【正文】 座教授，中國著名展示與旅游空間設計師。xx：研究生學歷。中國社會科學院研究員、國際品牌聯(lián)盟中國專家委員會委員、中國旅游研究院學術委員會主任、全球休閑標準化技術委員會主任、中國旅游協(xié)會休閑度假分會秘書長、中國旅游文化資源開發(fā)促進會副會長、世界休閑組織中國分會副會長等職務。xx：本科學歷。他的主要作品有：《延安保育院》、《中國出了個毛澤東》。演藝管理總監(jiān)xx：《魅力中國》大型綜藝節(jié)目創(chuàng)始人。七、項目手續(xù)和政府支持性文件見附件文件夾（項目手續(xù)和政府支持性文件）八、項目盈利測算三國文化產(chǎn)業(yè)園項目分為“夢回許都”、“關帝弘義”、“許君以昌”三個片區(qū)，其中“夢回許都”片區(qū)為第一期開發(fā)建設項目。 32。九、擔保說明土地質押擔保，即以項目開發(fā)建設所取得的商業(yè)和住宅用土地所有權進行擔保。演藝團隊藝術顧問xx：作曲家、導演。廣州軍區(qū)戰(zhàn)士歌舞團創(chuàng)作室主任著名編舞家。三國文化研究會副會長、職業(yè)技術學院曹魏文化研究所特聘教授、文化旅游專家、電視臺特約評論員。xx：博士。xx：原市博物館館長兼黨委書記、市三國文化研究會副會長，職業(yè)技術學院曹魏文化研究所特聘教授。文化顧問及團隊xx：畢業(yè)于北京大學中國古代史專業(yè)，獲歷史學博士學位。是國際旅游聯(lián)合會授予的“中國實戰(zhàn)旅游專家”，中國旅游營銷風云人物，曾任天瑞集團旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理、洛陽龍?zhí)洞髰{谷總經(jīng)理、華山管委會黨工委書記、常務副主任兼旅游集團公司總經(jīng)理等職。高級工程師。財務部部長xx：出生于1973年3月，工商管理碩士（MBA）。具有經(jīng)營房地產(chǎn)、度假區(qū)、養(yǎng)老院、酒店、寫字樓等項目的多年市場實操經(jīng)驗和獨到的理論見解。在礦山、房地產(chǎn)、文化旅游項目的開發(fā)運營方面有一定的實際操作和管理經(jīng)驗。六、項目管理層介紹董事長xx：出生于1954年4月，本科學歷，國家高級注冊經(jīng)濟師。在工程施工方、供貨商等參與單位的選擇上嚴格把關。面對文化旅游市場的激烈競爭，獨享著許多無可爭議的歷史文化資源 ，三國文化是最有代表性的歷史文化，也是最大的文化特色、文化資源、文化財富，有包括曹丞相府、春秋樓、灞陵橋、受禪臺等80多處三國文化遺址、遺跡。融資風險該項目投資大，范圍廣。本項目在建設、實施以及運營階段可能主要存在以下風險： 市場風險市場風險主要是指文化旅游項目易受季節(jié)、天氣等外部因素影響，游客人數(shù)容易波動，具有不確定性。西湖》《印象一如既往的堅持創(chuàng)優(yōu)意識，竭誠為業(yè)主提供最優(yōu)的項目設計，滿意的項目服務，努力為優(yōu)化工作、生活環(huán)境做出貢獻。主要從事旅游投資項目與文化建設項目策劃；主題公園、會展博覽業(yè)、博物館、科學館、旅游區(qū)規(guī)劃與設計；城市改造與地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃、設計；城市創(chuàng)意、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意及空間創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務。該板塊主要包含以曹魏文化為主題的“三國不夜城”及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、關帝廟（國家級文物保護單位）、總裁班游學培訓基地、國家棋院，各種特色的商業(yè)星級酒店、寫字樓、公寓、兒童職業(yè)體驗中心等。特色之三“三國體驗中心”，是我們以國學娛樂化概念打造的“中國版迪士尼”。“關帝弘義”片區(qū)是依據(jù)灞陵橋遺址打造，旨在樹立誠信文化信仰?？扇?00多人的以搏擊為主題的休閑娛樂中心方案圖片區(qū)的亮點三在南側，政府為支持項目建設過程中有快速資金回籠項目，從而保證投資方利益。片區(qū)內的第二大亮點是可容納800余人的以搏擊為主題的休閑娛樂中心，游客在該中心內可以邊喝酒邊觀看搏擊比賽和柔美的舞蹈表演。舞臺與觀眾之間還有橫穿的通道，可用做真馬飛快穿過。主要以“演藝+參與+互動+體驗”的形式來讓游客更加直觀的了解和享受豐富的三國文化。并且決定逐步以三國文化產(chǎn)業(yè)園為核心，形成規(guī)模效應。對通過招商進入三國文化產(chǎn)業(yè)園的商家，政府同樣給與稅收優(yōu)惠政策，自企業(yè)入駐園區(qū)之日起，按第一年50%，按第二年30%，按第三年20%的比例返還實現(xiàn)的各項地方稅收。三是選準角度、利用特色資源，建設文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、培育文化產(chǎn)業(yè)龍頭。觀光文化旅游依托鄭州這個中心和鄭州開封洛陽這條游線，建成后的三國文化產(chǎn)業(yè)園，將成為河南入境游的啟始地，充分具備作為休閑和觀光目的地的市場基礎。良好的經(jīng)濟發(fā)展前景也為三國文化產(chǎn)業(yè)園的建設打下巨大的經(jīng)濟基礎，便于我們進行招商、運營和銷售。2013年，國內生產(chǎn)總值居全省第四位。四通八達的交通網(wǎng)為三國文化產(chǎn)業(yè)園奠定了良好的交通基礎和客源基礎。蘭南高速、永登高速、京港澳高速、鄭堯高速以為中心形成“米”字形的高速公路框架。 交通優(yōu)勢 河南位于中國之中，素稱中原。漢魏古城，曹操射鹿臺，曹丕登基受禪臺，關羽挑袍的灞陵橋，秉燭夜讀的春秋樓等三國遺址、遺跡比比皆是。2007年，在靈井鎮(zhèn)發(fā)現(xiàn)了距今8萬——10萬年的古人類頭蓋骨化石，被命名為“人”。目前，三國文化產(chǎn)業(yè)園項目相繼被確定為市文化旅游產(chǎn)業(yè)重點項目、河南省2014年A類重點項目、文化部的特色文化產(chǎn)業(yè)項目、國家“十三五”戰(zhàn)略規(guī)劃導向型項目。政府還加強了對發(fā)展旅游業(yè)體制的改革創(chuàng)新，通過對景區(qū)景點實行三權分離的管理模式，吸引了一些外資企業(yè)的投資，改善了旅游市場的資金結構，提高了旅游市場的競爭力。市政府通過實施市場運作的發(fā)展模式，開發(fā)建設了一批展示曹魏文化、鈞瓷文化、生態(tài)休閑文化等的旅游景區(qū)。公司近200個運營網(wǎng)點全部微機聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)有倉儲面積達30000余平方米，各類營運車輛500多輛，員工1600余人。1000㎡的多功能宴會廳可承接各種大型宴會，各種大小不同的會議室能夠滿足各類會議需求。酒店按五星級標準裝修，外觀簡潔大方，內部時尚高雅。該項目的特色溫泉度假模式和三亞的海景休閑度假游相得益彰，對于深度開發(fā)三亞旅游資源，豐富三亞旅游產(chǎn)品結構，提升三亞旅游品位等具有重要意義。將“華夏普洱茶莊園”打造成“曼妙普洱養(yǎng)生莊園”。該公司股東經(jīng)營的項目有普洱茶博園、溫泉文化旅游、星級酒店、物流等。三國文化產(chǎn)業(yè)園的建設以深厚的三國文化為底蘊，以現(xiàn)有的灞陵橋關公挑袍遺址為基點，依托灞陵橋景區(qū)的文化歷史優(yōu)勢，整合三國文化旅游資源，以達到發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)的目的。產(chǎn)業(yè)園包括三大片區(qū)。其定位是：；；；，營造中國誠信之都；。項目規(guī)劃以現(xiàn)代化休閑娛樂需求為重點，以高科技為手段，融入時尚藝術、民俗表演等多層次文化體驗，以智慧旅游的理念、搭建智能化服務平臺，以發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟、帶動第三產(chǎn)業(yè)為目的，打造集文娛、休閑、體驗、商購為一體的現(xiàn)代城市旅游綜合體。公司于2012年在成立，注冊資金1億元?！叭A夏普洱茶莊園”依托普洱茶悠久厚重的歷史文化，結合多姿多彩的民族風情和獨具特色的民族文化，打造以普洱茶為主的大關世界。三大片區(qū)：溫泉區(qū)、溫泉谷酒店及分時度假區(qū)集中式酒店區(qū)。該酒店位于經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)陽光大道（雙龍湖廣場）南側，總建筑面積約34600㎡。高科技含量國內一流。公司創(chuàng)建于2007年，注冊資金1000萬元整，總部位于鄭州市新老107國道與南四環(huán)交匯處，占地357畝，年營業(yè)額約20億元人民幣。市“十二五”規(guī)劃提出要把發(fā)展旅游業(yè)作為市經(jīng)濟增長的重要來源之一，政府采取多項措施促進旅游業(yè)的快速發(fā)展。其中，新加坡中盛投資控股有限公司總投資20億元的項目落戶三國文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。這些政策優(yōu)勢都為文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。公元221年，魏文帝曹丕（曹丕是中國魏王朝的第一個皇帝）在登基后，因“漢亡于許，魏基昌于許”，改許縣為而沿用至今。膾炙人口的《三國演義》120回中，有52回的故事發(fā)生在或與有關。三國文化產(chǎn)業(yè)園正是圍繞豐厚的三國文化打造和開發(fā)的，力爭打造成一個響亮的獨具特色的三國文化品牌，必將吸引國內外熱愛三國文化的人士前來參觀、旅游、交流。京廣鐵路、京