駿城國(guó)際項(xiàng)目概述(文件)
【正文】 。216。n 【CEPA街區(qū)】：——商業(yè)街區(qū)中間，臨近南面廣場(chǎng)，以港產(chǎn)中高檔服飾為主。216。n 專(zhuān)業(yè)商業(yè)——商業(yè)區(qū)塊中部，綜合品牌街區(qū)。 這是為高收入人群準(zhǔn)備的時(shí)尚商品的饕餮盛宴，這部分消費(fèi)者有識(shí)有才，對(duì)文化的感受有自我的見(jiàn)識(shí)，對(duì)人與人之間的情感、文化交流非常注重。 以休閑餐飲和娛樂(lè)為主，酒吧、咖啡館、ktv等業(yè)態(tài)組成。六、項(xiàng)目運(yùn)作方向項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入施工階段，7000平米集中商業(yè)體進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段，今年年底商業(yè)區(qū)也將進(jìn)入施工階段?？v觀馬鞍山這幾年的宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展水平，從下面的數(shù)據(jù)中我們就可以看到馬鞍山強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。 2004年城市實(shí)際居住人口62萬(wàn)人，其中：主城區(qū)55萬(wàn)，當(dāng)涂城關(guān)鎮(zhèn)7萬(wàn)人。216。 市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)資料顯示，春節(jié)前后，呈現(xiàn)出大賣(mài)場(chǎng)唱主角、家電銷(xiāo)售增幅最高、超市銷(xiāo)售份額最大的特點(diǎn)。 外資利用和固定資產(chǎn)的大幅度上漲，無(wú)不表明城市進(jìn)程的快速發(fā)展。 一般而言，房?jī)r(jià)的上漲和GDP的漲幅相一致，但大多數(shù)的城市房?jī)r(jià)漲幅都高于GDP的上漲幅度，馬鞍山房?jī)r(jià)只是略高于GDP的漲速，馬鞍山地處長(zhǎng)三角地段，緊鄰南京，隨著各種政策和規(guī)劃的實(shí)施，未來(lái)馬鞍山仍將引領(lǐng)安徽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而良性的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)又保證了房?jī)r(jià)的健康上漲。 僅從房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)分析，本案所處區(qū)域的商業(yè)價(jià)格還停留在現(xiàn)階段區(qū)域商業(yè)的價(jià)格范圍，兩年后商業(yè)價(jià)格將達(dá)到目前商業(yè)中心的商業(yè)價(jià)格；178。附件一、生活?yuàn)蕵?lè)館圖紙19 / 19。178。 對(duì)于本案，地處未來(lái)城市商業(yè)中心，隨著城市商圈的不斷南移，本案的商業(yè)價(jià)值將會(huì)不斷快速提升。 馬鞍山在國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速上漲，人均收入大幅提升的刺激下，無(wú)論是商品房還是商業(yè)用房都在大幅上漲。家電企業(yè)銷(xiāo)售增幅最高，蘇寧電器帶動(dòng)了馬鞍山家電銷(xiāo)售市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售2362萬(wàn)元，%。按行業(yè)分：，%；，%。216。 GDP逐年漲幅在都在10％以上，尤其2004年漲幅更是達(dá)到40％，如果按可比價(jià)格計(jì)算，%，增幅居全省第一。本案的招商運(yùn)作分為兩部分，首先針對(duì)住宅區(qū)塊的7000平米集中商業(yè)體進(jìn)行操作，然后再運(yùn)作4萬(wàn)平米的商業(yè)街。 是吸引商務(wù)區(qū)人流至本項(xiàng)目中心商業(yè)區(qū)的主要“磁場(chǎng)”，能讓人陶醉和忘我的那種動(dòng)感風(fēng)情。n 動(dòng)感地帶——商業(yè)區(qū)塊東北側(cè)，成為南部商務(wù)區(qū)白領(lǐng)人士的娛樂(lè)天堂。 街區(qū)商業(yè)的補(bǔ)充，以服飾、美容、電器、數(shù)碼、SPA、書(shū)海書(shū)屋、個(gè)性商店等為主。216。 “CEPA”即香港貨品進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)零關(guān)稅的原則。216。216。 美食街必須提供足夠的車(chē)位，將美食街的輻射力擴(kuò)散到當(dāng)涂和南京。 將湖西路的餐飲氛圍通過(guò)花園路引入，同時(shí)也吸引太白大道的車(chē)流，同時(shí)服務(wù)于東側(cè)商業(yè)街的休閑購(gòu)物人流。 民以食為天，而馬鞍山人更是以食為先！。 地下及一二層中型生活超市，滿足區(qū)域人口生活便利需求216。 生活?yuàn)蕵?lè)館——7000平米集中商業(yè)區(qū)，打造馬鞍山市級(jí)商業(yè)中心生活?yuàn)蕵?lè)前沿堡壘。 具
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