(guī)范要求。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)檢報告。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。 2）一般項目：飾面材料表面潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。檢驗方法:觀察。 鋁扣板吊頂* 施工順序 彈頂棚標(biāo)高水平線→ 劃龍骨分檔線→安裝主龍骨吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→ 安裝罩面板→刷防銹漆→安裝壓條 * 施工機具 施工界面符合銜接要求。b) 劃龍骨分檔線按設(shè)計要求的主、次龍骨間距布置，在已彈好的頂棚標(biāo)高水平線上劃龍骨分檔線。主龍骨相接處裝好連接件，拉線調(diào)整標(biāo)高、起拱和平直。e) 安裝次龍骨按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨吊掛件。f) 安裝罩面板在安裝罩面板前必須對頂棚內(nèi)的各種管線進行檢查驗收，并經(jīng)打壓試驗合格后，才允許安裝罩面板。按上述程序分行安裝，最后分行拉線調(diào)整T形明龍骨。* 細部調(diào)整和處理燈飾、風(fēng)口、檢查孔等應(yīng)與吊頂協(xié)調(diào)配合，大型燈具的懸吊系統(tǒng)應(yīng)與天花吊頂分開獨立懸掛。?輕鋼骨架安裝，吊桿、主、次龍骨必須位置正確，連接牢固，無松動。? 罩面板接縫形式應(yīng)符合設(shè)計要求，拉縫和壓條寬窄一致，平直、整齊，接縫應(yīng)嚴密。在施工過程中對方案、交底的實施情況要進行檢查。凸出地面的管根、地漏、陰陽角等細部，做好附加層增補處理，刷完底膠后，自檢并辦理隱蔽工程驗收。協(xié)調(diào)各工種間的工序搭接，嚴防成品破壞及返工。聚合物水泥防水涂料防水層優(yōu)點：（3）涂膜無接縫，整體性好，施工后可形成一個無接縫的整體橡膠防水層。2. 基層處理：涂刷防水層施工前，現(xiàn)將基層表面的雜物清掃干凈，并用干凈濕布擦一次，經(jīng)檢查基層無不平、空裂、起砂等缺陷，方可進行下道工序。嚴禁把部位及高度施工錯誤。凹槽內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料或灌入聚氨酯進行密封處理。（2） 地漏立管定位后，樓板四周縫隙應(yīng)用1：3水泥砂漿堵嚴，縫大于20mm時宜用C20細石混凝土堵嚴。立管接口處四周用密封材料交圈封嚴，尺寸為10mm10mm，上面防水層做至管頂部。(2)保護層應(yīng)表面平整，不能出現(xiàn)抹子壓的痕跡和凹凸不平的現(xiàn)象。 ? ，不允許有脫落、開裂、孔洞、氣泡或收頭不嚴密等缺陷。防水層施工驗收合格。：使用優(yōu)質(zhì)石材保護劑對石材六面進行保護處，邊角處經(jīng)過裁切的部位要重新補刷。：先鋪設(shè)若干個線作為基準，起標(biāo)盤作用。 * 質(zhì)量要求： 石材的技術(shù)等級、光澤度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格記錄。檢驗方法：觀察檢查。檢測方法：觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查。 木地板工程 * 施工準備　 a) 材料 材質(zhì)：實木復(fù)合地板。a) 清理找平地面：將作業(yè)面基層打掃干凈，依據(jù)水平標(biāo)高，將混凝土基層凸出部位鏟平，用發(fā)泡膠或其它合適填充物將凹陷部位填平；直至混凝土基層平整度能滿足面層地板鋪設(shè)要求；d) 確定地板起頭收尾：確定地板起頭、收尾及橫向接口的具體位置，從而使地板鋪設(shè)中獲得起頭段長度的最佳截取尺寸，保證地板鋪設(shè)中不產(chǎn)生150mm左右小段接頭； g) 開始鋪設(shè)地板：先在起頭邊沿墻角拉定位直線，離墻面留8～12mm構(gòu)造伸縫，參照定位線開始試鋪第一排地板，確認地板凹槽邊與定位線吻合后，在構(gòu)造伸縫中塞入適當(dāng)厚度木楔，如墻腳面不平時應(yīng)將起頭地板酌情截切至合理尺寸,保證第一排地板起邊平直； j) 門套節(jié)點處理：鋪至門套線下端時地板必須塞入所有門套及門套線內(nèi)5mm左右，在所有視角下不能有透底現(xiàn)象，地板表面與門套及門套線下端接口處的縫隙≤1mm；注意接口美觀和保護門套線。l) 清理現(xiàn)場：施工完畢及時清理現(xiàn)場垃圾，一定要將鋸切剩料和多余材料帶出作業(yè)現(xiàn)場并送至指定地點，將地板表面打掃干凈，然后辦理自檢工作，覆蓋保護膜，最后辦理交接手續(xù)；* 質(zhì)量標(biāo)準 a) 外觀質(zhì)量主要行走區(qū)域內(nèi)基本無松動，行走時基本無響聲； ? ? ⑤ b) 使用人字梯或高凳時，應(yīng)輕拿輕放；人字梯或高凳用橡膠塊或泡膜裹四腳，使之不會劃傷到木地板。a) 門檻石的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。c) 砂：中砂或粗砂。* 作業(yè)條件a) 門檻石進場后應(yīng)堆放在室內(nèi)，側(cè)立堆放，底下應(yīng)加墊木方。需要切割鉆孔的板，在安裝前加工好。d) 房內(nèi)四周墻上彈好+50cm水平線。a) 熟悉圖紙：以施工圖和加工單為依據(jù)，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、邊角等部位之間關(guān)系。根據(jù)圖紙要求把大理石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙 ，核對板塊與墻面、柱、洞口等的相對位置。f) 鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度，拉十字線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用1:3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捍成團不松散為宜）。鋪前將板塊預(yù)先浸濕陰干后備用， 在鋪好的干硬性水泥砂漿上先試鋪合適后，翻開石板，在水泥砂漿上澆一層水灰比 ，然后正式鑲鋪。h) 灌漿、擦縫：在鋪砌后１－２晝夜進行灌漿擦縫。5℃，并保持其強度達到不小于設(shè)計要求的50%。墻面上已正確引入的標(biāo)高基準。 b) 面磚、大理石板按1mm差距分類選出，同規(guī)格用在同房間。水平線根據(jù)石板尺寸每隔23塊彈一水平控制線，有墻裙的彈在墻裙上口。 e) 墊底尺。選規(guī)格一致的材料掃凈，用專用干粉砂漿或801粘結(jié)膠、水泥調(diào)制砂漿作粘接劑由下往上鑲貼，粘接劑刮抹厚度（518mm）視材料和基層粉刷質(zhì)量而定，第一皮緊靠底尺上皮上口以水平線為標(biāo)準,貼上墻按控制線校正、就位后，用木把輕擊，使砂漿均衡飽滿，并刮去溢出板面的砂漿。鑲貼完畢應(yīng)自檢有無空鼓、不平、不直，后用棉絲擦洗。 表面平整、潔凈，顏色一致，無變色、起堿，無空鼓。 * 墻面磚允許偏差及檢驗方法 a) 墻面磚粘貼的允許偏差項目和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 c) ?；u背面四角及中部涂AB膠或云石膠。工程加工過程中應(yīng)注意按尺寸對成品進行編號。 b) 檢查預(yù)埋件：找位與劃線后，檢查石材窗臺板安裝位置的預(yù)埋件，是否符合設(shè)計與安裝的連接構(gòu)造要求，如有誤差應(yīng)進行修正。支架安裝：構(gòu)造上需要設(shè)石材窗臺板支架的，安裝前應(yīng)核對固定支架的預(yù)埋件，確認標(biāo)高、位置無誤后，根據(jù)設(shè)計構(gòu)造進行支架安裝。按設(shè)計要求找好位置，進行預(yù)裝，標(biāo)高、位置、出墻尺寸符合要求，接縫平順嚴密，固定件無誤后，按其構(gòu)造的固定方式正式固定安裝。 加工制作尺寸正確，表面平直光滑，拐角方正無缺陷；顏色一致符合設(shè)計要求；石材窗臺板安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密，平直通順。 * 木門扇安裝操作步驟a) 門扇安裝前，按門框的高度、寬度尺寸，確定門扇尺寸，四周鑲邊條時厚13mm，邊角斜榫連接。此外，頂部與兩邊插入楔子，允許空隙門為3mm、然后在門框和扇上劃統(tǒng)一的合頁位置線。門扇開關(guān)應(yīng)靈活，穩(wěn)定，無回彈與倒翹，鏟槽應(yīng)深淺一致，邊緣整齊，小五金安裝應(yīng)位置正確、牢固。、五金工程　 * 施工準備　a) 衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求；并有出廠產(chǎn)品合格證。d) 其它材料：鍍鋅管件、皮錢截止閥、八字閥門、水嘴、絲扣返水彎、排水口、鍍鋅燕尾螺栓、螺母、膠皮板、銅絲、油灰、鉛皮、螺絲、焊錫、熟鹽酸、鉛油、麻絲、石棉繩、白水泥、白灰膏等均應(yīng)符合材料標(biāo)準要求。* 作業(yè)條件所有與衛(wèi)生潔具連接的管道壓力、閉水試驗已完畢，并已辦好隱預(yù)檢手續(xù)。配件與衛(wèi)生潔具應(yīng)配套。b) 在釉面磚、水磨石墻面剔孔洞時，宜用電鉆或先用小鏨子輕剔掉釉面，待剔至磚底灰層處方可用力，但不得過猛，以免將面層剔碎或震成空鼓現(xiàn)象。f) 在冬季室內(nèi)不通暖時，各種潔具必須將水放凈。 ? 衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗。沖洗孔應(yīng)斜向下方安裝，沖洗水流同墻面成45度角。b) 檢查所有規(guī)定的物件必須要與規(guī)定相符及與設(shè)計最后批準的門窗表、五金表、施工大樣圖等完全相符。b) 必須按照圖示尺寸進行預(yù)裝，經(jīng)工程師復(fù)驗后方可全面安裝。f) 五金配件，水平方向位置差允許偏差3mm，高度差3mm。d) 門卡系統(tǒng)表，根據(jù)每樘門之門別分別注明造冊。* 施工工藝 基層處理：清理近地處墻面灰砂，鑿除空鼓，預(yù)埋木檔，用水泥砂漿修補平整；彈線：根據(jù)終飾地坪標(biāo)高，彈出踢腳板上口水平線，沿線作好固定點標(biāo)記；踢腳板背面涂膠后就位拍實固定；接縫處加固定。 4. 掛片2片 b