【正文】 熟悉合同的分類，其中新增知識(shí)點(diǎn)為主合同與從合同，諾成合同與實(shí)踐合同。1Z304012 掌握合同的要約與承諾一、 合同訂立與合同成立重點(diǎn)解析：掌握合同成立的條件（1）存在二方以上的訂約當(dāng)事人；（2）訂約當(dāng)事人對(duì)合同主要條款達(dá)成一致意見。二、要約《合同法》規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。重點(diǎn)解析：從表現(xiàn)形式上看，要約撤回發(fā)生在要約到達(dá)（或剛剛到達(dá)）受要約人之前，而要約撤銷則發(fā)生在要約已經(jīng)到達(dá)受要約人，受要約人尚未發(fā)出承諾通知之前。1Z304013 掌握建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容一、建設(shè)工程施工合同的法定形式 《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。重點(diǎn)解析：合同的三種形式屬于合同法的基本知識(shí)，需要掌握并理解其含義。二、合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容，即合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，除法律規(guī)定的以外，主要由合同的條款確定。1Z304014 掌握建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定一、建設(shè)工程工期建設(shè)部、國家工商行政管理局《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工期指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。重點(diǎn)解析：掌握這項(xiàng)規(guī)定的一個(gè)根本前提條件是“沒有約定或者約定不明”，這在答題時(shí)必須首先看清楚！應(yīng)注意其規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。對(duì)于“黑白合同”的糾紛，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，作出了如下解釋：1．人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 重點(diǎn)解析：1．《解釋》中的規(guī)定顯然是本部分的核心，需要重點(diǎn)掌握。直接損失是指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。賠償損失除包括實(shí)際造成的損失外，還包括預(yù)期可得利益（即間接損失）。法定賠償損失，是指根據(jù)法律規(guī)定的賠償范圍、損失計(jì)算原則與標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償損失的金額。1Z304016 掌握無效合同和效力待定合同的規(guī)定一、 無效合同無效合同是指合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受到法律保護(hù)的合同?！逗贤ā芬?guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效：（1）造成對(duì)方人身傷害的；（2）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。4．無效的免責(zé)條款很適合命題，需要注意掌握?！逗贤ā芬?guī)定的效力待定合同有三種，即限制行為能力人訂立的合同，無權(quán)代理人訂立的合同，無處分權(quán)人處分他人的財(cái)產(chǎn)訂立的合同。（二）無權(quán)代理人訂立的合同重點(diǎn)解析：1．注意掌握無權(quán)代理的三種情形，包括：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止。1Z304017 掌握合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止一、 合同的履行《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。四、可撤銷合同所謂可撤銷合同，是指因意思表示不真實(shí)，通過有撤銷權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無效的合同。重點(diǎn)解析：對(duì)于上面這些構(gòu)成可撤銷合同的條件需要牢牢掌握，特別要和無效合同的五種情形對(duì)比記憶。五、合同的終止合同的終止，是指依法生效的合同，因具備法定的或當(dāng)事人約定的情形，合同的債權(quán)、債務(wù)歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同的權(quán)利，債務(wù)人也不必再履行合同的義務(wù)。《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。注意繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。重點(diǎn)解析：定金是合同擔(dān)保的形式之一，我們?cè)凇稉?dān)保法》中還會(huì)學(xué)到，在這里只要掌握住合同法第115條的規(guī)定即可。 理解合同示范文本的法律地位，具有引導(dǎo)性、參考性，并無法律強(qiáng)制性。用人單位未在用工的同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的或者同行業(yè)的集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有集體合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)勞動(dòng)者實(shí)行同工同酬。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定1次試用期。五、集體合同企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)訂立集體合同。必須堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則，即須經(jīng)用人單位和勞動(dòng)者雙方當(dāng)事人的同意。勞動(dòng)合同的終止，是指勞動(dòng)合同期滿或者出現(xiàn)法定情形以及當(dāng)事人約定的情形而導(dǎo)致勞動(dòng)合同的效力消滅，勞動(dòng)合同即行終止。掌握支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償?shù)臈l件、經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)數(shù)據(jù)。重點(diǎn)解析：掌握勞務(wù)派遣的特征：勞動(dòng)者的聘用與使用分離。熟悉用人單位的義務(wù)。重點(diǎn)解析：重點(diǎn)掌握3個(gè)必須，一個(gè)必要和一個(gè)定期。對(duì)懷孕7個(gè)月以上的女職工，不得安排其延長工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。要分清不同特定時(shí)間內(nèi)的不同保護(hù)要求。用人單位應(yīng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查。此外，《建筑法》還規(guī)定，“建筑施工企業(yè)必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。1Z304025 掌握勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決1Z304026 掌握工傷處理的規(guī)定一、 工傷認(rèn)定重點(diǎn)解析：注意“認(rèn)定為工傷”與“視同工傷”為兩個(gè)不同的概念，各自包含的范圍應(yīng)重點(diǎn)掌握。1Z304027 掌握違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任重點(diǎn)解析：掌握不同原因?qū)е逻`法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及相關(guān)數(shù)據(jù)。重點(diǎn)解析：注意除當(dāng)事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)。1Z304032 熟悉買賣合同的法律規(guī)定（1）買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行?！边@部分我們應(yīng)該注意：這里指的是執(zhí)行政府定價(jià)的商品，而不是普通的商品。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。記住這一句話，就很容易掌握這部分內(nèi)容了。3．注意民間借貸的利率可以適當(dāng)高于法定利率，但是最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍，且不允許復(fù)利。掌握融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。運(yùn)輸合同可分為客運(yùn)合同和貨運(yùn)合同。 理解兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。重點(diǎn)解析： 注意倉儲(chǔ)合同與保管合同的區(qū)別：倉儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效，不以倉儲(chǔ)物是否交付為要件。1Z304038 熟悉委托合同的法律規(guī)定《合同法》規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。民事代理委托的只能是法律行為，行紀(jì)合同委托的僅是商事貿(mào)易行為，而委托合同的委托的事務(wù)既可以是法律行為，也可以是事實(shí)行為。重點(diǎn)解析：正確理解委托合同的目的，其目的是為他人處理或管理事務(wù)。這是區(qū)別于保管合同的又一顯著特征。 理解貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。重點(diǎn)解析：注意貨運(yùn)合同當(dāng)事人的特殊性：貨運(yùn)合同的收貨人和托運(yùn)人可以是同一人，但在大多數(shù)情況下不是同一人。注意承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。重點(diǎn)解析：注意融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別。重點(diǎn)解析：1．注意借款合同不一定采用書面形式，可以靈活約定形式。這里指的是當(dāng)事人有一方違約的情況。最終計(jì)價(jià)是按照交付商品時(shí)的價(jià)格執(zhí)行，而不是簽訂合同時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。重點(diǎn)解析：這里需要引起我們高度注意。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。兩個(gè)條件缺一不可。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。三、工傷保險(xiǎn)待遇職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病進(jìn)行治療，享受工傷醫(yī)療待遇。注意哪些是由工傷保險(xiǎn)基金支付的費(fèi)用，哪些是由用人單位支付的費(fèi)用。注意掌握禁止安排未成年工從事的三類勞動(dòng)，其中“有毒有害”并不在禁止安排女職工從事的勞動(dòng)種類當(dāng)中。（二）未成年工的特殊保護(hù)《勞動(dòng)法》規(guī)定，禁止用人單位招用未滿16周歲的未成年人。不得安排女職工在哺乳未滿1周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第3級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng)，不得安排其延長工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第3級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)。新建、改建、擴(kuò)建工程的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。理解勞動(dòng)合同與勞務(wù)派遣協(xié)議的區(qū)別及各自包含的內(nèi)容。2005年8月“包工頭”承攬分包業(yè)務(wù)基本被禁止。注意用人單位違反《勞動(dòng)合同法》規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的用人單位需向勞動(dòng)者支付的賠償金為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍。勞動(dòng)合同的變更須采用書面形式。1Z304022 掌握勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止（五）勞動(dòng)合同的變更 重點(diǎn)解析：注意變更勞動(dòng)合同的條件。勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。掌握勞動(dòng)報(bào)酬約定不明確時(shí)，如何確定勞動(dòng)報(bào)酬?！秳趧?dòng)合同法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。應(yīng)注意，任何一方當(dāng)事人如果選擇適用違約金條款，收受定金的一方應(yīng)當(dāng)將定金返還給交付定金的一方。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。對(duì)于《合同法》第110條“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。理解法定解除與約定解除的區(qū)別，其不同在于：法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)；約定解除則是雙方的法律行為，單方行為不能導(dǎo)致合同的解除。注意行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，并應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。二、合同的變更（一）合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致（二）合同變更須遵循法定的程序（三）對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的推定重點(diǎn)解析：注意對(duì)合同變更的內(nèi)容“約定不明確”的，推定為未變更，任何一方無權(quán)要求對(duì)方履行約定不明確的變更內(nèi)容。（2）表見代理雖屬無權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。（2）純獲利益的合同，如贈(zèng)與合同（3）與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同兩種不需經(jīng)法定代理人追認(rèn)就有效的合同，應(yīng)當(dāng)牢牢掌握。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。對(duì)于“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益”這種情形，其重心在于損害國家利益，如果僅僅是以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，則屬于可變更、可撤銷的合同，而不再是屬于無效的合同。（一）無效合同的類型（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。注意約定賠償損失原則上優(yōu)先于法定賠償損失。預(yù)見的時(shí)間應(yīng)是合同訂立時(shí)?？梢灶A(yù)期取得的利益（也稱可得利益），是指利潤而不是營業(yè)額。3．理解并掌握《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》。 3．建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。價(jià)格形式則是“市場(chǎng)價(jià)”，而不是“政府價(jià)”或“指導(dǎo)價(jià)”。二、工程價(jià)款的支付《合同法》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。重點(diǎn)解析：準(zhǔn)確理解合同內(nèi)容各條款的內(nèi)容，重點(diǎn)掌握建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容。重點(diǎn)掌握《合同法》第36條“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。當(dāng)事人約定采用書