【正文】 座教授，中國著名展示與旅游空間設(shè)計(jì)師。xx：研究生學(xué)歷。中國社會科學(xué)院研究員、國際品牌聯(lián)盟中國專家委員會委員、中國旅游研究院學(xué)術(shù)委員會主任、全球休閑標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會主任、中國旅游協(xié)會休閑度假分會秘書長、中國旅游文化資源開發(fā)促進(jìn)會副會長、世界休閑組織中國分會副會長等職務(wù)。xx：本科學(xué)歷。他的主要作品有：《延安保育院》、《中國出了個毛澤東》。演藝管理總監(jiān)xx：《魅力中國》大型綜藝節(jié)目創(chuàng)始人。七、項(xiàng)目手續(xù)和政府支持性文件見附件文件夾（項(xiàng)目手續(xù)和政府支持性文件）八、項(xiàng)目盈利測算三國文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目分為“夢回許都”、“關(guān)帝弘義”、“許君以昌”三個片區(qū)，其中“夢回許都”片區(qū)為第一期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 32。九、擔(dān)保說明土地質(zhì)押擔(dān)保，即以項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所取得的商業(yè)和住宅用土地所有權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。演藝團(tuán)隊(duì)藝術(shù)顧問xx：作曲家、導(dǎo)演。廣州軍區(qū)戰(zhàn)士歌舞團(tuán)創(chuàng)作室主任著名編舞家。三國文化研究會副會長、職業(yè)技術(shù)學(xué)院曹魏文化研究所特聘教授、文化旅游專家、電視臺特約評論員。xx：博士。xx：原市博物館館長兼黨委書記、市三國文化研究會副會長，職業(yè)技術(shù)學(xué)院曹魏文化研究所特聘教授。文化顧問及團(tuán)隊(duì)xx：畢業(yè)于北京大學(xué)中國古代史專業(yè)，獲歷史學(xué)博士學(xué)位。是國際旅游聯(lián)合會授予的“中國實(shí)戰(zhàn)旅游專家”，中國旅游營銷風(fēng)云人物，曾任天瑞集團(tuán)旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理、洛陽龍?zhí)洞髰{谷總經(jīng)理、華山管委會黨工委書記、常務(wù)副主任兼旅游集團(tuán)公司總經(jīng)理等職。高級工程師。財(cái)務(wù)部部長xx：出生于1973年3月，工商管理碩士（MBA）。具有經(jīng)營房地產(chǎn)、度假區(qū)、養(yǎng)老院、酒店、寫字樓等項(xiàng)目的多年市場實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)到的理論見解。在礦山、房地產(chǎn)、文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營方面有一定的實(shí)際操作和管理經(jīng)驗(yàn)。六、項(xiàng)目管理層介紹董事長xx：出生于1954年4月，本科學(xué)歷，國家高級注冊經(jīng)濟(jì)師。在工程施工方、供貨商等參與單位的選擇上嚴(yán)格把關(guān)。面對文化旅游市場的激烈競爭，獨(dú)享著許多無可爭議的歷史文化資源 ，三國文化是最有代表性的歷史文化，也是最大的文化特色、文化資源、文化財(cái)富，有包括曹丞相府、春秋樓、灞陵橋、受禪臺等80多處三國文化遺址、遺跡。融資風(fēng)險(xiǎn)該項(xiàng)目投資大，范圍廣。本項(xiàng)目在建設(shè)、實(shí)施以及運(yùn)營階段可能主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)主要是指文化旅游項(xiàng)目易受季節(jié)、天氣等外部因素影響，游客人數(shù)容易波動，具有不確定性。西湖》《印象一如既往的堅(jiān)持創(chuàng)優(yōu)意識，竭誠為業(yè)主提供最優(yōu)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，滿意的項(xiàng)目服務(wù)，努力為優(yōu)化工作、生活環(huán)境做出貢獻(xiàn)。主要從事旅游投資項(xiàng)目與文化建設(shè)項(xiàng)目策劃；主題公園、會展博覽業(yè)、博物館、科學(xué)館、旅游區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)；城市改造與地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)；城市創(chuàng)意、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意及空間創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)。該板塊主要包含以曹魏文化為主題的“三國不夜城”及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、關(guān)帝廟（國家級文物保護(hù)單位）、總裁班游學(xué)培訓(xùn)基地、國家棋院，各種特色的商業(yè)星級酒店、寫字樓、公寓、兒童職業(yè)體驗(yàn)中心等。特色之三“三國體驗(yàn)中心”，是我們以國學(xué)娛樂化概念打造的“中國版迪士尼”?！瓣P(guān)帝弘義”片區(qū)是依據(jù)灞陵橋遺址打造，旨在樹立誠信文化信仰?？扇?00多人的以搏擊為主題的休閑娛樂中心方案圖片區(qū)的亮點(diǎn)三在南側(cè)，政府為支持項(xiàng)目建設(shè)過程中有快速資金回籠項(xiàng)目，從而保證投資方利益。片區(qū)內(nèi)的第二大亮點(diǎn)是可容納800余人的以搏擊為主題的休閑娛樂中心，游客在該中心內(nèi)可以邊喝酒邊觀看搏擊比賽和柔美的舞蹈表演。舞臺與觀眾之間還有橫穿的通道，可用做真馬飛快穿過。主要以“演藝+參與+互動+體驗(yàn)”的形式來讓游客更加直觀的了解和享受豐富的三國文化。并且決定逐步以三國文化產(chǎn)業(yè)園為核心，形成規(guī)模效應(yīng)。對通過招商進(jìn)入三國文化產(chǎn)業(yè)園的商家，政府同樣給與稅收優(yōu)惠政策，自企業(yè)入駐園區(qū)之日起，按第一年50%，按第二年30%，按第三年20%的比例返還實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)地方稅收。三是選準(zhǔn)角度、利用特色資源，建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、培育文化產(chǎn)業(yè)龍頭。觀光文化旅游依托鄭州這個中心和鄭州開封洛陽這條游線，建成后的三國文化產(chǎn)業(yè)園，將成為河南入境游的啟始地，充分具備作為休閑和觀光目的地的市場基礎(chǔ)。良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景也為三國文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)打下巨大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，便于我們進(jìn)行招商、運(yùn)營和銷售。2013年，國內(nèi)生產(chǎn)總值居全省第四位。四通八達(dá)的交通網(wǎng)為三國文化產(chǎn)業(yè)園奠定了良好的交通基礎(chǔ)和客源基礎(chǔ)。蘭南高速、永登高速、京港澳高速、鄭堯高速以為中心形成“米”字形的高速公路框架。 交通優(yōu)勢 河南位于中國之中，素稱中原。漢魏古城，曹操射鹿臺，曹丕登基受禪臺，關(guān)羽挑袍的灞陵橋，秉燭夜讀的春秋樓等三國遺址、遺跡比比皆是。2007年，在靈井鎮(zhèn)發(fā)現(xiàn)了距今8萬——10萬年的古人類頭蓋骨化石，被命名為“人”。目前，三國文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目相繼被確定為市文化旅游產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目、河南省2014年A類重點(diǎn)項(xiàng)目、文化部的特色文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、國家“十三五”戰(zhàn)略規(guī)劃導(dǎo)向型項(xiàng)目。政府還加強(qiáng)了對發(fā)展旅游業(yè)體制的改革創(chuàng)新，通過對景區(qū)景點(diǎn)實(shí)行三權(quán)分離的管理模式，吸引了一些外資企業(yè)的投資，改善了旅游市場的資金結(jié)構(gòu)，提高了旅游市場的競爭力。市政府通過實(shí)施市場運(yùn)作的發(fā)展模式，開發(fā)建設(shè)了一批展示曹魏文化、鈞瓷文化、生態(tài)休閑文化等的旅游景區(qū)。公司近200個運(yùn)營網(wǎng)點(diǎn)全部微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)有倉儲面積達(dá)30000余平方米，各類營運(yùn)車輛500多輛，員工1600余人。1000㎡的多功能宴會廳可承接各種大型宴會，各種大小不同的會議室能夠滿足各類會議需求。酒店按五星級標(biāo)準(zhǔn)裝修，外觀簡潔大方，內(nèi)部時尚高雅。該項(xiàng)目的特色溫泉度假模式和三亞的海景休閑度假游相得益彰，對于深度開發(fā)三亞旅游資源，豐富三亞旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升三亞旅游品位等具有重要意義。將“華夏普洱茶莊園”打造成“曼妙普洱養(yǎng)生莊園”。該公司股東經(jīng)營的項(xiàng)目有普洱茶博園、溫泉文化旅游、星級酒店、物流等。三國文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)以深厚的三國文化為底蘊(yùn)，以現(xiàn)有的灞陵橋關(guān)公挑袍遺址為基點(diǎn)，依托灞陵橋景區(qū)的文化歷史優(yōu)勢，整合三國文化旅游資源，以達(dá)到發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)的目的。產(chǎn)業(yè)園包括三大片區(qū)。其定位是：；；；，營造中國誠信之都；。項(xiàng)目規(guī)劃以現(xiàn)代化休閑娛樂需求為重點(diǎn)，以高科技為手段，融入時尚藝術(shù)、民俗表演等多層次文化體驗(yàn)，以智慧旅游的理念、搭建智能化服務(wù)平臺，以發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)、帶動第三產(chǎn)業(yè)為目的，打造集文娛、休閑、體驗(yàn)、商購為一體的現(xiàn)代城市旅游綜合體。公司于2012年在成立，注冊資金1億元?！叭A夏普洱茶莊園”依托普洱茶悠久厚重的歷史文化，結(jié)合多姿多彩的民族風(fēng)情和獨(dú)具特色的民族文化，打造以普洱茶為主的大關(guān)世界。三大片區(qū)：溫泉區(qū)、溫泉谷酒店及分時度假區(qū)集中式酒店區(qū)。該酒店位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)陽光大道（雙龍湖廣場）南側(cè)，總建筑面積約34600㎡。高科技含量國內(nèi)一流。公司創(chuàng)建于2007年，注冊資金1000萬元整，總部位于鄭州市新老107國道與南四環(huán)交匯處，占地357畝，年?duì)I業(yè)額約20億元人民幣。市“十二五”規(guī)劃提出要把發(fā)展旅游業(yè)作為市經(jīng)濟(jì)增長的重要來源之一，政府采取多項(xiàng)措施促進(jìn)旅游業(yè)的快速發(fā)展。其中，新加坡中盛投資控股有限公司總投資20億元的項(xiàng)目落戶三國文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。這些政策優(yōu)勢都為文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。公元221年，魏文帝曹丕（曹丕是中國魏王朝的第一個皇帝）在登基后，因“漢亡于許，魏基昌于許”，改許縣為而沿用至今。膾炙人口的《三國演義》120回中，有52回的故事發(fā)生在或與有關(guān)。三國文化產(chǎn)業(yè)園正是圍繞豐厚的三國文化打造和開發(fā)的，力爭打造成一個響亮的獨(dú)具特色的三國文化品牌，必將吸引國內(nèi)外熱愛三國文化的人士前來參觀、旅游、交流。京廣鐵路、京