【正文】 出工程質(zhì)量評估報(bào)告。（2）委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位應(yīng)對工程進(jìn)行質(zhì)量評定，提出工程質(zhì)量評定報(bào)告，并提供按《廈門市建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定編制的內(nèi)業(yè)資料；經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)評定，并提供內(nèi)業(yè)資料；工程質(zhì)量評定報(bào)告應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字。（6）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。下面是廈門市建設(shè)委員會制定的工程竣工驗(yàn)收程序。（4）建設(shè)單位或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位應(yīng)制定驗(yàn)收方案，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。③實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。 監(jiān)理進(jìn)行工程施工質(zhì)量管理的工作依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、文件；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目文件、工程設(shè)計(jì)文件及招投標(biāo)文件；建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理委托合同》；建設(shè)單位與承包單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》；本工程施工招標(biāo)文件和設(shè)備招標(biāo)文件；工程設(shè)計(jì)圖紙及文件；招標(biāo)方有關(guān)工程管理文件；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 503192000）；《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建設(shè)部分）；1當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》；1《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202—2002）；1《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203—2002）；1《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）；1《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205—2002）；1《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207—2002）；1《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208—2002）；1《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209—2002）；1《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327—2001）；2《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）；2《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243—2002）；2《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303—2002）；2《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310—2002）；2《建筑智能化系統(tǒng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ13—44—2002）；2《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166—96）；2《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261—91）；2《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096—1999）；2《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—2001）；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—2001）；3《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328—2001）；3《工程測量規(guī)范》（GB/T50026—93）；3《建筑樁基技術(shù)規(guī)程》（JGJ94—94）；3《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》（GB13476—1999）；3《靜壓樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》（廣東省，討論稿）；3《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107—87）；3《回彈法檢測研抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23—2001）；3《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（GB50119—2003）；3《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ18—2001）；《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（JGJ137—200J129—2001）；4《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—2001）；4《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50325—2001）；4《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46—88）；4《建筑機(jī)械施工安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33—86）；4《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80—91）；4《建筑施工安全檢查評定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—88）；4《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T503112000）4《建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T503122000）4《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503142000）4．3監(jiān)理公司的質(zhì)量管理目標(biāo) 以達(dá)到建設(shè)單位十分滿意為我們監(jiān)理服務(wù)的總目標(biāo)。⑶ 對本工程質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)：所有分部工程和單位工程均能達(dá)到“一次驗(yàn)收通過”。⑴ 審查設(shè)計(jì)圖紙，提出書面審查意見及合理化建議，盡可能降低工程造價(jià)，解決圖紙中錯(cuò)、漏、碰、缺問題，并組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會審；⑵ 編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，參加建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議，并進(jìn)行監(jiān)理交底；⑶ 審查施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作和開工條件，并負(fù)責(zé)下達(dá)開工令；⑷ 審批施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，督促其完善，報(bào)建設(shè)單位審批后組織實(shí)施；⑸ 審查施工單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，督促施工單位安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施；⑹ 審查施工單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位資格；⑺ 審查工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量，按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)，安排見證送檢計(jì)劃，嚴(yán)格履行檢測取樣與送檢見證制度（見證取樣為100%，見證送檢不少于30%）；⑻ 檢查施工技術(shù)措施和安全防護(hù)措施；⑼ 協(xié)助建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位協(xié)商工程設(shè)計(jì)變更（按委托權(quán)限）；⑽ 督促執(zhí)行施工承包合同，協(xié)助建設(shè)單位與施工單位協(xié)商合同條款的變更，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)合同雙方爭議；⑾ 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和簽證，并報(bào)建設(shè)單位認(rèn)可，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程，參與工程質(zhì)量事故的分析與處理；⑿ 審核施工單位月進(jìn)度計(jì)劃、調(diào)整計(jì)劃，并經(jīng)常檢查計(jì)劃完成情況，對進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)管理。⑵ 工程上使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方準(zhǔn)使用；⑶ 凡隱蔽工程必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核簽證及建設(shè)單位代表認(rèn)可后，才能進(jìn)行下一道工序施工；⑷ 已完工程形象進(jìn)度和施工質(zhì)量，必須經(jīng)總監(jiān)簽證認(rèn)可后，建設(shè)單位才予以支付工程款；⑸ 當(dāng)施工單位有不按圖紙或不遵守施工操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理工程師可簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知整改。⑵ 兩個(gè)關(guān)鍵：施工過程中的重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序。具體職責(zé)是：⑴ 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；⑵ 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；⑶ 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；⑷ 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；⑸ 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；⑹ 審定施工單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；⑺ 審核簽署施工單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；⑻ 審查和處理工程變更；⑼ 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；⑽ 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；⑾ 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié)；⑿ 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查施工單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；⒀．主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。⑴ 在監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,配合其他專業(yè)工程師,嚴(yán)格按規(guī)范要求的精度監(jiān)督施工單位放線、放樣，審查或批準(zhǔn)施工單位測量內(nèi)外業(yè)成果及道路和構(gòu)造物幾何尺寸、標(biāo)高等；⑵ 負(fù)責(zé)檢查施工單位對水準(zhǔn)點(diǎn)及其它控制點(diǎn)的護(hù)樁設(shè)施，保證不受損壞，有變更時(shí)需在圖上標(biāo)明；⑶ 檢查施工單位的測量放樣工作，隨時(shí)抽查各項(xiàng)測量記錄，要認(rèn)真核對，確認(rèn)后簽發(fā)；⑷ 審查施工單位的檢查申請，經(jīng)現(xiàn)場校核后，符合規(guī)范要求的精度后方能簽字，否則應(yīng)將所有不合格部分及時(shí)通知有關(guān)人員；⑸ 檢查路基工程的土石方分界線，并督促承包方標(biāo)繪在橫斷面圖上；⑹ 協(xié)助合同工程師、道路和結(jié)構(gòu)工程師做好工程的計(jì)量工作，檢查中期支付申請；⑺ 定期監(jiān)督檢查施工單位使用的測量儀器的精度；⑻ 辦理總監(jiān)交辦其它工作。⑴ 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，熟悉合同條款、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙，對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效的質(zhì)量控制；⑵ 參與審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，并督促檢查其執(zhí)行情況；⑶ 初審施工單位提交的各種資料和表格，核實(shí)承包方提交的工程量計(jì)量表，提出審查意見；⑷ 執(zhí)行監(jiān)理細(xì)則，做好監(jiān)理日志和填好各種監(jiān)理圖表；⑸ 嚴(yán)格施工現(xiàn)場監(jiān)理，檢查每道工序的施工質(zhì)量，特別是隱蔽工程和關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量；⑹ 監(jiān)督檢查施工單位的各項(xiàng)試驗(yàn)工作，復(fù)核所有試驗(yàn)記錄并簽字；⑺ 復(fù)核施工單位提出的延期和索賠申請的期限和費(fèi)用計(jì)算，并提出復(fù)核意見；⑻ 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；⑼ 檢查施工單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。（詳見圖一）；建設(shè)單位發(fā)出監(jiān)理招標(biāo)邀請或委托監(jiān)理函監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱監(jiān)理單位招標(biāo)建設(shè)單位選擇監(jiān)理單位監(jiān)理單位與建設(shè)單位簽定監(jiān)理合同編寫監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理合同結(jié)束、施工因素的質(zhì)量控制程序（詳見圖三）；對投入品的質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制施工及安裝工藝過程的質(zhì)量控制對產(chǎn)品的質(zhì)量控制對參與施工人員的質(zhì)量控制施工質(zhì)量因素的控制對工程原材料、成品、半成品、設(shè)備的質(zhì)量控制對所用施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制對采用的施工檢測方法的質(zhì)量控制對生產(chǎn)管理環(huán)境的質(zhì)量控制、半成品、設(shè)備質(zhì)量核定程序（詳見圖四）；施工單位提出訂貨申請 ★施工單位上報(bào)以下表格（項(xiàng)目經(jīng)理簽字）：①.《A5 成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審單》附生產(chǎn)廠家營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書和許可證復(fù)印件 ②.《A8 建筑材料報(bào)審表》 附材料出廠質(zhì)量保證書、材料自檢試驗(yàn)報(bào)告③.《A9 設(shè)備選型報(bào)審表》專業(yè)監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位附設(shè)備生產(chǎn)廠家、設(shè)備型號規(guī)格性能參數(shù)等資料★專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位提交的資料進(jìn)行審查：①.上報(bào)的設(shè)備材料的各項(xiàng)指標(biāo)完全符合設(shè)計(jì)要求：簽署上述表格，提交總監(jiān)審核。、設(shè)計(jì)單位意見召集相關(guān)廠家進(jìn)行招標(biāo)。②.重要設(shè)備、材料邀請監(jiān)理參與加工制造過程監(jiān)督?？偙O(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)、主要材料封樣★總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、見證員進(jìn)行設(shè)備材料進(jìn)場檢驗(yàn)：①主要原材料的現(xiàn)場見證取樣送檢。、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制工作程序（詳見圖五）；工序、分部分項(xiàng)工程完工后★過程：①施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織施工②施工單位全職質(zhì)檢員檢查施工過程及質(zhì)量③專業(yè)監(jiān)理工程師（含總監(jiān)）巡視、平行檢驗(yàn)施工單位整改施工單位自檢，專職檢查填寫（工程報(bào)驗(yàn)單）★施工單位填報(bào)《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》：（全職質(zhì)檢員簽字）并附以下資料：①.設(shè)計(jì)圖紙資料②.施工技術(shù)復(fù)核交底記錄簽證通知監(jiān)理工程師檢驗(yàn)③.施工測量記錄復(fù)核簽證④.材料、成品、半成品質(zhì)保書、檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收確認(rèn)使用部位記錄簽證⑤.施工單位自驗(yàn)評定驗(yàn)收資料檢查試驗(yàn)報(bào)告核查質(zhì)保資料 ⑥.下一道工序施工的技術(shù)方案、人力材料、機(jī)具 設(shè)備、必備條件的準(zhǔn)備資料會同現(xiàn)場檢查★總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查：①.檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量②.檢查各種設(shè)備、材料的各種相關(guān)質(zhì)保資料③.檢查施工單位各項(xiàng)內(nèi)業(yè)資料④.檢查下一道工序施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備 ⑤. 簽署《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》合格？ 、設(shè)計(jì)要求簽署《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》，同意進(jìn)行下一道工 ，需整改方能進(jìn)行下一道工序監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單）簽署《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》，要求施工單位整改后重新報(bào)驗(yàn)，嚴(yán)重違反國家規(guī)范、設(shè)計(jì)要求《A7 工程報(bào)驗(yàn)單》，要求施工單位整《B1 監(jiān)理通知單》（必要時(shí)）進(jìn)行下道工序《B2 工程暫停令》（必要時(shí))本公司通過貫徹ISO9001：2000質(zhì)量保證體系，制定各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。. 設(shè)計(jì)交底與圖紙會審制度 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到設(shè)計(jì)圖紙后應(yīng)及時(shí)熟悉并開展圖紙自審工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，并督促施工單位對圖紙組織會審。. 施工組織設(shè)計(jì)審批制度總監(jiān)督促施工單位方編制施工組織設(shè)計(jì)，在開工前施工單位填報(bào)《施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表》，總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審定，由總監(jiān)簽認(rèn)同意、批準(zhǔn)實(shí)施；需要施工單位修改時(shí)，由總監(jiān)簽發(fā)書面意見，退回施工單位修改，修改后再報(bào)審，經(jīng)審核合格后方可用于工程中。監(jiān)理工程師督促施工單位對簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、洽商的內(nèi)容及時(shí)反映在施工圖上。對重大的質(zhì)量事故或工傷事故，施工單位必須用電話或書面的形式逐級上報(bào)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位。竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和文件，有關(guān)施工規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同協(xié)議文件等。月報(bào)按規(guī)定的表式填報(bào)，以簡要文字和數(shù)字說明施工進(jìn)度、工程簽證、工程質(zhì)量、資金使用、工程評述、監(jiān)理小結(jié)、下月打算等事項(xiàng)；⑵ 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入《監(jiān)理日志》，涉及工程設(shè)計(jì)、進(jìn)場材料設(shè)備、施工質(zhì)量、工程簽證、工程進(jìn)度、施工投入情況和存在問題等方面的內(nèi)容，應(yīng)定性量化摘要記入日志。．1施工階