【正文】 欲到”的感嘆。三國文化產(chǎn)業(yè)園正是圍繞豐厚的三國文化打造和開發(fā)的，力爭打造成一個(gè)響亮的獨(dú)具特色的三國文化品牌，必將吸引國內(nèi)外熱愛三國文化的人士前來參觀、旅游、交流。 交通優(yōu)勢 河南位于中國之中，素稱中原。位于河南中部，稱為中原之中。市擁有鐵路、公路、飛機(jī)三位一體的交通優(yōu)勢。京廣鐵路、京深高鐵從市由北至南穿過，最新規(guī)劃的鄭合高鐵、鄭萬高鐵也將在設(shè)立分站。蘭南高速、永登高速、京港澳高速、鄭堯高速以為中心形成“米”字形的高速公路框架。高速公路與轄區(qū)內(nèi)密如蛛網(wǎng)的省道、市道、縣鄉(xiāng)公路相互銜接，構(gòu)成了縱橫交織的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，使成為名副其實(shí)的豫南公路港。異地航站樓也已在東區(qū)建成并投入運(yùn)營，與鄭州共享新鄭國際機(jī)場，為人們出行提供了方便。 作為中部崛起的城市群副中心城市，北靠中原城市群中心鄭州，近聯(lián)南陽、洛陽和黃淮流域經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，南望湖北湖南、長江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)，形成了與周邊聯(lián)動協(xié)調(diào)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的良好態(tài)勢和機(jī)遇。四通八達(dá)的交通網(wǎng)為三國文化產(chǎn)業(yè)園奠定了良好的交通基礎(chǔ)和客源基礎(chǔ)。 區(qū)域優(yōu)勢 放眼整個(gè)中原地區(qū)，還沒有和三國文化產(chǎn)業(yè)園相類似的大型城市文化旅游綜合體項(xiàng)目出現(xiàn)，因此，園區(qū)建成必將對中原地區(qū)及周邊省市游客形成巨大的吸引力。此外，是一個(gè)充滿活力，發(fā)展前景廣闊的城市。民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，截至目前，民營企業(yè)上市公司已達(dá)6家，總數(shù)居河南省第二位。2013年，國內(nèi)生產(chǎn)總值居全省第四位。地方公共預(yù)算財(cái)政收入居全省第六位。年主營業(yè)務(wù)收入在2000萬元以上的工業(yè)企業(yè)增加值已進(jìn)入全省區(qū)域工業(yè)競爭實(shí)力前三名，僅次于鄭州和洛陽。所屬的6個(gè)縣市區(qū)均進(jìn)入全省區(qū)域經(jīng)濟(jì)前30強(qiáng)。良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景也為三國文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)打下巨大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，便于我們進(jìn)行招商、運(yùn)營和銷售。此外，作為對接鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的承接區(qū)，在承接航空經(jīng)濟(jì)的輻射帶動方面優(yōu)勢得天獨(dú)厚，距新鄭國際機(jī)場僅50公里，地理上具有承東啟西，連南貫北的作用，公路、鐵路四通八達(dá)，貨運(yùn)公司網(wǎng)點(diǎn)覆蓋面廣，在物流分撥方面極具優(yōu)勢，與鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)共建物流基地，這對于拉動的三產(chǎn)發(fā)展具有重要的促進(jìn)作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，以為中心的 1 至3 小時(shí)的車程輻射圈，不僅覆蓋了河南省全部區(qū)域輻射到山西的晉城，安徽的阜陽，山東的菏澤。在這個(gè)輻射圈里共有2億左右的城市人口，如果加上高鐵的輻射范圍，覆蓋人群可達(dá)56億，具有很高的消費(fèi)能力，因此做休閑旅游的市場基礎(chǔ)非常好。觀光文化旅游依托鄭州這個(gè)中心和鄭州開封洛陽這條游線，建成后的三國文化產(chǎn)業(yè)園，將成為河南入境游的啟始地，充分具備作為休閑和觀光目的地的市場基礎(chǔ)。 政策優(yōu)勢市近年來持續(xù)強(qiáng)力實(shí)施文化產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略，著力培育文化骨干企業(yè)，推動全市文化產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。一是著力實(shí)施“2348文化振興計(jì)劃”（即；著力打造20個(gè)文藝精品工程；組織開展30項(xiàng)重大文化活動；強(qiáng)力推進(jìn)40個(gè)重大文化項(xiàng)目建設(shè)；組織參加好全國的8大文化節(jié)會），打造文化強(qiáng)市新亮點(diǎn)、新引擎，成效顯著。二是精心策劃包裝項(xiàng)目，開展文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目大招商活動，瞄準(zhǔn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)、瞄準(zhǔn)國內(nèi)外大型文化企業(yè)，瞄準(zhǔn)文化投資集團(tuán)和有意于投資文化產(chǎn)業(yè)的其他經(jīng)濟(jì)主體進(jìn)行重點(diǎn)推介。三是選準(zhǔn)角度、利用特色資源，建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、培育文化產(chǎn)業(yè)龍頭。三國文化產(chǎn)業(yè)園作為市委、市政府高度關(guān)注的城市旅游重點(diǎn)項(xiàng)目和著力打造的龍頭旅游品牌，市委市政府給與了本項(xiàng)目更加優(yōu)惠的政策：①政府將本項(xiàng)目用地列為商業(yè)出讓用地性質(zhì)，政府進(jìn)行補(bǔ)貼，以優(yōu)惠價(jià)格出讓給企業(yè)，并將市區(qū)兩級土地收益部分的100%給與投資方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，用于本項(xiàng)目建設(shè)。②在稅收上，政府承諾將項(xiàng)目建成投入運(yùn)營取得的第一筆收入的納稅年度起五年內(nèi)，按100%的比例返還實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)地方稅收，用于三國大劇院等文化項(xiàng)目的發(fā)展。三國文化產(chǎn)業(yè)園其他商業(yè)類項(xiàng)目，自項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，按第一年100%，按第二年100%，按第三年50%，按第四年30%，按第五年20%的比例返還實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)地方稅收。對通過招商進(jìn)入三國文化產(chǎn)業(yè)園的商家，政府同樣給與稅收優(yōu)惠政策，自企業(yè)入駐園區(qū)之日起，按第一年50%，按第二年30%，按第三年20%的比例返還實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)地方稅收。③在招商方面，政府將三國文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目列為市重點(diǎn)項(xiàng)目，并給與投資方享受省、市、區(qū)現(xiàn)有招商引資優(yōu)惠政策，積極協(xié)助投資方爭取中央、省、市、區(qū)重點(diǎn)扶持項(xiàng)目政策資金支持。④同時(shí)，對項(xiàng)目用地采用政府統(tǒng)一征收、拆遷、分步供地的方式提供項(xiàng)目建設(shè)用地，協(xié)調(diào)督促政府相關(guān)部門對設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的城市道路、交通站牌、引導(dǎo)標(biāo)識及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)保持與園區(qū)風(fēng)格一致。⑤為強(qiáng)力推動三國文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，我市成立了高規(guī)格的三國文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)指揮部，市委書記王樹山任指揮部政委，市長張國暉任指揮長，市有關(guān)主要領(lǐng)導(dǎo)任副指揮長，市直和有關(guān)縣、區(qū)的主要負(fù)責(zé)同志為指揮部成員，建立了項(xiàng)目推進(jìn)與協(xié)調(diào)月度聯(lián)席例會機(jī)制，半月現(xiàn)場辦公會機(jī)制，管委會周例會機(jī)制、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高效率推進(jìn)、高水平運(yùn)作”的項(xiàng)目建設(shè)要求。并且決定逐步以三國文化產(chǎn)業(yè)園為核心，形成規(guī)模效應(yīng)。⑥政府將出資建設(shè)城市輕軌，直接延伸至三國文化產(chǎn)業(yè)園。 運(yùn)營策劃優(yōu)勢整個(gè)園區(qū)共分為三個(gè)板塊，我們邀請國內(nèi)知名的景觀設(shè)計(jì)和商業(yè)策劃、營銷團(tuán)隊(duì)對整個(gè)園區(qū)的規(guī)劃、業(yè)態(tài)和商業(yè)模式進(jìn)行設(shè)計(jì)和布局，確保園區(qū)今后順利運(yùn)營、聚集人氣，同時(shí)也能帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。①第一個(gè)板塊為“夢回許都”，該片區(qū)由三國文化演藝中心、5D/7D互動影院、電影院線、電影超市、以搏擊為主題的休閑娛樂中心、濱水酒吧、地方特色小吃街區(qū)、水上樂園、魏武詠志群雕廣場及意趣堂等組成。主要以“演藝+參與+互動+體驗(yàn)”的形式來讓游客更加直觀的了解和享受豐富的三國文化。本片區(qū)的重點(diǎn)工程是三國文化演藝中心，它是為室內(nèi)互動情景劇《夢回許都》量身定制的大型劇院，總投資約6億元，建筑面積約4萬平米，近1500個(gè)觀眾座椅，劇院的外部造型是中國古代玉璧形式，大氣厚重。劇場內(nèi)部觀眾座椅是根據(jù)蓮城荷花元素設(shè)計(jì)。270176。舞臺與觀眾之間還有橫穿的通道，可用做真馬飛快穿過。同時(shí)，根據(jù)劇情和場景不同劇場內(nèi)會有雨點(diǎn)，雪花等各種特效出現(xiàn)，座椅也會隨劇情旋轉(zhuǎn)、移動、上升。為了保證大劇院在不演出的時(shí)也有人氣，在玉璧的中間上半部分設(shè)置360176。觀光長廊，里面有咖啡廳、茶座供人們休閑，同時(shí)，玉璧下面的平臺內(nèi)也設(shè)置了一些展覽類的項(xiàng)目，供游客參觀。片區(qū)內(nèi)的第二大亮點(diǎn)是可容納800余人的以搏擊為主題的休閑娛樂中心，游客在該中心內(nèi)可以邊喝酒邊觀看搏擊比賽和柔美的舞蹈表演。搏擊中心還承擔(dān)國內(nèi)外各項(xiàng)武術(shù)賽事，作為中國武術(shù)研究會會長單位，中心還舉辦各式武術(shù)學(xué)習(xí)班，升級升段培訓(xùn)，頒發(fā)證書。通過與中央電視臺10套節(jié)目的合作，開辟武術(shù)專欄節(jié)目。中國武術(shù)博大精深，我們將以搏擊中心為載體，圍繞武術(shù)舉辦各種賽事與活動，吸引國內(nèi)外武術(shù)愛好者前來體驗(yàn)、學(xué)習(xí)和觀光?？扇?00多人的以搏擊為主題的休閑娛樂中心方案圖片區(qū)的亮點(diǎn)三在南側(cè)，政府為支持項(xiàng)目建設(shè)過程中有快速資金回籠項(xiàng)目，從而保證投資方利益。養(yǎng)老社區(qū)配備完善的醫(yī)療、教育機(jī)構(gòu)、高檔的社區(qū)物業(yè)等，以及更多人性化的設(shè)施和關(guān)愛活動，更適合老年人養(yǎng)老居住。養(yǎng)老社區(qū)與文化旅游區(qū)相融為鄰這一新型概念的提出和項(xiàng)目的建設(shè)，必將得到國家民政部等相關(guān)部門的政策和資金支持，我們也力爭將養(yǎng)老社區(qū)做成全國聞名的樣板工程，吸引更多的人來此參觀。②第二個(gè)板塊為“關(guān)帝弘義”?！瓣P(guān)帝弘義”片區(qū)是依據(jù)灞陵橋遺址打造，旨在樹立誠信文化信仰。其主要規(guī)劃項(xiàng)目和建筑有關(guān)羽像、誠信壇、誠信廣場、誠信婚禮主題酒店、陶瓷藝苑、十三幫會館、三國體驗(yàn)中心、華佗養(yǎng)生堂、兒童樂園、花車巡游、常態(tài)化中原關(guān)帝大廟會、旅游接待中心和弘