【正文】 （4） 市場營銷管理組，負責泉水魚超市管理及市場統(tǒng)籌。 ﹙2﹚通過大力發(fā)展休閑生態(tài)漁業(yè)，可以村民改善經(jīng)濟狀況，通過合作社形成團結安定的社區(qū)環(huán)境。6..5漁家樂服務區(qū)建設內(nèi)容和規(guī)模(1),新建磚混結構建筑,。 市場風險分析 項目產(chǎn)品市場風險因素分析 市場風險：一是本項目產(chǎn)品市場預測的需求量大于項目的供應量，產(chǎn)品主要為當?shù)厥袌觯a(chǎn)品為活體活魚，只存13天，一但市場打開，形成供不應求時造成失信于游客，失信于顧客。第五章用于休閑漁業(yè)。合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，有利于提高資源的利用率，本項目建設是調(diào)整當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的重要措施，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)改造和升級的重要途徑，為全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整展示出全新的領域、全新的思維、全新的發(fā)展方式。年均總成本費用（萬元）1000萬元，年均利潤（萬元）480萬元，投資毛利潤率（%）48，稅后財務內(nèi)部收益率（%） 稅后財務凈現(xiàn)值（萬元）360萬元，申請國家項目補助及財政貼息，前三年年利潤可實現(xiàn)480萬以上，實際利潤（%）40以上，稅后動態(tài)投資回收期（年）(含建設期1年） 研究結論項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)及地方政府發(fā)展規(guī)劃，有利于開發(fā)畢節(jié)試驗區(qū)休閑生態(tài)漁業(yè)建設和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)示范帶動作用，在全國首創(chuàng)生態(tài)活體活魚直銷超市，打造一村一品特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，讓生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品直接進入城市家庭，采用超市加網(wǎng)購送貨上門，二維碼識別真?zhèn)未_保項目產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠。羊古老休閑漁業(yè)基地項目可行性研究報告（初稿）目 錄第一章項目總論 項目提要 項目名稱 項目承辦單位及項目法人代表 項目性質(zhì) 項目建設地點 項目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模 主要建設內(nèi)容和規(guī)模 投資規(guī)模和資金來源 主要經(jīng)濟技術指標 研究結論與建議 可行性報告編制依據(jù) 第二章 項目建設背景及建設必要性 第三章項目建設條件分析 第四章 建設單位基本情況 第五章市場分析與銷售方案 、方案和營銷模式 第六章項目建設方案 、原則及目標（設計）方案 第七章投資估算及資金籌措 第八章財務評價 第九章環(huán)境影響評價 第十章漁業(yè)休閑化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 第十一章 項目組織管理與運行 第十二章 可行性研究結論與建議 金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責任公司羊古老休閑漁業(yè)基地可行性研究報告第一章項目總論：金沙縣羊古老休閑漁業(yè)基地項目項目承辦單位：金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責任公司法人代表:任婷垚：擴建：金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場場村休閑漁業(yè)及漁家樂。項目正常生產(chǎn)年，銷售收入可達180萬元，企業(yè)實現(xiàn)盈利80萬元，投資回收期六年，項目經(jīng)濟效益較好。本項目的建設，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對加強環(huán)境保護、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。項目用電由白城市洮北區(qū)農(nóng)電局提供。二、主要生產(chǎn)技術 公司與白城市洮北區(qū)農(nóng)業(yè)局、白城市洮北區(qū)蔬菜局、白城市林科院、白城市農(nóng)科院等單位合作，聘請相關人員為公司的常年技術顧問。在適當?shù)牟课唤ㄔO人工景觀和藝術建筑小品。二、地址條件分析與評價本項目選址位于洮北區(qū)東風鄉(xiāng)長發(fā)村。面積2萬平方米：l 無公害、綠色蔬菜大棚2000平方米；l 簡易無公害蔬菜大棚5000平方米；l 經(jīng)濟果林2000平方米；l 特色珍稀苗木花卉大棚苗圃1000平方米。本項目 主要是通過立體生態(tài)方式進行種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實行從綠色到有機化過度，不使用化肥、病蟲害防治不使用化學農(nóng)藥和任何促進動植物生長的刺激素，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土生”、“野生”，用以改善人們的飲食結構和品質(zhì)，這樣的產(chǎn)品一旦投放市場，將會受到人們極大的歡迎。100畝園林苗木種植項目的高產(chǎn)出效益必然帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展園林種植生態(tài)農(nóng)業(yè)。項目建設以水產(chǎn)養(yǎng)殖為突破口，發(fā)展園林、果園、田地種植，直接和間接帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。消費者需求信息說明地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農(nóng)業(yè)的客觀要求。一個地區(qū)其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動者選擇培育，展現(xiàn)了它的獨特農(nóng)業(yè)景觀。新建家庭式蔬菜園1萬平方米，特種養(yǎng)殖園3000平方米，休閑垂釣園3000平方米，其中室內(nèi)魚塘500平方米、室外魚塘2500平方米，同時建設農(nóng)業(yè)采摘園以及家庭式廚房、集中供暖等配套設施。 主要經(jīng)濟指標年銷售收入：180萬元年總成本費用：100萬元年利潤總額：80萬元第二章 項目建設的必要性和可行性 項目建設背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，按生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學原理，應用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場所需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展、建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當前鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。項目建設是樹立農(nóng)業(yè)新興項目新的經(jīng)濟增長點的示范需要。綜上所述，該項目的投資建設是可行的和必要的。二、項目規(guī)劃目標以自然生態(tài)環(huán)境資源和高技術生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，面向成渝都市經(jīng)濟區(qū)域，建成集農(nóng)業(yè)、特色苗木花卉、果林、畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)；生態(tài)農(nóng)業(yè)高技術基地示范、培訓、推廣、帶動為一體的都市近郊型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地園區(qū)。有利于項目區(qū)域環(huán)境的改善和保護。大面積沒有污染的水域本身就是一道亮麗的風景，且有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖。（三）休閑垂釣區(qū)設施建設養(yǎng)殖水域3000平方米，分片設計、建設。三、生產(chǎn)原材料與能源蔬菜、瓜果、花卉、苗木先期擇優(yōu)從產(chǎn)區(qū)引進優(yōu)良品種，逐步形成自己的繁育基地。第八章 綜合評價隨著人們生活水平的提高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式也正在產(chǎn)生重大的變更。項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，與省、市、區(qū)、縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方向一致。本項目是遵循生態(tài)經(jīng)濟學規(guī)律進行建設、經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，其最終目標是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)三個效益的有機統(tǒng)一。 投資規(guī)模和資金來源項目總投資規(guī)模：1148萬元，其中固定資產(chǎn)投資548萬元，流動資金600萬元。 二是制定相應的扶持政策和優(yōu)惠措施