物業(yè)工程技工設(shè)備間巡查手冊(cè)(文件)
【正文】 運(yùn)行表格 膨 脹 更 換 過流 過壓 過熱 檢查原因 維 修 接頭氧化或接觸不良 處 理 正 常 請(qǐng)求上級(jí) 安排合適時(shí)間 維修 檢查氣味 確定故障點(diǎn) 過 熱 檢查原因 表頭故障 空調(diào)主機(jī)意外停機(jī) 處 理 維 修 互感器 故障 維 修 維 修 維 修 9 三） 發(fā)電機(jī)房 巡查 流程 否 無電源 否 否 否 是 否 否 發(fā)電機(jī)房巡查 機(jī)油粘度及油質(zhì)是否符合要求 電池是否充足電 電池液位是否正常 柴油儲(chǔ)量是否能支持運(yùn)行 2小時(shí) 水箱水位是否正常 控制柜指示狀態(tài)是否正常 電池液位是否正常 調(diào) 整水位 檢查原因 維 修 更換機(jī)油 檢查處理 恢復(fù)充電 加蒸餾水 更 換 匯報(bào)外購(gòu)柴油 10 四） 水泵房巡查流程 不正常 正常 正常 已開啟 是 不正常 正常 正常 檢查控制柜電壓 檢查水池水位 檢查水池出水閥門 檢查水泵是否是自動(dòng)狀態(tài)運(yùn)行 檢查水泵馬達(dá)運(yùn)行時(shí)間有否發(fā)出噪音 、振動(dòng)或過熱，電流是否穩(wěn)定 檢查壓力 停 泵 匯報(bào)工程主管或領(lǐng)班 檢 查 記錄 檢查線路 檢查線路 停 泵 轉(zhuǎn)成自動(dòng)狀態(tài) 未開 不正常 轉(zhuǎn)成自動(dòng)狀態(tài) 未開 不正常 11 五）污水設(shè)施巡查流程 偏高 手動(dòng) 正常 正常 自動(dòng) 正常 正常 正常 排污泵巡查 集水井水位 非干抽情況下手動(dòng)開泵 有關(guān)情況記錄于巡查表格上 檢查浮球 集水井水位 更換 檢查水泵 轉(zhuǎn)為自動(dòng)狀態(tài) 檢查電源 不正常 檢查水泵 檢查啟動(dòng)線路 不正常 維修 維 修 維修 不正常 不正常 12 六）設(shè)備責(zé)任人巡查流程 不良 良好 不良 良好 有 無 無 有
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