【正文】 業(yè)中心、采購中心，這為我國發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提供了難得機(jī)遇?，F(xiàn)代城市的發(fā)展，若離開了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，那是不完善的城市，也不是一個現(xiàn)代化的城市。本項(xiàng)目建成后可增加就業(yè)崗位350400個。另有全國十大油田之一的江漢石油管理局和16個國有農(nóng)場設(shè)有境內(nèi)，總?cè)丝?01萬。根據(jù)**的區(qū)域地理位置，**將處于這三區(qū)域中心城市的輻射與帶動，**市有自身的發(fā)展優(yōu)勢。**市作為武漢城市圈的”橋頭堡“，在城市圈與周邊城市經(jīng)濟(jì)和社會綜合協(xié)調(diào)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用。**地上盛產(chǎn)糧、棉、油、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)重要條件優(yōu)異，是全國商品糧、優(yōu)質(zhì)糧、商品魚、速豐生產(chǎn)林、牲豬“四化”、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)業(yè)創(chuàng)匯“七大基地”。首先是**市綜合實(shí)力較強(qiáng)，領(lǐng)先于圈內(nèi)其它城市，其次的中心職能較強(qiáng)，強(qiáng)于圈層內(nèi)其它城市。2009年底，全市現(xiàn)有公路通車總里程2211km，公路密度達(dá)110km/100k㎡，二級公路占公路總里程的16%。有年吞吐能力100萬噸級港口2個，10萬噸級港口1個，泊位35個，起卸機(jī)械38臺(件)，年吞吐能力達(dá)300萬噸。交通發(fā)展優(yōu)勢。公路總里程達(dá)到80500km、其中高速公路里程約2500km，二級以上公路里程約12800km。73第三章 市場分析與預(yù)測**市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2007年，**。**市綜合服務(wù)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2007年 ，**市批發(fā)和零售、貿(mào)易；2008年，批發(fā)和零售貿(mào)易；2009年，批發(fā)和零售貿(mào)易、。**市規(guī)模大一點(diǎn)的酒店都集中在園林城區(qū)、西城區(qū)僅有水杉賓館。**市內(nèi)星級酒店業(yè)發(fā)展總體趨勢簡析一是高星級酒店的經(jīng)營比重仍是大頭。四是有著世界先進(jìn)管理模式酒店管理集團(tuán)對星級酒店的影響，他們憑借著在信息收集和客房預(yù)訂、宣傳促銷與管理、培訓(xùn)等多方面優(yōu)勢，使自身在華的市場份額和經(jīng)濟(jì)效益等都領(lǐng)先于我國傳統(tǒng)酒店業(yè)。2009年全處完成社會總產(chǎn)值12億元，民營企業(yè)工商稅收完成7220萬元。三星級及以上的酒店業(yè)發(fā)展有著很大的市場空間。而區(qū)內(nèi)沒有一家四星級酒店，有著很大的市場缺口。目前，項(xiàng)目所處范圍內(nèi)沒有高星級酒店，而本項(xiàng)目憑借其優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，使其具有極強(qiáng)的競爭力，有望成為西城區(qū)酒店中的“明星和龍頭”企業(yè)。**位于我省生產(chǎn)力大三角布局的中心地帶，特別是武漢和宜荊兩個角中間地帶，同時又處在湖北省東西向發(fā)展軸線的中部，受多重大城市(武漢市、荊州市和宜昌市)的輻射和吸引，各種經(jīng)濟(jì)成份比較活躍，既有利于接受這些城市的輻射，同時也有利于與這些城市發(fā)展互補(bǔ)性行業(yè)。318國道和宜(昌)黃(石)高速公路橫穿市域東西；潛(江)監(jiān)(利)和襄(樊)岳(陽)公路南北穿過市域，隨岳高速公路穿過市域東部。**市地處江漢平原中部，地勢平坦開闊，水網(wǎng)交織密布，土地和水資源非常豐富，不僅有著連片肥沃的耕地，而且也有大片的湖泊、渠道、河瑭等養(yǎng)殖水面，是全國商品糧、優(yōu)質(zhì)糧、商品魚、速生豐產(chǎn)林、牲豬“四化”、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)業(yè)創(chuàng)匯“七大農(nóng)業(yè)基地”，農(nóng)產(chǎn)品資源非常豐富。其產(chǎn)業(yè)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中都有一定的代表性，對**經(jīng)濟(jì)也產(chǎn)生著重要影響。經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，已形成初具規(guī)模的礦區(qū)型城鎮(zhèn)，是**經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要組成部分。城市建設(shè)發(fā)展用地不受水源、用地等因素制約。**整體呈現(xiàn)由北向南，由東荊河向其東西兩側(cè)腹地略呈傾斜。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，認(rèn)為本區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度8度。**地區(qū)降水充沛，年平均降水量在972—1115mm之間。平均年中7—8月蒸發(fā)量最大，；最小以低溫陰雨的1月。以春季大風(fēng)居多。河渠分屬漢江和四湖總干渠兩個水系，㎡和1345k㎡。場址應(yīng)考慮環(huán)境保護(hù)的要求，減少本工程對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響。2009年全處完成社會總產(chǎn)值12億元，民營企業(yè)工商稅收完成7220萬元。為此，設(shè)計(jì)了大、中、小會議中心和展覽與展示廳。四星級……酒店位于**市**辦事處，占地面積20000㎡。根據(jù)原有總體布置要求，東、西布置總部行政、商務(wù)樓，酒店靠基地北面居中布置，3幢貴賓樓方在南面。3幢貴賓樓錯位布置，使得每幢樓都做到視野開闊。酒店主樓六至十二層為客房標(biāo)準(zhǔn)層，樓內(nèi)布置4臺客梯（），1臺服務(wù)電梯（兼消防電梯），每個標(biāo)準(zhǔn)層共有20個單間和1個套房，十三層布置了行政酒廊和行政會議室，另外還有10個商務(wù)客房。二、三層是總部辦公用房，在南面設(shè)計(jì)成圓形，避免了酒店入口空間的遮擋。 4．抗震等級：主樓采用框架——剪力墻結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級為四級、剪力墻抗震等級為三級。 2．根據(jù)主樓建筑平面、高度及功能，主樓采用框架——剪力墻結(jié)構(gòu)體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。 鋼筋：HPB23HRB335。在總體上設(shè)置DNl50水表一只，DN200消防水表一只。次 冷卻塔補(bǔ)充水 ％ 車庫沖洗 3L／㎡ 3．給水系統(tǒng) 酒店：給水系統(tǒng)采用上行下給供水方式。頂層水壓不足區(qū)域另設(shè)變頻供水設(shè)施。排水系統(tǒng)中設(shè)有專用通氣立管，公共衛(wèi)生間排水管增設(shè)環(huán)形通氣管，客房衛(wèi)生間排水管設(shè)器具通氣管。雨水量按**市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用P=3年。商務(wù)中心和貴賓樓的電源由酒店變電所引來。 酒店計(jì)算有功功率：2181Kw 商務(wù)中心計(jì)算有功功率：112KW 貴賓樓計(jì)算有功功率：70KW 總計(jì)算有功功率：2363KW 總計(jì)算視在功率：2626KVA 選用變壓器21600KVA，容量為3200KVA，％。防雷引下線利用鋼筋混凝土內(nèi)主鋼筋，上與避雷帶焊接，下與大樓基礎(chǔ)底板、基梁和柱內(nèi)主鋼筋連接組成一個接地網(wǎng)。 3．防雷接地 本工程地處**地區(qū)，酒店按二類防雷建筑物考慮，行政樓、商務(wù)中心和貴賓樓按三類防雷建筑物考慮。 2．負(fù)荷估算 酒店按lOOW／㎡計(jì)算電容量。 本工程中，消防負(fù)荷、經(jīng)營管理用電子計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源，變電所、各弱電機(jī)房、酒店大堂、宴會廳、餐廳、酒店管理中心、娛樂設(shè)施、廚房及主要通道等照明，變電所電源、生活水泵、主要客梯等為一級負(fù)荷；變電所排風(fēng)、貨梯電力，酒店的一般客房照明等為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。 (3)室外排水采用雨、水分流制，室內(nèi)排出生活污、廢水在總體經(jīng)匯流后排入市政污水管道。 4．排水 (1)污廢水最高日排水量約為380m3／d。屋頂水箱供水區(qū)域分為高，低二個區(qū)。日 餐飲 lOOL／人日 職工 100L／人 1．水源 由江漢油田自來水公司給水管網(wǎng)直接接入，經(jīng)過DN200給水管兩根以供本工程室內(nèi)、外生活、消防用水。 混凝土：主樓：C40，C0，其他均為C30。 貴賓樓采用框架結(jié)構(gòu)體系——框架抗震等級為四級。 2．風(fēng)荷載 KN／㎡， KN／㎡地面粗糙度類別——B類 3．地震作用 丙類建筑，設(shè)房烈度6度、設(shè)計(jì)地震分組為第一組，特征周 期：Ⅱ累場地土。貴賓樓貴賓樓總建筑面積1296㎡，每幢都有5個帶獨(dú)立衛(wèi)生間客房，并有寬敞的客廳、餐廳，三層還有一個帶南北大露臺的活動室，每幢樓都有兩個車位。東南轉(zhuǎn)角公共綠地結(jié)合總體布置成三片以樹木為主的綠地圍繞一個圓形大草坪的形式，組成疏密有致的高檔綠地，與大酒店形成一個統(tǒng)一的整體。酒店東和南都設(shè)單向6m寬的出入車道，中間用5m