【正文】 化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效應(yīng)，提高農(nóng)產(chǎn)品的價值和高附加值。分為以下功能區(qū)： 種植區(qū)。第五章 項目選址一、選址原則按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義要求，結(jié)合本項目的設(shè)計目標和規(guī)劃目標，選擇適應(yīng)立體生態(tài)種養(yǎng)殖相結(jié)合的區(qū)域。綜合考慮交通、能源、安全、管理、市場等各方面因素，確保項目投產(chǎn)后的成本最小化和利潤最大化。這樣的氣候適應(yīng)多種動植物的生存與生長，尤其適應(yīng)一些珍稀植物的培育。第六章 工程技術(shù)方案一、工程建設(shè)計劃（一）種植區(qū)設(shè)施建設(shè)根據(jù)總體規(guī)劃，對土地進行集中整治，改良土壤結(jié)構(gòu)，保證無公害蔬菜生產(chǎn)的需要。（二）特種養(yǎng)殖區(qū)設(shè)施建設(shè)珍禽養(yǎng)殖區(qū)2000平方米。垂釣休息室、休息亭、水榭設(shè)計建設(shè)漁舟2艘。一般包括在人工飼養(yǎng)條件下管理下從魚苗養(yǎng)成水產(chǎn)品的全過程。項目用水由自建機井抽取地下水供給，年用水量約2萬噸。2013年11月起，項目全面投入運營。本項目正是基于這種發(fā)展方向?qū)嵤┑?，都市近郊型現(xiàn)代立體生態(tài)農(nóng)業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)，將成為國民經(jīng)濟的重要支柱，是社會發(fā)展的產(chǎn)物，是促進可持續(xù)發(fā)展的重要手段。通過不斷完善項目區(qū)的各種設(shè)施及游覽內(nèi)容，本生態(tài)示范園必將成為洮北區(qū)重要的環(huán)境教育基地。項目建設(shè)地域環(huán)境交通等條件優(yōu)越，項目投資單位具有雄厚的資金實力及商業(yè)運營及管理經(jīng)驗，有利于項目建設(shè)與投產(chǎn)運營，且有效地降低了投資風(fēng)險。本項目由于涉及面廣，設(shè)施相對齊全，技術(shù)要求相對較高，固定資產(chǎn)建設(shè)相對投入較多，現(xiàn)用地基礎(chǔ)設(shè)施排澇系統(tǒng)薄弱，請上級相關(guān)部門各級領(lǐng)導(dǎo)在技術(shù)上加強指導(dǎo)并給予適當?shù)馁Y金和及相關(guān)政策扶持，以確保項目成功運營，實現(xiàn)全面共贏。第九章 結(jié) 論本項目立足循環(huán)經(jīng)濟、立體種養(yǎng)殖和生態(tài)農(nóng)業(yè)，充分考慮項目區(qū)的特點，充分發(fā)揮項目區(qū)現(xiàn)有資源優(yōu)勢，科學(xué)規(guī)劃分區(qū)，優(yōu)化各功能區(qū)的配置，并且把生態(tài)觀賞與生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有機地結(jié)合起來，適合當前鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，適合大眾對現(xiàn)代高品質(zhì)生活的追求，具有鮮明的特色，具有廣闊的市場前景和發(fā)展空間，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益都十分突出，示范效果明顯，該項目是可行的。娃娃魚2萬尾；草魚10萬尾；B在中國漁業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)下建設(shè)供游客休閑垂釣漁場；C建設(shè)淡水魚水族觀光館。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標年均銷售收入（萬元） 1700萬元，（貴陽設(shè)五個超市、遵義畢節(jié)分別設(shè)兩個超市每個超市平均每天銷20條4斤重鱘魚，每斤精包裝后銷售38元）；；娃娃魚年銷售381萬元以上。一是高標準、高起點，編制全省休閑漁業(yè)發(fā)展規(guī)劃，分期分批建設(shè)集休閑、度假、觀光、娛樂于一體的休閑漁業(yè)基地。 本項目實施可為全縣發(fā)展農(nóng)業(yè)新的業(yè)態(tài)和農(nóng)村經(jīng)濟新型式將起到較好的示范推動作用. 、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需要 從發(fā)展的角度看，休閑生態(tài)漁業(yè)是將休閑服務(wù)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合、是將集約經(jīng)營模式和有限資源循環(huán)利用有機結(jié)合、是將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)林牧副漁大農(nóng)業(yè)有機結(jié)合，這是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效的新型模式。該項目在現(xiàn)有冷水魚養(yǎng)殖基地的基礎(chǔ)上進行擴建，建設(shè)中原產(chǎn)品同步上市可減少投資資金壓力。 項目建設(shè)有較好的基礎(chǔ) 項目業(yè)主現(xiàn)自有土地420多畝，配合政府的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項目，預(yù)備承包200畝用于新建漁塘。已養(yǎng)殖虹鱒魚、金鱒魚、鱘魚、娃娃魚等高檔冷水魚，現(xiàn)具有虹鱒魚全人工采卵、受精、孵化良種選育，良種場占地26畝，位于金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場村羊古老山下龍洞灣；還有草魚，鯉魚等，是金沙縣規(guī)模最大的冷水魚養(yǎng)殖基地，現(xiàn)已累計投資700余萬。休閑生態(tài)漁業(yè)在日本、美國等發(fā)達國家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國形成了各種專業(yè)的休閑漁業(yè)區(qū)，居民生活水平的提高，城市居民渴望回歸自然、親近自然的消費需求日益迫切，休閑漁業(yè)應(yīng)運而生。上世紀90年代后，隨著我國人民生活水平提高，要注意體現(xiàn)休閑特色，突出農(nóng)莊風(fēng)貌和豐富鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵，顯現(xiàn)其獨特的風(fēng)貌.（1） 建設(shè)生態(tài)養(yǎng)老休閑農(nóng)莊（2） 品牌經(jīng)營：打造神龍鮭泉水活體活魚超市。因此本項目擬以品牌建設(shè)作為企業(yè)的營銷策略，切實做好市場探查、分割、優(yōu)先、定位工作，同時靈活運用公共關(guān)系、提高產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的競爭力. 通過建立企業(yè)網(wǎng)站、電視廣告、報上宣傳等多種方式擴大企業(yè)影響面，力爭35年時間打造出知名品牌，、成都、昆明等地區(qū)設(shè)立長期營銷機構(gòu)，靠產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、服務(wù)優(yōu)良搶占市場. ，提高銷售業(yè)務(wù)人員水平，同時不斷從全國各地聘請精干的業(yè)務(wù)推銷人員，壯大營銷隊伍，加大銷售力度。突出生態(tài)特色、致力休閑服務(wù)、保持科技領(lǐng)先的原則。,各種建筑設(shè)計與服務(wù)設(shè)施要求簡潔明快,保留傳統(tǒng)風(fēng)格,、住宿、休閑娛樂服務(wù)、漁家生活體驗等，讓其具有單獨接行能力的農(nóng)家庭院，帶動當?shù)剞r(nóng)民共同至富。 項目建設(shè)投資估算 固定資產(chǎn)投資估算 新增200畝漁塘共投入168萬元，休閑度假接待信房400萬元，停車場及其他附屬設(shè)施40萬元共投入600萬元。使我縣漁業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，能較好地適應(yīng)市場發(fā)展和農(nóng)民增收的需要. 農(nóng)民增收項目可帶動數(shù)百個農(nóng)戶，平均增收上萬元. ﹙1﹚通過項目實施，項目區(qū)農(nóng)民收入明顯提高，并通過開展鄉(xiāng)村生態(tài)養(yǎng)老及休閑度假，打造養(yǎng)老度假村品牌，使項目成為貴州省小康示范村。爭取國家農(nóng)業(yè)部政策支持。（3） 生態(tài)養(yǎng)老管理組，負責(zé)對養(yǎng)老度假進行管理服務(wù)。 項目編寫:金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司 參加編寫人員： 王天聆 ：金沙縣農(nóng)技站高級農(nóng)藝師 徐磊：金沙縣水產(chǎn)站水產(chǎn)工程師 歐陽力劍：畢節(jié)學(xué)院水產(chǎn)學(xué)博士 2014年7月25日40。（5） 公司財務(wù)后勤部：由總經(jīng)理直接管理根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝和工藝流程，實行以崗定員，員工設(shè)置5099人。 項目生產(chǎn)經(jīng)營管理 組織機構(gòu) 本項目的經(jīng)營管理實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，實行二級管理，接受市政府有關(guān)部門統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，組織機構(gòu)如下：﹙1﹚漁業(yè)組，負責(zé)養(yǎng)殖、管理和銷售。實現(xiàn)黨中央國務(wù)院在全國建設(shè)成小健社會的宏偉目標。第八章 財務(wù)評價項目分析計算期為17年，其中建設(shè)期3年，基于該項目內(nèi)容多樣性的特點，且現(xiàn)有三年養(yǎng)殖期，項目活魚產(chǎn)品上市不受擴建的影響，采用產(chǎn)品回收資金進行再投入，投資回報控制在48%。(2),綠化3000平方米,供水供電設(shè)施,消防設(shè)施,網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等. （3）、餐飲設(shè)備、住宿設(shè)備、娛樂設(shè)備等. 項目建設(shè)期限為：見前述。 主要提供休閑釣魚、生態(tài)度假養(yǎng)老，打造泉水活魚旅游產(chǎn)品。財務(wù)風(fēng)險項目產(chǎn)品屬農(nóng)副產(chǎn)品類，勞動力成本在產(chǎn)品成本中占有較大的比重，項目投資、產(chǎn)品售價經(jīng)營成本等因素在項目實施和生產(chǎn)期間可能會發(fā)生某些不確定性變化,從而造成財務(wù)指標與上述分析產(chǎn)生變化. 防范和降低風(fēng)險對策 休閑生態(tài)漁業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的一種新型發(fā)展模式，并非一朝一日可融入