【正文】 明確，布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾。(2) 照明系統(tǒng)采用三相四線制，照明電壓220V，道路、停車場采用節(jié)能、光效高的高壓鈉燈，市場內(nèi)采用節(jié)能螢光燈照明。項(xiàng)目用水由縣自來水廠供應(yīng)，供水有原埋地市政水管網(wǎng)接入管引入，供水接入管管徑不應(yīng)小于DN本項(xiàng)目消防系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、手提滅火器。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2015年7月前完成土地征用及相關(guān)建設(shè)手續(xù)。第六章 項(xiàng)目設(shè)備與物質(zhì)采購 設(shè)備采購及說明主要設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)建筑行業(yè)各環(huán)節(jié)施工技術(shù)要求和項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、維護(hù)方便、運(yùn)行成本低、環(huán)境污染小的原則，采取公開招標(biāo)的方式采購。主要環(huán)保措施為：一是建立一批垃圾處理設(shè)施，及時(shí)清理經(jīng)營、維修過程中產(chǎn)生的廢灰、水泥渣、鐵屑等廢棄物，隨清隨運(yùn)；二是盡量在庫房里面作業(yè)，避免灰塵飛揚(yáng)；三是在項(xiàng)目區(qū)四周和院內(nèi)盡可能多種植綠化樹，減少灰塵、油漆氣味對外界的影響。在廠區(qū)成立義務(wù)消防隊(duì)，實(shí)行以預(yù)防為主，并同時(shí)做好消防宣傳工作。安全部門定期對職工進(jìn)行安全教育，對崗位操作人員進(jìn)行技術(shù)和安全培訓(xùn)，以提高個(gè)人的操作和安全防保能力。 勞動(dòng)定員及培訓(xùn) 工人的招聘本項(xiàng)目需員工76人，其中技術(shù)人員和管理人員16人。 建設(shè)投資估算建設(shè)投資包括工程費(fèi)用及其他費(fèi)用。包括征地補(bǔ)償費(fèi)120萬元、前期設(shè)計(jì)、工作費(fèi)、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息等130萬元。第十章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效果評(píng)價(jià)根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)、內(nèi)容與規(guī)模，本報(bào)告對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。 直接生產(chǎn)成本本項(xiàng)目直接生產(chǎn)成本由經(jīng)營管理人員工資福利、水電等方面組成，共需34萬元，其中管理人員工資30萬元，水電4萬元。建設(shè)生產(chǎn)過程中的貸款利息，%計(jì)算。項(xiàng)目自建設(shè)第二年初即進(jìn)入經(jīng)營，當(dāng)年取得稅后利潤325萬元。 經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，滿負(fù)荷全部租賃出去，年可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營收入1080萬元，根據(jù)目前此行業(yè)70%的租賃率計(jì)算，項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營收入759萬元，年上繳各種稅費(fèi)55萬元，稅后利潤325萬元。因此社會(huì)效益明顯。 建議 在項(xiàng)目投入運(yùn)營前，應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備租賃市場營銷和策劃工作，以確保該項(xiàng)目的效益預(yù)期，在項(xiàng)目運(yùn)營中應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高企業(yè)員工素質(zhì)，提高企業(yè)服務(wù)水平。 社會(huì)效益項(xiàng)目建成后，可以為本地區(qū)各類建筑公司提供優(yōu)良的建筑設(shè)備，有力保障建筑施工過程中的生產(chǎn)安全，有利于xx縣乃至本地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。第十一章 效益分析 生態(tài)效益項(xiàng)目通過增加綠化面積、搞好三廢處理，建成一座環(huán)境優(yōu)美、坐落有致的建筑設(shè)備庫區(qū)。建筑設(shè)備租賃經(jīng)營營業(yè)稅和所得稅等按國家及地方規(guī)定計(jì)算，經(jīng)過計(jì)算本項(xiàng)目稅金共計(jì)約55萬元。 固定資產(chǎn)折舊與攤銷固定資產(chǎn)投資中，投產(chǎn)后每年需折舊費(fèi)190萬元，遞延資產(chǎn)按5年攤銷，每年6萬元，兩項(xiàng)合計(jì)為196萬元。根據(jù)目前此行業(yè)70%的租賃率計(jì)算，項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營收入759萬元。 資金來源與籌措項(xiàng)目總投資3000萬元，其中項(xiàng)目業(yè)主自籌資金2000萬元，申請銀行貸款1000萬元。其中，土建工程項(xiàng)目為520萬元，主要用于6800平方米廠房和1200平方米辦公、住宿樓及700米圍墻建設(shè)，設(shè)備購置費(fèi)1780萬元，“三通”等配套工程建設(shè)費(fèi)用為150萬元，包括供水、供電、消防、智能安保及路面感化等配套設(shè)施等。 技術(shù)培訓(xùn)全部工人在上崗位前，由項(xiàng)目單位統(tǒng)一組織崗前培訓(xùn)一周，主要學(xué)習(xí)《勞動(dòng)法》、安全操作知識(shí)和政策思想等相關(guān)知識(shí)，對生產(chǎn)、管理特殊崗位的職工，采取送出去的辦法，實(shí)行短期輪訓(xùn)，不斷提高生產(chǎn)管理操作技能。 經(jīng)營管理模式項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，部門經(jīng)理實(shí)行聘任制，簽訂目標(biāo)責(zé)任合同，從事技術(shù)性較強(qiáng)工種的員工及骨干實(shí)行合同制，從事簡單操作的員工根據(jù)營業(yè)需要招收臨時(shí)合同工，培訓(xùn)持證上崗，實(shí)行按件計(jì)酬制。對于設(shè)置有高、中、低、壓電器設(shè)備、電路的場所，安裝安全裝置，建立安全保護(hù)措施，保證設(shè)備及人身的安全。；(3) 限制設(shè)備堆放高度，避免傾覆。 項(xiàng)目運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施項(xiàng)目運(yùn)行后，在設(shè)備的回收和維修過程將產(chǎn)生一定量的廢灰、水泥渣、鐵屑和油漆等廢棄物，給周圍環(huán)境帶來一定的影響。2016年4月—2016年10月底完成整個(gè)租賃設(shè)備設(shè)施的選購和操作工人的招工培訓(xùn)。消防水池用水直接接自原埋地市政水管網(wǎng)接入管。污水：在廁所糞便污水與洗滌廢水將采用合流系統(tǒng)連至室外污水井，經(jīng)化糞池沉淀消化后經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。水質(zhì)、水壓水質(zhì)符合國家飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。場地總占地面積26665平方米（40畝），建筑面積8200平方米，主要為廠房倉庫、辦公樓及圍墻等。充分考慮用地所處地理位置，與周圍道路環(huán)境的關(guān)系，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，功能分區(qū)明確，交通順暢，使場地內(nèi)建設(shè)內(nèi)容與場地的空間關(guān)系和諧，同時(shí)充分考慮經(jīng)營廠房建筑的特殊性?！叭摗笔俏覈拇笮弯撹F企業(yè)，項(xiàng)目所需的鋼材完全有充足的保障。地下水資源縣城關(guān)地區(qū)，%。于2011年底通車的xx高速公路xx縣連接線離項(xiàng)目