【正文】 標準”等國家強制性標準、展項展品有關(guān)標準和招標書規(guī)定的相關(guān)標準。 *質(zhì)量目標：嚴格執(zhí)行本公司質(zhì)量管理體系文件及國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標準及施工技術(shù)規(guī)程，達到質(zhì)量驗收合格標準，力爭南京市優(yōu)質(zhì)工程。工程范圍和內(nèi)容：施工區(qū)為 11412636樓工程地點：南京市浦口區(qū)沿山大道以南，光明路以東，八里路以北地塊 *工期目標：南京萬科璞悅山項目精裝修工程計劃2016年6月30日開始進場施工，竣工交付時間為2017年9月30日。 編制依據(jù) * 室內(nèi)裝修招標文件 * 本公司設(shè)計的的裝飾施工方案圖 * 勘察現(xiàn)場所了解的具體情況 * 《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾行業(yè)標準》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)。 本工程特點分析 *本工程裝修的整體風格是：豪華、典雅、簡潔、明快；飾面工程的好壞，直接影響設(shè)計意圖的實現(xiàn)，只有高質(zhì)量的飾面裝修才能體現(xiàn)完美的整體效果。*本工程的重要分項工程是天花吊頂施工，細木精裝修（成品門套、成品木門安裝、電視墻實木復合飾線），墻地面石材、面磚、復合實木地板等鋪設(shè)施工以及各類線條安裝，水電安裝工程等。水泥、砂子、等材料場地的位置按照甲方單位指定地點堆放。 垂直運輸：主要利用現(xiàn)場現(xiàn)有垂直運輸設(shè)備。 施工現(xiàn)場平面布置管理 庫房及物料臨時存放場地根據(jù)施工需要和進場材料數(shù)量統(tǒng)一協(xié)調(diào)占地面積，在不影響道路通行從放在室外地面（甲方單位指定地點）。 油料周密計劃，隨用隨進,將現(xiàn)場庫存降低到最低限度, 且不能影響施工進度。 * 功能與特色——在保持裝飾基本格調(diào)、線條流暢性的的同時，還應(yīng)結(jié)合使用功能，確保各系統(tǒng)正常完美的運行，突出整個精裝修住宅的典雅舒適和無微不至。每個施工段按先濕作業(yè)后干作業(yè)，先室內(nèi)后室外自先上而下的原則，搞好施工搭接。* 水、電排管穿線、支架安裝等項目必須在隱蔽工程驗收前完成，是施工進度重要的時間控制節(jié)點，各工種之間必須加強協(xié)調(diào)。本工程主要采用鋁扣板吊頂和輕鋼龍骨石膏板吊頂，吊頂有跌級和平面兩種形式。水電管線及通風管道安裝基本完成，燈位、通風口等基本到位。間距宜為900—1200mm，吊點分布要均勻。e) 安裝次龍骨:間距宜為400600mm，次龍骨懸挑不大于150mm。 * 細部調(diào)整和處理燈飾、風口、檢查孔等應(yīng)與吊頂協(xié)調(diào)配合，大型燈具的懸吊系統(tǒng)應(yīng)與天花吊頂分開獨立懸掛。b) 注意龍骨與龍骨架的強度與剛度。d) 控制吊頂?shù)钠秸龋簯?yīng)從標高線水平度、吊點分布與固定、龍骨的剛度等幾方面來考慮。e) 要處理好吊頂面與吊頂設(shè)備的關(guān)系：龍骨表面裝有燈槽盤、空調(diào)出風、消防煙霧報警器和噴淋頭等，這些設(shè)備與頂面的關(guān)系處理不好，會破壞吊頂?shù)耐暾?，影響美觀，故安裝燈盤和燈槽時，一定要從吊頂平面的整體性來著手，不能把燈槽和燈盤裝得高低不平，與頂面銜接不吻合。 1）主控項目：吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；尺量檢驗，檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。電鋸、無齒鋸、射釘槍、水電管線及通風管道安裝基本完成，燈位、通風口等基本到位。c) 安裝龍骨吊桿彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔位置線后，確定吊桿下端頭的標高，按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲扣的一端與樓板預埋鋼筋連接固定。安裝洞口附加主龍骨，按圖集相應(yīng)節(jié)點構(gòu)造，設(shè)置連接卡固件。吊掛次龍骨：按設(shè)計規(guī)定的次龍骨間距，將次龍骨通過吊掛件吊掛在大龍骨上，設(shè)計無要求時，一般間距為300mm～350mm。頂棚罩面板的品種繁多，一般在設(shè)計文件中應(yīng)明確選用的種類、規(guī)格和固定方式。g) 安裝壓條：罩面板頂棚如設(shè)計要求有壓條，待一間頂棚罩面板安裝后，經(jīng)調(diào)整位置，使拉縫均勻，對縫手整，按壓條位置彈線，然后接線進行壓條安裝。在風口、檢查孔與墻面、柱面交接部位，面板要做好封口處理，特別檢查孔位置的收口要更加倍注意。? 罩面板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安裝必須牢固。 地面工程 防水工程 * 施工準備a) 技術(shù)準備 ? 認真熟悉圖紙。b) 施工現(xiàn)場準備 ? 作業(yè)條件涂刷防水層的基層表面必須將塵土、雜物等清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊應(yīng)鏟平、掃凈。防水層的各類材料均屬易燃物品，儲存和保管要遠離火源，施工操作時要嚴禁煙火。c) 材料、機具準備 ? （1）操作簡單，容易涂刷，適用于形狀復雜的基層和細部，且端部收頭容易處理。 ? 輔助材料3. 刷底油（相當于冷底子油）：底油（基層處理器）配制：先將聚氨酯甲料、乙料以1:2的比例（重量比）配合攪拌均勻，配好的料2h內(nèi)用完。4. 涂刷部位及高度要求：混凝土墻面基層處理，后砌墻水泥砂漿抹灰，12—15mm厚聚氨酯防水涂膜（衛(wèi)生間洗浴區(qū)建筑地面標高上1800mm高，沿寬度方向兩側(cè)各外延450mm；衛(wèi)生間洗臉盆部位盆上沿建筑標高上300mm，衛(wèi)生間其余部位建筑標高上300mm高，門洞側(cè)邊300mm高） ：地面泛水坡度要符合設(shè)計要求，不得有積水。將管道外壁200mm高的范圍內(nèi)，清除灰漿和油垢雜物，按設(shè)計規(guī)定涂刮防水涂料。廁浴間墊層向地漏處找2%坡度，墊層厚度小于30mm時用水泥砂漿；大于30mm時用水泥爐渣材料。大便器尾部進水處與管接口用密封材料及水泥砂漿封嚴，外做涂膜防水保護層。保護層用的水泥砂漿的配合比一般為水泥：砂＝1：~3（體積比）。 * 質(zhì)量驗收標準及保證措施a) 質(zhì)量驗收標準 ? 完工后24小時后可進行閉水試驗。 ④ 防水層不應(yīng)有積水和滲漏水現(xiàn)象。 施工平面與地磚放樣相符。通過保護處理，可有效防止返堿變色。石塊鋪貼前將背面清理干凈，先作試鋪，在基層面上均勻刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪，用1:3 干 硬性水泥砂漿作粘結(jié)層，板塊安放后，用橡皮錘敲擊，直到平整，砂漿粘結(jié)層密實，拿起板塊增減砂漿，澆一層水泥砂漿再放下石塊，四角用橡皮錘輕輕敲擊平實、校正。板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應(yīng)予剔除；在鋪設(shè)前應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計要求，試拼編號。 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。大理石和花崗石面層的允許偏差應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。b) 使用人字梯或高凳時，應(yīng)輕拿輕放；人字梯或高凳用橡膠塊或泡膜裹四腳，使之不會劃傷到地磚。 * 作業(yè)條件　施工程序：地面水泥砂漿找平——9mm夾板層—。 b) 鋪設(shè)防潮隔離層：防潮隔離層接縫采用平接方式，接口處用防水膠帶封口。 e) 地板分色：按施工單元廳房數(shù)量及面積，將地板拆箱后進一步細分顏色，使每個獨立空間內(nèi)地板顏色基本一致，相鄰空間內(nèi)顏色過渡自然；h) 地板延伸鋪裝:在第一排地板上拼裝第二、三排地板，在地板企口凸榫上輕敲企口合并，觀察拼縫是否均勻、平直。（此處應(yīng)特別注意謹慎施工，不得損壞門套成品）； ? ? 表面平整度：2米靠尺內(nèi)，高低差≤3mm；拼接縫隙寬差：相鄰地板間縫隙≤；地板平直度：5米通線內(nèi)偏差≤3mm。并詳細核對品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求，有裂紋、缺棱掉角的不得使用。c) 彈線：在房間的主要部位彈出互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制門檻石的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部。砂漿從里往門口處攤鋪，鋪好后刮大杠、拍實，用抹子找平，其厚度適當高出根據(jù)水平線定的找平層厚度。安放時四角同時往下落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板（不得用木錘直接敲擊門檻石），根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，如發(fā)現(xiàn)空隙應(yīng)將石板掀起用砂漿補實再行安裝。根據(jù)門檻石顏色選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻調(diào)成１：１稀水泥漿 ，用漿壺徐徐灌入門檻石板塊之間縫隙，并用小木條把流出的水泥漿向縫隙內(nèi)喂灰。i) 打蠟：當各工序完工不再上人時可打蠟達到光滑潔亮。* 質(zhì)量標準b) 基本項目 墻面裝飾工程*施工順序 墻面找平 —— 排磚彈線 —— 墊底尺 —— 墻磚鋪貼 —— 擦縫清理* 作業(yè)條件 隔墻內(nèi)水電管線施工完畢，驗收合格，管洞口已作好處理。 門窗框已安裝收頭，貼好保護膜。要求方、正、平、無裂紋、無缺邊（角），顏色均勻。 d) 鋪貼自下而上進行，不成整塊的留在陰角或視線不易到達處，有水池、鏡框時，以其中心線往兩邊鑲貼。根據(jù)最下一皮面磚、大理石片的下口標高，墊放尺板作好標準。用靠尺橫向靠平，做好墻面垂直，平整和磚層的標準，然后按此標準向兩側(cè)掛線鑲貼。用長毛刷醮粥狀白水泥漿涂縫，后用軟布將縫子的素漿擦平，表面擦凈。 接縫填嵌密實、平直，寬窄一致、顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚使用適宜。墻面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查 * 公共區(qū)域內(nèi)墻面玻化磚銅絲干掛： a) 首先根據(jù)預先在墻身排磚彈線的位置，電錘打孔，下8*100mm塑料脹塞（脹塞入原墻40mm）。 d) 銅絲連接固定在預先打入墻體的塑料脹塞。 * 操作工藝:　 定位與劃線→檢查預埋件→支架安裝→石材窗臺板安裝 a) 定位與劃線：根據(jù)設(shè)計要求的窗下框標高、位置，劃窗臺板的標高、位置線 d) 石材窗臺板安裝： ? 石材窗臺板的材質(zhì)、品種、規(guī)格尺寸、形狀及木材含水率必須符合設(shè)計要求。 ? 預制加工的各類石材窗臺板的強度和剛度應(yīng)符合有關(guān)標準和設(shè)計要求。石材窗臺板必須按設(shè)計的構(gòu)造鑲打牢固，無松動等缺陷。 b) 一般項目：石材窗臺板出墻尺寸一致； * 成品保護　a) 安裝窗臺板時保護已完成的工程項目，不得因操作損壞地面、窗洞墻角等成品。c) 安裝好的成品應(yīng)加保護措施，防止施工雜物污染成品。b) 裁雙開門扇時，先在門框上找中心，然后把門扇放好，根據(jù)找出的中心再劃出線作為裁口深度。門鉸鏈位置距頂面約241mm，中合頁距上合頁中為370MM，下合頁的安裝位置距底面為門扇高度的10%15%。門的裁口順直，刨面平整光滑。衛(wèi)生潔具外觀應(yīng)規(guī)矩、造型周正，表面光滑、美觀、無裂紋，邊緣平滑，色調(diào)一致。* 主要機具機具：套絲機、砂輪機、砂輪鋸、手電鉆、沖擊鉆。浴盆的穩(wěn)裝應(yīng)待土建做完防水層及保護層后配合土建施工進行。部分衛(wèi)生潔具應(yīng)先進行預制再安裝。c) 潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料、配件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝。存水彎應(yīng)無積水，以免將潔具和存水彎凍裂。b) 一般項目 ? 衛(wèi)生器具安裝的允許偏差應(yīng)符合《建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。鍍鋅鋼管鉆孔后應(yīng)進行二次鍍鋅。c) 門、小五金均應(yīng)用木螺絲固定，不得用釘子代替，先用錘子打入1/3深度，然后擰入（嚴禁打入）全部深度，硬木制作的門窗應(yīng)先鉆2/3深度的孔。* 質(zhì)量標準a) 保證資料：承包商應(yīng)于安裝前送交合格的供應(yīng)商完整的保證資料，由工程師、設(shè)計師審核后，方可進行施工。e) 樣品應(yīng)根據(jù)圖示及有關(guān)文件規(guī)定的各類五金件提供樣品交工程師及設(shè)計師審核，批準后方可采購。* 驗收標準 安裝整齊，平整牢固；接縫平整，光滑，線條順直；上口水平一致，無高低扭曲； 下口與木地板（或石材，地面磚）接口平直，緊密，縫隙小于1mm。 6. 工具刀b) 出廠配件清單：1. 膨脹螺絲N枚 * 操作工藝 a) 用膨脹螺絲把2個掛片固定在墻上。g) 再裝好下水器，龍頭等進出水設(shè)備。——做好水電管線，堵好管洞。型材割機、沖擊鉆、水平尺、2m靠尺、方尺、鋼卷尺等。附材：膨脹螺栓、人造石膠、自攻釘、鉆頭、砂輪片等?！獙⑾词峙_完成面的水平標高線彈在墻上；將膨脹螺栓安置于墻內(nèi)，安裝時可將螺帽與螺桿端頭齊平，用小錘輕敲使膨脹螺栓就位，注意不得損傷螺紋；——在18厚甲板基層上用人造石專用膠粘接固定人造石，膠干結(jié)固定前要講臺板調(diào)平整并準確就位。造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固。檢驗方法；觀察。所有進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴安全帽、防滑鞋，高空作業(yè)時必須佩戴好安全帶。施工現(xiàn)場洞口和臨邊必須按照施工現(xiàn)場安全規(guī)范和北京市有關(guān)規(guī)定做好防護，并做好標示。收工盡量不剩材料，廢棄物不亂倒，集中處理。施工時切割型材、龍骨等集中在一處作業(yè)，室內(nèi)保持良好通風，自然通風有困難時，采取機械強制通風措施，保證室內(nèi)通風；臺板切割、磨邊時，工人要配戴防粉塵口罩；材料搬運時，要輕拿輕放，搬運時配戴手套。小型電動工具，必須安裝漏電保護裝置，電器設(shè)備應(yīng)有接地，接零保護，現(xiàn)場維護電工應(yīng)持證上崗，嚴禁非維護電工搭接電源。 d) 角上及接頭部位是施工的重中之重，活干的漂不漂亮從這點就能很容易發(fā)現(xiàn)，通常石膏線接頭部位必須刮石膏，然后對接上去，對接時注意花型是否對正，高低是夠一致，其次就是石膏線整體要一條線不能忽進忽出跟著墻面走，低的部位就需要用石膏墊直，最后利用清水將石膏線表面的石膏清掃干凈，以免后期無法清理。 ? 龍骨料一般用紅、白松烘干料，含水率不大于12%，材質(zhì)不得有腐朽、超斷面1/3 ④ 輔料：防潮卷材：油紙、油氈，也可用防潮涂料。 b) 主要機具： ? 電動機具：小臺鋸、小臺刨、手電鉆、射槍。 ?