【正文】 建設(shè)用地和未利用地。16土地登記的概念？答：土地登記是指縣級(jí)以上人民政府依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬、用途、面積、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專門(mén)的薄冊(cè)，并據(jù)此頒發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)的一種制度。土地登記發(fā)證的具體事務(wù)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)辦理。16土改時(shí)發(fā)放的土地證，現(xiàn)在是否仍然有效？答：土改時(shí)發(fā)放的土地證，是個(gè)人入社之前的私有土地證明和入社成為集體土地的憑證，已失去法律效力，但可作為調(diào)整集體之間的土地糾紛的參考。17首次出售的商品房，辦理土地登記可以由誰(shuí)代購(gòu)房者申請(qǐng)？答：可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代購(gòu)房人申請(qǐng)。17同一宗土地設(shè)定若干抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照什么順序辦理土地他項(xiàng)權(quán)利登記？答：應(yīng)當(dāng)分別按照申請(qǐng)和受理的先后順序辦理土地他項(xiàng)權(quán)利登記。18土地登記應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？答：依法的原則、申請(qǐng)的原則、審查的原則、公示的原則、屬地管轄的原則。18土地使用權(quán)抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同什么時(shí)候開(kāi)始生效？答：自抵押登記之日起生效。18農(nóng)用地中有哪些二級(jí)類？答：耕地、園地、林地、牧草地、其他農(nóng)用地等。19全面推進(jìn)依法行政的目標(biāo)是什么？答：全面推進(jìn)依法行政，經(jīng)過(guò)十年左右堅(jiān)持不懈的努力，基本實(shí)現(xiàn)建設(shè)法治政府的目標(biāo)。19行政機(jī)關(guān)建立和實(shí)施行政執(zhí)法責(zé)任制，應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？并做到什么？答：職權(quán)法定、公平公正的原則，做到權(quán)責(zé)明確、執(zhí)法嚴(yán)明、有錯(cuò)必糾。20國(guó)土資源聽(tīng)證原則是什么？答：應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和便民的原則，充分聽(tīng)取公民、法人和其他組織的意見(jiàn)，保證其陳述意見(jiàn)、質(zhì)證和申辯的權(quán)利。20國(guó)有土地使用權(quán)交易的主要形式有哪幾種？答：轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。20集體土地使用權(quán)的范圍包括什么？答：宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)、鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。21集體土地使用權(quán)分為什么？答：農(nóng)地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。21我國(guó)土地證書(shū)有幾種？答：國(guó)有土地使用權(quán)證、集體土地所有證、集體土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。22實(shí)行什么制度，是由我國(guó)人多地少的國(guó)情決定的，也是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，保證經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求？答：最嚴(yán)格的土地管理。22嚴(yán)格控制劃撥用地范圍，經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地要逐步實(shí)行什么？除按現(xiàn)行規(guī)定必須實(shí)行招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓的用地外，工業(yè)用地也要?jiǎng)?chuàng)造條件逐步實(shí)行什么？答：有償使用；招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)幾年？答：2年。2居住用地使用權(quán)出讓期限最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？工業(yè)用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？綜合或其他用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？答：70年；50年；40年；50年；50年。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照什么原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾耕地。23土地使用者享有對(duì)土地什么和依法取得收益的權(quán)利？答：占用、使用23出租土地使用權(quán)的，必須向哪個(gè)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押、出租登記？答：土地。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為多少年？答：30年。24買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地是指什么？答：買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地是指單位或者個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，將土地主要是指土地權(quán)利完全地或部分地轉(zhuǎn)移給他人的行為。24經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓原劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在哪里交易，按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳什么？低于市場(chǎng)價(jià)交易的，政府應(yīng)當(dāng)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。24征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括什么？答：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附作物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。25農(nóng)民集體所有土地有哪幾種形式？答：一是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體；二是村農(nóng)民集體；三是村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組的農(nóng)民集體所有。25土地利用類型有哪些？答：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地、農(nóng)村村民建住宅用地。25以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其使用年限如何計(jì)算？答：原土地使用權(quán)出讓合同的年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。26招標(biāo)分為哪兩種形式？答：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。26國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的土地估價(jià)報(bào)告經(jīng)企業(yè)所在市、縣土地行政主管部門(mén)初審后，應(yīng)在什么地方辦理土地資產(chǎn)處置審批時(shí)備案？答：省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)。27國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的股份有限公司的設(shè)立，必須經(jīng)過(guò)哪里批準(zhǔn)？答：國(guó)務(wù)院授權(quán)的部門(mén)或者省級(jí)人民政府。27新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，多少上繳中央財(cái)政，多少留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)？答：百分之三十，百分之七十。27“土地是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉”是誰(shuí)提出的？答：馬克思。28《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》于何年何月何日經(jīng)國(guó)務(wù)院第幾次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，于何年何月何日起施行。28已辦理審批手續(xù)的建設(shè)用地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由哪個(gè)部門(mén)無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)？答：縣級(jí)以上人民政府。28新修訂的《刑法》，增設(shè)了哪幾項(xiàng)土地犯罪行為？答：增設(shè)了破壞耕地罪、非法批地罪、非法轉(zhuǎn)讓土地罪。28。第三百四十二條 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。28國(guó)家實(shí)行土地用途管制的依據(jù)是什么？答：土地利用總體規(guī)劃。28土地調(diào)查的內(nèi)容包括哪些？答：土地權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀和土地條件。配弟。27基本農(nóng)田保護(hù)實(shí)行什么方針？答：全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)的方針。27什么叫閑置土地？答：指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。26什么叫拍賣(mài)出讓國(guó)有土地使用權(quán)？答：是指出讓人發(fā)布拍賣(mài)公告，由競(jìng)得人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。26土地使用權(quán)公開(kāi)掛牌交易的公告期限不少于多少日？答：30日。26以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，以營(yíng)利為目的出租，地上建有房屋的，按多少繳納土地收益？答：租金的15%。25旅游用地土地使用權(quán)出讓最高年限為多少年？答：40年。25土地登記的程序是什么？答：土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記頒發(fā)證書(shū)。24現(xiàn)有基準(zhǔn)地價(jià)已多少年以上未及時(shí)更新或當(dāng)?shù)氐貎r(jià)水平已發(fā)生重大變化的，必須立即著手布置基準(zhǔn)地價(jià)更新工作？答：2年。24國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為幾種？答：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。答：先繳后分；全額。2基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。答：市、縣。23土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為多少年。23依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理什么登記手續(xù)？答：土地變更。答：平等、自愿、有償。22非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪是指什么？答：非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法律、法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。22省、自治區(qū)、直轄市人民政府要依照基準(zhǔn)地價(jià)制定并公布協(xié)議出讓土地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。21什么是出讓土地使用權(quán)？答：取得土地使用權(quán)是有償?shù)?、取得的土地使用?quán)是有期限的、取得土地使用權(quán)是一種物權(quán)。21國(guó)有土地使用權(quán)租賃可實(shí)行什么租賃？短期租賃不可超過(guò)多少年？答：短期租賃、長(zhǎng)期租賃，短期租賃不可超過(guò)5年。21因取得方式不同國(guó)有土地使用權(quán)分？答：出讓國(guó)有土地使用權(quán)、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)、租賃土地使用權(quán)。20國(guó)有土地使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需要的申報(bào)材料？答：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳交憑證、國(guó)有土地使用權(quán)證原件、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件、雙方的身份證或資質(zhì)證明、設(shè)置了抵押的須抵押銀行出具釋放抵押的意見(jiàn)書(shū)。20《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》哪些事項(xiàng)可以組織聽(tīng)證？答：（1）制定規(guī)章和規(guī)范性文件；（2）主管部門(mén)規(guī)定的其他情形。19國(guó)有土地使用權(quán)登記、農(nóng)村宅基證頒發(fā)是不是行政許可？答：國(guó)有土地使用權(quán)登記、農(nóng)村宅基地頒發(fā)行為，是產(chǎn)權(quán)登記，不是行政許可。19涉及行政許可應(yīng)當(dāng)公布哪些內(nèi)容？答：涉及行政許可的，應(yīng)當(dāng)公布辦理的條件、程序、期限；涉及收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)公布收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。19國(guó)有土地的范圍有哪些？答：（1）城市的土地；（2）依照法律規(guī)定的被征用的土地；（3）依照法律規(guī)定被沒(méi)收、征收、征購(gòu)、收歸為國(guó)家所有的土地；（4）依照法律規(guī)定確定給予全民所有制單位、集體所有制單位、農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人使用的國(guó)有土地；（5）依照法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的其他土地。18申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)土地權(quán)利證書(shū)需要提交哪些資料？答：（1）遺失、滅失的書(shū)面說(shuō)明和承擔(dān)法律責(zé)任的法律具結(jié)保證書(shū)；（2）刊登遺失、滅失土地權(quán)利證書(shū)啟事的報(bào)紙。18土地權(quán)利主體包括哪幾種？答：包括集體土地所有權(quán)人、國(guó)有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人、土地他項(xiàng)權(quán)利人。17土地登記有什么特點(diǎn)？答：統(tǒng)一性、唯一性、完整性和連續(xù)性、強(qiáng)制性、公開(kāi)性和可信性。17個(gè)人辦理商品房需要提交哪些資料？答：房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證明。17當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的決定不服怎么辦？答：當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。16辦理土地登記的期限？答：（1）初始登記60日；（2）變更登記30日；（3）租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利登記15日；（4）注銷登記10日。16偽造、倒賣(mài)、非法印制土地證書(shū)的法律責(zé)任？答：由土地主管部門(mén)沒(méi)收違法所得的非法土地證書(shū)，并處1000元以上5000元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。160、土地登記出現(xiàn)錯(cuò)登、漏登怎么辦？答：《土地登記規(guī)則》第11條規(guī)定：“土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)辦理更正登記，利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。凡未經(jīng)征收的農(nóng)民集體所有的土地仍屬于農(nóng)民集體所有。15哪些集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押？答：經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。15農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿多少年，可視為現(xiàn)使用者所有？答：20年。土地登記資料分為土地登記結(jié)果和原始登記資料，只有土地登記結(jié)果單位和個(gè)人才能查詢。14個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議由哪級(jí)人民政府處理？