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房建工程監(jiān)理實施細則(文件)

2025-07-15 00:40 上一頁面

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【正文】 品砼進場驗收和現(xiàn)場砼攪拌 ⒋砼攪拌時間應不少于90秒。同時也要求墊層施工要達到找平基底的效果。澆注時可單方向推進,也可以兩端并攏,嚴禁分段澆注。 ⑴柱在砼澆注時,應先清理柱頭雜物,并用細石砼或用高標號減半石砼先澆注過渡層,過渡層應控制在5cm左右。鋼桿只做引料用,不應做為振搗工具。 ⑵剪力墻施工縫應留設水平縫,當有防水或抗?jié)B要求時,施工縫應留凸縫、臺階縫或平縫加止水帶。 ⑴梁板砼澆注時當采用塔吊作為砼水平和垂直運輸時,板面只搭設一個活動操作臺作為二次堆料之用即可,當采用井架作為垂直運輸,手推車作為水平運輸時,應搭設路架,路架搭設應能保證不壓鋼筋,又能滿足來回車行走要求。 ⑷柱頭處在振搗密實后,可在柱頭范圍加曬碎石作為柱施工縫的接合層。 ⑺屋面板砼澆注時,原則上不能留設施工縫。四、砼養(yǎng)護五、砼構(gòu)件缺陷的處理 (2)門窗框兩側(cè)漏砌實心砌塊:多孔磚墻在門窗框兩側(cè)應砌實心砌塊,便于固定門窗框。 (6)留槎不符合要求:砌體的轉(zhuǎn)角和支接處,應同時砌筑或砌成斜槎,不得留直槎。磚進場驗收承包人、監(jiān)理工程師砂漿用水泥、砂、石灰膏等檢驗承包人、監(jiān)理工程師基層清理、澆水、找平承包人彈軸線、立皮數(shù)桿承包人墻體自檢承包人拌制時應注意投料順序,保證塊狀的塑化材料能拌開,發(fā)現(xiàn)摻入的石灰膏質(zhì)量差,計量不準,攪拌時間過短,存放時間太長等影響砂漿質(zhì)量的問題時,應督促承包單位及時解決。 (二)檢查砌磚的現(xiàn)場準備工作 (1)檢查和復核承包單位測設的墻體平面尺寸和標高,以及皮數(shù)桿設定情況。 (4)磚在砌筑前一天就應該澆水濕潤,磚含水率控制在10%~15%,嚴禁干磚上墻。 (3)檢查砌體中的預埋件、預留洞以及配筋是否符合設計要求,對埋于磚砌體中的木磚要做好防腐處理,同時注意木磚的數(shù)量。(1)主控項目:b.砂漿配合比要準確;、樓梯踏步的寬度及高度應符合設計要求。 (3)地面不平和漏壓:水泥砂漿鋪設后壓邊角,管根刮杠不到頭,搓平不到邊,容易漏壓或不平。檢查方法:用小錘輕擊和觀察檢查。二、一般抹灰工程 一般抹灰工程(內(nèi)墻、天棚、外墻的水泥混合砂漿抹灰)(一)質(zhì)量標準: (2)一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。 (3)抹灰工程應分層進行。 (4)抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層應無脫層、空鼓,面層應無爆灰和裂縫。 檢驗方法:觀察;手摸檢查。 檢驗方法:觀察。 檢驗方法:觀察;尺量檢查。2.11一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應符合表4.2.11的規(guī)定。 檢驗方法: (頂棚抹灰表面平整度可不檢查,但應平順)。墻面澆水不透,抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收,影響粘結(jié)力,應認真清理和提前澆水,磚墻可提前一天澆水,一般澆二遍,使水滲透人磚墻里面約達8~10mm即可達到要求。c.淋制面灰時(包括底灰),對欠火灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)應過濾徹底,保證灰膏熟化時間,否則抹灰后遇水或潮濕空氣就繼續(xù)熟化,體積膨脹造成抹灰表面曝裂,出現(xiàn)開花。 :(3)管道穿越的墻洞、腳手眼、模板洞和樓板洞用相應的材料嵌實。 (四)抹灰工程施工質(zhì)量控制要點 1.注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬,應清理“毛化處理”,基層面必須充分淋水洇透(一般應在抹灰前一天進行,一天澆兩遍,磚墻滲透水深度達810mm)。b.光亮和光滑:光亮和光滑均勻一致。5m時拉通線檢查)。 2.應注意的質(zhì)量問題:(3)刷紋明顯:涂料(乳膠漆)稠度要適中,排筆蘸涂料量要適當,多理多順,防止刷紋過大。 塑鋼門窗工程監(jiān)理細則(一)門窗安裝 1.質(zhì)量標準: (1)主控項目: (2)一般項目:塑鋼門窗安裝工程基本項目的質(zhì)量標準、檢查數(shù)量及檢驗方法應符合表1規(guī)定。 2.應注意的質(zhì)量問題: (1)安裝組合不平不正:當門窗采用單件組合時應注意拼裝質(zhì)量,拼頭處應平整,不應劈棱竄角、出臺。(3)表面劃痕:施工及清理過程不認真,或用硬物磨劃所致。(4)漏裝披水:外窗沒按設計要求裝設披水,或設計漏掉披水,影響使用。(2) 玻璃安裝 1.質(zhì)量標準: (1)主控項目: a.玻璃的品種、規(guī)格、色彩、朝向及安裝方法等必須符合設計要求及有關標準規(guī)定。 (2)基本項目:e.玻璃安裝后,表面應潔凈,無漿灰、涂料等斑污,有正反面的玻璃安裝的朝向應正確。窗扇觀察和開閉檢查推拉門自動定位準確,開啟角度為90176。6—10s范圍之內(nèi)觀察、手扳和尺量檢查 用鋼卷尺檢查,量里角2000M12 ≤20mm觀察檢查 附件齊全,安裝位置正確、牢固,靈活適用,達到各自的功能,端正美觀關閉嚴密,間隙均勻,扇與框搭接量符合設計要求按不同門窗類型的樘數(shù),各抽查塑鋼門窗安裝工程基本項目的質(zhì)量標準: c.橡皮墊與截口、玻璃及壓條緊貼,整齊一致。s.油灰底灰飽滿,油灰與玻璃、截口粘結(jié)牢固,邊與截口齊平,四角成人字形,表面光滑,無裂縫、麻面和皺皮。(5)涂刷帶顏色的涂料時,配料要合適,保證獨立面每遍用同一批涂料,并宜一次用完,保證顏色一致。(1)透底:產(chǎn)生原因是漆膜薄,因此刷涂料時除應注意不漏刷外,還應保持涂料乳膠漆的稠度,不可加水過多。三、抹灰面刷浮膠漆 1.質(zhì)量標準: (1)主控項目:材料品種、顏色應符合設計和選定樣品要求,嚴禁脫皮、漏刷、透底。3.注意巡視成活后的質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)不合格的部位聯(lián)系處理,必要時以書面通知提出修改意見。3.所采購和進入施工現(xiàn)場的材料已正式檢驗,色澤、質(zhì)量除應有產(chǎn)品合格證外,還應自檢和經(jīng)監(jiān)理工程師認可。(1)檢查門窗框位置是否正確,與墻連接是否牢固,水泥砂漿或混合砂漿分層嵌塞密實。e.管道后抹灰不平、不光、管根空裂等,應按規(guī)范安放過墻套管,管后抹灰準備專用工具(鴨嘴鐵抹子),工作細致即能克服。d.配制砂漿的原材料質(zhì)量不符合要求,應按設計要求進材料。故應重視門窗框塞縫,作為一道工序施工,并應經(jīng)檢查驗收滴水線(槽)應整齊順直,滴水線應內(nèi)高外低,滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。 檢驗方法:檢查施工記錄。 (1)一般抹灰工程的表面質(zhì)量應符合下列規(guī)定: 、潔凈、接槎平整,分格縫應清晰。不同材料基體交接處表面的抹灰,應采取防止開裂的加強措施,當采用加強網(wǎng)時,加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于lOOmm。砂漿的配合比應符合設計要求。(1)抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈,并應灑水潤濕。面層做完后必須加以覆蓋,防止其他工種操作污染。(4)地面滲漏:廁浴間地面防水層施工時應注意保護,穿樓板的管洞應堵實并加套管,與防水層連接嚴密防止造成滲漏。撥縫時分格縫可拉通線,將超線的磚塊撥順直。2.應注意質(zhì)量問題: (1)地面標高超高:預制或現(xiàn)澆樓板施工時應嚴格掌握板面標,防水層厚度也要嚴格控制,鋪設塊材時要按水平線鑲鋪。 (2)一般項目:板塊樓、地面工程一般項目的質(zhì)量允許偏差應符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。 (4)倒泛水:有墊層的地面在做墊層時坡度沒有找準,面層施工前應檢查基層泛水是否符合要求,面層施工沖筋時找好泛水。(2)空鼓裂縫:基層清理不凈,前一天沒認真灑水濕潤,涂刷水泥漿與鋪灰操作工序的時間間隔過長造成。 2.應注意質(zhì)量問題: (1)地面起砂:水泥過期,標號不夠,水泥砂漿攪拌不均勻,水灰比掌握不準,壓光不適時而造成。c.地面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓。a.水泥、砂的材質(zhì)必須符合設計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定; 1.質(zhì)量標準: 建筑裝飾裝修分部工程監(jiān)理細則一、地面工程 (一)水泥砂漿面層 (2)檢查砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度,控制在8~12mm之間?;兹羯賶|層或磚砌體,應事先澆水濕潤。 (3)水泥砂漿和水泥混合砂漿必須在拌成后分別在3h內(nèi)和4h內(nèi)用完畢,如氣溫超過30℃,相應縮短1h。砂漿的稠度應滿足不同種類砌體的具體要求,保水性要好,分層厚度不宜大于20m塑化材料的摻量對水泥混合砂漿強度影響很大,計量時一定要特別加以注意。墻體拉結(jié)筋放置、檢查承包人、監(jiān)理工程師 (4)拉結(jié)筋不合磚行:框架柱內(nèi)預埋拉結(jié)筋,應預先計算好磚行模數(shù),保證拉結(jié)筋與空心磚行吻合,不應將拉結(jié)筋彎折使用。 砼工程所用的水泥、地材、外加劑的質(zhì)量控制,均按工程原材料、成品、半成品的監(jiān)理實施細則執(zhí)行。砼構(gòu)件出現(xiàn)缺陷,不管大小均不能私自隱蔽,應根據(jù)自檢,標出缺陷的部位,缺陷深度、范圍報專業(yè)監(jiān)理工程師備案。嚴禁砼澆注完第二天就上荷載施工。斜屋面板盡管坡度較大,但同樣要求機械振搗。板式樓梯施工縫應留設于梯板負彎矩筋端頭的臺階,施工縫應垂直于斜板,梁式樓梯的施工縫應留設于斜梁跨中1/3范圍,施工縫面同樣應垂直于斜梁。澆注時同樣以振搗棒振搗為主,輔助其它工具來確保砼密實。 ⑴剪力墻在砼澆注時,施工縫的處理同樣要求澆注過渡層,同樣要求分層澆注,其分層要求與地梁分層澆注相同。 ⑶柱的施工縫可設于梁下10cm處,砼振搗密實后可在浮漿上灑上碎石作為施工縫結(jié)合層。 ⑶地梁高度超過50cm以上時應分層澆注。 ⑵地梁砼澆注時,同樣要求不允許有積水或其它異物。 ⒈條形基礎的墊層和地梁砼澆注 ⒌砼試塊每100盤制作不少于一組;不足100盤的按分項項次不少于一組制作試塊,試塊制作時應科學,隨機取樣不允許另外加工。砼攪拌應每班做不少于兩組坍落度實驗以校核水灰比。 ⒍施工前應做內(nèi)部施工技術(shù)和安全交底。砼施工方案應包括:砼施工方法、砼澆注順序、施工縫留設等;質(zhì)量保證措施應包括:砼強度、砼密實、板厚度控制和停水、停電的應急措施。 ⒊當采用現(xiàn)場攪拌砼時,施工單位應根據(jù)設計圖紙要求提前做材料試驗和砼配合比(砼配合比中碎石級配應根據(jù)設計構(gòu)件的情況進行選擇,斷面小或配筋較多的柱、梁、剪力墻,應選擇粒徑級配小些的配合比,砼配合比中水灰比也應根據(jù)構(gòu)件的情況進行選擇,薄板或大體積砼應采用水灰比小的配合比,以減少砼收縮,因此配合比委托時,施工單位應明示)。 ⒈根據(jù)現(xiàn)場條件、工程特點、標書要求和文件規(guī)定、確定砼采用商品砼或現(xiàn)場攪拌。不采用隔離劑的模板工程,在拆模時,一方面拆模困難,模板損壞率較高,另一方面,由于砼漿面在拆模時往往與模板一起脫落,造成砼質(zhì)感不好,影響觀感效果,因此,在以砼為主要工作量的磚混結(jié)構(gòu)樓板和框架結(jié)構(gòu)中的柱,梁板的模板工程應盡可能采用隔離劑。 ⑵當梁底距地面較高,需搭雙層排架支模時,上下層支撐應安裝在同一中心線上。 ⑴框架柱模板安裝時,應特別注意柱頭模板的固定,外圍護的柱頭模板固定應采用加長模板與下一層已澆的柱搭接。 ⑸支撐設在回填土之上時,回填土應夯實,嚴禁積水,支撐下應加通長墊板,以增大受力面;支撐之間應設水平拉桿,拉桿要求離地面50CM設第一道后,每隔2米增設一道。 ⒈條形基礎模板安裝四角方正和固定要作為控制重點。模板的施工方案設計包括:模板支撐間距,計算大小木楞間距計算;特殊部位:如懸挑構(gòu)件、構(gòu)造柱、框架柱、剪力墻的模板固定的細部設計。 ⒉采用杉方木做支撐時,應選用大于80100的木楞。 鋼筋隱蔽過程應派專人進行跟班維護,鋼筋維護的主要任務是對隱蔽過程人為的踩筋或污染鋼筋進行監(jiān)督和保護,同時對已出現(xiàn)的鋼筋移位、變形、脫綁、污染和負彎矩筋有效高度改變的維修和校正,護筋的重點是柱筋移位和板負彎矩筋的有效高度的改變。六、鋼筋隱蔽驗收五、鋼筋的安裝 ⒌進口鋼筋的焊接,對一般結(jié)構(gòu)應采用T50X型焊條,對于重要結(jié)構(gòu)宜采用T50T507型堿性低氫型焊條。 ⒍鋼筋制作后應按圖紙的鋼筋編號,分別堆放并掛牌,以免混淆;屬加工場制作的鋼筋應出具合格證。 ⒋主筋的下料應考慮到主筋的搭接方式,搭接長度,搭接位置和錨固長度,既要保證符合要求,又要力爭鋼筋頭尾浪費最少。的彎鉤,彎鉤的彎曲直徑應大于受力鋼筋直徑?;?35176。 ⒋鋼筋的表面應潔凈,如有油漬,漆污和鐵銹應在加工前加以清除干凈,對于有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得使用。交底應包括糾正一些不符合要求的常用作法和容易出現(xiàn)通病的防治。 鋼筋工程監(jiān)理細則一、鋼筋材料 鋼筋原材料的采購,進行驗收和材料試驗復檢均按建筑工程原材料、成品、半成品的監(jiān)理實施細則執(zhí)行。只進行單項檢驗時可直接從檢驗批中隨機抽取。 ——2002規(guī)定,每一廠家的磚到現(xiàn)場后,按15萬快為一檢驗批進行見證取樣,見證送樣檢驗。樣本級差是抽檢的20塊磚樣中最大測定值與最小值之差值。每批應由同一牌號、同一爐罐號、同一規(guī)格、同一交貨狀態(tài)的鋼筋組成。對不合格項,進行加倍復檢,若仍有一個試樣不能滿足標準要求,應按不合格品處理。 。如對其它指標的合格性有懷疑時,應予以檢驗。用小型工具(如馬車)運輸?shù)模?00m3或300t為一驗收批。注:如經(jīng)觀察,認為各節(jié)車皮間(汽車、貨船間)所載的砂質(zhì)量相差甚為懸殊時,應對質(zhì)量有懷疑的每節(jié)列車(汽車、貨船間)分別取樣和驗收。 ,應重新取樣。 :委托單位、
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